• 0
이용후기
테넌트 요청을 효율적으로 처리하는 12가지 방법
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 12
2021-10-27
세입자가 수리 요청을 하는 경우 최대한 빨리 해결하는 것이 중요합니다. 이렇게 하면 선의와 만족을 얻을 수 있을 뿐만 아니라 나중에 해결하는 데 훨씬 더 많은 비용이 소요되는 문제를 지금 해결하고 있기 때문에 비용도 절약할 수 있습니다. 물론 여러 자산을 관리하거나 요청에 광범위한 장비나 인력이 필요한 경우 문제를 신속하게 해결하는 것이 말보다 쉽습니다. 강서 더 하이움그렇다면 자산의 유지보수 문제를 더 잘 관리하기 위해 무엇을 알아야 할까요? 알아보기 위해 Forbes Real Estate Council 회원들에게 세입자 수리 요청을 적시에 처리하기 위해 선호하는 접근 방식에 대해 논의해 달라고 요청했습니다. 다음은 그들이 말한 내용입니다. 회원들은 재산 수리 요청을 추적하고 처리하기 위한 여러 가지 확실한 접근 방식에 대해 논의합니다. 사진 제공: 개별 회원1. 세입자가 공급업체와 조정하도록 하십시오.세입자가 수리 요청을 이메일로 직접 보내도록 하십시오. 요청을 검토한 후 공급업체에 연락하여 청라 한양수자인 디에스틴리하기 위해 선호하는 접근 방식에 대해 논의해 달라고 요청했습니다. 다음은 그들이 말한 내용입니다. 회원들은 재산 수리 요청을 추적하고 처리하기 위한 여러 가지 확실한 접근 방식에 대해 논의합니다. 사진 제공: 개별 회원1. 세입자가 공급업체와 조정하도록 하십시오.세입자가 수리 요청을 이메일로 직접 보내도록 하십시오. 요청을 검토한 후 공급업체에 연락하여 수리를 승인하고 있음을 알립니다. 그런 다음 임차인이 수리가 완료될 시간을 예약할 수 있도록 공급업체 연락처 정보로 임차인에게 응답합니다. 이렇게 하면 시간을 절약할 수 있으며 수리 약속을 잡기 위해 전화를 주고받지 않습니다. - Nancy Wallace- Laabs KBN Homes LLCForbes Real Estate Council은 부동산 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?2. 루프 닫기당신이 소유주이고 부동산 관리자와 함께 일한다면 수리를 수행하고 세 가지 이해 관계자(세입자 자산 관리자와 소유티오피 오피스텔수리를 승인하고 있음을 알립니다. 그런 다음 임차인이 수리가 완료될 시간을 예약할 수 있도록 공급업체 연락처 정보로 임차인에게 응답합니다. 이렇게 하면 시간을 절약할 수 있으며 수리 약속을 잡기 위해 전화를 주고받지 않습니다. - Nancy Wallace- Laabs KBN Homes LLCForbes Real Estate Council은 부동산 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?2. 루프 닫기당신이 소유주이고 부동산 관리자와 함께 일한다면 수리를 수행하고 세 가지 이해 관계자(세입자 자산 관리자와 소유주) 사이의 루프를 닫는 명확한 프로세스를 수립하는 것이 모든 차이를 만듭니다. 소유자의 관점에서 자산 관리자와 "계약 규칙"을 설정하여 대규모 수리 전에 언제 개입해야 하는지 알 수 있습니다. - Spencer Hilligoss Madison Investing3. 미리 무역 직원을 선택하십시오미리 계획하고 무역 직원을 정렬시키는 것이 좋습니다. 돈이 아니라 시간을 절약하는 데 더 관심이 있다면 모든 문제를 처리할 수 있는 일반 계약자를 찾으십시오. 신뢰할 수 있는 무역 종사자나 일반 계약자를 찾는 가장 좋은 방법은 아는 사람에게 추천을 요청하는 것입니다. - Chris Ryan Beyond Properties Group(eXp Realty)4. 모든 요청 추적 및 기록모든 수리 요청은 이메일이나 테넌트 포털을 통해 서면으로 제출해야 합니다. 