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작은 버몬트 타운이 영향력 있는 부동산 투자의 모델이 될 수 있는 이유
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 49
2021-10-24
이 기사는 2년 이상 된 것입니다. 디지털 아티스트 Matt Bucy가 발자국과 마스킹 테이프 롤로 미래의 세입자 공간을 서두르면서 버려진 창고의 시멘트 바닥 전체에 지역 밴드의 사운드 확인이 울립니다. 한때 분주했던 버몬트 철도 마을을 떠났습니다. 임대 보증금이 주인이 바뀌었습니다. 현지 맥주 거품. 수십 년 동안 방치된 2,200명 규모의 버몬트 마을 강서 더 하이움화이트 리버 정션(White River Junction Vermont)은 영향력 있는 부동산 투자 덕분에 다시 살아났습니다. 세대 이동 The Global Impact Investing Network는 글로벌 "임팩트 투자"로 추정합니다. 재정적 이익 – 2019년 4월에 5,020억 달러의 또 다른 정점에 도달 – 2018년 2,280억 달러의 두 배, 2017년의 1,140억 달러의 두 배. The Economist는 임팩트 투자의 기하급수적인 급증이 투자 철학의 세대 및 근본적인 변화의 시작을 표시할 것으로 예측합니다. . 밀이편한세상시티 풍무역ing Network는 글로벌 "임팩트 투자"로 추정합니다. 재정적 이익 – 2019년 4월에 5,020억 달러의 또 다른 정점에 도달 – 2018년 2,280억 달러의 두 배, 2017년의 1,140억 달러의 두 배. The Economist는 임팩트 투자의 기하급수적인 급증이 투자 철학의 세대 및 근본적인 변화의 시작을 표시할 것으로 예측합니다. . 밀레니얼 세대의 93%가 투자 결정을 내릴 때 사회적 영향을 고려하는 반면 베이비 붐 세대의 46%는 이에 반해 투자 결정을 내릴 때 사회적 영향을 고려합니다. 밀레니얼 세대는 또한 2060년까지 투자 가능한 59조 달러를 상속받을 준비가 되어 있습니다. 이는 대형 은행과 상업 자산 관리자의 일반적인 무리에게 잘 알려진 사실입니다. Northern Stage Theatre의 설립자는 38년 된 빈 주차장을 Village an.. [+] 87000 SF 5층 80개 아파트 보조 생활 시설.Kenneth BaldwinWRJ 성격과 정의에병점역오렌지카운티레니얼 세대의 93%가 투자 결정을 내릴 때 사회적 영향을 고려하는 반면 베이비 붐 세대의 46%는 이에 반해 투자 결정을 내릴 때 사회적 영향을 고려합니다. 밀레니얼 세대는 또한 2060년까지 투자 가능한 59조 달러를 상속받을 준비가 되어 있습니다. 이는 대형 은행과 상업 자산 관리자의 일반적인 무리에게 잘 알려진 사실입니다. Northern Stage Theatre의 설립자는 38년 된 빈 주차장을 Village an.. [+] 87000 SF 5층 80개 아파트 보조 생활 시설.Kenneth BaldwinWRJ 성격과 정의에 따른 "로컬" 부동산 및 커뮤니티 임팩트 투자는 상업화를 거부합니다. 2010년 인구 조사에 따르면 미국 토지의 95%가 시골로 남아 있습니다. 먼지가 많은 미국 농지와 애팔래치아 산허리 지역 사회를 제쳐두고 기회 구역의 출현과 세금 공제는 광택 있는 자산 관리 브로셔에 거의 나타나지 않습니다.자신의 길을 포장 다행스럽게도 White River Junction의 부흥에는 거물 투자자가 필요하지 않았습니다.디지털 아티스트 Matt Bucy가 개종했습니다. 도시의 버려진 Tip Top Bakery는 외부 재정 또는 자선 지원 없이 41개의 스튜디오 작업장과 갤러리로 건물을 짓습니다. 저렴한 보조 공간을 할인된 임대료로(때로는 무료로) 임대하는 그의 전략은 창의를 개조한 창고와 지역 사회에 가깝고도 멀리 떨어진 곳까지 끌어들였습니다. 