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부동산 투자 신탁은 새로운 머니 마켓 펀드입니다.
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 16
2021-12-09
이 기사는 4년이 넘었습니다.Tweet This 머니마켓 펀드에 의존했던 투자자들은 더 이상 이러한 무위험 자산의 수익으로 생존할 수 없습니다. MMF에 의존한 투자자는 더 이상 이러한 무위험 자산의 수익으로 생존할 수 없습니다.Shutterstock예전에는 보험에 가입된 저축 계좌에 100만 달러를 입금하면 연간 약 50000달러의 이자를 얻을 수 있었습동탄 그랑파사쥬니다. 오늘날 동일한 100만 달러로 연간 100~500달러가 발생합니다. 수년 동안 부동산 투자 신탁(REIT)은 단기 자금 시장 펀드가 지불한 것의 50~100배에 달하는 배당금을 지불했습니다. 그러나 많은 보수적인 투자자들은 금리의 급격한 상승이 자본 손실로 이어질 수 있는 위험 때문에 REITs를 기피했습니다. Sam Miklosko는 급격한 금리 인상에 대한 두려움은 과장된 것이라고 말했습니다. Sam은 2009년 4월 Marketocracy에서 REIT Opportunity 펀드를 시작했습니다. 그 이후로 그의 수익률은 평균 19.78%로 같은 기간 S&P 500의 15.69% 수익률과 비교됩니다. 그의 수익률은 지난 5년 및 1년 동안 모든 미국 주식 펀드 매니저 중 상위 4분위를 차지할 것입니다. 누군가의 투자 조언을 듣기 전에 항상 그들의 실적을 확인해야 합니다. Sam's.Ken Kam: 미국 경제에 대한 전반적인 전망은 어떻습니까?Sam Miklosko: 연초의 고양시청역 베네하임 더힐평균 19.78%로 같은 기간 S&P 500의 15.69% 수익률과 비교됩니다. 그의 수익률은 지난 5년 및 1년 동안 모든 미국 주식 펀드 매니저 중 상위 4분위를 차지할 것입니다. 누군가의 투자 조언을 듣기 전에 항상 그들의 실적을 확인해야 합니다. Sam's.Ken Kam: 미국 경제에 대한 전반적인 전망은 어떻습니까?Sam Miklosko: 연초의 힘든 몇 달을 지나고 트럼프 대통령에 적응하면서 올해 미국 경제가 순조롭게 흘러갈 것이라고 생각합니다. 주식 시장은 지속적인 랠리를 경험했으며 이는 성장에 대한 긍정적인 감정으로 인식될 수 있습니다. 소비자 감정은 평균 97.425로 우리가 2016년에 진입했던 수준보다 훨씬 많이 증가했습니다. 이 지표가 올바르게 반영된다면 소비는 일년 내내 증가해야 합니다. 소매 부문은 타격을 받고 있으며 저소득층이 국가의 많은 소매업 일자리를 차지하는 경향이 있기 때문에 실질 GDP 성장에 부담을 줄 수 있습니다. 뉴욕과 같은 소매 핫스팟의 최저 임금 인상으로 인해 일자리가 줄어들고 근무 시간이 줄어들면서 소매업이 계속해서 손실을 입는 것을 볼 수 있습니다. 아마도 트럼프 대통령은 소득이 높은 계층에서 소비 성향이 높은 사람들에게 혜택을 주어 소매 부문에 고용된 사람들의 소비 손실을 상쇄할 수 있는 감세 법안에 초점을 맞출 것입니다. 연도 REITs에서 무엇을 볼 수 있나요? Miklosko: 2016년 12월 인상 이후 많은 REIT 지수는 3월 정도까지 양의 상태를 유지했지만 그 이후로 해당 지수가 반등했습니다. 일부 REIT는 모기지론 수요에 의존하기 때문에 수익 마진이 감소할 것이라고 가정하는 것은 옳지 않습니다. 그러나 투자자들은 중소형 리츠를 고려해야 합니다. 왜요? 주식 시장을 살펴보면 소형주는 YTD가 7.66% 상승한 S&P 500을 능가했습니다. 소형주 리츠는 7.77% 증가했습니다. 마이크로캡 리츠는 9.78%, 중형 리츠는 8.03% 증가했습니다. 