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보이지 않는 아파트 시력을 임대하는 방법
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 53
2021-10-21
Photo:Getty아파트 광경을 클라이언트에게 보이지 않게 임대하는 일이 발생하지만 일반적으로 예외일 뿐 규칙은 아닙니다. 나는 주로 직장을 위해 새로운 도시로 이사하는 사람을 위해 이러한 유형의 임대 활동을 보았습니다. 그러나 오늘날의 임대 환경에서는 보이지 않는 것이 새로운 현실입니다. 공중 보건을 보호하기 위해 취한 안전 예방 조치로 인해 직접 투어힐스테이트 시흥 대야역를 중단하고 가상 투어로 전환한 수많은 아파트 건물을 알고 있습니다. 나는 전국의 모든 아파트 건물은 아니더라도 대부분의 아파트 건물이 곧 이를 따를 것으로 예상합니다. 4월과 5월은 전국 대부분의 지하철에서 임대 성수기입니다. 이는 알 수 없는 기간 동안 상당한 수의 임대가 만료됨을 의미합니다. 현재 집주인은 이러한 세입자에게 어떤 옵션을 제공해야 합니까? 다른 아파트는 잠재적인 새 집을 보여주지 않고 새 세입자를 유치하기 위해 무엇을 할 수 있습니까? 임대 에이전트가 집에서 일하는 동안 아파트를 임대할 수 있는 방법은 무엇입니까라피아노 스위첸 양주옥정월은 전국 대부분의 지하철에서 임대 성수기입니다. 이는 알 수 없는 기간 동안 상당한 수의 임대가 만료됨을 의미합니다. 현재 집주인은 이러한 세입자에게 어떤 옵션을 제공해야 합니까? 다른 아파트는 잠재적인 새 집을 보여주지 않고 새 세입자를 유치하기 위해 무엇을 할 수 있습니까? 임대 에이전트가 집에서 일하는 동안 아파트를 임대할 수 있는 방법은 무엇입니까?유연한 갱신현실은 임대가 앞으로 90일 만료되는 현재 임차인이 이사할 수 있는 선택권이 없거나 이사하는 것이 불편할 수 있다는 것입니다. 부동산 관리자와 소유주는 임차인을 1년 더 유지하기 위해 월별 임대 또는 인센티브를 제공하는 것을 고려해야 합니다. 임차인의 사생활에 주의하십시오. 그들은 많은 불확실성을 안고 살고 있습니다.보이지 않는 꿈의 광경을 판다 건물과 유닛을 본 적이없는 사람에게 아파트를 임대하는 방법은 무엇입니까? 이상적인 이사날짜 가격대 반려동물, 주거환경 등 기본적인 사항부터 물어보세요. 현재 환경에서 임대 에이강서 더 하이움?유연한 갱신현실은 임대가 앞으로 90일 만료되는 현재 임차인이 이사할 수 있는 선택권이 없거나 이사하는 것이 불편할 수 있다는 것입니다. 부동산 관리자와 소유주는 임차인을 1년 더 유지하기 위해 월별 임대 또는 인센티브를 제공하는 것을 고려해야 합니다. 임차인의 사생활에 주의하십시오. 그들은 많은 불확실성을 안고 살고 있습니다.보이지 않는 꿈의 광경을 판다 건물과 유닛을 본 적이없는 사람에게 아파트를 임대하는 방법은 무엇입니까? 이상적인 이사날짜 가격대 반려동물, 주거환경 등 기본적인 사항부터 물어보세요. 현재 환경에서 임대 에이전트는 건물의 입주 권장 사항에 대해 가능한 한 투명해야 합니다. 우리는 많은 아파트가 세입자에게 매우 빨리 입주하도록 독려하는 반면 일부는 앞으로 몇 주 동안 모든 입주를 일시 중지하는 것을 보았습니다. 불확실한 시기에는 고객의 가격대가 영향을 받을 수 있습니다. 임대 에이전트는 또한 예상치 못한 재정적 어려움으로부터 임차인을 보호할 수 있는 임대인이 사용할 수 있는 모든 자원을 공유해야 합니다. 그런 다음 그들에게 가장 중요한 것이 무엇인지 이해하십시오. 위치인가요? 최신 건물에 있는 것입니까? 수년 동안 보이지 않는 많은 유닛을 임대해 온 회사는 멀리서 꿈을 파는 방법을 배웠습니다. 비디오 투어는 이제 가장 중요한 임대 도구입니다. 아직 아파트 건물에 대한 비디오 데이터베이스 구축을 시작하지 않았다면 지금 시작하십시오. 임대 에이전트는 각 공간의 패닝 샷뿐만 아니라 현관 입구 로비 복도 장치 및 편의 시설 공간의 안내도 캡처해야 합니다. 임대 에이전트가 FaceTime 또는 훨마포 뉴매드전트는 건물의 입주 권장 사항에 대해 가능한 한 투명해야 합니다. 우리는 많은 아파트가 세입자에게 매우 빨리 입주하도록 독려하는 반면 일부는 앞으로 몇 주 동안 모든 입주를 일시 중지하는 것을 보았습니다. 불확실한 시기에는 고객의 가격대가 영향을 받을 수 있습니다. 임대 에이전트는 또한 예상치 못한 재정적 어려움으로부터 임차인을 보호할 수 있는 임대인이 사용할 수 있는 모든 자원을 공유해야 합니다. 그런 다음 그들에게 가장 중요한 것이 무엇인지 이해하십시오. 