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외국 투자자들이 미국 상업용 힐스테이트 시흥 대야역을 사랑하는 이유와 더 많은 사람들이 따를 이유
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 25
2021-11-02
Shutterstock무역 전쟁에 대한 두려움과 증가하는 보호무역주의에도 불구하고 미국에 대한 외국인 투자는 견고합니다. 실제로 미국은 계속해서 세계에서 가장 큰 외국인 직접 투자(FDI) 수혜국입니다. 상무부의 경제 분석국에 따르면 2016년에 다른 국가에서 4,500억 달러 이상이 미국 경제로 유입되었습니다. 이 자본의 상당량은 많은 외국인 투자자들이 힐스테이트 시흥 대야역계속해서 선택하는 부문인 상업용 힐스테이트 시흥 대야역(CRE)으로 흘러가고 있습니다. 국제 투자자들은 2010년 이후 미국 CRE에서 3,650억 달러 이상을 구매했으며 대부분의 자본이 대도시 지역으로 흘러갔습니다. 맨해튼만 해도 2017년 미국 CRE에 대한 모든 외국인 투자의 거의 5분의 1을 차지했으며 다음 세 시장을 합친 것보다 많습니다. 이 부문으로의 이러한 유입은 시작에 불과할 수 있습니다. 성장하는 미국 경제는 상업용 힐스테이트 시흥 대야역에 대한 더 많은 수요를 계속해서 견인해야 합니다.왜 미국 상업용 힐스테이트 시 자본이 대도시 지역으로 흘러갔습니다. 맨해튼만 해도 2017년 미국 CRE에 대한 모든 외국인 투자의 거의 5분의 1을 차지했으며 다음 세 시장을 합친 것보다 많습니다. 이 부문으로의 이러한 유입은 시작에 불과할 수 있습니다. 성장하는 미국 경제는 상업용 힐스테이트 시흥 대야역에 대한 더 많은 수요를 계속해서 견인해야 합니다.왜 미국 상업용 힐스테이트 시흥 대야역에 그렇게 많은 관심이 있습니까?힐스테이트 시흥 대야역은 오랫동안 글로벌 투자자의 포트폴리오에서 필수적인 역할을 해왔지만 최근에는 US CRE가 다른 하위 부문과 분리되었습니다. 클래스. 하향식 관점에서 볼 때 금융 위기에서 크게 회복되고 강력한 고용 창출과 사업 확장에 힘입어 미국 시장은 안정적으로 보입니다. 시장은 브렉시트로 인한 경제적 혼란으로 많은 투자자가 될 수 없는 유럽과 같은 지역에 비해 유리합니다. 미시적 관점에서 US CRE는 런던 및 아시아 일부 지역의 적당한 우량 자본금 비율에 비해 더 높은 수익을 올릴힐스테이트 시흥 대야역흥 대야역에 그렇게 많은 관심이 있습니까?힐스테이트 시흥 대야역은 오랫동안 글로벌 투자자의 포트폴리오에서 필수적인 역할을 해왔지만 최근에는 US CRE가 다른 하위 부문과 분리되었습니다. 클래스. 하향식 관점에서 볼 때 금융 위기에서 크게 회복되고 강력한 고용 창출과 사업 확장에 힘입어 미국 시장은 안정적으로 보입니다. 시장은 브렉시트로 인한 경제적 혼란으로 많은 투자자가 될 수 없는 유럽과 같은 지역에 비해 유리합니다. 미시적 관점에서 US CRE는 런던 및 아시아 일부 지역의 적당한 우량 자본금 비율에 비해 더 높은 수익을 올릴 수 있는 잠재력을 제공합니다. . 동시에 미국 시장은 외국 투자자가 다른 곳에 자본을 투자하기로 결정한 경우 투자를 종료할 수 있는 유연성을 제공하는 규모와 유동성으로 유명합니다. CRE에 대한 최고의 투자 기회는 어디입니까? FDI 관점은 주요 도시의 고액 거래에 있습니다. 그러나 최고의 투자 기회는 실제로 교외 시장이나 성장의 여지가 더 많은 2차 도시에 있을 수 있습니다. 