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3 PropTech 투자자가 말하는 트렌드 게임 체인저와 부동산의 미래
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 40
2021-10-31
이 기사는 3년 이상 된 것입니다. 알버트 및 빅토리아 거리에 있는 AA 센터 건물 및 주변 비즈니스 지구 보기... [+] 시내 오클랜드 뉴질랜드 2017년 10월 10일. (Photo by Smith CollectionGadoGetty Images)부동산 기술 — 흔히 proptech라고 하는 proptech는 세계에서 가장 빠르게 성장하는 투자 부문 마포 뉴매드중 하나입니다. 2016년과 2017년 사이에 벤처 캐피탈 투자는 3배 증가했으며 현재 데이터가 정확하다면 또 다른 기치의 해가 우리 앞에 있습니다. 실제로 뉴욕의 부동산 중심 VC인 MetaProp의 최근 설문 조사에 따르면 proptech 투자자의 무려 96%가 작년보다 더 많지는 않더라도 2018년에도 같은 양의 현금을 투자할 계획입니다. Clelia Peters 공동 창립자로서 MetaProp의 관계자는 다음과 같이 말했습니다. 부동산은 전 세계적으로 GDP의 가장 큰 동인이며 실제로 지금까지 기술의 영향을 받지 않은 몇 안청라 한양수자인 디에스틴C인 MetaProp의 최근 설문 조사에 따르면 proptech 투자자의 무려 96%가 작년보다 더 많지는 않더라도 2018년에도 같은 양의 현금을 투자할 계획입니다. Clelia Peters 공동 창립자로서 MetaProp의 관계자는 다음과 같이 말했습니다. 부동산은 전 세계적으로 GDP의 가장 큰 동인이며 실제로 지금까지 기술의 영향을 받지 않은 몇 안 되는 주요 부문 중 하나입니다.” 부동산 기술 게임. 거의 모든 부문과 산업의 기업들이 이 성장하는 공간을 활용하고 그 안에 있는 수백만 기업과 고객에게 서비스를 제공할 방법을 찾고 있습니다. VC 펀드인 Moderne Ventures의 설립자인 Constance Freedman은 “많은 사람들이 마침내 이것이 거대한 시장이며 그 안에 많은 기회가 있음을 깨달았다고 생각합니다. 대부분 구식 산업이므로 발전을 도울 수 있는 기회가 많습니다.” Goodwin을 예로 들어 보겠습니다. 국제 로펌은 지난주에 새로운 proptech 대면 티오피 오피스텔 되는 주요 부문 중 하나입니다.” 부동산 기술 게임. 거의 모든 부문과 산업의 기업들이 이 성장하는 공간을 활용하고 그 안에 있는 수백만 기업과 고객에게 서비스를 제공할 방법을 찾고 있습니다. VC 펀드인 Moderne Ventures의 설립자인 Constance Freedman은 “많은 사람들이 마침내 이것이 거대한 시장이며 그 안에 많은 기회가 있음을 깨달았다고 생각합니다. 대부분 구식 산업이므로 발전을 도울 수 있는 기회가 많습니다.” Goodwin을 예로 들어 보겠습니다. 국제 로펌은 지난주에 새로운 proptech 대면 업무를 시작한다고 발표했습니다. Goodwin의 기술 그룹의 Salil Gandhi 파트너는 proptech의 성장 기회가 "상당하다"고 말했습니다. "부동산 고객은 기술이 부동산 개발 관리 및 투자 방식을 근본적으로 변화시키고 있음을 인식하고 있습니다."라고 Gandhi가 말했습니다. "기술 회사는 부동산 소유자 투자자와 개발자에게 매력적인 제품 개발의 선두에 있습니다." 마케팅 회사인 eRelevance도 최근에 부동산 기술로 분기하여 자체 전용 버티컬을 출시했습니다. 회사의 CEO인 Bob Fabbio는 이전에 Tivoli와 Dazel을 설립했으며 Hewlett-Packard가 인수한 오랜 기술 기업가입니다. Fabbio의 이 분야 진출은 Peters가 그녀가 더 많이 보고 있다고 말한 것입니다. 부동산에서 손을 대는 경험 많은 기업가입니다. 그리고 그녀에 따르면 이것은 심각한 성장의 신호입니다. "앞으로 일어날 일에 대한 흥미로운 전조는 우리가 점점 더 많은 성공을 거둔 반복업무를 시작한다고 발표했습니다. Goodwin의 기술 그룹의 Salil Gandhi 파트너는 proptech의 성장 기회가 "상당하다"고 말했습니다. "부동산 고객은 기술이 부동산 개발 관리 및 투자 방식을 근본적으로 변화시키고 있음을 인식하고 있습니다."