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NBA의 가능성 없는 부동산 거물: Luol Deng의 우뚝 솟은 1억 2,500만 달러 포트폴리오 내부
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 14
2021-10-25
Luol Deng은 NBA에서 15년을 보냈고 항상 900개 이상의 게임에서 콘테스트당 평균 15득점을 기록했습니다. 지난 시즌 미네소타 팀버울브스에서 뛰었던 34세의 포워드는 그가 뛰었던 5개 팀 중 어느 팀에서도 헤드라이너를 맡은 적이 없지만 이력서에 올스타 게임에 두 번 선정된 적이 있습니다. 가장 최근에 ESPN 및 TNT와 TV 계약을 세 배로 늘강서 더 하이움린 덕분에 샐러리 캡이 폭발한 오늘날의 NBA에서 꽤 수익성이 높은 일종의 긴 경력입니다. 그 결과 코트에서 Deng의 경력 수입은 1억 5,100만 달러입니다. 그러나 수단 태생의 Deng은 그의 다음 큰 점수를 위해 경기가 끝날 때까지 기다리지 않습니다. 그는 2004년 리그에 입성한 이후 거의 부동산에 투자해 왔으며 1억 2,500만 달러 상당의 인상적인 포트폴리오(호텔 리조트 콘도 및 아파트 건물)를 축적했습니다. 아이언이 뜨거울 때 새로운 벤처와 스트라이크. NBA에서만 Stephen Curry Blake Griffin과 청라 한양수자인 디에스틴의 Deng은 그의 다음 큰 점수를 위해 경기가 끝날 때까지 기다리지 않습니다. 그는 2004년 리그에 입성한 이후 거의 부동산에 투자해 왔으며 1억 2,500만 달러 상당의 인상적인 포트폴리오(호텔 리조트 콘도 및 아파트 건물)를 축적했습니다. 아이언이 뜨거울 때 새로운 벤처와 스트라이크. NBA에서만 Stephen Curry Blake Griffin과 LeBron James와 같은 현재 플레이어가 영화 제작 회사를 설립했습니다. Andre Iguodala와 Kevin Durant는 적극적인 벤처 캐피털 투자자입니다. Carmelo Anthony와 Derrick Rose도 대규모 부동산 거래에 참여하고 있습니다. "시장을 알고 레버리지를 사용하고 올바른 거래를 하고 있다면 기회는 정말 쉬지 않고 계속될 것입니다."라고 Deng은 말합니다. 부동산은 그렇지 않을 수도 있습니다. 섹시하거나 기술 스타트업에 돈을 쏟아붓는 운동선수의 헤드라인을 생성하지만 잠재적인 수익은 훨씬 더 유리할 티오피 오피스텔LeBron James와 같은 현재 플레이어가 영화 제작 회사를 설립했습니다. Andre Iguodala와 Kevin Durant는 적극적인 벤처 캐피털 투자자입니다. Carmelo Anthony와 Derrick Rose도 대규모 부동산 거래에 참여하고 있습니다. "시장을 알고 레버리지를 사용하고 올바른 거래를 하고 있다면 기회는 정말 쉬지 않고 계속될 것입니다."라고 Deng은 말합니다. 부동산은 그렇지 않을 수도 있습니다. 섹시하거나 기술 스타트업에 돈을 쏟아붓는 운동선수의 헤드라인을 생성하지만 잠재적인 수익은 훨씬 더 유리할 수 있습니다. 새로운 2017년 세법은 기회 특구(Opportunity Zones.O-zones.O-zones)의 생성으로 그 임계값을 훨씬 더 높입니다. O-존을 통해 투자자는 최근 자본 이득을 각 주의 저소득 지역에 있는 프로젝트 또는 회사에 투자할 수 있습니다. 복합 면세 혜택을 누리며 투자한 금액과 피할 수 있는 세금에 대한 제한이 없습니다. 