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기회 지역에 투자하기 전에 알아야 할 세 가지
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 21
2021-10-22
Photo:Getty 다가구 투자 포트폴리오를 성장시키는 새로운 방법을 찾을 때 새로운 벤처는 때때로 가장 가능성이 낮은 곳에서 발견될 수 있습니다. 예를 들어 적격 기회 구역은 연방 세금 인센티브 프로그램에 의해 '이러한 지역사회에 적격 자본을 투자하는 투자자에게 세금 혜택을 제공함으로써 미국 전역과 미국 전역의 곤경에 처한 지역 사회에서 경제 발전과 일강서 더 하이움자리 창출을 촉진하도록 설계되었습니다.'로 지정됩니다. 기회 지역에 위치한 다가구 부동산에 투자하기 전에 고려해야 할 사항:1. 적격 기회 펀드 및 세금 혜택적격 기회 펀드(QOF)는 투자자가 기회 지대에 투자할 때 사용하는 투자 수단입니다. 이러한 QOF는 투자자에게 세금 혜택이 있습니다. 예를 들어 QOF에 투자함으로써 투자자는 자본 이득으로 인한 수익금이 180일 이내에 QOF에 재투자되는 한 주식을 포함한 모든 자산 매각에 대해 세금을 연기할 수 있는 능력을 얻습니다. 또한 투자자가 최소 10년 동안 QOF를 보유하고 있는 이편한세상시티 풍무역)는 투자자가 기회 지대에 투자할 때 사용하는 투자 수단입니다. 이러한 QOF는 투자자에게 세금 혜택이 있습니다. 예를 들어 QOF에 투자함으로써 투자자는 자본 이득으로 인한 수익금이 180일 이내에 QOF에 재투자되는 한 주식을 포함한 모든 자산 매각에 대해 세금을 연기할 수 있는 능력을 얻습니다. 또한 투자자가 최소 10년 동안 QOF를 보유하고 있는 경우 QOF가 매각되면 QOF의 이익에 귀속되는 모든 세금이 완전히 제거됩니다.2. 시장 펀더멘탈 현명한 다가구 투자와 마찬가지로 투자자는 가능한 세금 혜택만 생각하지 말고 시장 펀더멘털을 고려해야 합니다. 이러한 시장 펀더멘털에는 투자 시장의 강점과 시장 내 일자리 및 대중 교통 허브의 근접성 및 임대료가 포함됩니다. 전국 어디에 기회 지역이 있든 항상 시장에 대한 실사와 신중한 평가가 수행되어야 합니다. 예를 들어 여기 휴스턴의 지역 시장에서 Midtown 지역에 13개 건물의 혁신 지구가 건설되고 있습니다. 이 프로젝트는 휴스병점역오렌지카운티경우 QOF가 매각되면 QOF의 이익에 귀속되는 모든 세금이 완전히 제거됩니다.2. 시장 펀더멘탈 현명한 다가구 투자와 마찬가지로 투자자는 가능한 세금 혜택만 생각하지 말고 시장 펀더멘털을 고려해야 합니다. 이러한 시장 펀더멘털에는 투자 시장의 강점과 시장 내 일자리 및 대중 교통 허브의 근접성 및 임대료가 포함됩니다. 전국 어디에 기회 지역이 있든 항상 시장에 대한 실사와 신중한 평가가 수행되어야 합니다. 예를 들어 여기 휴스턴의 지역 시장에서 Midtown 지역에 13개 건물의 혁신 지구가 건설되고 있습니다. 이 프로젝트는 휴스턴 시내에서 불과 1.5마일, 경전철 정류장에서 한 블록 떨어진 주요 위치에서 이점을 얻습니다. 또한 이 지역은 엔터테인먼트 쇼핑 및 식사 옵션까지 걸어서 갈 수 있습니다. 혁신 지구는 긍정적인 시장 펀더멘털과 결합하여 Midtown 인근을 새로운 다가구 투자 기회의 주요 후보로 만드는 이러한 기회 구역 중 하나 내에 건설되고 있습니다.3. 복잡한 규정 요구사항 모든 유형의 세금 혜택과 마찬가지로 투자 혜택을 최대한 활용할 수 있도록 이해해야 하는 상당한 양의 법적 전문 용어가 있습니다. 기회 구역에 대한 모든 투자는 QOF를 통해 이루어져야 합니다. QOF는 연방 소득세 신고 시 QOF로 인증되는 적격 기업 또는 파트너십에 의해 형성될 수 있습니다. 개인은 QOF를 만들고 투자하기 위해 기회 구역 내에 살 필요가 없습니다. 그러나 QOF는 자산의 90%가 기회 구역 자산 내에 있어야 하고 비즈니스는 구역 내 활동에서 수입의 절반을 벌어야 합니다. 