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부동산 크라우드펀딩 소개: 모든 모델이 동일하게 생성되는 것은 아닙니다.
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 28
2021-10-27
Shutterstock부동산 크라우드 펀딩은 안정적인 소득 창출 자산 클래스로 포트폴리오를 다양화하려는 광범위한 투자자들 사이에서 인기를 얻고 있는 비교적 새로운 개념입니다. 그러나 대부분의 경우와 마찬가지로 두 개의 크라우드 펀딩 플랫폼이 정확히 똑같지는 않습니다. 경쟁에 참여하는 다양한 회사는 최소 투자 규모 및 인증 요구 사항을 제공하는 투자 제공 측강서 더 하이움면에서 크게 다릅니다. 그러한 회사의 공동 설립자이자 전무 이사로서 저는 잠재 투자자가 자신에게 적합한 플랫폼을 결정할 때 무엇을 찾아야 하는지를 포함하여 이 초기 산업에 대한 독특한 견해를 가지고 있습니다. 부동산 크라우드펀딩의 도래Crowdfunding은 다음과 같은 인기를 얻고 있습니다 2012년 JOBS(Jumpstart Our Business Startups) 법은 민간 투자를 대중에게 처음으로 마케팅할 수 있는 기회를 제공한 혁명적인 법률입니다. 그 결과 기업이 완전히 새로운 계층의 투자자에게 다가갈 수 있도록 크라우드 청라 한양수자인 디에스틴특한 견해를 가지고 있습니다. 부동산 크라우드펀딩의 도래Crowdfunding은 다음과 같은 인기를 얻고 있습니다 2012년 JOBS(Jumpstart Our Business Startups) 법은 민간 투자를 대중에게 처음으로 마케팅할 수 있는 기회를 제공한 혁명적인 법률입니다. 그 결과 기업이 완전히 새로운 계층의 투자자에게 다가갈 수 있도록 크라우드 펀딩이 시작되었습니다. 부동산 크라우드 펀딩은 특히 이전에 안정적인 소득과 인플레이션에 대한 헤지를 제공하는 기관에서만 사용할 수 있었던 유형 자산 클래스에 직접 투자함으로써 개인이 포트폴리오를 다양화할 수 있는 새로운 방법을 제공했습니다. 이것은 투자자 커뮤니티를 정말 흥분시켰고 오늘날 상업용 부동산 크라우드 펀딩 산업의 지속적인 성장의 원동력입니다. JOBS 법과 부동산 크라우드 펀딩 이전에는 개인 투자자는 일반적으로 부동산 투자 신탁(REITs)을 통해서만 기관 수준의 부동산에 접근할 수 있었습니다. ) 및 자체 제한 사항을 티오피 오피스텔펀딩이 시작되었습니다. 부동산 크라우드 펀딩은 특히 이전에 안정적인 소득과 인플레이션에 대한 헤지를 제공하는 기관에서만 사용할 수 있었던 유형 자산 클래스에 직접 투자함으로써 개인이 포트폴리오를 다양화할 수 있는 새로운 방법을 제공했습니다. 이것은 투자자 커뮤니티를 정말 흥분시켰고 오늘날 상업용 부동산 크라우드 펀딩 산업의 지속적인 성장의 원동력입니다. JOBS 법과 부동산 크라우드 펀딩 이전에는 개인 투자자는 일반적으로 부동산 투자 신탁(REITs)을 통해서만 기관 수준의 부동산에 접근할 수 있었습니다. ) 및 자체 제한 사항을 제시하는 사모 펀드. REIT는 개인이 미리 구성된 포트폴리오 또는 전략에 투자하도록 요구하는 반면 사모펀드 부동산 펀드는 일반적으로 비용이 많이 드는 최소 투자를 요구하고 투명성이 부족합니다. 크라우드펀딩은 사람들이 거래별 비즈니스 전략과 낮은 재정적 진입 장벽으로 개별 자산에 투자할 수 있게 함으로써 이러한 장애물을 완화할 수 있습니다. 부동산에 접근하는 또 다른 잠재적으로 수익성 있는 방법은 직접 투자입니다. 