• 0
이용후기
이웃의 잠재적 가치를 추정하기 위한 14가지 팁
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 17
2021-10-21
부동산에서 "위치 위치 위치"라는 만트라를 수없이 들어보았고 많은 진실이 있습니다. 위치는 이웃의 가치를 포함한 주택의 전반적인 가치를 결정하는 주요 요소입니다. 올바른 지역에서 구매하면 프로세스가 올바르게 완료되면 큰 수익을 얻을 수 있습니다. 일부 지역은 이미 바람직한 평판을 얻었지만 다른 지역은 덜 알려져 있거나 떠오르는 목록에 있을 수 있습니다. 그힐스테이트 시흥 대야역래서 우리는 Forbes Real Estate Council 회원들에게 특정 지역의 잠재적 가치를 어떻게 추정하는지 물었습니다. 그들의 주요 팁은 다음과 같습니다. 부동산 위원회 회원은 투자자가 이웃의 가치를 결정하는 데 사용할 수 있는 방법을 제공합니다. 사진 제공: 개별 회원.1. 시장 경제성 살펴보기 주택 비용을 중위 소득과 비교하면 해당 지역이 지역 주민들에게 적당한지 여부를 알 수 있습니다. 임대료가 인상됨에 따라 세입자는 더 저렴한 주변 지역으로 이동하여 해당 지역을 매우 인기 있게 만들 것입니다. - 베아트리체 드종 오라피아노 스위첸 양주옥정회원은 투자자가 이웃의 가치를 결정하는 데 사용할 수 있는 방법을 제공합니다. 사진 제공: 개별 회원.1. 시장 경제성 살펴보기 주택 비용을 중위 소득과 비교하면 해당 지역이 지역 주민들에게 적당한지 여부를 알 수 있습니다. 임대료가 인상됨에 따라 세입자는 더 저렴한 주변 지역으로 이동하여 해당 지역을 매우 인기 있게 만들 것입니다. - 베아트리체 드종 오픈도어 2. ​​현지 브로커와 상담하세요. 감정사를 고용하거나 시장 조사 도구를 구입할 필요가 없습니다. 아파트 건물과 같은 투자 부동산의 경우 지역 중개인이 유사한 부동산 및 최근 판매를 통해 투자 환경을 제공합니다. 귀하의 투자 분야에서 어떤 브로커가 가장 활동이 많은지 조사하고 그 사람과 상담하십시오. 그들은 또한 그들이 본 것을 당신에게 말할 수 있습니다. - Lee Kiser Kiser Group Forbes Real Estate Council은 부동산 업계 임원을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 내가 자격이 있습니까?3.강서 더 하이움픈도어 2. ​​현지 브로커와 상담하세요. 감정사를 고용하거나 시장 조사 도구를 구입할 필요가 없습니다. 아파트 건물과 같은 투자 부동산의 경우 지역 중개인이 유사한 부동산 및 최근 판매를 통해 투자 환경을 제공합니다. 귀하의 투자 분야에서 어떤 브로커가 가장 활동이 많은지 조사하고 그 사람과 상담하십시오. 그들은 또한 그들이 본 것을 당신에게 말할 수 있습니다. - Lee Kiser Kiser Group Forbes Real Estate Council은 부동산 업계 임원을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 내가 자격이 있습니까?3. 신규 건설 프로젝트 및 재판매 고려 동네가 성장하지 않고 정체 상태로 남아 있으면 적어도 그 시점에서 원하는 지역이 아닙니다. 쇼핑 센터 주유소와 학교의 건설을 보여주는 지역은 성장과 토지 가치의 잠재적 증가의 좋은 지표입니다. 지역은 지속적으로 바람직한 위치로서 그 위치를 입증하기 위해 일관된 재판매와 꾸준한 평가가 있어야 합니다. - Rita Santamaria Champions School of Real Estate 4. 동네 '권한' 찾기 새로운 지역에 투자하면서 그 지역의 '권한'인 부동산 중개인을 찾습니다. 이 에이전트는 해당 지역에서 최소 50채의 주택을 판매했으며 보이지 않는 이점과 위험도 모두 알고 있는 사람입니다. 이 사람은 통근 시간 수질 지하수면 특별 과세 구역 학교 경계 도시 계획 및 향후 개발과 관련된 질문에 답변할 수 있습니다. - Steven Caporale Accel Realty Partners 5. 