빈곤율이 20% 이상이거나 중위 가구 소득이 주변 지역의 80% 미만이어야 하는 약 9000개의 지정된 O-zone 지역이 있습니다. Deng과 최소 6명의 NBA 스타는 Our Opportunity의 일부입니다. Our Opportunity는 올해 3억 달러를 모금하려는 새로운 O-zone 펀드입니다. 낙관적: Luol Deng과 Derrick Rose는 처음에 Chicago Bulls의 성공에 필수적이었습니다. 십년의. (Getty Images).Deng과 Rose는 팀이 연이은 시즌에서 NBA 최고의 기록을 게시한 10년 초 시카고수 있습니다. 새로운 2017년 세법은 기회 특구(Opportunity Zones.O-zones.O-zones)의 생성으로 그 임계값을 훨씬 더 높입니다. O-존을 통해 투자자는 최근 자본 이득을 각 주의 저소득 지역에 있는 프로젝트 또는 회사에 투자할 수 있습니다. 복합 면세 혜택을 누리며 투자한 금액과 피할 수 있는 세금에 대한 제한이 없습니다. 빈곤율이 20% 이상이거나 중위 가구 소득이 주변 지역의 80% 미만이어야 하는 약 9000개의 지정된 O-zone 지역이 있습니다. Deng과 최소 6명의 NBA 스타는 Our Opportunity의 일부입니다. Our Opportunity는 올해 3억 달러를 모금하려는 새로운 O-zone 펀드입니다. 낙관적: Luol Deng과 Derrick Rose는 처음에 Chicago Bulls의 성공에 필수적이었습니다. 십년의. (Getty Images).Deng과 Rose는 팀이 연이은 시즌에서 NBA 최고의 기록을 게시한 10년 초 시카고 불스의 초석이었습니다. 2012년 플레이오프에서 로즈가 ACL을 찢으면서 신진 왕조가 불타올랐습니다. 덩은 2014년 시카고로 이적했고 로즈는 2년 뒤 뉴욕 닉스로 이적했다. 이 쌍은 지난 시즌에 Timberwolves와 재회했으며 선수 생활 이후의 경력에 ​​대해 논의했습니다. 그 회담의 결과 그들은 2,560만 달러의 비용으로 총 354개의 다가구 단위로 구성된 23개의 건물로 구성된 3개의 부지를 취득하기 위한 대규모 부동산 거래를 마무리하기 직전에 시카고로 돌아왔습니다. 3개 사이트 중 2개는 O-zones에 있습니다. 코트 밖 허슬이 NBA 스타는 미디어 제국을 싹 틔우고 다른 농구 선수는 신생 기업이나 부동산에 돈을 쏟아 부었습니다. Bulls에서 10년을 보낸 Deng은 "저는 항상 부동산에 대한 사랑이 있었고 시카고에서 무언가를 하고 싶었습니다."라고 말합니다. 2019 NBA 드래프트는 목요일 밤 브루클린에서 신입생 Duke 센세이션 Zion Williamson과 이 20% 이상이거나 중위 가구 소득이 주변 지역의 80% 미만이어야 하는 약 9000개의 지정된 O-zone 지역이 있습니다. Deng과 최소 6명의 NBA 스타는 Our Opportunity의 일부입니다. Our Opportunity는 올해 3억 달러를 모금하려는 새로운 O-zone 펀드입니다. 낙관적: Luol Deng과 Derrick Rose는 처음에 Chicago Bulls의 성공에 필수적이었습니다. 십년의. (Getty Images).Deng과 Rose는 팀이 연이은 시즌에서 NBA 최고의 기록을 게시한 10년 초 시카고 불스의 초석이었습니다. 2012년 플레이오프에서 로즈가 ACL을 찢으면서 신진 왕조가 불타올랐습니다. 덩은 2014년 시카고로 이적했고 로즈는 2년 뒤 뉴욕 닉스로 이적했다. 이 쌍은 지난 시즌에 Timberwolves와 재회했으며 선수 생활 이후의 경력에 ​​대해 논의했습니다. 