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성공적인 부동산 투자자의 특성
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 49
2021-10-27
이 기사는 3년 이상 된 것입니다. 성공적인 부동산 투자자의 특성은 종종 인생의 초기에 표면화되어 경력에서 근본적인 역할을 하도록 진화합니다. 이 게임에서 큰 승리를 거둔 세 명의 투자자개발자가 있습니다.Edgardo Defortuna CEO이자 Fortune International Group의 설립자Fortune International GroupEdg강서 더 하이움ardo Defortuna의 Fortune International Group은 남플로리다 중남미와 유럽 전역에서 고급 고급 부동산의 리더로 인정받고 있습니다. Defortuna는 1983년 아르헨티나에서 전기 및 기계 공학 학위를 받고 마이애미로 건너와 그 해 회사를 시작했습니다. 오늘날 Fortune International Group은 고급 프로젝트를 통해 마이애미의 역동적인 스카이라인을 형성하는 것으로 유명합니다. 개발 포트폴리오에는 Brickell Bay의 Jade Residences Jade Beach Jade Ocean청라 한양수자인 디에스틴 1983년 아르헨티나에서 전기 및 기계 공학 학위를 받고 마이애미로 건너와 그 해 회사를 시작했습니다. 오늘날 Fortune International Group은 고급 프로젝트를 통해 마이애미의 역동적인 스카이라인을 형성하는 것으로 유명합니다. 개발 포트폴리오에는 Brickell Bay의 Jade Residences Jade Beach Jade Ocean Auberge Beach Residences & Spa Fort Lauderdale The Ritz-Carlton Sunny Isles Beach 및 Jade Signature가 포함됩니다. Defortuna에게는 결정이 중요합니다. "나는 무언가를 끝내고 싶을 때 매우 결단력이 있습니다." 그는 Brickell Bay의 Jade Residences 프로젝트를 가리킵니다. “나는 911이 발생한 후 우리를 마이애미 럭셔리 개발업체의 최고 위치에 올려놓을 건물이라고 결정했습니다. 누워서 경제적으로 어떤 일이 일어날지 보는 대신에 우티오피 오피스텔 Auberge Beach Residences & Spa Fort Lauderdale The Ritz-Carlton Sunny Isles Beach 및 Jade Signature가 포함됩니다. Defortuna에게는 결정이 중요합니다. "나는 무언가를 끝내고 싶을 때 매우 결단력이 있습니다." 그는 Brickell Bay의 Jade Residences 프로젝트를 가리킵니다. “나는 911이 발생한 후 우리를 마이애미 럭셔리 개발업체의 최고 위치에 올려놓을 건물이라고 결정했습니다. 누워서 경제적으로 어떤 일이 일어날지 보는 대신에 우리는 판매 센터를 만들어 예약을 한 구매자가 미리 보고 판매 계약을 체결할 수 있도록 했습니다.”라고 Defortuna가 말했습니다. "우리는 약간의 위험을 감수했고 결과를 얻었습니다." Paul Habibi UCLA Anderson 경영 대학원에서 재무 및 부동산을 계속 강의하고 있습니다. “성공한 투자자와 개발자는 항상 올바른 판단을 내려야 합니다. 당신은 에고에 이끌릴 수 없습니다.”라고 Habibi는 지난 22년 동안 투자자 자신을 말했습니다. "당신의 야망이 앞서도록 내버려 둔다면, 상승 주기에 대한 투자를 늘릴 수 있는 위험을 감수할 수 있지만 다운 시기에 당신을 데려갈 것입니다." Miami Worldcenter의 Art FalconeMiami WorldcenterMiami Worldcenter의 창립자이자 관리 책임자로서 가장 큰 것 중 하나입니다. 