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투자하기 전에 신디케이터에게 물어봐야 할 세 가지 중요한 질문
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 22
2021-12-12
GettyGetty신디케이터와 함께 투자하기로 선택할 때 수익이 투자 기준과 일치해야 함을 의미하는 거래의 숫자가 의미가 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 일부 투자자는 최소 15%의 내부 수익률(IRR)을 목표로 하고 일부는 13%의 IRR에 만족합니다. 그러나 올바른 거래에 투자하는 것뿐만 아니라 올바른 신디케이터에 투자하는 것도 중요합니다. 결국 신디수원 금호리첸시아케이터는 귀하의 돈을 처리하는 사람입니다. 신디케이터를 확인하는 것은 신디케이터의 과거 경험과 자격 증명에 대해 배우고 그들에 대해 가질 직감을 인식하고 당신이 그들을 좋아하고 신뢰하는지 여부를 인식하는 것입니다. 신디케이터를 평가할 때 좋은 출발점은 다음 세 가지 중요한 질문을 하는 것입니다.1. 귀하의 투자 중 실패했거나 원래 계획대로 진행되지 않은 투자에 대해 말씀해 주시겠습니까? 이 질문은 신디케이터가 귀하에게 제공하는 답변이 그들의 정직성과 성실성에 대한 증거가 될 것이기 때문에 중요합니다. 그들이 당신과 실패에 대한 이야기를 나눈다면 그것은 그들이 겸손하고 진실하다는 큰 신호입니다. 더 좋은 것은 그들이 실수로부터 배운 것과 그 이후에 어떻게 수정했는지를 공유하는 것입니다. 그들이 당신에게 대답을 할 수 없다면 진실을 말하지 않거나 경험이없고 참여할 기회가 많지 않은 것입니다. 계획대로 진행되지 않은 거래입니다. 확인해야 할 사항: 그들이 질문에 어떻게 응답하는지 세심한 오산 세교 현대테라타워기를 나눈다면 그것은 그들이 겸손하고 진실하다는 큰 신호입니다. 더 좋은 것은 그들이 실수로부터 배운 것과 그 이후에 어떻게 수정했는지를 공유하는 것입니다. 그들이 당신에게 대답을 할 수 없다면 진실을 말하지 않거나 경험이없고 참여할 기회가 많지 않은 것입니다. 계획대로 진행되지 않은 거래입니다. 확인해야 할 사항: 그들이 질문에 어떻게 응답하는지 세심한 주의를 기울이세요. 그들은 방어적입니까 아니면 토론에 열려 있습니까? 그들은 거래에서 자신의 잘못에 대해 겸손합니까, 아니면 다른 사람에게 책임을 전가하고 있습니까?2. 귀하의 투자 목표는 무엇입니까? 이 질문을 통해 신디케이터의 목표가 귀하와 유사한지 알 수 있습니다. 그들의 사업 계획을 보도록 요청하고 그것이 편안하다고 느끼는지 결정하십시오. 보류 기간을 연구하고 합리적인지 확인하십시오. 어떤 투자자는 3년이 편하고 다른 투자자는 10년이 편할 수도 있습니다. 그들이 현금 흐름이나 감사 구매자인지 확인하세요. 확인해야 할 사항: 그들이 진정으로 목표를 공유하는지 또는 단순히 듣고 싶은 말을 하는지 관찰하고 확인하세요. 초점: • 바람직한 수익(IRR 및 CoC).• 유지 기간(가장 일반적으로 5년 또는 10년).• 사업 계획(턴키 또는 부가 가치?)• 위치(고성장 지역 또는 범죄 지역?) .삼. 거래가 계획대로 진행되지 않으면 어떻게 됩니까?신디케이터에게 "계획한 금액만큼 임대료를 인상할 수 없으면 어떻게 합니까?"라고 물어보십시오. 내 자신의 거래에서 나는 내가 얻을 계획인 정확한 보험료로 절대 인수하지 않습니다. (프리미엄은 내가 유닛 인테리어를 개조하고 임대료를 인상하여 얻는 추가금이므로 유닛이 한 달에 $750에 시장에 나와 있고 리노베이션 후에 $900를 청구하면 프리미엄은 $150입니다.) 예를 들어. 지난 거래에서 $250 이상의 프리미엄을 받을 수 있다는 것을 알았지만 $150 프리미엄을 기준으로 인수되었습니다. 거래는 여전히 더 낮은 보험료로 작동하므로 실제 보험료와도 작동합니다. 수동 투힐스테이트 시흥 대야역 그들이 진정으로 목표를 공유하는지 또는 단순히 듣고 싶은 말을 하는지 관찰하고 확인하세요. 초점: • 바람직한 수익(IRR 및 CoC).• 유지 기간(가장 일반적으로 5년 또는 10년).• 사업 계획(턴키 또는 부가 가치?)• 위치(고성장 지역 또는 범죄 지역?) .삼. 거래가 계획대로 진행되지 않으면 어떻게 됩니까?신디케이터에게 "계획한 금액만큼 임대료를 인상할 수 없으면 어떻게 합니까?"라고 물어보십시오. 내 자신의 거래에서 나는 내가 얻을 계획인 정확한 보험료로 절대 인수하지 않습니다. (프리미엄은 내가 유닛 인테리어를 개조하고 임대료를 인상하여 얻는 추가금이므로 유닛이 한 달에 $750에 시장에 나와 있고 리노베이션 후에 $900를 청구하면 프리미엄은 $150입니다.) 예를 들어. 지난 거래에서 $250 이상의 프리미엄을 받을 수 있다는 것을 알았지만 $150 프리미엄을 기준으로 인수되었습니다. 거래는 여전히 더 낮은 보험료로 작동하므로 실제 보험료와도 작동합니다. 수동 투자자로서 신디케이터에게 더 낮은 보험료로 수익을 보도록 요청하여 더 낮은 임대료로 수익이 여전히 좋은지 확인하십시오. 