• 0
이용후기
임대 부동산 소유의 보편적 비용
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 15
2021-11-02
우리가 얼마나 원하든 그렇지 않으면 모든 투자 부동산에는 적어도 일부 비용이 관련됩니다. 최소한의 세금으로 보험 수리 및 유지 관리, 다가구 부동산에 대한 수도 및 쓰레기 서비스는 회계 연도 기간 동안 납부해야 합니다. 모든 것은 불가피하며 모든 것이 예상되고 예산이 책정되고 관리되어야 합니다. 보험 우리가 가장 먼저 고려하고 관리해야 하는 보편적 비용은 마포 뉴매드보험입니다. 부동산 투자자와 협력하는 것을 전문으로 하는 보험 대리인은 귀하의 성공에 매우 중요합니다. 최소한 누군가가 재산에 부상을 입었을 경우를 대비해 책임 보험에 가입하고 싶을 것입니다. 이것은 일반적으로 제 경험상 한 달에 15달러 미만으로 매우 저렴합니다. 일부 고객은 자가 보험에 가입되어 있어 책임 보험 비용을 지불할 수 있지만 재산에 대한 다른 보장은 없습니다. 이것은 그들이 발생할 수 있는 모든 손실을 개인적으로 흡수한다는 것을 의미합니다. 부동산에 모기지가 있는 경우 대출 기관은 필요한 최소 보장 금액을 지정합니다.청라 한양수자인 디에스틴을 것입니다. 이것은 일반적으로 제 경험상 한 달에 15달러 미만으로 매우 저렴합니다. 일부 고객은 자가 보험에 가입되어 있어 책임 보험 비용을 지불할 수 있지만 재산에 대한 다른 보장은 없습니다. 이것은 그들이 발생할 수 있는 모든 손실을 개인적으로 흡수한다는 것을 의미합니다. 부동산에 모기지가 있는 경우 대출 기관은 필요한 최소 보장 금액을 지정합니다. 이 접근 방식은 분명히 위험하며 고객에게 절대 권장하지 않습니다.재산세 재산세는 사실입니다. 그러나 재산 가치에 대한 카운티의 평가가 불합리한 경우에도 관리할 수 있습니다. 오하이오에서 부동산 소유자는 매년 1월 1일에서 3월 31일 사이에 카운티 개정 위원회에 자신의 세금에 대해 이의를 제기할 수 있습니다. 귀하의 재산이 과대 평가되었음을 보여줄 수 있다면 평가 가치를 낮추어 재산세 의무를 줄일 수 있습니다. 귀하가 자산에 대해 지불한 금액은 거래가 정상 거래인 경우 공정 가치로 간주됩니다. 오하이오에서 정상 거래에는 "고난" 티오피 오피스텔 이 접근 방식은 분명히 위험하며 고객에게 절대 권장하지 않습니다.재산세 재산세는 사실입니다. 그러나 재산 가치에 대한 카운티의 평가가 불합리한 경우에도 관리할 수 있습니다. 오하이오에서 부동산 소유자는 매년 1월 1일에서 3월 31일 사이에 카운티 개정 위원회에 자신의 세금에 대해 이의를 제기할 수 있습니다. 귀하의 재산이 과대 평가되었음을 보여줄 수 있다면 평가 가치를 낮추어 재산세 의무를 줄일 수 있습니다. 귀하가 자산에 대해 지불한 금액은 거래가 정상 거래인 경우 공정 가치로 간주됩니다. 오하이오에서 정상 거래에는 "고난" 판매가 포함되지 않습니다. 공매도 및 은행 압류 판매는 부실 판매로 간주됩니다. 그러나 귀하의 가치에 대한 귀하의 의견을 뒷받침하는 자산에 대한 인증된 평가가 있거나 해당 지역의 유사한 자산의 현재 평가 가치가 귀하의 것보다 낮다는 것을 보여줄 수 있는 경우 약간의 구제를 받을 수 있습니다. 세금 평가가 잘못된 것이라고 진정으로 믿는다면 일반적으로 구제를 추구할 가치가 있습니다.수리 및 유지보수수리 및 유지 보수에 대해 계획한 것이 무엇이든 충분하지 않을 것입니다. 