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주택 소유자가 불황에 대비하는 방법
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 16
2021-10-18
Photo:Getty 미국 현대사에서 가장 긴 경제 확장 10년 후 임박한 경기 침체에 대한 우려가 커지고 있습니다. 전 세계에서 설문 조사를 실시한 기업 리더들은 경기 침체가 2020년의 가장 큰 비즈니스 위험이라는 데 동의합니다. 경기 침체는 2분기 연속 국내 총생산(GDP) 감소로 확인되며 실업률 증가로 이어지는 경향이 있습니다 대출 연체율과 위험 자산 가치 손실 예를 들어 주식 및 회사채. 주택 소유자를 포함한 개인 투자자는 포트폴리오의 위험을 완화하여 경기 침체에 대비할 수 있습니다. 이것은 먼저 다양한 투자 포트폴리오를 유지하고 한 자산이나 한 부문에 너무 많은 집중을 피함으로써 달성할 수 있습니다. 또한 쉽게 평가할 수 없고 쉽게 판매할 수 없는 비유동성 자산에 대한 투자를 피함으로써 하방 위험을 제한할 수 있습니다. 마지막으로 모기지 부채 신용 카드 부채 및 자동차 대출과 같은 레버리지를 유지하는 것은 수입이 축소될 경우 위험할 수 있는 값비싼 월 지불금을 수반합니다.유지하고 한 자산이나 한 부문에 너무 많은 집중을 피함으로써 달성할 수 있습니다. 또한 쉽게 평가할 수 없고 쉽게 판매할 수 없는 비유동성 자산에 대한 투자를 피함으로써 하방 위험을 제한할 수 있습니다. 마지막으로 모기지 부채 신용 카드 부채 및 자동차 대출과 같은 레버리지를 유지하는 것은 수입이 축소될 경우 위험할 수 있는 값비싼 월 지불금을 수반합니다. 주택 소유자는 포트폴리오 다각화와 관련하여 고유한 문제에 직면합니다. 비유동적이며 종종 레버리지가 높은 자산. 주식 및 채권과 달리 주택 소유자는 주택을 빨리 팔 수 없으며 일반적으로 판매 비용이 매우 비쌉니다. 그리고 주택 소유자는 일반적으로 주택을 구입하기 위해 모기지 부채를 사용하기 때문에 이 레버리지로 인해 투자 이익과 손실이 확대됩니다. 주택 공동 투자의 형태로 투자자와 협력하면 주택 위험의 일부를 매각하면서 즉시 현금을 확보함으로써 이러한 위험을 어느 정도 완화할 수 있습니다. 지난 경기 침체는 주거용 라피아노 스위첸 라피아노 스위첸 양주옥정 주택 소유자는 포트폴리오 다각화와 관련하여 고유한 문제에 직면합니다. 비유동적이며 종종 레버리지가 높은 자산. 주식 및 채권과 달리 주택 소유자는 주택을 빨리 팔 수 없으며 일반적으로 판매 비용이 매우 비쌉니다. 그리고 주택 소유자는 일반적으로 주택을 구입하기 위해 모기지 부채를 사용하기 때문에 이 레버리지로 인해 투자 이익과 손실이 확대됩니다. 주택 공동 투자의 형태로 투자자와 협력하면 주택 위험의 일부를 매각하면서 즉시 현금을 확보함으로써 이러한 위험을 어느 정도 완화할 수 있습니다. 지난 경기 침체는 주거용 라피아노 스위첸 수익과 주택 소유자에게 특히 어려웠습니다. 그 행동이 특징적인지 예외적인지 궁금할 수 있습니다. 이 기사에서 나는 주거용 라피아노 스위첸 시장이 경기 침체 동안 가치가 하락하는 것은 역사적으로 이례적인 일이라는 것을 보여줄 것입니다. 주택 소유자가 과거 주택 가격 변화를 살펴보아야 한다는 기대치를 알리는 데 도움이 됩니다. 경제학자 로버트 쉴러(Robert Shiller)는 1890년으로 거슬러 올라가는 미국 주거용 라피아노 스위첸 가격의 평균 성과를 나타내는 월별 지수를 발표합니다. 미국 경제 활동국(National Bureau of Economic Activity)이 발표한 경기 침체 지표를 사용하여 우리는 평균적으로 경기 침체 동안 주택이 잘 작동한다는 것을 알 수 있습니다. 주택 가격은 경기 침체 시작 2년 후 지난 10번의 경기 침체 중 2번만 하락했습니다. 또한 전체 샘플 주택의 가치가 2년 동안 평균 5% 증가했습니다. 특히 2007-2008년의 글로벌 금융 위기는 주택수익과 주택 소유자에게 특히 어려웠습니다. 그 행동이 특징적인지 예외적인지 궁금할 수 있습니다. 이 기사에서 나는 주거용 라피아노 스위첸 시장이 경기 침체 동안 가치가 하락하는 것은 역사적으로 이례적인 일이라는 것을 보여줄 것입니다. 주택 소유자가 과거 주택 가격 변화를 살펴보아야 한다는 기대치를 알리는 데 도움이 됩니다. 경제학자 로버트 쉴러(Robert Shiller)는 1890년으로 거슬러 올라가는 미국 주거용 라피아노 스위첸 가격의 평균 성과를 나타내는 월별 지수를 발표합니다. 