위치인가요? 최신 건물에 있는 것입니까? 수년 동안 보이지 않는 많은 유닛을 임대해 온 회사는 멀리서 꿈을 파는 방법을 배웠습니다. 비디오 투어는 이제 가장 중요한 임대 도구입니다. 아직 아파트 건물에 대한 비디오 데이터베이스 구축을 시작하지 않았다면 지금 시작하십시오. 임대 에이전트는 각 공간의 패닝 샷뿐만 아니라 현관 입구 로비 복도 장치 및 편의 시설 공간의 안내도 캡처해야 합니다. 임대 에이전트가 FaceTime 또는 훨씬 더 나은 화상 회의 도구를 통해 장치를 라이브 투어할 수 있는 능력이 있는 경우. Matterport 및 Realync와 같은 도구는 유닛을 통과하는 것이 어떤 것인지에 대한 현실적인 아이디어를 제공하며 잠재적 임차인이 해당 공간을 "걸을" 수 있도록 링크를 보낼 수 있습니다. 이 영상을 준비하면 부동산 관리자와 임대 에이전트가 원격 상황에서 임대할 수 있습니다. 비디오 콘텐츠 및 가상 투어 외에도 원격 임대를 옵션으로 반영하도록 모든 마케팅을 업데이트하는 것을 고려합니다. 원격 임대 프로세스 및 콘텐츠를 중심으로 잠재 고객 발굴 워크플로 및 이메일을 업데이트합니다. 원격 리스 표현과 기존 리스 표현을 반영하도록 유료 광고를 업데이트합니다. 원격 임대가 가능하다는 것을 알리기 위해 부동산 웹사이트에 팝업 메시지를 추가하는 것을 고려하십시오. 또한 원격 임대를 반영하도록 웹사이트의 모든 문의 양식이나 클릭 유도문안을 업데이트합니다. 편안함과 확실성 조건을 만드는 것과 신뢰할 수 있마포 뉴매드용할 수 있는 모든 자원을 공유해야 합니다. 그런 다음 그들에게 가장 중요한 것이 무엇인지 이해하십시오. 위치인가요? 최신 건물에 있는 것입니까? 수년 동안 보이지 않는 많은 유닛을 임대해 온 회사는 멀리서 꿈을 파는 방법을 배웠습니다. 비디오 투어는 이제 가장 중요한 임대 도구입니다. 아직 아파트 건물에 대한 비디오 데이터베이스 구축을 시작하지 않았다면 지금 시작하십시오. 임대 에이전트는 각 공간의 패닝 샷뿐만 아니라 현관 입구 로비 복도 장치 및 편의 시설 공간의 안내도 캡처해야 합니다. 임대 에이전트가 FaceTime 또는 훨씬 더 나은 화상 회의 도구를 통해 장치를 라이브 투어할 수 있는 능력이 있는 경우. Matterport 및 Realync와 같은 도구는 유닛을 통과하는 것이 어떤 것인지에 대한 현실적인 아이디어를 제공하며 잠재적 임차인이 해당 공간을 "걸을" 수 있도록 링크를 보낼 수 있습니다. 이 영상을 준비하면 부동산 관리자와 임대 에이전트가 원격 상황에서 임대할 수 있습니다. 비디오 콘텐츠 및 가상 투어 외에도 원격 임대를 옵션으로 반영하도록 모든 마케팅을 업데이트하는 것을 고려합니다. 원격 임대 프로세스 및 콘텐츠를 중심으로 잠재 고객 발굴 워크플로 및 이메일을 업데이트합니다. 원격 리스 표현과 기존 리스 표현을 반영하도록 유료 광고를 업데이트합니다. 원격 임대가 가능하다는 것을 알리기 위해 부동산 웹사이트에 팝업 메시지를 추가하는 것을 고려하십시오. 또한 원격 임대를 반영하도록 웹사이트의 모든 문의 양식이나 클릭 유도문안을 업데이트합니다. 편안함과 확실성 조건을 만드는 것과 신뢰할 수 있는 조언자도 결정 과정에서 중요합니다. 잠재 세입자는 무수한 이유로 이 정확한 순간에 움직이지 않거나 움직일 수 없다는 점을 이해하십시오. 세입자를 수용하고 각 사람의 상황에 공감할 수 있는 방법을 찾는 것이 이 기간 동안 가장 중요할 것입니다. 또한 조기 입주 숙박을 허용하고 갱신 시 임대료를 인상하지 않는 조정 이동과 같이 세입자에게 실제로 도움이 되는 추가 양보 및 편의를 고려할 때입니다. 아파트 임대는 물리적으로 아파트를 보여줄 수 없어도 계속됩니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계 임원을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Aaron GalvinAaron Galvin은 Luxury Living Chicago Realty의 공동 설립자이자 다세대 컨설팅 마케팅 브랜딩 및 전략 중개업체입니다. Aaron Galvin의 전체 내용 읽기… 자세히보기Aaron Galvin은 Luxury Living Chicago Realty의 공동 설립자이자 다세대 컨설팅 마케팅 브랜딩 및 전략 중개업체입니다. 여기에서 Aaron Galvin의 전체 임원 프로필을 읽어보세요.
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