• 0
이용후기
현재 시장의 모기지 및 대출 가능성
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 32
2021-10-21
Photo:Getty 코로나바이러스 팬데믹은 가정과 가족, 학교, 직장에 이르기까지 우리 삶의 모든 면에 예상치 못한 변화를 가져왔습니다. 부동산과 주택 소유에 미치는 영향은 놀랍고 규칙과 지침은 매일 바뀌는 것 같습니다. 다음은 제가 가장 많이 받는 질문과 가능한 한 많은 혼란을 없애기 위한 최선의 노력입니다. 뉴욕시에 있는 부동산을 계속 사고 팔 수 있강서 더 하이움습니까?물론입니다. 구매는 여전히 일어나고 있습니다. 물론 우리가 보던 양만큼은 아니지만 부동산을 사고 싶다면 절대적으로 부동산을 구매할 수 있습니다. 감정은 주로 현장이 아닌 데스크탑을 통해 이루어집니다. 나는 이러한 새로운 프로세스 중 코로나 바이러스 이후 시장에 남아있을 수 있는 것에 대해 동료들과 이야기해 왔습니다. 많은 대출 기관과 저는 적어도 일부 모기지 상품에 대한 데스크톱 평가는 전염병 이후에도 계속 유지될 것이라는 의견에 동의합니다. 클로징이 여전히 발생하고 있다는 것은 가상 전자 클로징이 마침내 일어나고 있음을 의이편한세상시티 풍무역스크탑을 통해 이루어집니다. 나는 이러한 새로운 프로세스 중 코로나 바이러스 이후 시장에 남아있을 수 있는 것에 대해 동료들과 이야기해 왔습니다. 많은 대출 기관과 저는 적어도 일부 모기지 상품에 대한 데스크톱 평가는 전염병 이후에도 계속 유지될 것이라는 의견에 동의합니다. 클로징이 여전히 발생하고 있다는 것은 가상 전자 클로징이 마침내 일어나고 있음을 의미합니다. 10년 동안 저는 DocuSign FaceTime Skype와 보안을 보호하기 위해 이러한 모든 도구를 사용할 때 왜 부동산 거래를 성사시키기 위해 두 그루의 나무를 죽이고 한 방에 15명이 있어야 합니까? 이번 대유행은 DocuSign 기반 및/또는 건식 폐쇄의 촉매가 되었으며, 이는 많은 업계 동료들과 제 생각에 계속 고수할 또 다른 것입니다. 은행. 그들은 여전히 ​​효율적이고 효과적인지 확인하기 위해 모든 것을 걸러내기 위해 최선을 다하고 있습니다. 그 결과 일부 대출 상품의 이용 가능성이 줄어듭니다. 지금 당장은병점역오렌지카운티미합니다. 10년 동안 저는 DocuSign FaceTime Skype와 보안을 보호하기 위해 이러한 모든 도구를 사용할 때 왜 부동산 거래를 성사시키기 위해 두 그루의 나무를 죽이고 한 방에 15명이 있어야 합니까? 이번 대유행은 DocuSign 기반 및/또는 건식 폐쇄의 촉매가 되었으며, 이는 많은 업계 동료들과 제 생각에 계속 고수할 또 다른 것입니다. 은행. 그들은 여전히 ​​효율적이고 효과적인지 확인하기 위해 모든 것을 걸러내기 위해 최선을 다하고 있습니다. 그 결과 일부 대출 상품의 이용 가능성이 줄어듭니다. 지금 당장은 훨씬 더 많은 위험이 있습니다. 사람들이 실직할 위험이 더 커지고 글로벌 전염병이 장기적으로 경제에 미칠 수 있는 일에 대한 불확실성이 더 커집니다.그래서 구매가 여전히 가능합니까? 150%. 여전히 부동산을 구입하고 앞으로 나아갈 수 있습니까? 150%. 대출이 바뀌나요? 150%. 지금 내 집을 재융자할 수 있습니까? 그렇다면 해야 합니까? 현재 시점에서 자금을 조달하는 것이 가능하고 좋은 생각입니까? 대답은 언제나와 같이 오늘도 마찬가지입니다. 재정적으로 의미가 있다면 좋은 생각입니다. 그리고 네 가능합니다. 현재 매우 높은 고정 이자율 모기지에 있고 더 저렴한 이자율이 있고 수수료와 마감 비용이 합리적이라면 계속 진행하십시오. 제가 지금 주목하고 싶은 한 가지는 "플로트다운" 옵션입니다. 