예를 들어, 외국인 투자자는 로스앤젤레스 시장에 초점을 맞추는 대신 LA와 동일한 혜택을 많이 제공하면서도 가격 경쟁력이 있는 인근 롱비치 지역을 찾는 것이 더 나을 수 있습니다. 이러한 Tier II 커뮤니티는 일부 외국인 구매자에게 너무 큰 투자일 수 있는 기존 고층 빌딩을 넘어 CRE 기회를 제공합니다. 이러한 소규모 시장은 오늘날의 저수익 환경에서 매력적인 위험 수익률 프로필을 제공하는 4층 사무실 건물과 같은 자산으로 무르익습니다. 모든 투자자 외국인 구매자가 거래를 추구하기 전에 철저한 실사를 수 수 있는 잠재력을 제공합니다. . 동시에 미국 시장은 외국 투자자가 다른 곳에 자본을 투자하기로 결정한 경우 투자를 종료할 수 있는 유연성을 제공하는 규모와 유동성으로 유명합니다. CRE에 대한 최고의 투자 기회는 어디입니까? FDI 관점은 주요 도시의 고액 거래에 있습니다. 그러나 최고의 투자 기회는 실제로 교외 시장이나 성장의 여지가 더 많은 2차 도시에 있을 수 있습니다. 예를 들어, 외국인 투자자는 로스앤젤레스 시장에 초점을 맞추는 대신 LA와 동일한 혜택을 많이 제공하면서도 가격 경쟁력이 있는 인근 롱비치 지역을 찾는 것이 더 나을 수 있습니다. 이러한 Tier II 커뮤니티는 일부 외국인 구매자에게 너무 큰 투자일 수 있는 기존 고층 빌딩을 넘어 CRE 기회를 제공합니다. 이러한 소규모 시장은 오늘날의 저수익 환경에서 매력적인 위험 수익률 프로필을 제공하는 4층 사무실 건물과 같은 자산으로 무르익습니다. 모든 투자자 외국인 구매자가 거래를 추구하기 전에 철저한 실사를 수행해야 하는 것처럼. 미국 CRE 시장은 여러 도시에 있는 다양한 유형의 상업용 힐스테이트 시흥 대야역에 대한 다양한 위험 수익 프로필로 고도로 세분화되어 있습니다. Topeka Kansas의 한 소매 건물에는 Brooklyn New York의 소매 건물과 크게 다른 일련의 위험 특성이 있습니다. 이러한 힐스테이트 시흥 대야역을 철저히 평가할 수 있는 자원이 없는 외국인 투자자는 현장에 정통하고 현지 시장을 이해하는 중개인 또는 재무 고문을 통해 일해야 합니다. 자산군 관점에서 국제 투자자도 CRE 부채 또는 CRE 주식에 투자할지에 대해 생각해야 합니다. . 미국 힐스테이트 시흥 대야역 가격이 대부분 위기 이전 수준으로 돌아왔다는 점을 감안할 때 현재 힐스테이트 시흥 대야역 사이클이 정점에 가까울 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 이러한 환경에서 CRE 부채는 가격이 하락할 경우 더 잘 보호될 수 있기 때문에 외국인 투자자에게 더 안전한 투자 옵션을 제공할 수 있습니다. 미래에 시에 있을 수 있습니다. 예를 들어, 외국인 투자자는 로스앤젤레스 시장에 초점을 맞추는 대신 LA와 동일한 혜택을 많이 제공하면서도 가격 경쟁력이 있는 인근 롱비치 지역을 찾는 것이 더 나을 수 있습니다. 이러한 Tier II 커뮤니티는 일부 외국인 구매자에게 너무 큰 투자일 수 있는 기존 고층 빌딩을 넘어 CRE 기회를 제공합니다. 이러한 소규모 시장은 오늘날의 저수익 환경에서 매력적인 위험 수익률 프로필을 제공하는 4층 사무실 건물과 같은 자산으로 무르익습니다. 모든 투자자 외국인 구매자가 거래를 추구하기 전에 철저한 실사를 수행해야 하는 것처럼. 미국 CRE 시장은 여러 도시에 있는 다양한 유형의 상업용 힐스테이트 시흥 대야역에 대한 다양한 위험 수익 프로필로 고도로 세분화되어 있습니다. Topeka Kansas의 한 소매 건물에는 Brooklyn New York의 소매 건물과 크게 다른 일련의 위험 특성이 있습니다. 