그러나 재산을 소유하고 관리하는 것은 과도한 시간과 노동력을 요구하는 부담이 될 수 있습니다. 부동산 크라우드 펀딩을 통해 이루어지는 주식 투자의 수동적 특성은 스트레스와 노동력을 제거하여 투자자가 자신을 위해 일할 수 있는 돈을 투자할 수 있도록 합니다.크라우드 펀딩 모델투자자가 알아야 할 두 가지 주요 부동산 크라우드 펀딩 모델이 있습니다. 첫 번째는 기업이 누구로부터 5천만 달러까지 자금을 조달할 수 있는 규정 A+ 모델입니다. 이 모델의 단점은 플랫폼이 기본 거래를구로 투웨니퍼스트제시하는 사모 펀드. REIT는 개인이 미리 구성된 포트폴리오 또는 전략에 투자하도록 요구하는 반면 사모펀드 부동산 펀드는 일반적으로 비용이 많이 드는 최소 투자를 요구하고 투명성이 부족합니다. 크라우드펀딩은 사람들이 거래별 비즈니스 전략과 낮은 재정적 진입 장벽으로 개별 자산에 투자할 수 있게 함으로써 이러한 장애물을 완화할 수 있습니다. 부동산에 접근하는 또 다른 잠재적으로 수익성 있는 방법은 직접 투자입니다. 그러나 재산을 소유하고 관리하는 것은 과도한 시간과 노동력을 요구하는 부담이 될 수 있습니다. 부동산 크라우드 펀딩을 통해 이루어지는 주식 투자의 수동적 특성은 스트레스와 노동력을 제거하여 투자자가 자신을 위해 일할 수 있는 돈을 투자할 수 있도록 합니다.크라우드 펀딩 모델투자자가 알아야 할 두 가지 주요 부동산 크라우드 펀딩 모델이 있습니다. 첫 번째는 기업이 누구로부터 5천만 달러까지 자금을 조달할 수 있는 규정 A+ 모델입니다. 이 모델의 단점은 플랫폼이 기본 거래를 찾아 투자하기 전에 투자자가 자본을 제공하기 때문에 잠재적 투자와 관련된 이익과 위험의 전체 범위를 평가할 수 있는 사전 투명성을 포기한다는 것입니다. 다른 모델 506 (c) ArborCrowd에서 사용하는 것은 공인 투자자가 특정 자산에 대한 투자 기회에 접근할 수 있도록 하는 것입니다. 우리는 이것이 우리 투자자들에게 더 높은 수준의 투명성을 제공한다고 믿습니다. 왜냐하면 그들이 자본을 투입하기 전에 후원자의 사업 계획과 이에 상응하는 시장 펀더멘털을 검토할 기회가 있기 때문입니다. 이를 통해 투자자는 자금이 어떻게 배치되는지 정확히 알 수 있으므로 마음의 평화를 더할 수 있습니다. 그러나 506(c) 투자자에 투자하려면 인증을 받아야 합니다. 즉, 공동 소득의 경우 연간 소득이 $200000 또는 $300000여야 합니다. 또한 이러한 유형의 거래는 일반적으로 최소 투자 수준을 수반합니다. 대부분의 크라우드 펀딩 플랫폼은 주로 부동산 크라우드 펀딩의 기술 회사이지만 투자자가는 또 다른 잠재적으로 수익성 있는 방법은 직접 투자입니다. 그러나 재산을 소유하고 관리하는 것은 과도한 시간과 노동력을 요구하는 부담이 될 수 있습니다. 부동산 크라우드 펀딩을 통해 이루어지는 주식 투자의 수동적 특성은 스트레스와 노동력을 제거하여 투자자가 자신을 위해 일할 수 있는 돈을 투자할 수 있도록 합니다.크라우드 펀딩 모델투자자가 알아야 할 두 가지 주요 부동산 크라우드 펀딩 모델이 있습니다. 첫 번째는 기업이 누구로부터 5천만 달러까지 자금을 조달할 수 있는 규정 A+ 모델입니다. 이 모델의 단점은 플랫폼이 기본 거래를 찾아 투자하기 전에 투자자가 자본을 제공하기 때문에 잠재적 투자와 관련된 이익과 위험의 전체 범위를 평가할 수 있는 사전 투명성을 포기한다는 것입니다. 