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구일 투웨니퍼스트 하이엔드누가 이 부동산을 소유하고 있습니까? 연락할 사람을 찾는 데 사용할 수 있는 9가지 접근 방식
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 23
2021-11-07
모든 주택 구매자는 부동산 구매에 대해 좋은 거래를 원합니다. Fortune Builders의 보고서에 따르면 위치와 조건은 주택이 좋은 구매인지를 결정하는 두 가지 주요 결정 요소입니다. 가격도 중요하지만 최소한의 노력과 시간으로 점검할 수 있는 부동산을 찾는 것은 쉽지 않을 수 있습니다. 수리할 의도로 집을 구입한 사람이라면 누구나 경고 없이 발생하고 구일 투웨니퍼스트 하이엔드분양가최고의 주택 점검으로도 쉽게 식별할 수 없는 숨겨진 문제와 문제가 있을 수 있다는 것을 알고 있습니다. 투자 가치가 있습니다. 예리한 눈이 필요합니다. Forbes Real Estate Council의 8명의 회원이 부동산이 좋은 거래인지 판단하는 방법을 한 눈에 볼 수 있는 팁을 제공합니다. 다음은 그들이 말한 내용입니다. Forbes Real Estate Council의 회원들은 무엇을 찾아야 하는지에 대해 저울질합니다.1. 구역 설정 문제 및 선취권 확인일반적으로 한 가지 방법은 부동산에 특성이나 합병증이 있어 대다수의 투자자에게 자동으로 "아니오"가 표시되는 경우입니다. 더 작은 비기관 등급 부동산에 대한 구역 문제 및 유치권은 최적의 지점입니다. 이러한 속성은 소매 DIY에는 너무 비싸지만 기관에는 충분하지 않습니다. - Colin Bogar Property Passbook2. 1% 규칙을 따르십시오 소득 부동산을 구입할 때 투자 수익을 평가하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 일반적으로 저는 고객에게 항상 1%의 법칙을 투자 전략으로 사용하도록 조언합니다. 1% 규칙은 소득 자산이 긍정적인 현금 흐름을 산출하기 위해 구매 가격의 최소 1%에 대해 임대해야 함을 나타냅니다. 실사는 해당 지역의 공정한 시장 임대료를 분석하는 것입니다. - Alex Chieng A & L 부동산 Team3. HGTV 과대 광고를 버리십시오 부동산에서 많은 점수를 얻으려면 구매자는 HGTV 과대 광고를 잊고 높은 기대를 버려야 합니다. 블록에서 "최악의" 장소를 구입하고 예산이 허용하는 한 천천히 개조하십시오. Formica와 오래된 가전제품은 당신을 죽이지 않을 것이며 조리대처럼 쉽게 교체할 수 있는 것으로 인식되는 가치보다 위치의 가치에 대해 할 말이 많습니다. - 엘리자베스 앤 Stribling-Kivlan Stribling.com4. 때때로 일부 판매자가 다른 판매자보다 더 동기부여가 되는 정당한 이유가 있기는 하지만 Cap Rate Cap rate(예: price구일 투웨니퍼스트 하이엔드분양가ca와 오래된 가전제품은 당신을 죽이지 않을 것이며 조리대처럼 쉽게 교체할 수 있는 것으로 인식되는 가치보다 위치의 가치에 대해 할 말이 많습니다. - 엘리자베스 앤 Stribling-Kivlan Stribling.com4. 때때로 일부 판매자가 다른 판매자보다 더 동기부여가 되는 정당한 이유가 있기는 하지만 Cap Rate Cap rate(예: priceearnings ratio) 대 이웃은 그러한 신호 중 하나입니다. 또한 평방 피트당 가격 또는 문당 가격 대 이웃 구성 요소가 적절하게 사용될 때 중요한 메트릭임을 발견했습니다. 연속적인 가격 하락은 좋은 매수 기회를 나타낼 수도 있습니다. - 래리 솔로몬 TheGuarantors5. 지붕선을 보세요. 지붕선을 보세요. 이것은 Confident House Hunter: A Home Inspector's Tips for Find Your Perfect House의 저명한 주택 검사관 Dylan Chalk가 저에게 가르쳐준 트릭입니다. Dylan은 약 5000채의 주택에 대한 구조적 검사를 수행했습니다. 그가 처음 보는 것입니다. 집이 튼튼해 보이는지 복잡해 보이는지 단순 우아한지 약한지 알 수 있습니다. 원래 있는건가요 아니면 추가된건가요? 배수가 제대로 될까요? 루프라인이 드러납니다. - 케빈 호킨스 WAV 그룹 Inc.6. 상태 및 표시에 대한 감각을 얻으십시오. 부동산의 상태와 표시 방법에 따라 일반적으로 부동산을 할인된 가격에 구입할 수 있는지 여부가 결정됩니다. 따라서 부동산에 온라인 사진이 없으면 연석 매력이 없을 가능성이 큽니다. 이는 또한 구매 가격에 대해 상당한 할인을 요청할 수 있고 목록 에이전트가 작업할 일이 많지 않고 빠른 판매 후에 있을 수 있음을 의미합니다. - Engelo 소문 List'n Sell Realty7. 구매 가격 대 평가 카운티 감정가 주소와 카운티 감정 지역 웹 사이트만 있으면 부동산이 좋은 거래인지 즉시 판단할 수 있습니다. 주소를 입력하고 판매 가격이 카운티의 가치 평가보다 훨씬 낮으면 이 부동산에서 이익을 얻을 확률이 90%입니다. 왜요? 공정 시장 가치는 카운티의 평가 가치에 평가 금액의 10-20%를 더한 값으로 결정되기 때문입니다. 이것은 항상 첫 번째 단계입니다. - Angela Yaun Day Realty GroupForbes Real Estate Council은 부동산 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?8. 가격이 월 임대료의 100배 미만인지 확인하십시오. 투자 부동산을 $900000에 구입하고 한 달에 $9000(또는 그 이상)에 임대할 수 있다면 좋은 거래일 것입니다. 부동산 투자의 모든 요소를 ​​크게 단순화하지만 가격을 월세의 100배의 요소로 보는 것은 부동산 투자에 대한 좋은 가격을 얻는 빠르고 쉬운 기준선입니다. - Sarnen Steinbarth TurboTenantExpert PanelForbes Real Estate Council은 부동산 업계의 고위급 임원을 위한 초대 전용 수수료 기반 조직입니다.… 더 알아보기Forbes Real Estate Council은 해당 분야의 고위 경영진을 위한 초대 전용 수수료 기반 조직입니다. 부동산 산업.
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