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기회 지역 펀드가 내 부동산 투자 포트폴리오에 적합합니까?
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 24
2021-10-24
GettyGetty Opportunity Zone(OZ) 세금 인센티브에 대해 널리 알려졌으며 전문가들은 올해 1000억 달러가 Opportunity Zone으로 유입될 것으로 예측합니다. 부동산 개발업자는 각 토지 구매와 각 거래를 평가하여 사용 가능한 정부 인센티브가 투자 수익을 뒷받침하는지 확인해야 합니다. 새로운 기회 구역 인센티브는 우리 회사의 현강서 더 하이움재 개발 파이프라인에 있는 소수의 프로젝트에 영향을 미치며 기회 구역 파이프라인 프로젝트에서 수익을 창출하기 위해 몇 가지 핵심 질문에 대한 답변을 이해해야 했습니다. 기회 구역 기금이란 무엇입니까? 우리는 그들을 어떻게 평가합니까? 모든 투자자에게 적합합니까? 그들이 우리에게 적합합니까?OZ 공간에서 다음 부동산 투자 결정을 내리는 데 도움이 되도록 아래 답변을 검토하십시오.기회 지역 펀드란 무엇입니까?기회 지역 펀드(OZF)는 주로 자본 이득을 새로운 사업이나 부동산으로 전환하는 방법입니다. 세금 연기 및 전반적인 감소가 있는 이편한세상시티 풍무역기금이란 무엇입니까? 우리는 그들을 어떻게 평가합니까? 모든 투자자에게 적합합니까? 그들이 우리에게 적합합니까?OZ 공간에서 다음 부동산 투자 결정을 내리는 데 도움이 되도록 아래 답변을 검토하십시오.기회 지역 펀드란 무엇입니까?기회 지역 펀드(OZF)는 주로 자본 이득을 새로운 사업이나 부동산으로 전환하는 방법입니다. 세금 연기 및 전반적인 감소가 있는 투자. 기회 특구 세금 인센티브의 모든 혜택을 누리려면 추가 자본 이득에 대한 용서를 얻기 위해 10년 동안 투자를 보류해야 합니다. 기회 특구 펀드 거래를 다르게 평가하려면 어떻게 합니까?이 프로세스의 핵심은 거래를 유지하는 것입니다. 10년 동안 각 거래에 대한 보유 처분 전략을 연구하는 것이 중요하다는 것은 말할 나위도 없습니다. 처분에 따른 경쟁 또한 이러한 많은 프로젝트에서 고려해야 할 사항이 될 것입니다. 궁극적으로 좋은 거래는 처분에 따라 위대해질 수 있지만 나쁜 거래는 좋을 수 없습니다. 내부 수익률(IRR)은 화폐의병점역오렌지카운티투자. 기회 특구 세금 인센티브의 모든 혜택을 누리려면 추가 자본 이득에 대한 용서를 얻기 위해 10년 동안 투자를 보류해야 합니다. 기회 특구 펀드 거래를 다르게 평가하려면 어떻게 합니까?이 프로세스의 핵심은 거래를 유지하는 것입니다. 10년 동안 각 거래에 대한 보유 처분 전략을 연구하는 것이 중요하다는 것은 말할 나위도 없습니다. 처분에 따른 경쟁 또한 이러한 많은 프로젝트에서 고려해야 할 사항이 될 것입니다. 궁극적으로 좋은 거래는 처분에 따라 위대해질 수 있지만 나쁜 거래는 좋을 수 없습니다. 내부 수익률(IRR)은 화폐의 시간 가치에 민감하므로 많은 투자자들은 IRR에 크게 의존하는 대신 현금 현금 지표를 검토합니다. 12%에서 14%로의 현금 흐름은 투자자가 실제로 필요한 시간 동안 부동산을 보유하고 최대 세금 혜택이 제공되기를 기다리는 동안 소득을 창출할 수 있도록 보장합니다. OZF 규칙은 투자된 자본 이득은 자산이나 사업을 "실질적으로 개선"해야 한다는 요건, 즉 전체 초기 투자가 자산 개선과 일치해야 함을 의미합니다. 이것은 무수히 많은 방법으로 달성할 수 있지만 이 요구 사항을 충족하는 가장 간단한 방법은 기회 구역 내에서 토지를 구입하고 원시 토지에 무언가를 짓는 것입니다. 지역 거래는 시간 요구 사항에 대해 구체적으로 분석해야 합니다. 투자자들은 이익을 극대화하기 위해 신속하게 투자하려고 하므로 전문 보험업자를 찾아야 합니다. 기회 지대 퍼즐의 또 다른 부분은 시간이 지남에 따라 수익이 소멸될 가능성을 이해하는 것입니다. 2018년에 이루어진 투자에 대한 수익률은 3.08%에서 202고색 금호리첸시아 시간 가치에 민감하므로 많은 투자자들은 IRR에 크게 의존하는 대신 현금 현금 지표를 검토합니다. 12%에서 14%로의 현금 흐름은 투자자가 실제로 필요한 시간 동안 부동산을 보유하고 최대 세금 혜택이 제공되기를 기다리는 동안 소득을 창출할 수 있도록 보장합니다. OZF 규칙은 투자된 자본 이득은 자산이나 사업을 "실질적으로 개선"해야 한다는 요건, 즉 전체 초기 투자가 자산 개선과 일치해야 함을 의미합니다. 