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구매자 시장에서 부동산 목록을 판매하기 위한 4가지 효과적인 전술: 부동산 중개인을 위한 팁
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 38
2021-10-29
몇 년 간의 꾸준한 성장 이후 부동산 시장은 또 다른 침체의 조짐을 보이고 있습니다. 가용 부동산의 과잉 공급으로 가격이 정체되고 "시장 출시일"이 늘어나는 것은 우리가 구매자 시장으로 전환하고 있다는 신호 중 일부입니다. 당신은 부동산입니까? 몇 주 또는 몇 달 동안 몇 주 또는 몇 달 동안 여러 목록을 작성하여 판매한 에이전트는 무엇입니까? 오랜 기간 마포 뉴매드동안 아무런 결과가 없으면 판매자가 귀하에게 전화를 걸기 시작할 것입니다. 왜 그들의 재산은 팔리지 않았습니까? 마케팅을 하기 위해 무엇을 하고 있습니까? 판매를 위해 또 무엇을 할 계획입니까?부동산 목록을 판매하기 위한 효과적인 관행 및 아이디어 오래된 리스팅을 되살려야 하거나 새 판매자가 귀하와 함께 리스팅해야 하는 이유를 설득해야 하는 경우 이 팁이 도움이 되기를 바랍니다.1. 리스팅 계약에 서명하는 순간 마케팅을 시작하세요계약을 체결하고 직위를 확보했다면 이제 일을 시작해야 합니다. 소셜 미디어의 힘을 활용하십시오. 모든 소청라 한양수자인 디에스틴할 계획입니까?부동산 목록을 판매하기 위한 효과적인 관행 및 아이디어 오래된 리스팅을 되살려야 하거나 새 판매자가 귀하와 함께 리스팅해야 하는 이유를 설득해야 하는 경우 이 팁이 도움이 되기를 바랍니다.1. 리스팅 계약에 서명하는 순간 마케팅을 시작하세요계약을 체결하고 직위를 확보했다면 이제 일을 시작해야 합니다. 소셜 미디어의 힘을 활용하십시오. 모든 소셜에서 "곧 출시될" 새 리스팅에 대한 짧은 미리보기 공유 미디어 채널입니다. 저는 이 전략을 가장 최근의 부동산 뒤집기 중 하나에 적용했습니다. 리노베이션과 진행 상황에 대한 정기적인 업데이트를 Instagram(부동산 사진을 공유할 수 있는 이상적인 플랫폼)에 게시하고 항상 위치를 이웃과 다른 적절한 조합의 태그로 지정해야 합니다. 키워드와 해시태그 #miamirealestate를 사용했습니다. 우리가 상장할 준비가 되었다고 발표한 날, 내 업데이트를 면밀히 지켜보고 있던 한 젊은 여성으로부터 전화가 왔습니다. 그녀는 그 지역으티오피 오피스텔셜에서 "곧 출시될" 새 리스팅에 대한 짧은 미리보기 공유 미디어 채널입니다. 저는 이 전략을 가장 최근의 부동산 뒤집기 중 하나에 적용했습니다. 리노베이션과 진행 상황에 대한 정기적인 업데이트를 Instagram(부동산 사진을 공유할 수 있는 이상적인 플랫폼)에 게시하고 항상 위치를 이웃과 다른 적절한 조합의 태그로 지정해야 합니다. 키워드와 해시태그 #miamirealestate를 사용했습니다. 우리가 상장할 준비가 되었다고 발표한 날, 내 업데이트를 면밀히 지켜보고 있던 한 젊은 여성으로부터 전화가 왔습니다. 그녀는 그 지역으로 이사하기를 원했고 우리가 언제 첫 오픈 하우스를 주최하는지 알고 싶어했습니다. 놀랍게도 이 첫 번째 발신자와 그녀의 남편은 Instagram의 힘을 통해 집을 구입했습니다. 동료 중개인에게 알리십시오.중개사가 중개업자에게 인트라넷을 제공하면 중개인이 동료의 주소와 가격이 포함된 부동산 목록을 살짝 엿볼 수 있는 게시물을 게시할 수 있습니다. 보고 싶은 부동산. 그들은 이미 이웃으로 이사하려는 구매자와 협력하고 있을지도 모릅니다. 오래된 부동산 표지판을 무시하지 마십시오. 목록 상담을 마치고 걸어갈 때 부동산 판매 표지판을 설치하십시오. "곧 출시될" 기호를 추가하고 연락처 정보가 눈에 잘 띄게 표시되는지 확인하십시오. 이웃을 통해 운전하는 사람은 해당 부동산이 곧 시장에 출시된다는 알림을 받게 되며 더 많은 정보를 위해 귀하에게 연락할 기회가 있을 것입니다. 창업에 관한 질문 50가지 질문 Angel Investors will Ask Entrepreneurs17 창업가를 위한 주이편한세상시티 풍무역로 이사하기를 원했고 우리가 언제 첫 오픈 하우스를 주최하는지 알고 싶어했습니다. 놀랍게도 이 첫 번째 발신자와 그녀의 남편은 Instagram의 힘을 통해 집을 구입했습니다. 동료 중개인에게 알리십시오.중개사가 중개업자에게 인트라넷을 제공하면 중개인이 동료의 주소와 가격이 포함된 부동산 목록을 살짝 엿볼 수 있는 게시물을 게시할 수 있습니다. 보고 싶은 부동산. 그들은 이미 이웃으로 이사하려는 구매자와 협력하고 있을지도 모릅니다. 오래된 부동산 표지판을 무시하지 마십시오. 목록 상담을 마치고 걸어갈 때 부동산 판매 표지판을 설치하십시오. 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[+] 잠재적인 구매자를 위한 것입니다.