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구일 투웨니퍼스트 하이엔드가족 사무실을 위한 환자 자본의 가치
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 25
2021-11-14
GettyGetty 자산 관리의 가장 큰 문제 중 하나는 시장 상황에 맞게 비즈니스 요구 사항을 조정하는 것입니다. 경쟁과 경쟁하기 위한 가격 책정 단위 시장 변화를 예상하여 부동산의 성능에 대한 포괄적인 관점을 얻으십시오. 이는 부동산 관리 전문가가 대부분의 시장보다 시장 변동의 영향을 더 많이 받는 산업에서 비즈니스를 성장시키기 위해 노력할 때 고려해야구일 투웨니퍼스트 하이엔드 할 매우 중요한 요소입니다.가격 책정 단위 특히 수동으로 수행할 때 복잡한 프로세스입니다(많은 자산 관리자가 여전히 사용하고 있음). 시장 변동은 눈 깜짝할 사이에 일어나므로 단가 조정에는 지속적인 주의가 필요합니다. 인적 오류의 가능성과 이에 필요한 추가 시간과 자원을 고려할 때 2019년까지 수동 프로세스가 좋지 않을 것이라고 생각합니다. 비즈니스 성과에 대한 전체적인 관점을 얻는 것도 마찬가지입니다. 부동산 전문가가 비즈니스에 대한 모든 통찰력을 수동으로 수집하고 추세와 장애물을 식별하는 것은 어렵습니다. 데이터 자체에 많은 시간이 걸릴 수 있으며 비즈니스에 의미하는 바를 해독하기 어려울 수 있습니다. 또한 대량의 데이터를 수동으로 조달하는 데 걸리는 시간을 감안할 때 분석할 준비가 되었을 때 오래된 데이터일 수 있습니다. 그렇기 때문에 실시간으로 인사이트를 얻을 때 비즈니스 성과를 이해하는 것이 훨씬 더 중요하고 더 민첩한 결정을 내릴 수 있습니다. 자동화의 발전으로 생성된 실시간 데이터는 자산 관리에서 중요한 자리를 차지해야 합니다. 자동화는 데이터를 조달하고 해당 데이터가 비즈니스에 의미하는 바에 대한 즉각적인 통찰력을 제공하여 자산 관리자가 정보에 입각한 보다 전략적인 결정을 보다 신속하게 내리고 궁극적으로 수익 흐름을 증가시킬 수 있도록 지원합니다. 최적의 가격 단위 가격을 책정할 때 여러 가지 까다로운 요소가 작용합니다. 공급 및 수요 임대 경쟁 및 시장 가치 변동을 포함합니다. 그러나 기술의 발전은 데이터에서 얻은 통찰력을 기반으로 하는 임대 권장 사항을 부동산 관리자에게 제공함으로써 가격 결정 게임의 고통을 없앨 수 있습니다. 이를 통해 부동산 관리자는 시장 변동에 빠르게 적응하여 경쟁에서 더 나은 위치를 차지할 수 있습니다. 유닛 목록에 대한 적절한 가격 포인트를 설정하는 것은 특히 임대료가 인상된 몇 가지 예를 들자면 올랜도 라스베이거스 피닉스 및 탬파와 같이 빠르게 변화하는 부동산 시장에서 매우 중요합니다. 매년 엄청나게. 몇 달 전구일 투웨니퍼스트 하이엔드 결정 게임의 고통을 없앨 수 있습니다. 이를 통해 부동산 관리자는 시장 변동에 빠르게 적응하여 경쟁에서 더 나은 위치를 차지할 수 있습니다. 유닛 목록에 대한 적절한 가격 포인트를 설정하는 것은 특히 임대료가 인상된 몇 가지 예를 들자면 올랜도 라스베이거스 피닉스 및 탬파와 같이 빠르게 변화하는 부동산 시장에서 매우 중요합니다. 매년 엄청나게. 몇 달 전의 높은 임대료는 이제 이 도시의 시장 가치보다 낮을 수 있습니다. 시장 전반에 대한 최신 정보를 포착하면 단위 가격이 항상 적절하게 책정되어 부동산 관리자가 임대료 징수 능력을 최대화할 수 있습니다. 왜요? 적절한 가격의 유닛은 시장에 너무 오랫동안 머물지 않을 것이며, 이는 유닛이 채워지지 않은 상태로 남아 있을 때보다 자산 관리자에게 더 많은 수익을 창출합니다. 