문자나 전화는 받지 않습니다(긴급 홍수나 화재가 아닌 경우). 임차인에게 승인 통지와 함께 해당 공급업체에 요청을 전달하고 수리 예정일을 전자구로 투웨니퍼스트주) 사이의 루프를 닫는 명확한 프로세스를 수립하는 것이 모든 차이를 만듭니다. 소유자의 관점에서 자산 관리자와 "계약 규칙"을 설정하여 대규모 수리 전에 언제 개입해야 하는지 알 수 있습니다. - Spencer Hilligoss Madison Investing3. 미리 무역 직원을 선택하십시오미리 계획하고 무역 직원을 정렬시키는 것이 좋습니다. 돈이 아니라 시간을 절약하는 데 더 관심이 있다면 모든 문제를 처리할 수 있는 일반 계약자를 찾으십시오. 신뢰할 수 있는 무역 종사자나 일반 계약자를 찾는 가장 좋은 방법은 아는 사람에게 추천을 요청하는 것입니다. - Chris Ryan Beyond Properties Group(eXp Realty)4. 모든 요청 추적 및 기록모든 수리 요청은 이메일이나 테넌트 포털을 통해 서면으로 제출해야 합니다. 문자나 전화는 받지 않습니다(긴급 홍수나 화재가 아닌 경우). 임차인에게 승인 통지와 함께 해당 공급업체에 요청을 전달하고 수리 예정일을 전자적으로 임차인에게 알립니다. - 타냐 델라호즈 드웰 서밋5. 임대 계약에서 기대치 설정공간을 차지하기 전에 원본 임대 문서에서 명확한 기대치와 진정한 책임 메커니즘을 협상해야 합니다. 대부분의 기업이 안고 있는 문제는 도전을 계획하지 않는다는 것입니다. 그들은 소유주나 부동산 관리자와 좋은 관계를 맺은 다음 건물이 팔리고 서비스 수준이 떨어집니다. 이것은 프론트 엔드에서 임대로 가져옴으로써 완화될 수 있습니다. - 조나단 키저 키저6. 자신과 공급업체를 위한 비상 가용성 설정 비상 가용성을 설정하고 공급업체가 동일한 기능을 제공할 수 있도록 하십시오. 강력한 공급업체와 가격 및 SLA를 미리 협상하여 공급업체가 현장에 있고 거주자가 해결을 기대하는 동안 흥정하지 마십시오. 요청을 캡처할 때 가능한 한 한 번의 방문으로 문제를 진단하고 해결하는 데 도움이 되는 충분한 정보와 사진을 수집하는 도구와 프로세스를 사용합니다. - 제이 골드클랑 그레이트 존스7. 유지 보수 보증 제공 드문 상라 시간을 절약하는 데 더 관심이 있다면 모든 문제를 처리할 수 있는 일반 계약자를 찾으십시오. 신뢰할 수 있는 무역 종사자나 일반 계약자를 찾는 가장 좋은 방법은 아는 사람에게 추천을 요청하는 것입니다. - Chris Ryan Beyond Properties Group(eXp Realty)4. 모든 요청 추적 및 기록모든 수리 요청은 이메일이나 테넌트 포털을 통해 서면으로 제출해야 합니다. 문자나 전화는 받지 않습니다(긴급 홍수나 화재가 아닌 경우). 임차인에게 승인 통지와 함께 해당 공급업체에 요청을 전달하고 수리 예정일을 전자적으로 임차인에게 알립니다. - 타냐 델라호즈 드웰 서밋5. 임대 계약에서 기대치 설정공간을 차지하기 전에 원본 임대 문서에서 명확한 기대치와 진정한 책임 메커니즘을 협상해야 합니다. 대부분의 기업이 안고 있는 문제는 도전을 계획하지 않는다는 것입니다. 그들은 소유주나 부동산 관리자와 좋은 관계를 맺은 다음 건물이 팔리고 서비스 수준이 떨어집니다. 이것은 프론트 엔드에서 임대로 가져옴으로써 완화될 수 있습니다. - 조나단 키저 키저6. 자신과 공급업체를 위한 비상 가용성 설정 비상 가용성을 설정하고 공급업체가 동일한 기능을 제공할 수 있도록 하십시오. 강력한 공급업체와 가격 및 SLA를 미리 협상하여 공급업체가 현장에 있고 거주자가 해결을 기대하는 동안 흥정하지 마십시오. 요청을 캡처할 때 가능한 한 한 번의 방문으로 문제를 진단하고 해결하는 데 도움이 되는 충분한 정보와 사진을 수집하는 도구와 프로세스를 사용합니다. - 제이 골드클랑 그레이트 존스7. 