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감가상각이 부동산 투자의 가장 큰 장점인 이유
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 19
2021-10-30
Shutterstock 은퇴를 위한 투자는 역사적으로 위험과 두려움으로 가득 차 있습니다. 이 그룹의 투자자들은 일반적으로 브레이크를 밟을 준비가 되어 있고 덜 일하지만 여전히 안정적인 수입원이 필요합니다. 사용 가능한 무수한 기회 중 하나의 투자 수단은 현재의 경제 상황에 관계없이 일관성이 있는 한 나머지보다 우세하며 경제의 모든 주기와 다양한 행정부를 마포 뉴매드통해 시간의 시험을 견뎠습니다. 그 차량은 부동산일 것입니다. 부동산은 유형적이고 필요한 자산입니다. 사람은 항상 살 곳이 있어야 합니다. 종이 자산과 달리 부동산은 빠르게 청산될 수 있고 거의 감가상각되지 않습니다. 다가구 주택의 소득 잠재력은 아마도 세입자의 승수를 고려할 때 가장 안정적일 것입니다. 이것은 당신이 이것을 읽는 동안에도 누적되는 수동적 실질 소득입니다. 수동 소득을 얻을 수 있는 다른 투자가 있지만 부동산은 수익을 크게 높일 수 있는 고유한 기능을 제공합니다. 감가상각입니다. 감가상각은 시간이 지남에 따라 자산 청라 한양수자인 디에스틴 수 있고 거의 감가상각되지 않습니다. 다가구 주택의 소득 잠재력은 아마도 세입자의 승수를 고려할 때 가장 안정적일 것입니다. 이것은 당신이 이것을 읽는 동안에도 누적되는 수동적 실질 소득입니다. 수동 소득을 얻을 수 있는 다른 투자가 있지만 부동산은 수익을 크게 높일 수 있는 고유한 기능을 제공합니다. 감가상각입니다. 감가상각은 시간이 지남에 따라 자산 가치가 하락하는 것입니다. 예를 들어, 새 차량을 구입하면 해당 차량을 출고하는 순간 가치가 하락합니다. 구매 후 한 달 이내에 거래를 시도하면 감가 상각을 잘 이해할 수 있습니다. 감가 상각이라는 용어는 부동산 투자의 손실을 의미하지만 소득에 관한 한 실제로 긍정적입니다. 부동산은 가치가 하락합니다. 화장실은 지붕을 가라앉히고 본질적으로 부동산 투자를 구성하는 모든 항목은 토지 자체를 제외하고 감가상각 대상입니다. 토지는 고정 비용이며 감가상각되지 않습니다. 세법은 자산 소유자가 구조의 감가상각비를 공제할 수 있도록 허용합니다. 티오피 오피스텔가치가 하락하는 것입니다. 예를 들어, 새 차량을 구입하면 해당 차량을 출고하는 순간 가치가 하락합니다. 구매 후 한 달 이내에 거래를 시도하면 감가 상각을 잘 이해할 수 있습니다. 감가 상각이라는 용어는 부동산 투자의 손실을 의미하지만 소득에 관한 한 실제로 긍정적입니다. 부동산은 가치가 하락합니다. 화장실은 지붕을 가라앉히고 본질적으로 부동산 투자를 구성하는 모든 항목은 토지 자체를 제외하고 감가상각 대상입니다. 토지는 고정 비용이며 감가상각되지 않습니다. 세법은 자산 소유자가 구조의 감가상각비를 공제할 수 있도록 허용합니다. 이것은 부동산 투자의 핵심 개념입니다. 예를 들어 아파트 단지와 같은 부동산 투자의 가치는 시간이 지남에 따라 가치가 상승하여 소유자에게 더 많은 자산을 제공하는 반면 건물의 가치는 감가상각되어 세금 기준이 감소합니다. 이는 동시에 가치가 평가되는 자산에 대해 납부하는 세금을 줄여줍니다. 이는 고용에서 발생하는 소득과 극명한 대조를 이룹니다. 일반적으로 급여에서 발생한 소득의 100%에 대해 세금이 부과됩니다. 이것은 노동을 필요로 하는 활성 소득이며 벌어들인 모든 것에 대해 세금이 부과되는 반면 부동산 투자를 통해 수동 소득을 생성하는 자산을 구입하는 동시에 감가상각 수당을 통해 매년 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 가정 교훈은 다음과 같습니다. 부동산을 매입하여 소극적 현금 흐름을 창출함과 동시에 자산의 가치가 평가되는 경우에도 감가상각비로 과세 소득을 줄일 수 있습니다. 그런 다음 소득은 상승에 의해 능동적으로 증가하고 감가상각 충당금을 사용하여 과세 대상 가치가 감소하면 수동이편한세상시티 풍무역이것은 부동산 투자의 핵심 개념입니다. 예를 들어 아파트 단지와 같은 부동산 투자의 가치는 시간이 지남에 따라 가치가 상승하여 소유자에게 더 많은 자산을 제공하는 반면 건물의 가치는 감가상각되어 세금 기준이 감소합니다. 