미국 경제 활동국(National Bureau of Economic Activity)이 발표한 경기 침체 지표를 사용하여 우리는 평균적으로 경기 침체 동안 주택이 잘 작동한다는 것을 알 수 있습니다. 주택 가격은 경기 침체 시작 2년 후 지난 10번의 경기 침체 중 2번만 하락했습니다. 또한 전체 샘플 주택의 가치가 2년 동안 평균 5% 증가했습니다. 특히 2007-2008년의 글로벌 금융 위기는 주택이 2년 동안 평균 -15% 하락을 경험한 경험적 이상치였습니다. 주택 실적을 주식 시장의 실적과 비교하여 이러한 수치를 원근법적으로 이해하는 것이 도움이 됩니다. S&P 500 대형주 지수는 역사적으로 주거용 라피아노 스위첸의 2% 성과보다 약간 나은 경기 침체의 첫 12개월 동안 총 평균 수익률 4%를 달성했습니다. 그러나 주식에 대한 하방 위험은 -36%의 최악의 시나리오와 10번의 경기 침체 중 4번이 첫 12개월 동안 마이너스 총 수익률을 초래하는 시나리오로 훨씬 더 높습니다. 주택 소유자는 다음과 같은 중요한 경고를 알고 있어야 합니다. 개별 주식이 S&P 500 지수를 정확하게 따르지 않기 때문에 개별 주택은 주택 가격 지수를 정확하게 따르지 않을 수 있습니다. 우리 회사의 주택 변동성 지수에서 우리는 평균적으로 주택이 지수를 초과하는 10%-15%의 변동성을 경험한다는 것을 발견했습니다. 이는 전체 시장 지수가 특정 연도에 5%를 반환하더라도 주택의 35%가 가치가 하 Shiller)는 1890년으로 거슬러 올라가는 미국 주거용 라피아노 스위첸 가격의 평균 성과를 나타내는 월별 지수를 발표합니다. 미국 경제 활동국(National Bureau of Economic Activity)이 발표한 경기 침체 지표를 사용하여 우리는 평균적으로 경기 침체 동안 주택이 잘 작동한다는 것을 알 수 있습니다. 주택 가격은 경기 침체 시작 2년 후 지난 10번의 경기 침체 중 2번만 하락했습니다. 또한 전체 샘플 주택의 가치가 2년 동안 평균 5% 증가했습니다. 특히 2007-2008년의 글로벌 금융 위기는 주택이 2년 동안 평균 -15% 하락을 경험한 경험적 이상치였습니다. 주택 실적을 주식 시장의 실적과 비교하여 이러한 수치를 원근법적으로 이해하는 것이 도움이 됩니다. S&P 500 대형주 지수는 역사적으로 주거용 라피아노 스위첸의 2% 성과보다 약간 나은 경기 침체의 첫 12개월 동안 총 평균 수익률 4%를 달성했습니다. 그러나 주식에 대한 하방 위험은 -36%의 최악의 시나리오와 10번의 경기 침체 중 4번이 첫 12개월 동안 마이너스 총 수익률을 초래하는 시나리오로 훨씬 더 높습니다. 주택 소유자는 다음과 같은 중요한 경고를 알고 있어야 합니다. 개별 주식이 S&P 500 지수를 정확하게 따르지 않기 때문에 개별 주택은 주택 가격 지수를 정확하게 따르지 않을 수 있습니다. 우리 회사의 주택 변동성 지수에서 우리는 평균적으로 주택이 지수를 초과하는 10%-15%의 변동성을 경험한다는 것을 발견했습니다. 이는 전체 시장 지수가 특정 연도에 5%를 반환하더라도 주택의 35%가 가치가 하락했을 수 있음을 의미합니다 .불황에 재정적으로 대비하는 가장 좋은 방법은 라피아노 스위첸 주식 채권과 유동 현금에 걸쳐 잘 분산된 포트폴리오를 유지하는 것입니다. 과도한 레버리지를 사용하지 마십시오. 신용 카드 부채 자동차 대출 학자금 대출 또는 모기지HELOC를 실행하지 마십시오. 자산 가격은 일반적으로 경기 침체 후 24개월 이내에 회복되므로 포트폴리오를 청산할 필요 없이 부채를 상환할 수 있는 한 순자산은 그 기간 내에 완전히 회복되어야 합니다. Forbes Real Estate Council은 실제 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 라피아노 스위첸 산업. 자격이 있습니까?Unison 데이터 과학자 및 재무 엔지니어의 연구 부사장 Brodie Gay. 여기에서 Brodie Gay의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.… 더 알아보기 Unison 데이터 과학자 및 재무 엔지니어의 연구 담당 부사장입니다. 여기에서 Brodie Gay의 전체 임원 프로필을 읽어보세요.
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