이전에 기회 구역 내에서 일한 신뢰고색 금호리첸시아턴 시내에서 불과 1.5마일, 경전철 정류장에서 한 블록 떨어진 주요 위치에서 이점을 얻습니다. 또한 이 지역은 엔터테인먼트 쇼핑 및 식사 옵션까지 걸어서 갈 수 있습니다. 혁신 지구는 긍정적인 시장 펀더멘털과 결합하여 Midtown 인근을 새로운 다가구 투자 기회의 주요 후보로 만드는 이러한 기회 구역 중 하나 내에 건설되고 있습니다.3. 복잡한 규정 요구사항 모든 유형의 세금 혜택과 마찬가지로 투자 혜택을 최대한 활용할 수 있도록 이해해야 하는 상당한 양의 법적 전문 용어가 있습니다. 기회 구역에 대한 모든 투자는 QOF를 통해 이루어져야 합니다. QOF는 연방 소득세 신고 시 QOF로 인증되는 적격 기업 또는 파트너십에 의해 형성될 수 있습니다. 개인은 QOF를 만들고 투자하기 위해 기회 구역 내에 살 필요가 없습니다. 그러나 QOF는 자산의 90%가 기회 구역 자산 내에 있어야 하고 비즈니스는 구역 내 활동에서 수입의 절반을 벌어야 합니다. 이전에 기회 구역 내에서 일한 신뢰할 수 있는 세무 고문을 찾는 것은 모든 법적 요구 사항이 충족되도록 하는 초보자에게 현명한 생각입니다. 기회 구역은 거주자와 투자자 모두에게 이익이 됩니다. 기회 구역 내에 거주하는 주민들은 이전에 없었던 지역 범죄 및 오락 기회를 감소시키면서 더 멋지지만 저렴한 주택 일자리 성장 소득 증가를 제공할 수 있는 이웃의 경제적 기회로부터 혜택을 받습니다. 한편, 기회 구역에 투자하는 투자자의 경우 투자가 필요로 하는 지역에 긍정적인 영향을 미치고 있음을 인식하면서 보다 다양한 투자 포트폴리오를 생성합니다. 이러한 사항을 염두에 두고 구체적인 투자 계획을 수립함으로써 투자자는 투자 수익을 높이는 동시에 커뮤니티를 발전시키는 유망한 방법에 대한 기회 구역을 찾을 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Caroline KaneCaroline Kane은 2012년부터 최고의 자산 관리 솔루션을 제힐스테이트 시흥 은계구사항 모든 유형의 세금 혜택과 마찬가지로 투자 혜택을 최대한 활용할 수 있도록 이해해야 하는 상당한 양의 법적 전문 용어가 있습니다. 기회 구역에 대한 모든 투자는 QOF를 통해 이루어져야 합니다. QOF는 연방 소득세 신고 시 QOF로 인증되는 적격 기업 또는 파트너십에 의해 형성될 수 있습니다. 개인은 QOF를 만들고 투자하기 위해 기회 구역 내에 살 필요가 없습니다. 그러나 QOF는 자산의 90%가 기회 구역 자산 내에 있어야 하고 비즈니스는 구역 내 활동에서 수입의 절반을 벌어야 합니다. 이전에 기회 구역 내에서 일한 신뢰할 수 있는 세무 고문을 찾는 것은 모든 법적 요구 사항이 충족되도록 하는 초보자에게 현명한 생각입니다. 기회 구역은 거주자와 투자자 모두에게 이익이 됩니다. 기회 구역 내에 거주하는 주민들은 이전에 없었던 지역 범죄 및 오락 기회를 감소시키면서 더 멋지지만 저렴한 주택 일자리 성장 소득 증가를 제공할 수 있는 이웃의 경제적 기회로부터 혜택을 받습니다. 한편, 기회 구역에 투자하는 투자자의 경우 투자가 필요로 하는 지역에 긍정적인 영향을 미치고 있음을 인식하면서 보다 다양한 투자 포트폴리오를 생성합니다. 이러한 사항을 염두에 두고 구체적인 투자 계획을 수립함으로써 투자자는 투자 수익을 높이는 동시에 커뮤니티를 발전시키는 유망한 방법에 대한 기회 구역을 찾을 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Caroline KaneCaroline Kane은 2012년부터 최고의 자산 관리 솔루션을 제공하는 휴스턴 기반 회사 CKR Property Management의 CEO입니다.… 더 알아보기Caroline Kane은 2012년부터 비교할 수 없는 자산 관리 솔루션을 제공하는 휴스턴 기반 회사 CKR Property Management의 CEO입니다. .
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