이는 동시에 가치가 평가되는 자산에 대해 납부하는 세금을 줄여줍니다. 이는 고용에서 발생하는 소득과 극명한 대조를 이룹니다. 일반적으로 급여에서 발생한 소득의 100%에 대해 세금이 부과됩니다. 이것은 노동을 필요로 하는 활성 소득이며 벌어들인 모든 것에 대해 세금이 부과되는 반면 부동산 투자를 통해 수동 소득을 생성하는 자산을 구입하는 동시에 감가상각 수당을 통해 매년 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 가정 교훈은 다음과 같습니다. 부동산을 매입하여 소극적 현금 흐름을 창출함과 동시에 자산의 가치가 평가되는 경우에도 감가상각비로 과세 소득을 줄일 수 있습니다. 그런 다음 소득은 상승에 의해 능동적으로 증가하고 감가상각 충당금을 사용하여 과세 대상 가치가 감소하면 수동적으로 증가합니다. 다른 어떤 투자 수단도 이것을 할 수 없습니다. 부동산은 경제 침체와 인플레이션으로부터 격리된 수동 소득의 유형적 감지 가능하고 안정적으로 예측 가능한 원천입니다. 간단히 말해서 부동산은 은퇴 포트폴리오를 위한 완벽한 투자에 가장 가까운 옵션입니다. 뮤추얼 펀드나 주식 부동산과 달리 연회비나 중개 비용이 없습니다. 이러한 다른 투자 수단도 수동 소득의 원천이지만 현재 시장 경제에 따라 수익이 크게 달라지는 경향이 있고 종종 변동하는 수수료가 적용됩니다. 이러한 상대적인 불안정성은 꾸준한 수동 소득에 의존하는 사람들에게 특히 스트레스가 될 수 있습니다. 다음에 투자 전략을 결정할 때 다음과 같이 자문해 보십시오. 관리 비용을 지불하고 있습니까? 이것을 소유함으로써 세금 기준을 줄일 수 있습니까? 아니면 보유할수록 더 많은 수수료가 누적됩니까? 아니 오히려 그 반대다. 포트폴리오 매니저가 펀드에 있는 특정 회사의 주식을 팔면 펀드에 세금이 부과되고 그 세금이 투자자에상떼빌 신독산역여에서 발생한 소득의 100%에 대해 세금이 부과됩니다. 이것은 노동을 필요로 하는 활성 소득이며 벌어들인 모든 것에 대해 세금이 부과되는 반면 부동산 투자를 통해 수동 소득을 생성하는 자산을 구입하는 동시에 감가상각 수당을 통해 매년 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 가정 교훈은 다음과 같습니다. 부동산을 매입하여 소극적 현금 흐름을 창출함과 동시에 자산의 가치가 평가되는 경우에도 감가상각비로 과세 소득을 줄일 수 있습니다. 그런 다음 소득은 상승에 의해 능동적으로 증가하고 감가상각 충당금을 사용하여 과세 대상 가치가 감소하면 수동적으로 증가합니다. 다른 어떤 투자 수단도 이것을 할 수 없습니다. 부동산은 경제 침체와 인플레이션으로부터 격리된 수동 소득의 유형적 감지 가능하고 안정적으로 예측 가능한 원천입니다. 간단히 말해서 부동산은 은퇴 포트폴리오를 위한 완벽한 투자에 가장 가까운 옵션입니다. 뮤추얼 펀드나 주식 부동산과 달리 연회비나 중개 비용이 없습니다. 이러한 다른 투자 수단도 수동 소득의 원천이지만 현재 시장 경제에 따라 수익이 크게 달라지는 경향이 있고 종종 변동하는 수수료가 적용됩니다. 이러한 상대적인 불안정성은 꾸준한 수동 소득에 의존하는 사람들에게 특히 스트레스가 될 수 있습니다. 다음에 투자 전략을 결정할 때 다음과 같이 자문해 보십시오. 관리 비용을 지불하고 있습니까? 이것을 소유함으로써 세금 기준을 줄일 수 있습니까? 아니면 보유할수록 더 많은 수수료가 누적됩니까? 아니 오히려 그 반대다. 포트폴리오 매니저가 펀드에 있는 특정 회사의 주식을 팔면 펀드에 세금이 부과되고 그 세금이 투자자에게 전가됩니다. 이제 부동산 투자는 어떻게 들립니까? 숨겨진 수수료가 없고 세금 목적으로 감가상각이 허용되는 상당한 자산이 부동산을 선택하는 것은 당연합니다. 다른 투자 기회보다 부동산 투자의 확실한 이점을 알게 되실 것이라고 생각합니다.Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?Thomas BlackThomas Black MD는 텍사스 소재 부동산 투자 회사인 Napali Capital의 공동 설립자이자 관리 파트너입니다.… 더 알아보기Thomas Black MD는 Napali Capital 텍사스 소재 부동산의 공동 설립자이자 관리 파트너입니다. 투자회사.
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