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건물을 개조할 때 기억해야 할 12가지 필수 사항
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 22
2021-10-25
리노베이션은 부동산 투자의 필수 요소입니다. 수명이 다한 오래된 건물을 사용하여 매력적이고 유용한 건물로 개조하면 상당한 이익을 얻을 수 있습니다. 리노베이션의 재정적 이점은 분명하지만 부동산 개발자가 계획하는 동안 염두에 두어야 할 특정 고려 사항이 있습니다. . 건축법과 개별 계약자 처리에 대한 지역 및 연방 규정 사이에서 개발자가 알아야 할 사항의 목강서 더 하이움록은 광범위합니다. 상황과 그로 인해 발생할 수 있는 문제를 이해하는 데 도움이 되도록 Forbes Real Estate Council의 12 회원이 설명합니다. 잠재적인 보수 공사가 염두에 두어야 할 중요한 고려 사항.Forbes Real Estate Council의 회원들이 보수를 최신 상태로 유지하는 방법에 대해 논의합니다.사진 제공: 개별 회원.PROMOTED1. 시장을 이해했는지 확인하십시오.우리는 고객이 혁신 비용을 현명하게 투자할 수 있도록 시장을 완전히 이해하도록 조언합니다. 수요가 많은 시장에 위치한 자산에 대한 리청라 한양수자인 디에스틴사가 염두에 두어야 할 중요한 고려 사항.Forbes Real Estate Council의 회원들이 보수를 최신 상태로 유지하는 방법에 대해 논의합니다.사진 제공: 개별 회원.PROMOTED1. 시장을 이해했는지 확인하십시오.우리는 고객이 혁신 비용을 현명하게 투자할 수 있도록 시장을 완전히 이해하도록 조언합니다. 수요가 많은 시장에 위치한 자산에 대한 리노베이션은 종종 제품 노후화를 방지하고 최신 제품과의 경쟁력을 유지하기 위해 수행됩니다. 수요가 많은 시장에 공급이 부족한 경우 예상 수익이 더 높을 수 있으므로 고객이 더 많이 개조할 것을 권장합니다. - Shae Shults Pegasus Residential2. 체크리스트를 사용합니다. 일반적으로 특정 아키텍처 기능이나 재정 지원과 같이 우리의 주의를 끄는 측면이 있지만 여러 측면이 프로젝트에 영향을 미친다는 사실이 사실입니다. 체크리스트를 사용하십시오. 이렇게 하면 모든 기지를 덮을 수 있습니다. 기본 체크리스트는 시작하기 티오피 오피스텔노베이션은 종종 제품 노후화를 방지하고 최신 제품과의 경쟁력을 유지하기 위해 수행됩니다. 수요가 많은 시장에 공급이 부족한 경우 예상 수익이 더 높을 수 있으므로 고객이 더 많이 개조할 것을 권장합니다. - Shae Shults Pegasus Residential2. 체크리스트를 사용합니다. 일반적으로 특정 아키텍처 기능이나 재정 지원과 같이 우리의 주의를 끄는 측면이 있지만 여러 측면이 프로젝트에 영향을 미친다는 사실이 사실입니다. 체크리스트를 사용하십시오. 이렇게 하면 모든 기지를 덮을 수 있습니다. 기본 체크리스트는 시작하기 쉽고 사람들이 공유하고 싶어하는 모든 공포 이야기에 나오는 작업을 통합할 수 있습니다. - 로버트 자펙 부메랑 캐피탈 파트너스3. 예상하지 못한 일을 예상하십시오. 여러 면에서 건물을 개축하는 것은 처음부터 건물을 짓는 것보다 더 어렵습니다. 왜냐하면 철거를 시작할 때까지 알 수 없는 것이 너무 많기 때문입니다. 일반적으로 예상 완료를 위해서는 많은 비상 예산과 추가 시간이 필요합니다. 또한 리노베이션을 전문으로 하는 계약자는 리노베이션의 뉘앙스에 더 많은 경험이 있기 때문에 훌륭한 자원이 될 수 있습니다. - Stephen Glen Kliegerman Halstead 부동산 개발 마케팅Forbes Real Estate Council은 부동산 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?4. 