미국의 마스터플랜 도시환경 Art Falcone은 비전을 유지하고 실행하면서 논란을 알고 있습니다. Miami World구로 투웨니퍼스트리는 판매 센터를 만들어 예약을 한 구매자가 미리 보고 판매 계약을 체결할 수 있도록 했습니다.”라고 Defortuna가 말했습니다. "우리는 약간의 위험을 감수했고 결과를 얻었습니다." Paul Habibi UCLA Anderson 경영 대학원에서 재무 및 부동산을 계속 강의하고 있습니다. “성공한 투자자와 개발자는 항상 올바른 판단을 내려야 합니다. 당신은 에고에 이끌릴 수 없습니다.”라고 Habibi는 지난 22년 동안 투자자 자신을 말했습니다. "당신의 야망이 앞서도록 내버려 둔다면, 상승 주기에 대한 투자를 늘릴 수 있는 위험을 감수할 수 있지만 다운 시기에 당신을 데려갈 것입니다." Miami Worldcenter의 Art FalconeMiami WorldcenterMiami Worldcenter의 창립자이자 관리 책임자로서 가장 큰 것 중 하나입니다. 미국의 마스터플랜 도시환경 Art Falcone은 비전을 유지하고 실행하면서 논란을 알고 있습니다. Miami Worldcenter는 마이애미 시내 중심부의 9개 블록에 걸쳐 30에이커 이상을 포함합니다. 프로젝트가 완료되면 소매 레스토랑과 엔터테인먼트 호텔 주거 및 사무실을 포함하여 1,500만 평방피트 이상의 복합 용도의 수십억 달러 개발이 허용됩니다. “Miami Worldcenter와 함께 나는 14년 전에 내가 생각했던 것에 대한 비전을 가지고 있었습니다. 마이애미 경기장 옆에 있는 경매장에서 시작했습니다.” Falcone의 경력은 외식 산업에서 시작되었습니다. 22세에 그는 맥도날드 프랜차이즈의 최연소 운영자가 되었으며 궁극적으로 뉴욕 플로리다와 캘리포니아 전역에 100개 이상의 맥도날드 웬디스 및 기타 패밀리 스타일 레스토랑으로 성장했습니다. "Queens에서 자라면서 나는 매우 스포츠 지향적이어서 경쟁력 있고 이기고 싶어하는 데 큰 다리를 주었습니다."라고 Falcone은 말했습니다. 그는 실제로 승리했습니다. 2005년 Falcone은 주택 건설 및 토지 개발 회사인 Transeast신은 에고에 이끌릴 수 없습니다.”라고 Habibi는 지난 22년 동안 투자자 자신을 말했습니다. "당신의 야망이 앞서도록 내버려 둔다면, 상승 주기에 대한 투자를 늘릴 수 있는 위험을 감수할 수 있지만 다운 시기에 당신을 데려갈 것입니다." Miami Worldcenter의 Art FalconeMiami WorldcenterMiami Worldcenter의 창립자이자 관리 책임자로서 가장 큰 것 중 하나입니다. 미국의 마스터플랜 도시환경 Art Falcone은 비전을 유지하고 실행하면서 논란을 알고 있습니다. Miami Worldcenter는 마이애미 시내 중심부의 9개 블록에 걸쳐 30에이커 이상을 포함합니다. 프로젝트가 완료되면 소매 레스토랑과 엔터테인먼트 호텔 주거 및 사무실을 포함하여 1,500만 평방피트 이상의 복합 용도의 수십억 달러 개발이 허용됩니다. “Miami Worldcenter와 함께 나는 14년 전에 내가 생각했던 것에 대한 비전을 가지고 있었습니다. 마이애미 경기장 옆에 있는 경매장에서 시작했습니다.” Falcone의 경력은 외식 산업에서 시작되었습니다. 