(c) Mike Butler Photography우리는 우리의 플립을 준비하기 시작했고 그것이 필수 전략임이 빨리 증명되었습니다. 우리는 최소 6일 이내에 요구 가격 이상으로 주택을 판매했지만 유사한 주택은 90일 이상 시장에 나와 계속해서 가격을 인하해야 했습니다. 내 모든 부동산 고객. 우리는 작년에 마이애미와 포트 로더데일 지역에서 홈 스테이징 서비스를 제공하기 시작했고 그 결과는 매우 긍정적이었습니다. 우리의 최신 프로젝트는 시장에서 단 2주 만에 현금 제안을 받았습니다.3. 건축과 인테리어를 이해하는 전문 사진 작가를 고용하십시오.당신의 부동산 목록을 사진에 담을 전문 사진 작가를 고용하는 것은 필수적입니다. 그러나 조심하십시오. 지망생이 있고 진정한 전문가가 있습니다. 첫 번째는 블라인드를 닫거나 아첨하지 않는 각도로 사진을 찍는 사람입니다. 다른 하나는 실내 사진을 최대한 멋지게 만드는 방법을 아는 사람입니다. DSLR 카메라를 가지고 있고 Photoshop을 아는 사람을 고용하지 마십시오. 인테리어 디자인 레이아웃 조명과 구성을 이해하는 사진 작가를 고용하십시오.그게 무슨 말입니까?진정한 건축 사진 작가는 그냥 와서 공간과 그 요소의 사진을 찍는 것이 아닙니다. 그 또는 그녀는 사진이 제대로 보이도록 조각을 조정하고 배치합니다. 우리의 스테이징 프로젝트 중 하나에서 촬영한 예입니다.(c) Mike Butler 사진 식탁 장식과 거울은 일반적으로 보이는 위치에 있지 않습니다. 이 사진에서는 숙련된 사진가가 흥미로운 장면을 구성하기 위해 사물을 재배열하는 방법을 알고 있습니다. 사진은 예술이자 과학입니다. 사진에서 느낌을 포착할 수 있는 사람에게 투자하십시오.4. 목록을 최대한 가시적으로 제공합니다.물론 기본 사항을 잊지 마세요. Zillow Trulia 및 Realtor.com과 같은 주요 부동산 플랫폼과 함께 MLS(다중 목록 서비스) 신디케이트에 목록을 게시하고 통계를 따르도록 해당 목록을 요구하십시오. 그러나 목록에 대한 조회수를 늘리기 위해 할 수 있는 일이 더 있습니다. Facebook Marketplace에 등록젊은 구매자를 대상으로 하는 경우 Facebook Marketplace에 판매용 주택을 게시하십시오. 잠재적인 구매자로부터 얼마나 많은 문의를 받는지 알면 놀랄 것입니다! 이메일 목록 사용 부동산 중개인 간의 협업이 매우 흔한 미국에서는 이메일 목록의 힘을 과소평가하지 마십시오. 정기적으로 귀하의 연락처 목록에 부동산을 보내는 습관을 들이십시오. 우리 지역 MLS의 경우 부동산 중개인 연락처 목록을 가져와 내 이메일 기반에 추가할 수 있습니다. 이메일 열기율을 높이려면 제목 줄을 흥미롭고 관련성 있게 유지해야 합니다. 추천 사진을 정기적으로 변경하십시오. 구매자의 90% 이상이 인터넷을 사용하여 부동산을 검색합니다. 그들은 Zillow와 같은 플랫폼을 사용하여 귀하의 목록과 하나의 기본 사진만 볼 수 있습니다. 비결은 다음과 같습니다. 귀하의 목록에 새로운 관심을 끌기 위해 표지 사진을 주기적으로 변경하십시오. 어떤 사람에게는 부엌이 끌릴 수 있지만 다른 사람에게는 거실이 매력적일 수 있습니다. 오픈 하우스 호스트 오픈 하우스는 부동산을 판매할 때 항상 필요했으며 앞으로도 항상 필요합니다. 잠재적인 구매자가 공간을 실제로 경험할 수 있을 뿐만 아니라 보유할 때마다 모든 온라인 포털에 귀하의 목록이 표시되고 귀하의 부동산에 새로운 관심을 불러일으킵니다. Facebook 및 Instagram 라이브로 브로드캐스트 직접 제공할 수 없는 사람들을 위해 제공 집 라이브 스트리밍 투어. 시청자에게 부동산의 가상 보기를 제공하고 실시간으로 질문에 답하세요. 그건 그렇고, 그것은 단지 부동산 둘러보기가 아닙니다. 그들은 또한 당신을 알게 됩니다(그리고 아마도 미래의 부동산 중개인으로 당신을 고려하고 있을 것입니다). 관련: 중개인 및 주택 구매자를 위한 10가지 최고의 부동산 앱이 기사는 원래 에 게시되었습니다. AllBusiness.comMelanie HaselmayrMelanie는 마이애미 플로리다에 있는 CURATED의 부동산 중개인이자 부동산 투자자입니다. 그녀는 항상 기술에 매료되어 있으며 이전에는… Fla. 그녀는 항상 기술에 매료되어 있으며 이전에 그녀의 기사에서 수백만 건의 조회수를 누적하는 모바일 앱에 대해 글을 썼습니다. 그녀는 현재 부동산을 전문으로 하고 있으며 부동산 중개인 투자자 및 계약업체에 대한 통찰력을 공유하고 있습니다. Instagram @thinkcurated에서 Melanie의 프로젝트를 팔로우하세요. 자세한 내용은 Curated.group을 방문하십시오.
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