과거 이해 FirstStart 지난 5년 동안 이웃마포 뉴매드 신규 건설 프로젝트 및 재판매 고려 동네가 성장하지 않고 정체 상태로 남아 있으면 적어도 그 시점에서 원하는 지역이 아닙니다. 쇼핑 센터 주유소와 학교의 건설을 보여주는 지역은 성장과 토지 가치의 잠재적 증가의 좋은 지표입니다. 지역은 지속적으로 바람직한 위치로서 그 위치를 입증하기 위해 일관된 재판매와 꾸준한 평가가 있어야 합니다. - Rita Santamaria Champions School of Real Estate 4. 동네 '권한' 찾기 새로운 지역에 투자하면서 그 지역의 '권한'인 부동산 중개인을 찾습니다. 이 에이전트는 해당 지역에서 최소 50채의 주택을 판매했으며 보이지 않는 이점과 위험도 모두 알고 있는 사람입니다. 이 사람은 통근 시간 수질 지하수면 특별 과세 구역 학교 경계 도시 계획 및 향후 개발과 관련된 질문에 답변할 수 있습니다. - Steven Caporale Accel Realty Partners 5. 과거 이해 FirstStart 지난 5년 동안 이웃의 성장을 매년 평가하면서 시작합니다. 이 수치를 도시의 전체 성장 수치와 비교하십시오. 이것은 이 이웃이 그 지역보다 더 빨리 평가하고 있는지 이해하는 데 도움이 될 것입니다. 가장 수익성이 높은 옵션을 식별하기 위해 이러한 유형의 역사적 평가를 통해 해당 항목을 찾아 여러 지역과 비교하십시오. - Anton Danilovich TopHap Inc.6. 채용 공고 및 공석 살펴보기 채용 가능 여부는 공석을 줄이고 현금 흐름을 개선하는 데 중요한 요소가 됩니다. 경제 중심지에서 멀어질수록 공석은 특히 침체기에 치솟습니다. 경제적으로 번성하는 이웃에 대한 투자는 큰 수익과 마음의 평화를 제공할 것입니다. 이렇게 하면 현금 대비 현금 수익이 향상되고 장기적으로 자산 가치가 상승합니다. - Amit Inamdar 자신의 Sweet Home Realty 7. 해당 지역에 대한 일반 계획을 파악하세요. 장기적으로 구매하려는 경우 지역 계획 부서에 대해 알아보세요. 그들은 손에 땅의 평지를 가마포 뉴매드amaria Champions School of Real Estate 4. 동네 '권한' 찾기 새로운 지역에 투자하면서 그 지역의 '권한'인 부동산 중개인을 찾습니다. 이 에이전트는 해당 지역에서 최소 50채의 주택을 판매했으며 보이지 않는 이점과 위험도 모두 알고 있는 사람입니다. 이 사람은 통근 시간 수질 지하수면 특별 과세 구역 학교 경계 도시 계획 및 향후 개발과 관련된 질문에 답변할 수 있습니다. - Steven Caporale Accel Realty Partners 5. 과거 이해 FirstStart 지난 5년 동안 이웃의 성장을 매년 평가하면서 시작합니다. 이 수치를 도시의 전체 성장 수치와 비교하십시오. 이것은 이 이웃이 그 지역보다 더 빨리 평가하고 있는지 이해하는 데 도움이 될 것입니다. 가장 수익성이 높은 옵션을 식별하기 위해 이러한 유형의 역사적 평가를 통해 해당 항목을 찾아 여러 지역과 비교하십시오. - Anton Danilovich TopHap Inc.6. 채용 공고 및 공석 살펴보기 채용 가능 여부는 공석을 줄이고 현금 흐름을 개선하는 데 중요한 요소가 됩니다. 경제 중심지에서 멀어질수록 공석은 특히 침체기에 치솟습니다. 경제적으로 번성하는 이웃에 대한 투자는 큰 수익과 마음의 평화를 제공할 것입니다. 이렇게 하면 현금 대비 현금 수익이 향상되고 장기적으로 자산 가치가 상승합니다. - Amit Inamdar 자신의 Sweet Home Realty 7. 해당 지역에 대한 일반 계획을 파악하세요. 장기적으로 구매하려는 경우 지역 계획 부서에 대해 알아보세요. 그들은 손에 땅의 평지를 가지고 있습니다. 정보를 보고 어디에 해당하는지 확인하십시오. 보이는 모든 것은 계획이므로 염두에 두십시오. 계획은 변경되지만 도로는 기본적으로 변경되지 않습니다. 최고의 밀도 위치와 대중 교통 중심 커뮤니티(TOC)를 찾으십시오. - Michael J. Polk Polk 속성 매트릭스 속성 8. 기술 따르기 일대일 컴퓨팅 이니셔티브와 같은 지역 학군의 기술 계획을 찾습니다. 