내가 이야기한 대부분의 대출 기관은 우리가 금리가 바닥에 있다고 생각하지 않습니다. 결국 그들은 더 낮아질 것입니다. 우리는 언제인지 모릅니다.요율이 꽤 좋고 몇 달 후에는 더 좋아지기 때고색 금호리첸시아 훨씬 더 많은 위험이 있습니다. 사람들이 실직할 위험이 더 커지고 글로벌 전염병이 장기적으로 경제에 미칠 수 있는 일에 대한 불확실성이 더 커집니다.그래서 구매가 여전히 가능합니까? 150%. 여전히 부동산을 구입하고 앞으로 나아갈 수 있습니까? 150%. 대출이 바뀌나요? 150%. 지금 내 집을 재융자할 수 있습니까? 그렇다면 해야 합니까? 현재 시점에서 자금을 조달하는 것이 가능하고 좋은 생각입니까? 대답은 언제나와 같이 오늘도 마찬가지입니다. 재정적으로 의미가 있다면 좋은 생각입니다. 그리고 네 가능합니다. 현재 매우 높은 고정 이자율 모기지에 있고 더 저렴한 이자율이 있고 수수료와 마감 비용이 합리적이라면 계속 진행하십시오. 제가 지금 주목하고 싶은 한 가지는 "플로트다운" 옵션입니다. 내가 이야기한 대부분의 대출 기관은 우리가 금리가 바닥에 있다고 생각하지 않습니다. 결국 그들은 더 낮아질 것입니다. 우리는 언제인지 모릅니다.요율이 꽤 좋고 몇 달 후에는 더 좋아지기 때문에 오늘 재융자를 한다고 가정해 보겠습니다. 플로트다운 옵션을 선택하면 은행이 자동으로 가격을 조정하거나 최소 수수료로 또는 전혀 없이 새로운 요율로 플로팅합니다. 재융자를 하려는 경우 이 옵션을 사용할 수 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 다시 한 번 가장 인기 있는 대출 상품 중 일부는 시장의 높은 위험 때문에 인출되고 있음을 기억하는 것이 중요합니다. 예를 들어 내가 가장 좋아하는 대출 중 하나는 현금 인출 재융자인데, 이는 실제 대출 금액의 최대 75%를 현금화할 수 있음을 의미합니다. $500,000 대출이 있는 백만 달러짜리 부동산이 있는 경우(가치 대비 대출 비율이 50%) 최대 $750000까지 재융자할 수 있으며 해당 델타 $250000를 수표로 받게 됩니다. 이것은 찾기가 점점 더 어려워지고 있는 대출 유형입니다. 내가 가장 좋아하는 또 다른 방법은 90% 융자 이자만 받는 옵션입니다. 이것들도 철회되고 있으며 많은 은행은 현재 최대 80%까지만 제공하고 있습니다.힐스테이트 시흥 은계에서 자금을 조달하는 것이 가능하고 좋은 생각입니까? 대답은 언제나와 같이 오늘도 마찬가지입니다. 재정적으로 의미가 있다면 좋은 생각입니다. 그리고 네 가능합니다. 현재 매우 높은 고정 이자율 모기지에 있고 더 저렴한 이자율이 있고 수수료와 마감 비용이 합리적이라면 계속 진행하십시오. 제가 지금 주목하고 싶은 한 가지는 "플로트다운" 옵션입니다. 내가 이야기한 대부분의 대출 기관은 우리가 금리가 바닥에 있다고 생각하지 않습니다. 결국 그들은 더 낮아질 것입니다. 우리는 언제인지 모릅니다.요율이 꽤 좋고 몇 달 후에는 더 좋아지기 때문에 오늘 재융자를 한다고 가정해 보겠습니다. 플로트다운 옵션을 선택하면 은행이 자동으로 가격을 조정하거나 최소 수수료로 또는 전혀 없이 새로운 요율로 플로팅합니다. 재융자를 하려는 경우 이 옵션을 사용할 수 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 다시 한 번 가장 인기 있는 대출 상품 중 일부는 시장의 높은 위험 때문에 인출되고 있음을 기억하는 것이 중요합니다. 예를 들어 내가 가장 좋아하는 대출 중 하나는 현금 인출 재융자인데, 이는 실제 대출 금액의 최대 75%를 현금화할 수 있음을 의미합니다. $500,000 대출이 있는 백만 달러짜리 부동산이 있는 경우(가치 대비 대출 비율이 50%) 최대 $750000까지 재융자할 수 있으며 해당 델타 $250000를 수표로 받게 됩니다. 