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이용후기
성공적인 휴가철 임대 사업을 운영하는 세 가지 열쇠
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 54
2021-10-24
Photo:Getty 휴가 렌탈 사업을 시작하는 것은 주택 소유자가 아니거나 신용이 좋지 않은 경우에도 개인 자산을 늘릴 수 있는 잠재적으로 좋은 방법입니다. 그러나 비즈니스를 성공시키고 좋은 평가를 유지하려면 약간 다른 유형의 비즈니스 통찰력이 필요합니다. 이 비즈니스에서 고객의 마음에 이르는 길은 고객에게 가치 있는 제품, 즉 훌륭한 숙박 시설을 제공하힐스테이트 시흥 대야역여 소비하고 쉽게 할 수 있도록 하는 것입니다. . 지난 몇 년 동안 휴가용 렌탈 사업을 운영하면서 게스트 만족도가 세 가지 주요 요소에 달려 있음을 배웠습니다. 1. 제품 제공 Airbnb 또는 Vrbo와 같은 플랫폼에서 찾을 수 있는 대부분의 목록은 집 전체 또는 집 안의 개인 방입니다. 보다 독특하고 덜 눈에 띄는 유형의 공간을 제공하면 경쟁자보다 최첨단을 제공할 수 있습니다. 창의력을 발휘하고 호스팅 속성 바구니를 다양화하십시오. Boatsyacht 방갈로 개인 섬 오션 프론트 빌라 트리 하우스 캐빈 및 성조차도 이제 나열됩라피아노 스위첸 양주옥정Airbnb 또는 Vrbo와 같은 플랫폼에서 찾을 수 있는 대부분의 목록은 집 전체 또는 집 안의 개인 방입니다. 보다 독특하고 덜 눈에 띄는 유형의 공간을 제공하면 경쟁자보다 최첨단을 제공할 수 있습니다. 창의력을 발휘하고 호스팅 속성 바구니를 다양화하십시오. Boatsyacht 방갈로 개인 섬 오션 프론트 빌라 트리 하우스 캐빈 및 성조차도 이제 나열됩니다. 편의 시설은 또한 경쟁자보다 귀하의 공간에 이점을 줄 수 있습니다. 우리가 볼 수 있듯이 미국의 높은 콘도 수요에서 볼 수 있듯이 최고의 편의 시설을 제공하는 고층 건물은 가장 높은 임대료를 요구할 수 있습니다. 인기 있는 편의 시설로는 웨이트 룸 게임룸 수영장 또는 온수 욕조와 문에 있는 전자 잠금 장치가 있습니다. 이제 필수품으로 간주되는 편의 시설로는 무료 Wi-Fi 주차 데스크 또는 작업 공간 엔터테인먼트 시스템 및 완비된 주방 이용이 있습니다. 한 단계 더 나아가 기본을 넘어 제품 제공에 중요한 가치를 추가할 수 있청라 한양수자인 디에스틴니다. 편의 시설은 또한 경쟁자보다 귀하의 공간에 이점을 줄 수 있습니다. 우리가 볼 수 있듯이 미국의 높은 콘도 수요에서 볼 수 있듯이 최고의 편의 시설을 제공하는 고층 건물은 가장 높은 임대료를 요구할 수 있습니다. 인기 있는 편의 시설로는 웨이트 룸 게임룸 수영장 또는 온수 욕조와 문에 있는 전자 잠금 장치가 있습니다. 이제 필수품으로 간주되는 편의 시설로는 무료 Wi-Fi 주차 데스크 또는 작업 공간 엔터테인먼트 시스템 및 완비된 주방 이용이 있습니다. 한 단계 더 나아가 기본을 넘어 제품 제공에 중요한 가치를 추가할 수 있습니다. 공항 셔틀 서비스 식사 및 기타 애완 동물 및 가족 친화적 서비스를 제공하는 것을 고려하십시오. 위치는 제품 제공의 또 다른 가장 중요한 기능입니다. 관광객은 일반적으로 인근 도시와 모든 주요 명소를 방문할 목적으로 여행합니다. 귀하의 부동산이 대중 교통의 유명한 랜드마크 등과 가까울수록 성공적인 운영을 할 가능성이 높아집니다. 그러나 먼저 도시의 주(州) 카운티의 호스팅 규칙을 조사해야 합니다. 예를 들어 뉴욕시에서 Airbnb는 최근에 다세대 부동산 소유자가 허가를 받은 호텔과 유사한 휴가 임대 사업을 운영하는 것을 방지하는 "1호스트 1홈" 정책을 구현했습니다. 