그 회담의 결과 그들은 2,560만 달러의 비용으로 총 354개의 다가구 단위로 구성된 23개의 건물로 구성된 3개의 부지를 취득하기 위한 대규모 부동산 거래를 마무리하기 직전에 시카고로 돌아왔습니다. 3개 사이트 중 2개는 O-zones에 있습니다. 코트 밖 허슬이 NBA 스타는 미디어 제국을 싹 틔우고 다른 농구 선수는 신생 기업이나 부동산에 돈을 쏟아 부었습니다. Bulls에서 10년을 보낸 Deng은 "저는 항상 부동산에 대한 사랑이 있었고 시카고에서 무언가를 하고 싶었습니다."라고 말합니다. 2019 NBA 드래프트는 목요일 밤 브루클린에서 신입생 Duke 센세이션 Zion Williamson과 함께 열렸습니다. 그리고 RJ Barrett은 처음 세 선택 중 하나입니다. 15년 전 덩샤오핑도 1학년 블루데빌이자 10위권이었다. 그는 동료 Dukies의 코트 안팎에서 롤 모델로 서 있습니다. Deng은 수단에서 태어나 나중에 이집트와 영국에서 살았고 14세에 농구를 하기 위해 미국으로 건너갔습니다. Duke에서 1년 후 그는 7위에 선정되었습니다. 2004 NBA 드래프트 전체. Dwight Howard와 Iguodala만이 그 드래프트 클래스에서 더 높은 경력의 "Win Shares"를 창출했습니다. 그는 동아프리카와 런던에 대한 투자로 시작하여 햄튼의 사양 주택에서 볼티모어의 다가구 주택, 버진 호텔 라스베거스와 바하마의 고급 리조트는 그의 이름과 형제 수에 대한 놀이인 그의 회사 배너 D3N9 아래에 있습니다. Deng은 부동산 기업가 Don Peebles와 JPorgan Chase CEO Jamie Dimon과 같은 멘토에게 의지했다고 말합니다. 그는 Duke에서 Dimon의 딸과 좋은 친구였으며 은행의 거물은 Bank One의 CEO로 시카고에 기반을 두고 있으며 Bulls에 의해 드래프트되었을 때 Deng을 도시로 환영했습니다. Deng의 주요 공청회는 전 월스트리트 은행가 David Gross로 D3N9의 최고 투자 책임자이자 Confluent Group 투자 자문의 CEO입니다. Gross가 Columbia University에서 부동산 개발 석사 학위를 취득하는 동안 두 사람은 2014년 친구를 통해 연결되었습니다. Gross는 부동산에 투자하는 운동선수와 연예인을 위한 인증 프로그램에 대해 학교에 홍보했습니다. Columbia는 통과했지만 Gross는 Deng과 파트너 관계를 맺고 NBA 선수 협회에 서명했습니다.NBA 급여는 지난 10년 동안 치솟았지만 선수가 은퇴하면서 돈을 모두 날려 버렸다는 낙인은 남아 있습니다. 프로 운동선수의 재정적 위험에 관해 자주 인용되는 2009년 스포츠 일러스트레이티드(Sports Illustrated) 기사에서는 NBA 선수의 약 60%가 은퇴 후 5년 이내에 파산했다고 주장했습니다. Deng은 선수들을 위한 부동산 심포지엄을 통해 그 궤도를 바꾸기를 희망했습니다. 2015년의 첫 이틀 간의 이벤트에는 12명의 플레이어가 참여했으며 상업용 부동산 투자에 중점을 두었습니다. 확장된 투자 정상 회담은 다음 2년 동안 열렸습니다. "우리는 플레이어가 파산하는 것에 대해 이야기하지만 왜 그런 일이 일어나는지에 대해서는 이야기하지 않습니다."라고 Deng은 말합니다. "심포지엄은 플레이어에게 부동산에 대해 가르치고 이러한 투자에 대해 더 잘 이해할 수 있는 방법이었습니다." Gross는 Deng이 D3N9에서 부동산 보유를 공식화하는 데 도움이 되었으며 현재 회사에는 7명의 직원이 있습니다. Gross는 최근 사망한 래퍼 Nipsey Hussle와 함께 Our Opportunity 연합을 올해 시작했으며 Deng은 원래 투자자였습니다. 