다른 모델 506 (c) ArborCrowd에서 사용하는 것은 공인 투자자가 특정 자산에 대한 투자 기회에 접근할 수 있도록 하는 것입니다. 우리는 이것이 우리 투자자들에게 더 높은 수준의 투명성을 제공한다고 믿습니다. 왜냐하면 그들이 자본을 투입하기 전에 후원자의 사업 계획과 이에 상응하는 시장 펀더멘털을 검토할 기회가 있기 때문입니다. 이를 통해 투자자는 자금이 어떻게 배치되는지 정확히 알 수 있으므로 마음의 평화를 더할 수 있습니다. 그러나 506(c) 투자자에 투자하려면 인증을 받아야 합니다. 즉, 공동 소득의 경우 연간 소득이 $200000 또는 $300000여야 합니다. 또한 이러한 유형의 거래는 일반적으로 최소 투자 수준을 수반합니다. 대부분의 크라우드 펀딩 플랫폼은 주로 부동산 크라우드 펀딩의 기술 회사이지만 투자자가 어렵게 번 돈을 부동산의 미묘한 차이를 이해하는 부동산 전문가에게 맡기는 것이 가장 중요합니다. 무엇보다 부동산 시장. 투자자는 다양한 부동산 주기에서 운영되는 강력한 경험으로 뒷받침되는 투명하고 거래를 후원하고 거래하는 플랫폼을 선택하기 위해 조사를 해야 합니다. 큰 책임이 필요합니다. 급성장하는 모든 산업과 마찬가지로 잘못된 행위자 및 기업이 잘못된 마케팅과 비현실적인 수익을 약속하는 제안으로 시장에 등장하여 업계에 부정적인 관심을 불러일으켰습니다. 따라서 책임 있는 운영자는 투자자와의 각 상호 작용에서 투명성을 최우선 순위로 삼아 관련 수수료에 대해 정확히 이해하고 실제로 기대할 수 있는 결과가 무엇인지 확인하는 것이 가장 중요합니다. 마찬가지로 투자자는 투자 과정 전반에 걸쳐 투명성과 열린 의사 소통을 기대할 권리가 있음을 알아야 합니다. 개인이 상업용 부동산에 투자하는 데 관심이 있는 경우 모든 투자 수단이 다른 수익 잠재력 유동성 및 위험 프로필을 제공한다는 것을 이해해야 합니다. 예를 들어, 우리 투자의 일반적인 보류 기간은 3년에서 5년 사이이므로 투자자는 공개적으로 거래되는 REIT와 동일한 유동성을 얻지 못할 수 있습니다. 그러나 그들은 또한 여러 가지 이유로 주가가 변동할 수 있는 공개 시장의 변동성과 예측 불가능성에 영향을 받지 않습니다. 그들은 또한 해당 부동산에 맞춤화된 특정 사업 계획을 가진 부동산에 투자하고 있는 반면 REIT를 사용하면 전략에 투자하고 해당 전략을 기반으로 포트폴리오가 구성됩니다. 모든 투자와 마찬가지로 실제 투자에는 고유한 위험이 있습니다. 투자 방법에 관계없이 부동산을 선택할 수 있습니다. 따라서 크라우드펀딩 플랫폼이 이러한 잠재적 위험에 대한 포괄적인 그림을 투자자에게 미리 제시하고 투자자가 거래가 자신의 이익과 일치하는지 확인하기 위해 이 정보를 요구하는 것이 필수적입니다. 이 시리즈의 파트 II에서 우리는 주식 부동산 크라우드 펀딩에 대한 부채 투자. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Adam KaufmanAdam은 비즈니스 개발 디지털 기술 및 판매 이니셔티브를 포함한 ArborCrowd의 기업 성장 전략을 감독합니다. Adam Kaufman의 전체 임원 읽기… 자세히보기Adam은 비즈니스 개발 디지털 기술 및 영업 이니셔티브를 포함한 ArborCrowd의 기업 성장 전략을 감독합니다. 여기에서 Adam Kaufman의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.
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