따라서 금리 인상이 아직 REITs의 실적에 영향을 기흥 힉스유타워2차저 임금 인상으로 인해 일자리가 줄어들고 근무 시간이 줄어들면서 소매업이 계속해서 손실을 입는 것을 볼 수 있습니다. 아마도 트럼프 대통령은 소득이 높은 계층에서 소비 성향이 높은 사람들에게 혜택을 주어 소매 부문에 고용된 사람들의 소비 손실을 상쇄할 수 있는 감세 법안에 초점을 맞출 것입니다. 연도 REITs에서 무엇을 볼 수 있나요? Miklosko: 2016년 12월 인상 이후 많은 REIT 지수는 3월 정도까지 양의 상태를 유지했지만 그 이후로 해당 지수가 반등했습니다. 일부 REIT는 모기지론 수요에 의존하기 때문에 수익 마진이 감소할 것이라고 가정하는 것은 옳지 않습니다. 그러나 투자자들은 중소형 리츠를 고려해야 합니다. 왜요? 주식 시장을 살펴보면 소형주는 YTD가 7.66% 상승한 S&P 500을 능가했습니다. 소형주 리츠는 7.77% 증가했습니다. 마이크로캡 리츠는 9.78%, 중형 리츠는 8.03% 증가했습니다. 따라서 금리 인상이 아직 REITs의 실적에 영향을 미치지 않았음이 분명합니다.Kam: 트럼프 대통령은 사업에 좋은가요 나쁜가요?미클로스코: 시리아 비행장에 대한 공습을 제외하고 트럼프는 몇 차례의 선거 운동을 재개했습니다. 위치. 이것은 무엇을 의미 하는가? 보이는 것만큼 나쁘지 않을 수도 있습니다. 워싱턴의 상황은 여느 때와 다름없이 정상입니다. 국제 외교는 여전히 손상되지 않았으므로 국제 사회의 조언이나 축복 없이는 트럼프의 산발적인 조치가 없을 것이라고 가정할 수 있습니다. 정치는 주식 시장의 방향을 지시하지 않지만 단기적으로는 영향을 미칠 수 있습니다. 좋든 나쁘든 트럼프 대통령은 중동에서 그의 일을 계속하고 북한과의 문제를 확대할 가능성이 높습니다. Kam: 이 경제에서 REITs가 여전히 좋은 투자인 이유는 무엇입니까? Miklosko: 모든 자산군에 걸쳐 투자 커뮤니티는 주식을 통한 높은 가치 평가에 동의하고 있습니다. 그러나 REITs는 수익성 있는 투자로 계속 미디어의 레이더 아래에 있습니다. 배당 수익률은 주식 가치의 증가로 인한 이익을 보완합니다. 적절하게 관리된다면 조정으로 인한 손실 가능성은 다양한 REIT 보유 포트폴리오를 보유함으로써 받은 현금으로 헤지할 수 있습니다. 금리 인상에도 불구하고 전반적으로 REITs의 배당 수익률은 수익을 개선하고 시장을 능가하고 있습니다. 전체 주식 시장의 변동성 변화에 관심이 없는 사람들을 위해 리츠는 베타가 1 미만인 많은 회사와 안전한 피난처를 제공합니다. 저축 계좌와 예금 증명서의 안정적인 수입 흐름에 의존하는 많은 사람들이 그러한 회사에서 쫓겨났습니다. 제로금리에 가까운 투자. 채권 시장은 장기 강세의 끝자락에 가까워지고 있으며 주식과 함께 회피되고 있습니다. 올해 더 많은 인상이 있을지는 아직 확실하지 않으므로 투자 커뮤니티는 REITs를 대안으로 고려해야 합니다. Kam: 귀하의 엄격한 분석을 통과한 특정 회사가 있습니까? Miklosko: 이전 기사에서 저는 Apollo Commercial Real Est에 대한 제 관심에 대해 목소리를고색 리치아노미치지 않았음이 분명합니다.Kam: 트럼프 대통령은 사업에 좋은가요 나쁜가요?미클로스코: 시리아 비행장에 대한 공습을 제외하고 트럼프는 몇 차례의 선거 운동을 재개했습니다. 위치. 이것은 무엇을 의미 하는가? 보이는 것만큼 나쁘지 않을 수도 있습니다. 워싱턴의 상황은 여느 때와 다름없이 정상입니다. 국제 외교는 여전히 손상되지 않았으므로 국제 사회의 조언이나 축복 없이는 트럼프의 산발적인 조치가 없을 것이라고 가정할 수 있습니다. 정치는 주식 시장의 방향을 지시하지 않지만 단기적으로는 영향을 미칠 수 있습니다. 