나는 징수된 임대료의 20%를 예산으로 책정합니다. 많은 사람들이 이것이 과도하다고 생각합니다. 내 경험에 따르면 그것은 내가 소유한 자산에 대한 최소 수용 가능한 예비금입니다. 내가 소유한 모든 부동산이 20%의 비용이 드는 것은 아니지만 일부는 훨씬 더 많은 비용이 듭니다. 귀하의 모든 부동산에 이 비율을 적용하면 일반적으로 놀라거나 부족한 점을 피할 수 있습니다. 월 평균 $500, 총 소득 $25000에 임대하는 판매가 포함되지 않습니다. 공매도 및 은행 압류 판매는 부실 판매로 간주됩니다. 그러나 귀하의 가치에 대한 귀하의 의견을 뒷받침하는 자산에 대한 인증된 평가가 있거나 해당 지역의 유사한 자산의 현재 평가 가치가 귀하의 것보다 낮다는 것을 보여줄 수 있는 경우 약간의 구제를 받을 수 있습니다. 세금 평가가 잘못된 것이라고 진정으로 믿는다면 일반적으로 구제를 추구할 가치가 있습니다.수리 및 유지보수수리 및 유지 보수에 대해 계획한 것이 무엇이든 충분하지 않을 것입니다. 나는 징수된 임대료의 20%를 예산으로 책정합니다. 많은 사람들이 이것이 과도하다고 생각합니다. 내 경험에 따르면 그것은 내가 소유한 자산에 대한 최소 수용 가능한 예비금입니다. 내가 소유한 모든 부동산이 20%의 비용이 드는 것은 아니지만 일부는 훨씬 더 많은 비용이 듭니다. 귀하의 모든 부동산에 이 비율을 적용하면 일반적으로 놀라거나 부족한 점을 피할 수 있습니다. 월 평균 $500, 총 소득 $25000에 임대하는 부동산이 50개 있는 경우. 이 수치의 20%는 인건비와 재료비를 충당하기 위해 1년 동안 $5000 또는 $60000입니다. 특정 연도에 모든 것이 필요하지 않은 경우 새 자산이나 기존 자산으로 업그레이드하는 데 사용할 수 있는 추가 이익입니다. 전문 관리 전문 관리는 실제로 비용이 아닙니다. 그것은 투자입니다. 투자 수익을 극대화하는 데 도움이 되는 전문가를 고용하는 것은 재정적으로 합리적입니다. 그러나 재산 소유자는 자신의 재산을 스스로 관리할 수 있는 선택권이 있으므로 선택 사항입니다. 제 생각에는 우리 각자가 최선을 다하는 일에 집중해야 한다는 것입니다. 우리와 함께 일하는 대부분의 투자자들은 부동산 이외의 성공적인 경력과 수입을 가지고 있습니다. 그들은 종종 부동산을 헤지나 다른 투자에 대한 보완책으로 사용합니다. 그들은 포트폴리오를 다양화하고 있습니다. 이 투자자들이 가장 잘하는 일을 하고 우리가 가장 잘하는 일을 하도록 하는 것이 완벽합니다. 이러한 투자자들에게 전문적추구할 가치가 있습니다.수리 및 유지보수수리 및 유지 보수에 대해 계획한 것이 무엇이든 충분하지 않을 것입니다. 나는 징수된 임대료의 20%를 예산으로 책정합니다. 많은 사람들이 이것이 과도하다고 생각합니다. 내 경험에 따르면 그것은 내가 소유한 자산에 대한 최소 수용 가능한 예비금입니다. 내가 소유한 모든 부동산이 20%의 비용이 드는 것은 아니지만 일부는 훨씬 더 많은 비용이 듭니다. 귀하의 모든 부동산에 이 비율을 적용하면 일반적으로 놀라거나 부족한 점을 피할 수 있습니다. 월 평균 $500, 총 소득 $25000에 임대하는 부동산이 50개 있는 경우. 이 수치의 20%는 인건비와 재료비를 충당하기 위해 1년 동안 $5000 또는 $60000입니다. 특정 연도에 모든 것이 필요하지 않은 경우 새 자산이나 기존 자산으로 업그레이드하는 데 사용할 수 있는 추가 이익입니다. 전문 관리 전문 관리는 실제로 비용이 아닙니다. 