제품 마케팅 최고의 편의 시설을 갖춘 편리한 위치에 완벽하게 부합하는 장소를 제공하는 호스트는 사람들이 자신의 제품에 대해 알면 살인을 저지를 수 있습니다. 다행스럽게도 HomeAway 및 Airbnb와 같은 사이트는 수요가 너무 높아 대부분의 여행자가 이미 어디로 가야 하는지 알고 있습니다. 또한 높은 수요로마포 뉴매드습니다. 공항 셔틀 서비스 식사 및 기타 애완 동물 및 가족 친화적 서비스를 제공하는 것을 고려하십시오. 위치는 제품 제공의 또 다른 가장 중요한 기능입니다. 관광객은 일반적으로 인근 도시와 모든 주요 명소를 방문할 목적으로 여행합니다. 귀하의 부동산이 대중 교통의 유명한 랜드마크 등과 가까울수록 성공적인 운영을 할 가능성이 높아집니다. 그러나 먼저 도시의 주(州) 카운티의 호스팅 규칙을 조사해야 합니다. 예를 들어 뉴욕시에서 Airbnb는 최근에 다세대 부동산 소유자가 허가를 받은 호텔과 유사한 휴가 임대 사업을 운영하는 것을 방지하는 "1호스트 1홈" 정책을 구현했습니다. 제품 마케팅 최고의 편의 시설을 갖춘 편리한 위치에 완벽하게 부합하는 장소를 제공하는 호스트는 사람들이 자신의 제품에 대해 알면 살인을 저지를 수 있습니다. 다행스럽게도 HomeAway 및 Airbnb와 같은 사이트는 수요가 너무 높아 대부분의 여행자가 이미 어디로 가야 하는지 알고 있습니다. 또한 높은 수요로 인해 목록의 공급이 많아 호스트가 자신의 목록을 눈에 띄게 만들어야 한다는 압력을 받고 있습니다. 이것은 훌륭한 사진을 갖는 것을 절대적으로 중요하게 만듭니다. Airbnb는 호스트가 숙소 목록에 전문 사진을 사용하여 최대 40% 더 많은 수입을 올린다고 주장합니다. 일부 플랫폼에서는 이 서비스를 무료로 제공합니다. DIY에 더 관심이 있거나 전문적인 사진 촬영을 할 수 없는 호스트의 경우 다음과 같이 최선을 다할 수 있습니다.• 광각 렌즈가 장착된 전문 DSLR 카메라를 사용해 보세요.• 언제든지 가로 방향을 사용하여 최적의 해상도를 위해 더 큰 사진을 찍습니다. 가능합니다.• 2D 효과를 위해 각 사진에 깊이를 만드는 것을 목표로 합니다.• 자연 채광을 잘 활용합니다. 각 방에서 다음을 기억하십시오.• 대조되는 베개와 가짜로 침실을 강조합니다.• 꽃으로 거실을 보완합니다.• 사진에 기발한 예술 작품을 포함하십시오. 공간에 매력과 개성을 더해줍니다.• 주방과 욕실이 반짝반짝 깨끗마포 뉴매드 주(州) 카운티의 호스팅 규칙을 조사해야 합니다. 예를 들어 뉴욕시에서 Airbnb는 최근에 다세대 부동산 소유자가 허가를 받은 호텔과 유사한 휴가 임대 사업을 운영하는 것을 방지하는 "1호스트 1홈" 정책을 구현했습니다. 제품 마케팅 최고의 편의 시설을 갖춘 편리한 위치에 완벽하게 부합하는 장소를 제공하는 호스트는 사람들이 자신의 제품에 대해 알면 살인을 저지를 수 있습니다. 다행스럽게도 HomeAway 및 Airbnb와 같은 사이트는 수요가 너무 높아 대부분의 여행자가 이미 어디로 가야 하는지 알고 있습니다. 또한 높은 수요로 인해 목록의 공급이 많아 호스트가 자신의 목록을 눈에 띄게 만들어야 한다는 압력을 받고 있습니다. 이것은 훌륭한 사진을 갖는 것을 절대적으로 중요하게 만듭니다. Airbnb는 호스트가 숙소 목록에 전문 사진을 사용하여 최대 40% 더 많은 수입을 올린다고 주장합니다. 일부 플랫폼에서는 이 서비스를 무료로 제공합니다. DIY에 더 관심이 있거나 전문적인 사진 촬영을 할 수 없는 호스트의 경우 다음과 같이 최선을 다할 수 있습니다.• 광각 렌즈가 장착된 전문 DSLR 카메라를 사용해 보세요.