이것은 무수히 많은 방법으로 달성할 수 있지만 이 요구 사항을 충족하는 가장 간단한 방법은 기회 구역 내에서 토지를 구입하고 원시 토지에 무언가를 짓는 것입니다. 지역 거래는 시간 요구 사항에 대해 구체적으로 분석해야 합니다. 투자자들은 이익을 극대화하기 위해 신속하게 투자하려고 하므로 전문 보험업자를 찾아야 합니다. 기회 지대 퍼즐의 또 다른 부분은 시간이 지남에 따라 수익이 소멸될 가능성을 이해하는 것입니다. 2018년에 이루어진 투자에 대한 수익률은 3.08%에서 2025년에 이루어진 투자에 대한 1.74%로 감소합니다. 이러한 위치에 자본을 배치하려는 서두르는 것은 확실히 전략에 영향을 미치고 신속하게 행동할 수 있는 펀드 및 그룹에 유리합니다. 제시된 데이터(등록 필요) 작년에 Marcus & Millichap이 작성한 표준 세후 IRR은 기회 특구 자본 이득 이연이 시간이 지남에 따라 베이시스(10-15%)가 증가하고 궁극적으로 용서될 때 사용 가능한 수익과 비교한 세후 IRR을 보여줍니다. 6%의 표준 세후 IRR을 가정하면 보고된 점프는 35%에서 51%입니다. 이러한 이점은 중요하며 기회 구역의 토지뿐만 아니라 배치할 자본이 있는 그룹이 인수할 수 있는 "반 구운" 거래에 대한 상당한 경쟁이 예상됩니다.OZF 거래가 내 부동산 투자 포트폴리오에 적합합니까?기회 구역 자금은 환상적인 기회이며 그 이점을 과소 평가할 수 없습니다. 기존 자본 이득이 이미 있는 경우 견고한 QOZF(적격 기회 구역 펀드) 프로젝트는 기회 구역에 없는 프로젝트에전체 초기 투자가 자산 개선과 일치해야 함을 의미합니다. 이것은 무수히 많은 방법으로 달성할 수 있지만 이 요구 사항을 충족하는 가장 간단한 방법은 기회 구역 내에서 토지를 구입하고 원시 토지에 무언가를 짓는 것입니다. 지역 거래는 시간 요구 사항에 대해 구체적으로 분석해야 합니다. 투자자들은 이익을 극대화하기 위해 신속하게 투자하려고 하므로 전문 보험업자를 찾아야 합니다. 기회 지대 퍼즐의 또 다른 부분은 시간이 지남에 따라 수익이 소멸될 가능성을 이해하는 것입니다. 2018년에 이루어진 투자에 대한 수익률은 3.08%에서 2025년에 이루어진 투자에 대한 1.74%로 감소합니다. 이러한 위치에 자본을 배치하려는 서두르는 것은 확실히 전략에 영향을 미치고 신속하게 행동할 수 있는 펀드 및 그룹에 유리합니다. 제시된 데이터(등록 필요) 작년에 Marcus & Millichap이 작성한 표준 세후 IRR은 기회 특구 자본 이득 이연이 시간이 지남에 따라 베이시스(10-15%)가 증가하고 궁극적으로 용서될 때 사용 가능한 수익과 비교한 세후 IRR을 보여줍니다. 6%의 표준 세후 IRR을 가정하면 보고된 점프는 35%에서 51%입니다. 이러한 이점은 중요하며 기회 구역의 토지뿐만 아니라 배치할 자본이 있는 그룹이 인수할 수 있는 "반 구운" 거래에 대한 상당한 경쟁이 예상됩니다.OZF 거래가 내 부동산 투자 포트폴리오에 적합합니까?기회 구역 자금은 환상적인 기회이며 그 이점을 과소 평가할 수 없습니다. 기존 자본 이득이 이미 있는 경우 견고한 QOZF(적격 기회 구역 펀드) 프로젝트는 기회 구역에 없는 프로젝트에 비해 더 높은 수익을 제공할 수 있습니다. 즉, 기존 거래를 평가할 때 QOZF의 의미를 고려하고 위험을 고려하는 것이 중요합니다. 전문가 인수 및 세후 환급 분석을 실행하기 위한 파이프라인이 없는 펀드. 이 세금 인센티브의 혜택은 매우 의미가 있습니다. 그러나 나쁜 거래를 좋은 거래로 만들 수는 없습니다. 결론QOZF는 일부 파이프라인 개발에 적합하고 다른 개발에는 적합하지 않습니다. 모든 부동산 개발 프로젝트의 강점은 보수적인 형식으로 유지됩니다. 현명한 개발자는 시장 출시 속도를 입증할 수 있는 강력한 기초를 갖춘 QOZF에 투자하려고 합니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Drew DolanFund 공동 관리자 Titan Fund Management는 2차 및 3차 시장에서 자산 다양성을 우선시합니다.인쇄복판 및 허가
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