1800년대 중반에 이 도시는 지역 교통의 중심지 역할을 했습니다. 5개의 개별 철도 노선이 8개의 선로 건널목을 사용하여 매일 50명의 여객 열차를 수송고색 금호리첸시아 따른 "로컬" 부동산 및 커뮤니티 임팩트 투자는 상업화를 거부합니다. 2010년 인구 조사에 따르면 미국 토지의 95%가 시골로 남아 있습니다. 먼지가 많은 미국 농지와 애팔래치아 산허리 지역 사회를 제쳐두고 기회 구역의 출현과 세금 공제는 광택 있는 자산 관리 브로셔에 거의 나타나지 않습니다.자신의 길을 포장 다행스럽게도 White River Junction의 부흥에는 거물 투자자가 필요하지 않았습니다.디지털 아티스트 Matt Bucy가 개종했습니다. 도시의 버려진 Tip Top Bakery는 외부 재정 또는 자선 지원 없이 41개의 스튜디오 작업장과 갤러리로 건물을 짓습니다. 저렴한 보조 공간을 할인된 임대료로(때로는 무료로) 임대하는 그의 전략은 창의를 개조한 창고와 지역 사회에 가깝고도 멀리 떨어진 곳까지 끌어들였습니다. 1800년대 중반에 이 도시는 지역 교통의 중심지 역할을 했습니다. 5개의 개별 철도 노선이 8개의 선로 건널목을 사용하여 매일 50명의 여객 열차를 수송했습니다. 1960년대까지 연방 고속도로가 이 지역을 우회했습니다. 공장 사업체와 부동산 자산이 사용되지 않고 파손되었습니다. 후속 대형 개발자들이 강 건너 면세 뉴햄프셔를 선택함에 따라 창의적인 마음은 Bucy의 스튜디오 공간이 도시의 방해받지 않는 건축물과 수용적인 창의적인 커뮤니티에 의해 그려진 반대 방향으로 이동했습니다. Richard Florida는 이제 "충돌 밀도"라는 용어를 사용합니다. 복도를 따라 걷다 보면 그래픽 아트 스튜디오에서 이어지며 차례로 예술가들 간의 협업 대화가 이어집니다. Center for Cartoon Studies 캠퍼스에는 1929년 아르데코 백화점과 예전에 지어진... [+] 식민지 시대 부흥 우체국이 있습니다. 1934년에 설립되었으며 49명의 학생 "Toonies"를 수용하는 국가에서 유일한 순차 예술 MFA를 제공합니다.Kenneth BaldwinWRJ“성공은 세입자 믹스를 DJ로 만들고 세입자의 호환성을 유지하는 데서 비롯됩니다”라고 B힐스테이트 시흥 은계ion의 부흥에는 거물 투자자가 필요하지 않았습니다.디지털 아티스트 Matt Bucy가 개종했습니다. 도시의 버려진 Tip Top Bakery는 외부 재정 또는 자선 지원 없이 41개의 스튜디오 작업장과 갤러리로 건물을 짓습니다. 저렴한 보조 공간을 할인된 임대료로(때로는 무료로) 임대하는 그의 전략은 창의를 개조한 창고와 지역 사회에 가깝고도 멀리 떨어진 곳까지 끌어들였습니다. 1800년대 중반에 이 도시는 지역 교통의 중심지 역할을 했습니다. 5개의 개별 철도 노선이 8개의 선로 건널목을 사용하여 매일 50명의 여객 열차를 수송했습니다. 1960년대까지 연방 고속도로가 이 지역을 우회했습니다. 공장 사업체와 부동산 자산이 사용되지 않고 파손되었습니다. 후속 대형 개발자들이 강 건너 면세 뉴햄프셔를 선택함에 따라 창의적인 마음은 Bucy의 스튜디오 공간이 도시의 방해받지 않는 건축물과 수용적인 창의적인 커뮤니티에 의해 그려진 반대 방향으로 이동했습니다. Richard Florida는 이제 "충돌 밀도"라는 용어를 사용합니다. 복도를 따라 걷다 보면 그래픽 아트 스튜디오에서 이어지며 차례로 예술가들 간의 협업 대화가 이어집니다. Center for Cartoon Studies 캠퍼스에는 1929년 아르데코 백화점과 예전에 지어진... [+] 식민지 시대 부흥 우체국이 있습니다. 1934년에 설립되었으며 49명의 학생 "Toonies"를 수용하는 국가에서 유일한 순차 예술 MFA를 제공합니다.Kenneth BaldwinWRJ“성공은 세입자 믹스를 DJ로 만들고 세입자의 호환성을 유지하는 데서 비롯됩니다”라고 Bucy는 설명했습니다. “창의적인 임차인을 유치하십시오. 