• 언제든지 가로 방향을 사용하여 최적의 해상도를 위해 더 큰 사진을 찍습니다. 가능합니다.• 2D 효과를 위해 각 사진에 깊이를 만드는 것을 목표로 합니다.• 자연 채광을 잘 활용합니다. 각 방에서 다음을 기억하십시오.• 대조되는 베개와 가짜로 침실을 강조합니다.• 꽃으로 거실을 보완합니다.• 사진에 기발한 예술 작품을 포함하십시오. 공간에 매력과 개성을 더해줍니다.• 주방과 욕실이 반짝반짝 깨끗합니다.3. 좋은 리뷰 비주얼이 중요하므로 좋은 리뷰는 마케팅 전략의 필수적인 부분입니다. 또한 긍정적인 리뷰는 호스트로서 귀하의 평점을 높이고 게스트가 두 호텔 중 하나를 결정할 때 쉽게 거래 차단자가 될 수 있습니다. 그러나 부정적인 리뷰는 경쟁에 유리한 거래 차단자입니다. 다행히도 이러한 메시지를 받지 않도록 할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다. • 체크인 메시지에 게스트의 숙박에 대한 관련 정보를 제공하십시오. 리모컨과 같은 가정 용품을 사용하는 방법에 대한 추가 지침을 제공하는 이 메시지를 하우스 매뉴얼에 첨부하십시오. • 모든 숙박의 처음 24시간 동안 질문이나 우려 사항에 대해 답변할 수 있습니다. 필요한 경우 통신을 아웃소싱합니다. 이것은 대부분의 커플이 간단한 의사소통으로 해결될 수 있기 때문에 중요합니다.• 무료로 제공하십시오. 베게에 와인 민트 초콜릿 과일 바구니 간식. 긍정적인 리뷰를 얻는 데 큰 도움이 되는 간단한 즐거움입니다.• 플랫폼에서 체크아웃 후 즉시 게스트 리뷰를 남길 수 있습니다. 이것은 게스트에게 알리고 게스트는 호스트 리뷰를 작성한 후에만 리뷰를 볼 수 있습니다. 그들의 리뷰가 긍정적일 것이라는 보장은 없습니다. 어쨌든 계속해서 게스트에 대한 긍정적인 리뷰를 게시한 다음 편히 앉아 휴식을 취하세요. 고객과 좋은 관계를 구축하면 모든 호스트가 원하는 별점 5개를 받는 데 큰 도움이 됩니다. 비즈니스를 확장할 계획이라면 이러한 리뷰는 잠재적 부동산 소유자가 귀하에 대해 읽는 첫 번째 항목이 될 것입니다. 단기 임대를 위해 부동산을 나열한 많은 주택 소유자는 귀하의 도움을 받을 수 있는 여러 부동산을 보유하고 있습니다. 2017년 CBRE에서 발표한 연구에 따르면 멀티유닛 호스트는 Airbnb 수익 성장의 핵심 동인입니다. 그러나 그것이 또한 여러 주에서 호텔과 동일한 세금을 내지 않고도 자신의 공간을 호스팅하는 다세대 부동산 소유자를 단속하는 이유이기도 합니다. 도시 주 또는 카운티의 호스팅에 관한 모든 규칙을 완전히 조사하는 것을 잊지 마십시오. 나쁜 리뷰를 받는 확실한 방법은 게스트가 호스팅하는 공간이 규정을 완전히 준수하지 않아 새 숙소를 찾아야 한다는 사실을 게스트에게 알리는 것입니다. 그러나 적절한 마케팅과 실제 긍정적인 리뷰가 있는 우수한 제품을 제공함으로써 휴가 렌탈을 통해 성공적인 부업으로 가는 길을 걷게 될 것입니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Ali JamalAli Jamal은 Stablegold Hospitality 부동산 투자 회사의 소유주이자 CEO입니다. 여기에서 Ali Jamal의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.… 자세히 알아보기Ali Jamal은 Stablegold Hospitality 부동산 투자 회사의 소유주이자 CEO입니다. 여기에서 Ali Jamal의 전체 임원 프로필을 읽어보세요.
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