신디케이터에게 물어볼 수 있는 또 다른 좋은 질문은 "유닛을 개조하는 데 더 많은 시간이 필요하면 어떻게 합니까?"입니다. 이렇게 하면 신디케이터가 이 시장을 개조한 경험이 있는지, 플랜 B가 있는지 그리고 어떻게 생겼는지 확인할 수 있습니다. 확인해야 할 사항: 신디케이터가 인수에 있어 보수적인지 낙관적인지 세심한 주의를 기울이십시오. (권장하지 않음). 또한 예상치 못한 문제에 직면할 준비가 되어 있는지 확인하고 최악의 시나리오를 기반으로 거래를 인수했습니다. 요약하자면 이 질문의 목표는 다음을 돕는 것입니다.1. 신디케이터의 무결성을 평가하고 그들이 귀하의 질문에 정직하게 답변하는지 확인하십시오. 그들이 대답에서 명예롭지 않다면 그것은 거대한 위험 신호입니다.2. 신디케이터가 마음에 드는지 결정하십시오. 사람들은 거래에 투자하기 전에 사람들에게 투자합니다.3. 신디케이터의 목표가 귀하의 목표와 일치하는지 확인하고 거래가 계획대로 진행되지 않을 경우 백업 계획이 있는지 확인하십시오. 신디케이터를 확인하는 것은 위험을 완화하는 좋은 방법입니다. 이 세 가지 질문을 하면 적합한 신디케이터와 함께 투자할 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Ellie PerlmanBlue Lake Capital LLC의 창립자 CEO입니다. 소극적인 투자자들이 부동산을 통해 부를 키울 수 있도록 돕습니다. 팟캐스트 호스트: Ready2Scale. Ellie Perlman의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요… 자세히 알아보기 Blue Lake Capital LLC의 설립자 CEO입니다. 소극적인 투자자들이 부동산을 통해 부를 키울 수 있도록 돕습니다. 팟캐스트 호스트: Ready2Scale. 여기에서 Ellie Perlman의 전체 경영진 프로필을 읽어보십시오.동탄역 헤리움 센트럴자자로서 신디케이터에게 더 낮은 보험료로 수익을 보도록 요청하여 더 낮은 임대료로 수익이 여전히 좋은지 확인하십시오. 신디케이터에게 물어볼 수 있는 또 다른 좋은 질문은 "유닛을 개조하는 데 더 많은 시간이 필요하면 어떻게 합니까?"입니다. 이렇게 하면 신디케이터가 이 시장을 개조한 경험이 있는지, 플랜 B가 있는지 그리고 어떻게 생겼는지 확인할 수 있습니다. 확인해야 할 사항: 신디케이터가 인수에 있어 보수적인지 낙관적인지 세심한 주의를 기울이십시오. (권장하지 않음). 또한 예상치 못한 문제에 직면할 준비가 되어 있는지 확인하고 최악의 시나리오를 기반으로 거래를 인수했습니다. 요약하자면 이 질문의 목표는 다음을 돕는 것입니다.1. 신디케이터의 무결성을 평가하고 그들이 귀하의 질문에 정직하게 답변하는지 확인하십시오. 그들이 대답에서 명예롭지 않다면 그것은 거대한 위험 신호입니다.2. 신디케이터가 마음에 드는지 결정하십시오. 사람들은 거래에 투자하기 전에 사람들에게 투자합니다.3. 신디케이터의 목표가 귀하의 목표와 일치하는지 확인하고 거래가 계획대로 진행되지 않을 경우 백업 계획이 있는지 확인하십시오. 신디케이터를 확인하는 것은 위험을 완화하는 좋은 방법입니다. 이 세 가지 질문을 하면 적합한 신디케이터와 함께 투자할 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Ellie PerlmanBlue Lake Capital LLC의 창립자 CEO입니다. 소극적인 투자자들이 부동산을 통해 부를 키울 수 있도록 돕습니다. 팟캐스트 호스트: Ready2Scale. Ellie Perlman의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요… 자세히 알아보기 Blue Lake Capital LLC의 설립자 CEO입니다. 소극적인 투자자들이 부동산을 통해 부를 키울 수 있도록 돕습니다. 팟캐스트 호스트: Ready2Scale. 여기에서 Ellie Perlman의 전체 경영진 프로필을 읽어보십시오.힐스테이트 도화 테라스신디케이터의 목표가 귀하의 목표와 일치하는지 확인하고 거래가 계획대로 진행되지 않을 경우 백업 계획이 있는지 확인하십시오. 신디케이터를 확인하는 것은 위험을 완화하는 좋은 방법입니다. 이 세 가지 질문을 하면 적합한 신디케이터와 함께 투자할 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Ellie PerlmanBlue Lake Capital LLC의 창립자 CEO입니다. 소극적인 투자자들이 부동산을 통해 부를 키울 수 있도록 돕습니다. 팟캐스트 호스트: Ready2Scale. Ellie Perlman의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요… 자세히 알아보기 Blue Lake Capital LLC의 설립자 CEO입니다. 소극적인 투자자들이 부동산을 통해 부를 키울 수 있도록 돕습니다. 팟캐스트 호스트: Ready2Scale. 여기에서 Ellie Perlman의 전체 경영진 프로필을 읽어보십시오.
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