그것은 투자입니다. 투자 수익을 극대화하는 데 도움이 되는 전문가를 고용하는 것은 재정적으로 합리적입니다. 그러나 재산 소유자는 자신의 재산을 스스로 관리할 수 있는 선택권이 있으므로 선택 사항입니다. 제 생각에는 우리 각자가 최선을 다하는 일에 집중해야 한다는 것입니다. 우리와 함께 일하는 대부분의 투자자들은 부동산 이외의 성공적인 경력과 수입을 가지고 있습니다. 그들은 종종 부동산을 헤지나 다른 투자에 대한 보완책으로 사용합니다. 그들은 포트폴리오를 다양화하고 있습니다. 이 투자자들이 가장 잘하는 일을 하고 우리가 가장 잘하는 일을 하도록 하는 것이 완벽합니다. 이러한 투자자들에게 전문적인 관리는 선택 사항이 아닙니다. 전문적인 관리를 통해 핵심 열정과 돈 버는 활동에 집중할 수 있습니다. 그리고 한 가지 더: 좋은 회계사를 구하십시오 부동산 투자의 세금 혜택은 많습니다. 개인 세금 전략은 이 기사와 제 개인적인 전문 지식의 범위를 훨씬 벗어납니다. 하지만 제가 말씀드릴 수 있는 것은 부동산 투자를 이해하는 회계사를 찾아야 한다는 것입니다. 가장 좋은 경우에는 스스로 투자 자산을 소유하거나 최소한 광범위한 고객 기반의 투자자를 보유해야 합니다. 저는 10년 만에 세 번째 회계사가 되었습니다. 나는 개인적인 경험으로 당신이 세 명의 다른 회계사에게 같은 질문을 하고 세 가지 다른 대답을 얻을 수 있다고 말할 수 있습니다. 몇 년 동안 과도하게 낸 세금이 생각나기도 싫지만 마침내 내 상황을 이해해 주는 전문가를 만난 것에 감사하다. 비즈니스 동료 친구 및 고문에게 추천을 요청하십시오. 시간을 내서 숙제를 하세요. 회계사는 주요 자원이 될 수 있고 수익성에 도움이 될 수 있습니다. 그렇지 않으면 많은 비용이 소요될 수 있습니다. 결론비용은 죽음과 세금과 같은 삶의 사실입니다. 우리는 그들을 피할 수 없습니다. 우리는 그것들을 관리하고 완화할 수 있을 뿐입니다. 우리는 또한 그것들에 대해 현실적이고 그에 따라 예산을 책정할 수 있습니다. 마지막으로 우리는 수익성을 향한 길을 계속 가는 데 도움이 되는 전문 상담에 투자할 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Chris McAllisterChris McAllister는 ROOST Real Estate Co. 및 Lucky Town Real Estate Co.의 프랜차이즈 법인 Real Estate Brands Ltd의 설립자입니다.… 자세히보기Chris McAllister는 ROOST Real Estate의 Real Estate Brands Ltd 프랜차이즈 법인의 설립자입니다. 주식회사 럭키타운 부동산 주식회사
  • 장점 :
  • 단점 :
  • 도파미님의 리뷰가 도움에 되셨습니까? 확인
카카오 인스타그램 페이스북 블로그

회사소개   |   개인정보취급방침   |   이용약관   |   이용안내

주식회사 라비오텍 rabiotech Co.,LTd.
서울특별시 성북구 정릉로10길 127 (정릉동) 2층
사무실(대표) : 1588-8320   대표자명:전용철
사업자등록번호 : 113-86-44934   통신판매신고번호 : 제2016-서울성북-1150호
개인정보관리책임자 : 장경진   E-mail : rabiotech1230@naver.com
Copyright(C) 2015 RABIOTECH CO., Ltd. All Rights Reserved.