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이용후기
힐스테이트 시흥 대야역부동산 전사'에게서 배울 수 있는 것
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 26
2021-11-07
부동산 투자는 매우 수익성이 높고 보람 있는 노력이 될 수 있습니다. 그러나 특히 여행 및 접객 시장의 부동산을 고려 중인 경우에는 약정을 하기 전에 고려해야 할 많은 요소가 있습니다. 호텔 부동산은 시장 수요와 수익 구조에 고유한 특성이 있으므로 가능한 한 준비하는 것이 중요합니다. 자세한 내용을 알아보기 위해 Forbes Real Estate Counc힐스테이트 시흥 대야역방문예약il 회원들에게 잠재 투자자가 호텔 속성을 볼 때 고려해야 할 사항을 물었습니다. 다음은 프로세스 중에 유의해야 할 몇 가지 중요한 사항입니다. 회원들은 호텔 투자를 고려할 때 기억해야 할 몇 가지 사항을 공유합니다. 사진 제공: 개별 회원.1. 경제와 경쟁 성공적인 호텔 투자는 여행 경비가 있는 사람들과 관련된 관광 무역과 경제에 달려 있습니다. 당신의 시장과 당신의 경쟁자 역할을 할 수 있는 휴가 렌탈 및 단기 렌탈의 지역적 영향을 아는 것이 중요합니다. - Beatrice de Jong 공개 목록(YC W15)2. 구역 설정 및 복합 사용 건물 기회수많은 호텔 투자 옵션 중에서 가장 좋은 것을 선택하십시오. 구역 설정을 고려하십시오. M1 - 가벼운 제조 및 R - 주거용은 호텔에 적합합니다. 다른 사람들은 별로. 단지 호텔보다 더 높은 잠재력을 가진 복합 건물에 투자하십시오. 프랜차이즈 호텔이나 독립 브랜드 호텔에 동등하게 열려 있어야 합니다. 최고의 지분 파트너십을 찾으십시오. - Elliot Bogod Broadway Realty3. 객실 점유율 가장 먼저 알아야 할 것은 해당 지역의 평균 점유율입니다. 60~65%는 주에서 확고한 비율입니다. 시장 포화도와 수요에 대한 심층 분석도 핵심이며 관광청 경제 개발자와 상공회의소를 통해 쉽게 확인할 수 있습니다. 고려된 객실과 유사한 객실의 평균 일일 요금은 투자 수익을 결정하고 편의 시설을 결정합니다. - Kristin Geenty The Geenty Group RealtorsForbes Real Estate Council은 부동산 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?4. 호텔의 기존 관리호텔은 운영 방법을 안다면 훌륭한 투자가 될 수 있습니다. 당신은 방법을 알고 있습니까? 그렇다면 장소를 운영하는 플래그(관리)에 주의를 기울여야 합니다. 귀하의 계약이 점유 및 가치를 운영하고 성장시키는 데 필요한 사항을 포함하는지 확인하십시오. 잘 알려진 브랜드가 있는 경우 플래그 부서에서힐스테이트 시흥 대야역방문예약초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?4. 호텔의 기존 관리호텔은 운영 방법을 안다면 훌륭한 투자가 될 수 있습니다. 당신은 방법을 알고 있습니까? 그렇다면 장소를 운영하는 플래그(관리)에 주의를 기울여야 합니다. 귀하의 계약이 점유 및 가치를 운영하고 성장시키는 데 필요한 사항을 포함하는지 확인하십시오. 잘 알려진 브랜드가 있는 경우 플래그 부서에서 프리미엄을 지불할 것으로 예상합니다. - Michael J. Polk Polk 속성 매트릭스 속성5. 운영 성과 및 가치 평가 투자자는 호텔 성과와 가치 평가가 크게 흔들릴 수 있다는 점을 고려해야 합니다. 그들은 호텔이 투자만큼 사업을 운영하고 있고 cap rate 기준으로 거래한다는 것을 인식해야 합니다. 결과적으로 투자자는 목표 개선을 통해 가치를 창출하기 위해 더 나은 관리 또는 마케팅 전략을 통해 운영 성과를 개선할 수 있는 능력을 고려해야 합니다. - 게리 비즐리 루프스톡6. 객실 외 수익 잠재력우리는 객실 외 수익 가능성이 1년 만에 성공적인 인수의 경제성을 크게 바꾼 많은 호텔 거래를 보았습니다. 잠재적인 인수를 평가할 때 객실 수익에 대한 시장을 지불하지만 보조 서비스에 대한 수익 기회가 낮거나 성과가 낮은 프로젝트를 찾으십시오. - Colin Bogar Property 통장7. 지역 수요 및 인구통계호텔 투자자로서 저는 이 방정식의 두 부분, 즉 지역의 객실 수요와 호텔의 부동산 등급을 활용할 인구통계를 모두 알고 있어야 합니다. 예를 들어 고급 호텔을 구매하는 투자자는 지역 주민들을 위한 풀 서비스 편의 시설을 제공하는 위치를 찾아야 합니다. - Ali Jamal Stablegold Hospitality LLC8. 호텔 가격 책정호텔의 동적 특성은 투기성 자산군입니다. B급과 C급 아파트는 모두가 살 곳이 필요하기 때문에 어려운 시기에 실적을 올리고 있습니다. 휴가는 대부분의 사람들의 예산에 따라 선택 가능한 항목입니다. 호황기에는 수요로 인해 가격이 급등하는 동적 가격 책정으로 인해 많은 자산군을 능가합니다. 호텔 투자는 경기 침체에 대비한 자산을 먼저 확보한 후에 포트폴리오에 포함됩니다. - Lane Kawaoka SimplePassiveCashflow.comExpert PanelForbes Real Estate Council은 부동산 업계의 고위 경영진을 위한 초대 전용 수수료 기반 조직입니다.… 더 알아보기Forbes Real Estate Council은 고위 경영진을 위한 초대 전용 수수료 기반 조직입니다. 부동산 업계에서.
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