데이터는 일대일 프로그램의 시작과 시험 점수 향상 사이에 매우 강한 상관 관계를 보여줍니다. 일반적으로 개선 사항이 나타나기까지 몇 년이 걸리므로 더 높은 학교 등급이 지역 가치와 임대료에 영향을 미치기 전에 구매할 수 있습니다. - Jay Goldklang Great Jones 9. Urban Land Institute를 확인하세요. 동네가 나에게 적합한지 평가할 때 세 가지 큰 장점이 있습니다. 학교 평가 취업 기회와 대중 교통 이용 가능 여부입니다. 이것들이 혼합되어 있다면 더 깊이 파고들 가치가 있습니다. Urban Land Institute는 새로운 개발 도시 계획과 밀도 추세를 추적하여 어떤 지역이 적합하고 더 바람직해 지는지를 잘 골라내는 데 도움이 되는 훌륭한 리소스입니다. - Jennifer Anderson Anderson Coastal Group 10. 인구 통계 분석 연구 기술은 인구 통계를 이해하는 방법을 배우는 훌륭한 트릭입니다. 특정 분야에 대해 광범위하게 사용 가능한 데이터 정보를 제공하고 지역 또는 속성별로 범위를 좁힐 수 있는 연구 플랫폼이 있습니다. 잘 알고 있으면 틀리지 않을 것입니다. - Rodrigo Brandao Schiavo Premier Capital Realty LLC 11. 전체 그림 살펴보기 숫자로 설명할 수 없는 것을 살펴보는 것이 중요하다고 생각합니다. 커뮤니티의 인구 통계 및 심리 통계는 무엇입니까? 라이프 스타일 요구 사항을 지원하는 편의 시설이 있습니까? 거리와 공원은 잘 관리되어 있습니까? 그림에는 이야기가 있습니다. 차를 몰고 다니며 종이에서 볼 수 없는 이미지를 포착하는 신중한 투자자가 되십시오. - Michelle Risi Royal LePage Connect Realty 12. 매우 간단하게 유지 살고 싶은 곳이 아닌 임대를 원하는 곳에서 구입하세요. 노동 계급의 이웃은 더 많은 사람들이 구매를 원하고 전통적인 가옥을 찾고 있습니다. 그 동네에서 사면 항상 구매자가 있습니다. 고급 지역은 구매자가 까다롭고 판매 주기가 더 깁니다. 저가 지역에는 소유자 회전율이 있으므로 시장에 너무 많은 부동산이 있다는 것은 가격이 저렴하다는 것을 의미합니다. - Joseph Edgar TenantCloud 13. 진행 경로 찾기 진행 경로에 있는 이웃에 대한 투자를 찾습니다. 이웃의 젠트리피케이션은 한 지역에서 시작되어 일반적으로 외부로 확장됩니다. 고급화 된 동네로 둘러싸인 미개발 동네를 찾을 수 있다면 그 동네의 가치가 올라갈 가능성이 큽니다. - Ben Grise InvestWithBen.com 14. 지역 조직과의 대화 이웃의 성숙은 부동산 평가에서 가장 중요한 요소입니다. 지역 커뮤니티 보드 또는 비즈니스 개선 지구와 이야기하여 숙제를 하십시오. 공원과 같은 지역 개선 또는 지역의 도시 역병 청소와 같은 지역 개선을 위한 교통 소매 상점 전면 프로그램을 강화할 계획과 거리 경관을 개선하기 위해 인센티브가 제공되고 있는지 물어보십시오. - Stephen Glen Kliegerman Halstead 부동산 개발 마케팅 전문가 패널Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 고위 경영진을 위한 초대 전용 유료 조직입니다.… - 부동산 업계의 고위 임원.
  • 장점 :
  • 단점 :
  • 도파미님의 리뷰가 도움에 되셨습니까? 확인
카카오 인스타그램 페이스북 블로그

회사소개   |   개인정보취급방침   |   이용약관   |   이용안내

주식회사 라비오텍 rabiotech Co.,LTd.
서울특별시 성북구 정릉로10길 127 (정릉동) 2층
사무실(대표) : 1588-8320   대표자명:전용철
사업자등록번호 : 113-86-44934   통신판매신고번호 : 제2016-서울성북-1150호
개인정보관리책임자 : 장경진   E-mail : rabiotech1230@naver.com
Copyright(C) 2015 RABIOTECH CO., Ltd. All Rights Reserved.