• 0
이용후기
수원 금호리첸시아커뮤니티에 귀를 기울이면 비즈니스 성장에 어떻게 도움이 될까요?
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 46
2021-11-12
GettyGettyCommercial 부동산 투자자 대출 기관 및 서비스 제공업체는 또 다른 매장 폐쇄 발표의 헤드라인을 주의 깊게 읽고 있습니다. 최신 제품은 또 다른 가명인 Payless Shoes입니다. 이 발표는 죽어가는 산업의 관에 또 다른 못을 박는 것처럼 보이지만 상업용 부동산 전문가들은 다르게 느낍니다. 이해 관계자가 불가피한 상황을 무시하거수원 금호리첸시아분양가나 이를 더 큰 퍼즐 조각으로 보고 있습니까? 저는 지난 15년 동안 소매업을 전문으로 하는 풀 서비스 중개 회사의 설립자로서 상업용 부동산, 특히 소매업 프로젝트에서 일했습니다. 프로젝트. 우리는 판매 임대를 구입하고 쇼핑 센터를 관리하며 동료들처럼 그것에 대해 만족합니다. 우리는 그것이 항상 존재한다는 것을 알고 있는 것처럼 거의 변경되지 않고 소매할 것이라고 조심스럽게 말합니다. 그러나 우리 업계에서 나타날 새로운 기회에 대한 낙관론은 새로운 헤드라인이 나올 때마다 두려움에 움츠러들고자 하는 우리의 열망보다 큽니다. 어떻게? 우리는 헤드라인과 소비자 지출이 작년에 6년 만에 최고치를 기록했다는 보고서의 균형을 맞춥니다. 온라인 트래픽과 물리적 위치 간의 관계는 여전히 이해되고 있지만 데이터에 따르면 그 관계는 상호 배타적이지 않고 오히려 상호 이익이 됩니다. 2017년 연구에 따르면 리뷰를 통해 온라인 판매에서 1달러가 생성될 때마다 오프라인 매장에서는 4~6달러가 추가로 생성되는 것으로 나타났습니다. 이는 온라인 판매의 중요한 동기인 정보와 투명성을 보여줍니다. 소비자는 제품을 조사하는 데 며칠 또는 몇 달을 보내고 종종 매장에서 제품을 구매하기로 결정합니다. 웹 기반 판매 채널은 오프라인 매장에서 소매 판매를 하지 않습니다. 그들이 온라인으로 제공하는 정보는 오프라인 거래처에 새로운 판매를 유도하고 있습니다. 소비자를 위한 매력적인 목적지를 만드는 재주를 가진 정통한 소매업체는 소매업의 긍정적인 미래를 볼 수 있습니다. 프로모션 온라인 전용 소매업체도 웹 전용 판매와 오프라인 매장 개설에 대한 입장을 전환하고 있습니다. Warby Parker는 오프라인 매장을 열 때 기회를 본 온라인 소매업체의 좋은 예입니다. 온라인 웹 트래픽은 기본적으로 실제 위치로 가는 깔때기 역할을 하며 한 분석에 따르면 평방피트당 $3000 이상의 매출로 변환됩니다. 티파니보다도 높은 수치다. 오늘날의 소매업체는 고객에 대해 수집한 정보를 사용하여 정보에 입각한 부동산 결정을수원 금호리첸시아분양가 전환하고 있습니다. Warby Parker는 오프라인 매장을 열 때 기회를 본 온라인 소매업체의 좋은 예입니다. 온라인 웹 트래픽은 기본적으로 실제 위치로 가는 깔때기 역할을 하며 한 분석에 따르면 평방피트당 $3000 이상의 매출로 변환됩니다. 티파니보다도 높은 수치다. 오늘날의 소매업체는 고객에 대해 수집한 정보를 사용하여 정보에 입각한 부동산 결정을 내립니다. 온라인 판매 데이터를 사용하여 가장 수익성이 높은 고객의 이상적인 인구 통계 구성을 식별하고 해당 데이터를 기반으로 위치를 선택할 수 있습니다. 이것은 의존할 기존 상점 데이터가 없는 새로운 개념을 위해 과거에 부지 선택에 사용되었던 추측의 많은 부분을 제거합니다. 추세는 물리적 위치를 생략하는 것이 아니라 온라인으로 수집된 정보를 사용하여 매장의 소매 고객에게 더 나은 서비스를 제공하는 것입니다. 과거에 매장은 이상적인 크기와 위치를 결정하기 위해 여러 위치의 성공과 실패에서 수집한 경험에 의존했습니다. 미래의 상점. 온라인 소매업체는 각 구매자에 대한 전례 없는(심지어 불편한) 개인 정보를 알고 있다는 점에서 상당한 이점이 있습니다. 