아이디어는 특히 O-zone 지역의 "로컬 영웅"을 특징으로 하는 Opportunity Zone 투자를 사용하는 것입니다. 2월에 Nipsey와 Gross는 지역 사회 활동가가 태어난 로스앤젤레스의 Crenshaw 지역에 있는 광장을 구입했습니다. Hussle은 3월에 비극적인 총에 맞아 사망했지만 Gross는 상업 광장 꼭대기에 6층짜리 주거용 건물로 건물을 재개발할 계획입니다. Crenshaw 프로젝트와 Deng의 시카고 투자는 Gross가 Cleveland Miami New Orleans와 Philadelphia를 포함한 최소 10개 도시에서 하고자 하는 일에 대한 청사진 역할을 합니다. 전제에는 각 지역의 O-zone 투자를 주도하는 한 쌍의 잘 알려진 인물이 있습니다. Deng은 Our Opportunity에 합류한 최초의 농구 스타였으며 다른 NBA 베테랑들에게 문을 여는 데 도움을 주었습니다. Rose Anthony와 Josh Smith는 이후 프로젝트에 전념했습니다. 버진 라스베이거스에서 Deng과 함께 투자한 Anthony는 그의 고향인 볼티모어에 대한 투자의 얼굴입니다. 여기에는 이번 여름에 계약이 완료될 91개의 유닛이 포함됩니다. “각각은 지역사회와 깊은 개인적 시민적, 사회적 유대를 가지고 있으며 헌신적입니다. 자신의 개인 브랜드와 자원을 활용하여 그들이 집이라고 부르는 곳의 현상을 근본적으로 변화시키는 것입니다.”라고 Gross는 말합니다. Deng은 자신의 하이톱을 끊을 준비가 아직 되지 않았지만 NBA FA 자격으로 새 계약을 찾을 것이라고 말했습니다. 다음 달에 펼쳐진다. 그는 2016년에 서명한 4년 7,200만 달러 계약의 일환으로 로스앤젤레스 레이커스로부터 여전히 1,500만 달러의 빚을 지고 있습니다. 그러나 그의 원래 부업은 그를 수익성 있는 두 번째 경력으로 만들었습니다. Gross는 "아직도 활발하게 활동하는 동안 이 정도 규모와 수준의 부동산에 투자한 사람은 없다고 생각합니다."라고 말합니다. “대부분의 사람들은 끝날 때까지 기다립니다. Luol은 본격적으로 시작할 것입니다."Twitter 또는 LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 보안 팁을 보내주세요. Kurt Badenhausen나는 Forbes의 선임 편집자로 주로 스포츠 비즈니스와 연간 프랜차이즈 가치 평가에 집중하고 있습니다. 저도 많은 돈을 지출합니다. 저는 운동선수가 무엇을 하는지 알아보는 데 시간을 할애했습니다... 더 알아보기저는 Forbes의 수석 편집자로 주로 스포츠 비즈니스와 연간 프랜차이즈 가치 평가에 중점을 두고 있습니다. 또한 운동 선수가 경기장 안팎에서 벌어들이는 수입을 알아보는 데 많은 시간을 할애합니다. . 저는 LeBron Shaq Danica 등의 이름을 가진 많은 운동선수의 프로필을 작성했습니다. 또한 격년제 B-School 랭킹, 최고의 기업체(대도시 및 국가) 및 America's Best Banks에 대한 연례 특집도 시작했습니다. . 저는 Financial World 잡지에서 3년 동안 근무한 후 1998년 Forbes에 합류했습니다. 이메일: kbadenhausen@forbes.com.
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