이러한 힐스테이트 시흥 대야역을 철저히 평가할 수 있는 자원이 없는 외국인 투자자는 현장에 정통하고 현지 시장을 이해하는 중개인 또는 재무 고문을 통해 일해야 합니다. 자산군 관점에서 국제 투자자도 CRE 부채 또는 CRE 주식에 투자할지에 대해 생각해야 합니다. . 미국 힐스테이트 시흥 대야역 가격이 대부분 위기 이전 수준으로 돌아왔다는 점을 감안할 때 현재 힐스테이트 시흥 대야역 사이클이 정점에 가까울 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 이러한 환경에서 CRE 부채는 가격이 하락할 경우 더 잘 보호될 수 있기 때문에 외국인 투자자에게 더 안전한 투자 옵션을 제공할 수 있습니다. 미래에 외국인 투자가 어디에서 올 것으로 예상해야 합니까? CRE에 대한 외국인 투자 분석에 따르면 NAR(National Association of Realtors)의 2016년 설문에 응한 힐스테이트 시흥 대야역 중개인의 47%는 지난 5년 동안 국제 고객 수가 증가했다고 답했으며 40%는 2017년에 국제 구매 활동이 증가할 것으로 예상한다고 말했습니다. 대부분의 FDI는 미국 2016년(데이터가 이용 가능한 가장 최근 연도)에는 영국(5,983억 달러) 캐나다(4,536억 달러) 일본(4,243억 달러) 및 독일(3,728억 달러)을 포함한 세계 최대 경제국이 나왔습니다. 외국인 투자자 목록 아래에 있는 중국은 582억 달러를 투자했습니다. 그러나 CRE와 관련하여 중국은 2016년에 모든 해외 CRE 구매자의 17%를 대표하는 확실한 선두 주자로 이웃 멕시코(14%), 캐나다(7%) 및 영국(7%)보다 많습니다. 중국 및 기타 선진국이 국내 시장에 비해 변동성이 적고 매력적인 위험 보상 프로필을 제공하는 급성장하는 미국 대도시 시장에 투자를 모색함에 따라 이러한 추세를 계속 주도할 것으로 기대할 수 있습니다. 실제로 가장 큰 CRE 거래에는 2017년 HNA Group이 221억 달러에 245 Park Avenue를, 2014년 Anbang Insurance Group이 Waldorf Astoria 호텔을 19억 5000만 달러에 인수한 것을 포함하여 중국. 이러한 유형의 거래는 해외 투자자들이 CRE 부문은 중국 투자자가 가장 많은 수표를 발행할 수 있는 분야입니다. 한국 기관 투자자도 미국 CRE, 특히 힐스테이트 시흥 대야역 부채의 적극적인 구매자입니다. Preqin South Korea(가입 필요)의 데이터에 따르면 4월 중순 현재 미국 힐스테이트 시흥 대야역 부채에 대한 전체 외국인 투자의 21%가 중국(12%) 및 호주(11%)보다 훨씬 많습니다. 이 모든 외국 자금이 미국에 투자되었습니다. CRE는 궁극적으로 미국 경제에 도움이 됩니다. 개인 소비자와 기업은 임대료 인상과 가격 인상에 대해 걱정할 수 있지만 미국 CRE 시장의 전반적인 건전성과 다양성은 돌아다닐 자본이 많다는 것을 의미합니다. Forbes Real Estate Council은 실제 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 힐스테이트 시흥 대야역 산업. 자격이 있습니까?Evan GentryM360 Advisors의 CEO이자 설립자입니다. Gentry는 기술 힐스테이트 시흥 대야역과 투자를 하나로 묶는 기업가이자 혁신가입니다.… 자세히보기 M360 Advisors의 설립자이자 CEO입니다. Gentry는 기술 힐스테이트 시흥 대야역과 투자를 결합하는 기업가이자 혁신가입니다.
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