여러 참조를 확인하십시오.Renovation은 많은 만족스러운 기회가 있는 창의적인 경험입니다. 결정 요인은 계약자의 능력의 유효성입니다. 여러 참조를 확인하십시오. 그들에게 쉽고 사람들이 공유하고 싶어하는 모든 공포 이야기에 나오는 작업을 통합할 수 있습니다. - 로버트 자펙 부메랑 캐피탈 파트너스3. 예상하지 못한 일을 예상하십시오. 여러 면에서 건물을 개축하는 것은 처음부터 건물을 짓는 것보다 더 어렵습니다. 왜냐하면 철거를 시작할 때까지 알 수 없는 것이 너무 많기 때문입니다. 일반적으로 예상 완료를 위해서는 많은 비상 예산과 추가 시간이 필요합니다. 또한 리노베이션을 전문으로 하는 계약자는 리노베이션의 뉘앙스에 더 많은 경험이 있기 때문에 훌륭한 자원이 될 수 있습니다. - Stephen Glen Kliegerman Halstead 부동산 개발 마케팅Forbes Real Estate Council은 부동산 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?4. 여러 참조를 확인하십시오.Renovation은 많은 만족스러운 기회가 있는 창의적인 경험입니다. 결정 요인은 계약자의 능력의 유효성입니다. 여러 참조를 확인하십시오. 그들에게 개인적으로 이야기하십시오. 그들이 경험한 가장 훌륭하고 가장 어려웠던 점은 무엇이었습니까? 과거 및 현재 프로젝트의 작업 사이트를 방문하십시오. 직원들은 그들에게 어떻게 반응합니까? 이러한 사전 조치는 최대 결과로 이어질 것입니다. - 수잔 레제 페라로 평화사랑 행복 부동산5. 100%에 최대한 가깝게 건물을 리노베이션할 때 계획된 리노베이션의 80%를 단계적으로 진행하고 나중에 파악하기 위해 20%를 남겨두는 것이 좋습니다. 문제는 연기되는 계획의 20%가 종종 가장 어렵다는 것입니다. 생산 중간에 이러한 결정이 내려지면 지연이 발생하거나 주문이 변경됩니다. 경험상 프로젝트가 시작되기 전에 내리지 않은 모든 결정은 특히 비용이 많이 듭니다. - 매트 라벤더 뉴 어게인 하우스6. 여러 견적 받기 일반 계약자는 종종 다양한 유형의 건축을 전문으로 하며 그들의 틈새(사무실 소매 주거 등)는 자재 및 하청 계약자 모두와 관련하여 규모의 경제를 제공합니다. 결과적으로 더 나은 요금을 제공할예산과 추가 시간이 필요합니다. 또한 리노베이션을 전문으로 하는 계약자는 리노베이션의 뉘앙스에 더 많은 경험이 있기 때문에 훌륭한 자원이 될 수 있습니다. - Stephen Glen Kliegerman Halstead 부동산 개발 마케팅Forbes Real Estate Council은 부동산 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?4. 여러 참조를 확인하십시오.Renovation은 많은 만족스러운 기회가 있는 창의적인 경험입니다. 결정 요인은 계약자의 능력의 유효성입니다. 여러 참조를 확인하십시오. 그들에게 개인적으로 이야기하십시오. 그들이 경험한 가장 훌륭하고 가장 어려웠던 점은 무엇이었습니까? 과거 및 현재 프로젝트의 작업 사이트를 방문하십시오. 직원들은 그들에게 어떻게 반응합니까? 이러한 사전 조치는 최대 결과로 이어질 것입니다. - 수잔 레제 페라로 평화사랑 행복 부동산5. 100%에 최대한 가깝게 건물을 리노베이션할 때 계획된 리노베이션의 80%를 단계적으로 진행하고 나중에 파악하기 위해 20%를 남겨두는 것이 좋습니다. 문제는 연기되는 계획의 20%가 종종 가장 어렵다는 것입니다. 생산 중간에 이러한 결정이 내려지면 지연이 발생하거나 주문이 변경됩니다. 