그들은 자신이 살고 있는 곳을 알고 결혼 여부와 근무 장소를 좋아하고 좋아하지 않습니다. 이 정보를 사용하여 온라인 소매업체는 한 때 새로운 위치를 성공적으로 여는 데 필요했던 다년간의 경험을 우회할 수 있습니다. 소규모 지역 및 심지어 지역 소매업체가 이 풍부한 데이터를 사용하여 경쟁의 장을 평준화하고 큰 선수. 최근 집주인은 소비자와 접촉하지 않는 대형 브랜드보다 온라인 및 오프라인에서 성공적으로 팔로워를 만든 작은 개념에 더 익숙해졌습니다. 대출 기관은 투자자의 수용에 더 느립니다. 그러나 시간이 지남에 따라 그 시작도 변할 것으로 예상합니다. 투자 판매 측면에서 우리는 여전히 타주 투자자들의 임대 목록에서 국가 이름을 선호하는 것을 봅니다. 그러나 기록적으로 낮은 캡 레이트로 투자자들은 종종 그들의 실적을 능가하는 간과되는 소규모 소매업체와 함께 마진을 만들 기회를 보고 있습니다. 국내 경쟁업체. 오프라인 매장으로 이동하는 소매업체는 임대 협상에 신중하게 접근해야 합니다. 국가 개념은 특히 마진이 낮은 사람들과 작업하기가 어렵기로 악명이 높습니다. 일부는 부정적인 집주인 경험의 집합체를 사용하여 세입자 친화적인 임대를 추진합니다. 집주인은 과거에 국가 임차인과 함께 증가된 가치가 대부분의 부정적인 또는 재정적 손실을 상쇄하기 때문에 주요 협상 포인트를 포기했습니다. 첫 번째 위치를 여는 온라인 전용 소매업체는 집주인의 경기 침체 등을 겪은 경험이 없으며 무엇을 추진해야 하는지 알 수 없으며 소유주에게 동일한 자산 가치 상승을 제공하지도 않습니다. 다른 한편으로는 이것이 주요 세입자에게 밀려난 것에 지친 많은 투자자들이 새로운 플레이어를 테이블에 초대하고 지역 세입자가 역사적으로 제공되지 않았을 위치를 얻는 것을 보는 이유입니다.지난 3분의 2 올해의 매장 폐쇄는 단 16개의 컨셉으로 구성되었습니다. 대부분의 사람들은 이러한 폐쇄가 소비자 지출의 전반적인 변화의 징후라기보다는 전략과 소비자 선호도의 결과라고 주장할 것입니다. 소매업체는 세심한 주의를 기울여야 합니다. 이것이 기회입니다. 소비자는 온라인에서 검색하는 데 시간을 보내고 있지만 경험을 찾기 위해 매장을 방문합니다. 온라인에서 소비자로부터 수집된 데이터는 쇼핑객이 찾고 있는 것을 정확히 생성하는 데 사용될 수 있으며 소매업체는 이러한 요구를 충족할 준비가 되어 있어야 합니다. 오늘날의 환경에서는 단순히 제품의 재고를 보유하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 현명한 투자자와 쇼핑 센터 개발자는 새로운 환경을 고려하여 전략을 수정하고 있습니다. 오늘날의 쇼핑객은 엔터테인먼트와 교육을 받으며 임대인과 임차인 모두에게 기회를 제공하는 브랜드와의 유대감을 느끼기를 원합니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Bethany Babcock투자 판매 임대 및 자산 관리를 제공하는 종합 서비스 상업용 부동산 회사 Foresite Real Estate Inc.의 설립자… .
  • 장점 :
  • 단점 :
  • 도파미님의 리뷰가 도움에 되셨습니까? 확인
카카오 인스타그램 페이스북 블로그

회사소개   |   개인정보취급방침   |   이용약관   |   이용안내

주식회사 라비오텍 rabiotech Co.,LTd.
서울특별시 성북구 정릉로10길 127 (정릉동) 2층
사무실(대표) : 1588-8320   대표자명:전용철
사업자등록번호 : 113-86-44934   통신판매신고번호 : 제2016-서울성북-1150호
개인정보관리책임자 : 장경진   E-mail : rabiotech1230@naver.com
Copyright(C) 2015 RABIOTECH CO., Ltd. All Rights Reserved.