22세에 그는 맥도날드 프랜차이즈의 최연소 운영자가 되었으며 궁극적으로 뉴욕 플로리다와 캘리포니아 전역에 100개 이상의 맥도날드 웬디스 및 기타 패밀리 스타일 레스토랑으로 성장했습니다. "Queens에서 자라면서 나는 매우 스포츠 지향적이어서 경쟁력 있고 이기고 싶어하는 데 큰 다리를 주었습니다."라고 Falcone은 말했습니다. 그는 실제로 승리했습니다. 2005년 Falcone은 주택 건설 및 토지 개발 회사인 Transeastern Properties Inc를 16억 달러에 매각했습니다. “무에서 오면 앞서기 위해 훨씬 더 열심히 일해야 합니다. 처음부터 당신은 항상 약자로서 제 부동산 사업의 특성을 정의하게 했습니다.” Shahab Karmely 주요 KAR PropertiesKAR Properties 1978년 16세 테헤란에서 태어난 Shahab Karmely는 가족과 함께 미국으로 이민했습니다. 정치적 상황으로 인해 Karmely의 가족은 몇 년 동안 유럽으로 망명한 후 미국으로 돌아왔습니다. 오늘날 Karmely는 뉴욕에 기반을 둔 부동산 투자 및 개발 회사인 KAR Properties를 통해 상당한 부동산 포트폴리오를 인수했습니다. 뉴욕 마이애미와 로스앤젤레스에 있는 KAR 프로젝트의 자산은 총 500만 평방피트가 넘습니다. 마이애미에서 두 개의 고급 콘도미니엄 프로젝트인 One River Point와 2000 Ocean의 개발은 마이애미의 미래에 대한 Karmely의 확신을 보여줍니다. 1985년 Karmely는 "아마도 내가 만든 최고의 거래"라고 부르는 첫 번째 거래를 협상했습니다. 그는 백만 달러에 어퍼 이스트 사이드 타운하우스를 구입했습니다. 악수에. “나는 쏟아지는 비를 맞으며 보도에 서서 협상을 하고 있었습니다. 세입자가 사라지고 구조적 문제가 발생했습니다. 보증금 1000만원밖에 없었습니다. 계약은 내가 자금을 조달하고 부동산을 살펴보는 엔지니어 없이도 앞으로 나아가는 것이었습니다.” Karmely는 회상합니다. “나는 순진했지만 건물과 블록을 믿었습니다. 지금은 하지 않을 위험을 감수하는 데 완전히 개방적이었습니다. 오늘 나는 그것을 과도하게 분석할 것입니다.”라고 그는 결론을 내렸습니다. 오늘날 이 건물은 많은 미술상들의 집입니다. 반대로 거래가 무산될 때의 인내심과 배운 교훈을 따라 전진하는 것이 Karmely는 그의 성공의 열쇠라고 믿습니다. 업계에서 지속되는 힘을 유지하기 위해 놀라운 끈기와 결단력이 필수 조건은 아닙니다. 많은 사람들이 수백만 달러를 벌어 재산을 잃는 곳입니다.Ellen Paris저는 25년 넘게 부동산(주거 및 상업용) 사업을 다뤘습니다. 저는 Forbes Los Angeles 지국에서 12년 동안 보고했으며... 더 알아보기 저는 25년 넘게 부동산(주거 및 상업용) 사업을 다뤘습니다. 나는 Forbes Los Angeles 지국에서 12년 동안 부동산의 모험이라고 부르는 것에 대해 보고하고 글을 썼습니다. Beverly Hills의 초대형 맨션으로 변모한 최초의 철거부터 라스베가스에 대한 투자로 호화 콘도까지 저는 부동산에 관한 모든 것을 보고하고 글을 쓰는 일에 몰두하게 되었습니다. 저는 호황기에 수백만 달러를 벌었다가 거품이 캘리포니아에서 하와이, 워싱턴 DC로 터지면서 수백만 달러를 잃은 투자자들의 이야기를 기록했습니다. Forbes 외에도 나는 부동산 기사를 썼습니다. 기업가 Washington Times Kiplinger Personal Finance Hemispheres Estates West Palm Springs Life 하와이 투자자 및 캘리포니아 부동산 중개인 협회. 그냥 재미삼아 전국 부동산 시장의 흥망성쇠를 따라갑니다.
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