경험상 프로젝트가 시작되기 전에 내리지 않은 모든 결정은 특히 비용이 많이 듭니다. - 매트 라벤더 뉴 어게인 하우스6. 여러 견적 받기 일반 계약자는 종종 다양한 유형의 건축을 전문으로 하며 그들의 틈새(사무실 소매 주거 등)는 자재 및 하청 계약자 모두와 관련하여 규모의 경제를 제공합니다. 결과적으로 더 나은 요금을 제공할 수 있습니다. 또한 항상 여러 견적을 받으십시오. 처음 몇 개는 충분하지 않았기 때문에 다섯 번째 또는 여섯 번째 입찰을 통해 $40,000-$50,000 더 저렴한 옵션을 찾았습니다. - Catherine Kuo 엘리트 주택 | 크리스티의 국제 부동산7. 귀하의 기대치를 결정하십시오. 건물을 수리하고 귀하가 수리에서 원하는 것을 결정하는 데 필요한 허가 변동 및 법률에 대해 마을과 확인하십시오. 필요에 따라 그리고 건물의 무결성을 유지하기 위해 그렇게 하고 있습니까? 뒤집기 쉽도록 개조하고 있습니까? 부동산에 대한 귀하의 비전은 또한 귀하의 예산 및 투자로부터 예상되는 수익과 일치해야 합니다. - 바비 몽타뉴 월넛 스트리트 파이낸스8. 자신을 위한 디자인이 아닌 고객을 위한 디자인 너무 자주 사람들은 자신의 독특한 취향에 맞는 디자인으로 건물을 개조합니다. 건물을 임대하거나 판매하려는 경우 고객에게 맞는 방식으로 개조해야 합니다. 자신의 특정 취향에 맞게 디자인하기보다 청중과 그들이 무엇을 찾고 있는지 파악하십시오. 당신이 무언가를 좋아한다고 해서 다른 사람들도 모두 좋아하는 것은 아닙니다. - Christopher Lombardi 우선 에이전트 부동산 서비스9. 공간이 최대화되었는지 확인 건물을 개조하는 것은 큰 투자입니다. 공간을 최대화하는 것은 효율적인 사용과 미래 목적에 기여할 수 있지만 동시에 이야기를 전할 수 있는 기회이기도 합니다. 많은 건물이 지역 사회에 역사적 의미가 있습니다. 새로운 모습을 만들지 아니면 옛 매력을 유지할지 결정할 때 이 점을 염두에 두십시오. - Michelle Risi Royal LePage Connect Realty10. 예산에 충실하십시오. 리노베이션을 할 때 예산에 충실하고 예상치 못한 놀라움이 없도록 수리 견적을 철저하게 확인하십시오. 예산으로 할 수 있는 일을 알고 감정을 절제하고 부동산에 집착하지 마십시오. 계획대로 개조하면 괜찮을 것입니다. - 마이크 햄브라이트 FlipNerd.com11. 사용 목적에 대해 주의를 기울이십시오. 고객이 임대 주택의 개조를 생각할 때 우리는 고객과 협력하여 주택의 사용 목적과 대상 고객을 고려합니다. 우리는 사람들이 임대에서 해당 자재의 ROI나 내구성에 대해 생각하지 않고 자신의 집에 원하는 마감재를 넣는 것을 봅니다. 함께 계획을 수립함으로써 우리는 그들의 투자 목표를 달성하는 데 도움이 될 수 있습니다. - 제이 골드클랑 그레이트 존스12. Future-Proof BuildingToo는 부가가치가 있는 리노베이션 중에 종종 돼지에게 립스틱을 바르고 계속 진행하는 방법을 알아내려고 합니다. 오늘 문제를 해결하지 않으면 더 연결된 미래에 더 큰 문제가 발생할 것입니다. 건물의 미래를 보장하고 보다 효율적인 관리를 통해 운영 비용을 절감할 수 있도록 오늘 어떤 유형의 IoT 연결 인프라 투자를 할 수 있는지 생각해 보십시오. - Blake Miller HomebaseExpert PanelForbes Real Estate Council은 부동산 업계의 고위 경영진을 위한 초대 전용 수수료 기반 조직입니다.… 더 알아보기Forbes Real Estate Council은 해당 분야의 고위 경영진을 위한 초대 전용 유료 조직입니다. 부동산 산업.
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