좋든 나쁘든 트럼프 대통령은 중동에서 그의 일을 계속하고 북한과의 문제를 확대할 가능성이 높습니다. Kam: 이 경제에서 REITs가 여전히 좋은 투자인 이유는 무엇입니까? Miklosko: 모든 자산군에 걸쳐 투자 커뮤니티는 주식을 통한 높은 가치 평가에 동의하고 있습니다. 그러나 REITs는 수익성 있는 투자로 계속 미디어의 레이더 아래에 있습니다. 배당 수익률은 주식 가치의 증가로 인한 이익을 보완합니다. 적절하게 관리된다면 조정으로 인한 손실 가능성은 다양한 REIT 보유 포트폴리오를 보유함으로써 받은 현금으로 헤지할 수 있습니다. 금리 인상에도 불구하고 전반적으로 REITs의 배당 수익률은 수익을 개선하고 시장을 능가하고 있습니다. 전체 주식 시장의 변동성 변화에 관심이 없는 사람들을 위해 리츠는 베타가 1 미만인 많은 회사와 안전한 피난처를 제공합니다. 저축 계좌와 예금 증명서의 안정적인 수입 흐름에 의존하는 많은 사람들이 그러한 회사에서 쫓겨났습니다. 제로금리에 가까운 투자. 채권 시장은 장기 강세의 끝자락에 가까워지고 있으며 주식과 함께 회피되고 있습니다. 올해 더 많은 인상이 있을지는 아직 확실하지 않으므로 투자 커뮤니티는 REITs를 대안으로 고려해야 합니다. Kam: 귀하의 엄격한 분석을 통과한 특정 회사가 있습니까? Miklosko: 이전 기사에서 저는 Apollo Commercial Real Est에 대한 제 관심에 대해 목소리를 높였습니다. Finance Inc(ARI)는 12월에 하락한 후 이러한 손실을 만회하고 이전의 높은 수준을 넘어섰습니다. 보다 최근의 분석에서 New York Mortgage Trust Inc(NYMT)는 확실히 주시해야 할 기업 중 하나입니다. 12.88%의 배당 수익률로 투자자의 포트폴리오에서 훌륭한 수익 수단으로 사용됩니다. 자본 축적은 필수이므로 이 새로운 수입을 미래 투자나 필요한 경우 헤지에 할당할 수 있습니다. 그러나 NYMT에 대한 추가 정보를 제공합니다. 주거용 모기지론, 다가구 상업 모기지 담보부 증권 및 기타 대출을 전문으로 하는 회사입니다. 간단히 말해서 NYMT는 다양한 경제 상황에서 수익성 있는 소득을 유지하기 위해 모기지 관련 자산 및 금융 자산을 다각화합니다. 내 의견: 단기 자금 시장 펀드에 의존했던 투자자는 더 이상 이러한 무위험 자산의 수익으로 생존할 수 없습니다. 이러한 자산을 무위험 자산이라고 하는 이유는 원래 투자금을 회수할 수 있다는 사실상 확신이 있기 때문입니다. 그러나 투자자들이 직면하는 위험은 돈을 회수하는 것만이 아닙니다. 우리 대부분은 또한 돈이 고갈되는 것에 대해 걱정합니다. 생활비를 충당할 만큼 충분한 수익을 내지 못하는 투자를 하면 결국 돈이 고갈될 위험이 높아집니다. 이러한 관점에서 선택은 무위험 투자와 위험 투자 중 하나가 아닙니다. 어떤 위험을 감수할 의향이 있습니까? REIT는 자본 수익을 보장할 수 없습니다. 그러나 머니 마켓 펀드 수입의 50~100배를 창출하는 포트폴리오를 가지고 있다면 많은 손실을 감수하면서도 "무위험" 머니 마켓 펀드보다 더 나은 수익을 올릴 수 있습니다. Sam이 지적했듯이 경제가 강세를 보이고 연준이 금리를 인상하면 일부 REIT는 번창하고 다른 REIT는 어려움을 겪을 것입니다. Sam의 포트폴리오를 검토하면서 나는 그가 점차적으로 이자율이 상승하는 더 강력한 경제에 대비하고 있음을 알 수 있습니다. Sam과의 투자에 대한 정보를 보려면 여기를 클릭하십시오.공개: M반달섬 아티스큐브치의 증가로 인한 이익을 보완합니다. 적절하게 관리된다면 조정으로 인한 손실 가능성은 다양한 REIT 보유 포트폴리오를 보유함으로써 받은 현금으로 헤지할 수 있습니다. 금리 인상에도 불구하고 전반적으로 REITs의 배당 수익률은 수익을 개선하고 시장을 능가하고 있습니다. 전체 주식 시장의 변동성 변화에 관심이 없는 사람들을 위해 리츠는 베타가 1 미만인 많은 회사와 안전한 피난처를 제공합니다. 