또한 가격이 가치 아래에 나열되지 않은 시장 데이터를 고려하고 있다는 보장이 있습니다. 더 많은 일관된 수익을 실현하려면 적절한 가격이 중요합니다. Property Gut CheckData는 또한 부동산 전문가가 더 잘해야 하는 영역이나 가치가 높은 영역을 발견할 수 있는 능력을 제공하여 부동산의 성능에 대한 질문에 답합니다. 그들에게. 예를 들어 실시간 데이터 인사이트는 평균 유지보수 작업 주문 완료 시간(전년 대비 회전율 및 임대 갱신율) 또는 자산의 에너지 효율성과 같은 다양한 영역에 대한 가시성을 제공합니다. 데이터는 자산 관리자가 비즈니스 개선이 필요한 부분과 해당 변경 사항에 영향을 미치는 방법을 더 잘 이해하는 데 도움이 됩니다. 실시간 데이터가 부동산 비즈니스에 어떻게 도움이 될 수 있는지에 대한 좋은 예는 직원이 특정 기간 동안 일일 작업을 완료하는 데 걸리는 시간을 살펴보는 것입니다. 시간 프레임. 데이터에서 명백한 정체가 어디에 있습니까? 비정상적인 이상치가 있습니까? 이러한 장애물이 무엇인지 파악한 다음 이를 해결하기 위한 조치를 취하면 자산 관리 비즈니스가 보다 효율적으로 운영되고 궁극적으로 임차인이 계속 돌아오게 하는 데 도움이 됩니다. 이는 수익 증가의 주요 요인입니다. 데이터에 대한 세분화된 액세스의 또 다른 이점은 투명성이 향상된다는 것입니다. 자산 관리 팀 내에서 더 많은 대화와 협업으로 이어집니다. 이는 작업 주문을 신속하게 처리하고 보다 간결하고 일관된 테넌트 커뮤니케이션을 제공하는 데 능숙한 보다 효율적인 비즈니스 환경을 위한 단계를 설정하여 테넌트 회전율을 줄이고 보다 일관된 수익으로 이어집니다. 시작하기궁극적으로 데이터를 시작하는 가장 좋은 방법은 먼저 데이터가 안내하기를 원하는 결정을 결정하십시오. 귀하의 비즈니스에 가장 중요한 데이터는 무엇입니까? 아마도 마케팅 비용 할당 및 성공률과 같은 특정 비즈니스 영역에 매우 구체적일 수 있습니다. 자산 관리자는 데이터를 사용하여 세입자 리드가 가장 높은 비율로 전환되는 소스를 찾아내고 리드가 잘 전환되지 않는 소스를 식별한 다음 예산을 변경하기로 결정할 수 있습니다. 이 데이터 분석은 소규모 비즈니스에서도 수동으로 수행할 수 있으며 예상 임차인이 원래 어디에서 왔는지 이미 추적하고 있습니다. 마케팅 외에도 데이터가 유지 관리 및 임차인 만족도와 같은 격차를 식별하는 데 도움이 되는 다른 영역이 많이 있습니다. 해결해야 할 문제를 파악하고 그 지식을 사용하여 더 현명한 비즈니스 결정을 내리십시오. 데이터를 사용하여 수익 성장을 촉진하는 것은 시장 하락과 상승세가 닥치더라도 지속적인 성공을 보장하는 좋은 방법입니다. 이를 통해 부동산이 달성할 수 있는 최대 임대료를 받을 수 있을 뿐만 아니라 전체 비즈니스가 운영 및 직원 수준에서 어떻게 작동하는지에 대한 심층적인 성과 통찰력을 공개할 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 다음 지역의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 부동산 산업. 자격이 있습니까?Nathaniel Kunes클라우드 기반 자산 관리 소프트웨어 솔루션을 제공하는 AppFolio의 투자 관리 수석 부사장입니다. Nathaniel Kunes의 전체 임원 프로필을 읽어보세요... 더 알아보기 클라우드 기반 자산 관리 소프트웨어 솔루션을 제공하는 AppFolio의 투자 관리 수석 부사장. 여기에서 Nathaniel Kunes의 전체 경영진 프로필을 읽어보십시오.
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