라고 Gandhi가 말했습니다. "기술 회사는 부동산 소유자 투자자와 개발자에게 매력적인 제품 개발의 선두에 있습니다." 마케팅 회사인 eRelevance도 최근에 부동산 기술로 분기하여 자체 전용 버티컬을 출시했습니다. 회사의 CEO인 Bob Fabbio는 이전에 Tivoli와 Dazel을 설립했으며 Hewlett-Packard가 인수한 오랜 기술 기업가입니다. Fabbio의 이 분야 진출은 Peters가 그녀가 더 많이 보고 있다고 말한 것입니다. 부동산에서 손을 대는 경험 많은 기업가입니다. 그리고 그녀에 따르면 이것은 심각한 성장의 신호입니다. "앞으로 일어날 일에 대한 흥미로운 전조는 우리가 점점 더 많은 성공을 거둔 반복 창업자가 이 분야에 진출한다는 사실입니다."라고 그녀는 말했습니다. “그래서 '마지막 스타트업을 팔았고 지금 나에게 가장 큰 기회가 있는 다른 회사를 만들고 싶어요? 오 프롭테크는 내 벤처 자금을 얻는 분야라고 생각합니다.'” 투자 가치가 있는 것 프롭테크의 초기 단계는 주로 주거용 부동산과 소비자 대면 도구에 중점을 두었지만 최근 몇 년 동안 혁신이 확대되었습니다. 상업 투자자를 위한 도구 집주인 부동산 관리자 건축업자 개발자와 심지어 지방 자치 단체도 놀라운 속도로 현장에 뛰어들고 있습니다. 그러나 투자할 영역이 너무 많고 이 구식 산업에서 여전히 많은 변화가 이루어져야 하는 상황에서 VC는 무엇을 쏟아 부을지 어떻게 결정합니까? 현금으로? proptech에 중점을 둔 Nine Four Ventures의 Kurt Ramirez 총괄 파트너에 따르면 아이디어보다 사람이 더 중요합니다. "우리가 가장 먼저 찾는 것은 뛰어난 팀입니다."라고 Ramirez는 말했습니다. “유능한 팀을선두에 있습니다." 마케팅 회사인 eRelevance도 최근에 부동산 기술로 분기하여 자체 전용 버티컬을 출시했습니다. 회사의 CEO인 Bob Fabbio는 이전에 Tivoli와 Dazel을 설립했으며 Hewlett-Packard가 인수한 오랜 기술 기업가입니다. Fabbio의 이 분야 진출은 Peters가 그녀가 더 많이 보고 있다고 말한 것입니다. 부동산에서 손을 대는 경험 많은 기업가입니다. 그리고 그녀에 따르면 이것은 심각한 성장의 신호입니다. "앞으로 일어날 일에 대한 흥미로운 전조는 우리가 점점 더 많은 성공을 거둔 반복 창업자가 이 분야에 진출한다는 사실입니다."라고 그녀는 말했습니다. “그래서 '마지막 스타트업을 팔았고 지금 나에게 가장 큰 기회가 있는 다른 회사를 만들고 싶어요? 오 프롭테크는 내 벤처 자금을 얻는 분야라고 생각합니다.'” 투자 가치가 있는 것 프롭테크의 초기 단계는 주로 주거용 부동산과 소비자 대면 도구에 중점을 두었지만 최근 몇 년 동안 혁신이 확대되었습니다. 상업 투자자를 위한 도구 집주인 부동산 관리자 건축업자 개발자와 심지어 지방 자치 단체도 놀라운 속도로 현장에 뛰어들고 있습니다. 그러나 투자할 영역이 너무 많고 이 구식 산업에서 여전히 많은 변화가 이루어져야 하는 상황에서 VC는 무엇을 쏟아 부을지 어떻게 결정합니까? 현금으로? proptech에 중점을 둔 Nine Four Ventures의 Kurt Ramirez 총괄 파트너에 따르면 아이디어보다 사람이 더 중요합니다. "우리가 가장 먼저 찾는 것은 뛰어난 팀입니다."라고 Ramirez는 말했습니다. “유능한 팀을 모집하고 시장에 대한 확고한 이해를 가질 수 있는 리더는 명확한 비전과 언제 어떻게 변화해야 하는지를 아는 자금입니다. 성공적인 전설적인 기술을 구축하는 것은 믿을 수 없을 정도로 어렵고 부동산 업계의 뉘앙스에 레이어링하면 더 작기 때문에 우리가 극복하기에는 너무 많은 팀입니다.”VC는 또한 새로운 것을 창출하는 도구를 찾고 있습니다. 수익화 전략은 기존 시스템의 효율성을 개선하거나 주요 산업 문제를 해결합니다. 마지막 문제는 Freedman에게 특히 중요합니다. “핵심에는 회사가 해결해야 하는 문제가 있어야 합니다.”라고 그녀는 말했습니다. “나는 문제를 찾는 훌륭한 솔루션을 보고 있으며 분명히 문제는 해결되지 않을 것입니다.”