이것은 찾기가 점점 더 어려워지고 있는 대출 유형입니다. 내가 가장 좋아하는 또 다른 방법은 90% 융자 이자만 받는 옵션입니다. 이것들도 철회되고 있으며 많은 은행은 현재 최대 80%까지만 제공하고 있습니다. 따라서 다시 한 번 당신이 재융자하려는 경우 더 흥미로운 제품 중 일부가 철회되고 있으므로 늦기 전에 조치를 취하는 것이 좋습니다. 관용이란 무엇입니까? ? 모기지 관용은 용서가 아니며 제거도 아닙니다. 관용은 본질적으로 3개월 지연입니다. 두 가지 옵션이 있습니다. 첫 번째 옵션에서는 3개월 동안 연기하고 네 번째 달에서는 4개월 동안 한 번에 모든 비용을 지불합니다. 모기지가 한 달에 $5000이고 네 번째 달에 3개월 동안 지불하지 않으면 $20000의 수표를 잘라냅니다. 그것은 대부분의 사람들이 내 경험에 따라 선택하는 옵션이 아닙니다. 더 인기 있는 다른 옵션을 사용하면 상환금을 3개월 동안 연기한 다음 대출이 끝날 때까지 미루게 됩니다. 간단히 말해서 대출이 20개월 남아 있는 경우 3개월 동안 지불을 중단하고 해당 개월을 대출 기간에 추가하여 나머지 대출 기간을 23개월로 만듭니다. 이는 융자 확보 능력에 영향을 미칠 수 있다는 점에 유의하십시오. 미래에. CARES 법은 COVID-19의 결과로 연기된 모기지 계정이 신용 조사 기관에 부정적으로 보고되는 것을 기술적으로 금지하고 있지만, 관용을 이용하는 사람들은 3년 동안 신용 위험 또는 성격 위험으로 간주될 수 있다는 조언을 받았습니다. .참고: 주택 융자 또는 개인 상황에 대한 재융자에 관한 모든 정보 또는 계획은 자격을 갖춘 모기지 전문가와 논의해야 합니다. 지금이 위험한 시기라는 것을 알고 있지만 솔직히 말하면 이 시기가 지나면 호황이 나타날 것이라고 믿습니다. 경제적 어려움에도 불구하고 구매자 신뢰의 희미한 빛이 있습니다. 국가가 안전하게 다시 열리면 식당이 가득 차 있고 부동산 시장이 다시 부상하는 것을 볼 수 있을 것으로 기대합니다. 그 동안 안전을 유지하십시오.Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Eugene LitvakEugene은 Litvak Team @ Compass의 창립자입니다. Litvak Team @ Compass는 Compass에서 가장 많이 생산되고 가장 큰 팀 중 하나입니다. 여기에서 Eugene Litvak의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.… 더 알아보기Eugene은 Compass에서 가장 많이 생산되고 가장 큰 팀 중 하나인 Litvak Team @ Compass의 창립자입니다. 여기에서 Eugene Litvak의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.
  • 장점 :
  • 단점 :
  • 도파미님의 리뷰가 도움에 되셨습니까? 확인
카카오 인스타그램 페이스북 블로그

회사소개   |   개인정보취급방침   |   이용약관   |   이용안내

주식회사 라비오텍 rabiotech Co.,LTd.
서울특별시 성북구 정릉로10길 127 (정릉동) 2층
사무실(대표) : 1588-8320   대표자명:전용철
사업자등록번호 : 113-86-44934   통신판매신고번호 : 제2016-서울성북-1150호
개인정보관리책임자 : 장경진   E-mail : rabiotech1230@naver.com
Copyright(C) 2015 RABIOTECH CO., Ltd. All Rights Reserved.