저축 계좌와 예금 증명서의 안정적인 수입 흐름에 의존하는 많은 사람들이 그러한 회사에서 쫓겨났습니다. 제로금리에 가까운 투자. 채권 시장은 장기 강세의 끝자락에 가까워지고 있으며 주식과 함께 회피되고 있습니다. 올해 더 많은 인상이 있을지는 아직 확실하지 않으므로 투자 커뮤니티는 REITs를 대안으로 고려해야 합니다. Kam: 귀하의 엄격한 분석을 통과한 특정 회사가 있습니까? Miklosko: 이전 기사에서 저는 Apollo Commercial Real Est에 대한 제 관심에 대해 목소리를 높였습니다. Finance Inc(ARI)는 12월에 하락한 후 이러한 손실을 만회하고 이전의 높은 수준을 넘어섰습니다. 보다 최근의 분석에서 New York Mortgage Trust Inc(NYMT)는 확실히 주시해야 할 기업 중 하나입니다. 12.88%의 배당 수익률로 투자자의 포트폴리오에서 훌륭한 수익 수단으로 사용됩니다. 자본 축적은 필수이므로 이 새로운 수입을 미래 투자나 필요한 경우 헤지에 할당할 수 있습니다. 그러나 NYMT에 대한 추가 정보를 제공합니다. 주거용 모기지론, 다가구 상업 모기지 담보부 증권 및 기타 대출을 전문으로 하는 회사입니다. 간단히 말해서 NYMT는 다양한 경제 상황에서 수익성 있는 소득을 유지하기 위해 모기지 관련 자산 및 금융 자산을 다각화합니다. 내 의견: 단기 자금 시장 펀드에 의존했던 투자자는 더 이상 이러한 무위험 자산의 수익으로 생존할 수 없습니다. 이러한 자산을 무위험 자산이라고 하는 이유는 원래 투자금을 회수할 수 있다는 사실상 확신이 있기 때문입니다. 그러나 투자자들이 직면하는 위험은 돈을 회수하는 것만이 아닙니다. 우리 대부분은 또한 돈이 고갈되는 것에 대해 걱정합니다. 생활비를 충당할 만큼 충분한 수익을 내지 못하는 투자를 하면 결국 돈이 고갈될 위험이 높아집니다. 이러한 관점에서 선택은 무위험 투자와 위험 투자 중 하나가 아닙니다. 어떤 위험을 감수할 의향이 있습니까? REIT는 자본 수익을 보장할 수 없습니다. 그러나 머니 마켓 펀드 수입의 50~100배를 창출하는 포트폴리오를 가지고 있다면 많은 손실을 감수하면서도 "무위험" 머니 마켓 펀드보다 더 나은 수익을 올릴 수 있습니다. Sam이 지적했듯이 경제가 강세를 보이고 연준이 금리를 인상하면 일부 REIT는 번창하고 다른 REIT는 어려움을 겪을 것입니다. Sam의 포트폴리오를 검토하면서 나는 그가 점차적으로 이자율이 상승하는 더 강력한 경제에 대비하고 있음을 알 수 있습니다. Sam과의 투자에 대한 정보를 보려면 여기를 클릭하십시오.공개: Marketocracy의 계열사 고객과 저는 언급된 주식에 대해 중요한 재정적 이해관계를 가질 수 있으며 보유하거나 보유할 수 있습니다. 우리가 보기에 시장 상황이 변할 때 이러한 의견에 반대되는 거래를 하십시오. Twitter 또는 LinkedIn에서 나를 팔로우하십시오. 내 웹사이트를 확인하세요. Ken Kami는 Marketocracy Inc.의 CEO이자 설립자이며 Marketocracy Capital Management LLC의 포트폴리오 관리자입니다. 우리 회사는 세계 최대 규모의 데이터베이스를 관리하고 있습니다. 자세히 알아보기저는 Marketocracy Inc.의 CEO이자 설립자이며 Marketocracy Capital Management LLC의 포트폴리오 관리자입니다. 우리 회사는 세계에서 가장 위대한 "알려지지 않은" 투자자들의 데이터베이스를 유지하고 있습니다. 저는 이 "시장주의 마스터(Marketocracy Masters)"가 고객의 개별 관리 계정에서 모델 포트폴리오를 사용하기 전에 최소 5년 동안 S&P 500을 능가할 것을 요구합니다.
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