라고 Freedman은 Moderne이 실제로 부동산 업계 밖에서도 아이디어를 찾고 있다고 말했습니다. Freedman의 이전 포트폴리오 회사 ​​DocuSign과 같이 기존의 많은 혁신을 재구성하여 해당 부문의 현재 문제에 적용할 수 있습니다. 법률 문서의 디지털 서명을 허용하는 도구는 이제 주택 구입에 가장 널리 사용되는 도구 중 하나입니다. “핀테크나 부동산 기술 또는 보험 기술이라고 부를 수 있는 회사는 아니지만 확실히 모든 분야에 적용할 수 있습니다.”라고 Freedman은 말했습니다. . "우리는 반드시 업계와 연결되어 있지는 않지만 매우 적용할 수 있는 것에 대해 정말 흥분됩니다." Peters MetaProp에 따르면 미래 보기 때때로 그녀가 "문샷 아이디어"라고 부르는 것에 투자합니다. 업계를 뒤집어 놓으십시오. 테이블 위에 있는 이러한 혁신적인 아이디어와 이미 파이프라인을 통해 내려오고 있는 것들로 인해 미래의 부동산 산업은 심각한 변화를 맞이할 태세를 갖추고 있습니다. 주택 판매 및 자금 조달 방법의 진화에서 이러한 투자자에 따라 건물이 관리 및 활용되는 방식에 이르기까지 큰 변화가 진행 중입니다. 구매 측에서 모기지 대안(일부는 구매자가 주택 자산의 지분을 판매하거나 부동산을 임대할 수 있음) Airbnb에서 현금으로 – Peters에 따르면 진정한 게임 체인저가 될 수 있습니다. 하이브리드 호텔 단기 임대 모델(예: WhyHotel 또는 Guild)도 우리가 알고 있는 임대에 도전할 수 있습니다. “사람들이 주택 소유에 대해 생각하는 방식이 재창조될 것이라고 생각합니다.”라고 Peters는 말했습니다. “사람들이 현재 임대하고 있는 형태로 주택을 임대하고 싶어할까? 단기 임대 옵션이 증가하는 추세가 있습니까?” 건물이 건설되고 관리되는 방식에도 변화가 있을 것이라고 Ramirez는 말했습니다. 지나치게 복잡한 건설 프로세스를 간소화하는 기술 외에도(Katera가 하려는 것처럼) Ramirez는 빌드 초기부터 스마트 기술이 더 큰 역할을 할 것으로 기대할 수 있다고 말했습니다. 홈 어시스턴트와 같은 하드웨어가 응답하기를 원할 때 플러그를 꽂고 테이블 위에 놓아야 합니다. 대부분의 장치는 개조하고 설치해야 하는 어려운 작업입니다.”라고 Ramirez는 말했습니다. “미래에는 우리가 우리에게 반응할 센서 및 기술을 보거나 상호 작용할 필요가 없을 것으로 예상합니다.” 가정에서 조명과 음악을 적절한 강도로 켤 수 있고 그늘막을 열고 온도를 조절하고 집주인의 개입 없이 개에게 먹이를 줄 수도 있습니다. “이러한 각 작업을 수행할 수 있는 기술적인 요소가 벽과 생활 환경에 매끄럽게 통합될 것입니다.”라고 그는 말했습니다. Peters와 Freedman에 따르면 이러한 유형의 기술 통합은 자산 관리자에게 큰 도움이 될 것입니다. 보안 잠금 조명 및 기타 기본 사항을 쉽게 제어할 수 있을 뿐만 아니라 에너지 및 물 사용량을 모니터링하는 데도 도움이 될 수 있습니다. " 피터스가 말했다. "나는 그것이 저렴한 주택과 같은 물 사용 에너지 사용 측면에서 실제로 많은 긍정적인 이점을 가져올 것이라고 생각합니다. 정부 수준에서 그들이 저렴한 주택에서 열을 실제로 모니터링할 수 있는 세상을 완전히 상상할 수 있습니다. IoT를 사용하는 특정 장치의 온수 가용성." Twitter 또는 LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 여기에서 내 웹사이트 또는 다른 작업을 확인하세요. Aly J. Yale저는 휴스턴에서 부동산 모기지 및 금융 주제를 다루는 프리랜서 작가이자 저널리스트입니다. Forbes Motley Fool Money Magazine에서 제 현재 작업을 확인하세요. 더… 더 알아보기 저는 휴스턴에서 부동산 모기지 및 금융 주제를 다루는 프리랜서 작가이자 저널리스트입니다. Forbes Motley Fool Money Magazine Balance and Bankrate에서 내 현재 작업을 참조하십시오. 과거 공연: Dallas Morning News NBC 라디오 디즈니 및 PBS.
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  • 럭키걸 Lucky girl 2021-11-01

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