함께 넣어. 그들을 섞는다. 좀 더 창의적으로 만드십시오.” 대화가 촉진되어 몇 년 전에는 존재하지 않았던 극장 상점 갤러리 학교 박물관 및 문화 매장이 생겨났습니다. 그것은 사회적으로 환경적, 경제적으로 "3중 수익"을 창출한 커뮤니티를 위해 만들어졌습니다. "Matt Bucy는 오래된 Tip Top Bakery에 많은 아티스트를 설립했으며 우리 둘 다 아티스트가 자신의 일을 할 수 있도록 하기를 원했습니다" 보고서 노던 스테이지 극장의 에릭 번지 스페셜 프로젝트 매니저. “나는 화이트 리버 정션에서 예술가들이 경제적, 문화적 활력을 분출할 비옥한 예술적 땅을 즉시 보았습니다.” 예술적 번식지 팁 탑 베이커리 건물의 의상 제작자 공급 마스크 제작자 직물 장인 세트 디자이너 무대 제작자 및 장면 화가가 그녀의 처분에 있음 Brooke Ciardelli 7,000달러로 210만 달러의 비영리 기업을 탄생시킨 비어 있는 Briggs 오페라 하우스에 Northern Stage Theatre를 설립했습니다. 극장은 다양한 상주 예술가를 유치하고 긍정적인 도시 피드백 루프에서 더 많은 극장 예술가 관객 레스토랑 및 비즈니스를 유치하는 더 넓은 수준에서 커뮤니티를 참여시킵니다. 쇼는 밤과 주말에 진행되며 느리거나 폐쇄된 도시 업무 시간을 지역 사회의 가장 참여도가 높은 시간으로 전환합니다. "연극의 목적 중 하나는 지역 사회를 구축하고 결속시키는 것입니다"라고 Bunge는 선언합니다. 그리고 커뮤니티를 구축하십시오.Bucy의 노력과 Northern Stage의 성공은 수많은 새로운 커뮤니티 기여로 이어졌습니다. Northern Stage Theatre의 새로운 홈 좌석 240은 매년 30,000명의 방문객을 끌어들이며 매년 400만 달러를 마을에 불어넣습니다. 현지 레스토랑은 공연의 밤에 직원을 고용합니다. 현대적이고 독창적인 Main Street Museuam은 과거 화재... [+] 역에서 "예술적 분류법"을 전시하고 "건강하고 상쾌한 강장제" 샘플을 제공합니다. Kenneth BaldwinWRJ수상 경력에 빛나는 JAG Productions 극장이 있습니다. 회사와 창의적이고 다양한 직원들의 공헌 배우들은 디자이너와 기술자를 후원합니다. 또한 James Sturm과 Michelle Ollie가 설립한 1934년 식민지 부흥 우체국과 1929년 아르데코 백화점도 있습니다. 순차 예술의 MFA. 그리고 이제 수십 년 된 잡초가 가득한 부지가 Village라는 87000제곱피트의 5층 80개 아파트 보조 생활 시설로 변모하고 있습니다. 창의적인 추진력은 심지어 다음과 같은 연례 타운 이벤트로 이어졌습니다. 화이트 리버 인디 영화제 가을 글로리 데이즈 오브 레일로드 페스티벌과 "고리 데이즈" 할로윈 퍼레이드와 무도회, 월간 전나무 t 금요일의 타운 전체 파티. 그리고 매년 타운 연례 오스카 파티에서 후원자들은 "화이트 리버 정션 - 나쁘지 않습니다"라고 선언한 셔츠를 입은 지역 디자이너를 정독합니다. John Lasala나는 도시 임팩트 투자에 대한 광범위한 경험을 가진 커뮤니티 투자자입니다. . 저는 Citi 및 Goldman Sachs Urban Investment Group(UIG)과 협력하여 다음과 같은 약속을 했습니다. 더 알아보기저는 도시 임팩트 투자에 대한 광범위한 경험을 가진 커뮤니티 투자자입니다. 저는 Citi 및 Goldman Sachs Urban Investment Group(UIG)과 협력하여 최초의 미국 사회 영향 채권 Citi Bike 및 Brooklyn Navy Yard와 관련된 기반 시설 프로젝트와 같은 이니셔티브에 50억 달러 이상을 투입했습니다. 나는 새로운 기술이 사회적으로 책임 있는 부동산 투자를 향상시킬 수 있는 방법에 대해 씁니다.
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