유지 보수 보증 제공 드문 상황에서 임차인이 원하는 만큼 빨리 수리할 수 없습니다. 그렇다면 세입자는 화가 나서 시 검사관에게 전화할 수 있습니다. 유지 보수 "보증"을 제공하지 않는 이유는 무엇입니까? 수리가 72시간 이내에 이루어지지 않으면 세입자는 수리될 때까지 72시간 이후에 일할 계산하여 무료 임대료를 받습니다. 세입자의 불만을 없애고 적시에 수리를 수행할 수 없는 드문 시간을 처리할 더 많은 시간을 갖게 됩니다. - Jeffrey Taylor Mr. Landlord Inc8. 공급업체 목록을 업데이트된 상태로 유지 공급업체 관계가 여전히 손상되지 않았는지 확인하십시오. 사람들이 움직입니다. 테넌트 유지 관리를 수행하기 전에 이를 알아내야 합니다. 전화는 정기적인 할 일 목록에 있어야 합니다. - Michael J. Polk Polk 속성 매트릭스 속성9. 긴급 수준 결정 자동화는 훌륭하지만 모든 것에 대한 솔루션은 아닙니다. 세입자에게 전화를 걸어 어떤 종류의 수리가 필요한지 정확히 파악하는 것이 중요합니다. "내 지하실이 물에 잠겼습니다"는 완전한 재해 또는 관리 가능한 습지를 의미합니까? 적절한 계약자를 보내고 문제를 해결하려면 이러한 세부 정보가 필요합니다. 또한 작업이 완료되면 후속 전화를 겁니다. - Aaron Marshall Keyrenter Property Management10. 가능한 한 빨리 모든 요청 처리 서비스 요청은 항상 자산 관리 소프트웨어에 즉시 입력해야 합니다. 대부분의 임대는 요청이 서면으로 이루어져야 합니다. 그러나 훌륭한 고객 서비스를 위해 직접 또는 전화로 구두 요청을 수락하는 것을 고려하십시오. 또한 같은 영업일 정오까지 또는 24시간 이내에 요청을 처리하여 탁월한 고객 서비스를 제공하십시오. - Caroline Kane CKR Property Management LLC11. 대체 통신 옵션 제공 불행히도 기술이 항상 신뢰할 수 있는 것은 아닙니다. 이메일은 스팸 차단기로 인해 필터링되거나 인터넷 연결 문제로 인해 전송되지 않을 수 있습니다. 때때로 웹사이트가 다운되는 등의 문제가 있습니다. 또한 일부 수리는 긴급 상황(예: 누수)이므로 즉각적인 주의가 필요합니다. 따라서 근무 시간 외 긴급 상황이나 후속 조치를 위한 백업으로 세입자에게 최소 하나의 휴대 전화 번호를 제공하십시오. - Catherine Kuo Elite Homes12. 모든 유형의 수리를 위한 몇 가지 공급업체 옵션 세입자 수리 요청을 신속하게 처리할 수 있는 효과적인 시스템은 회사가 모든 수리 재활 거래에 대해 최소 2~3개의 1급 라이선스 및 경험이 있는 공급업체와 협력하고 요청을 보내도록 하는 것입니다. 모두에게 동시에. 이러한 수리는 공급업체가 한 번에 몇 주씩 작업을 백업하기 때문에 꽤 자주 지연됩니다. - Jim Brooks The Brooks 팀 - EXP RealtyExpert PanelForbes Real Estate Council은 부동산 업계의 고위 경영진을 위한 초대 전용 수수료 기반 조직입니다.… - 부동산 업계의 고위 임원.
  • 장점 :
  • 단점 :
  • 도파미님의 리뷰가 도움에 되셨습니까? 확인
카카오 인스타그램 페이스북 블로그

회사소개   |   개인정보취급방침   |   이용약관   |   이용안내

주식회사 라비오텍 rabiotech Co.,LTd.
서울특별시 성북구 정릉로10길 127 (정릉동) 2층
사무실(대표) : 1588-8320   대표자명:전용철
사업자등록번호 : 113-86-44934   통신판매신고번호 : 제2016-서울성북-1150호
개인정보관리책임자 : 장경진   E-mail : rabiotech1230@naver.com
Copyright(C) 2015 RABIOTECH CO., Ltd. All Rights Reserved.