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연준이 인하할 때 부동산에서 돈을 버는 방법
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 15
2021-10-18
당신이 식탁에 둘러앉아 있을 때 대화는 오늘날의 경제 상황과 미래가 어떻게 될 것인지에 따라 결정될 것입니다. 연준이 2019년에 세 번째로 금리를 인하함에 따라 탄광의 카나리아는 경기 침체에 대한 경고의 노래를 분명히 부르고 있습니다. 가장 큰 질문은 특히 부동산과 관련하여 우리 자산의 가치에 어떤 일이 일어날 것인가 하는 것입니다. 지금이 오마하의 신탁힐스테이트 시흥 대야역의 황금률을 따를 가장 좋은 때입니다. 1. 절대 돈을 잃지 마세요. 2. 절대 잊지 마세요. 1번 규칙입니다. 하지만 여기서 잠시 멈추겠습니다. 돈을 잃지 않는다고 해서 돈을 벌지 못하는 것은 아닙니다. 우리는 현재의 시장 주기와 다가올 상황에 가장 잘 대비할 수 있는 방법을 고려해야 합니다. 투자를 잘 함으로써 현명하게 할당된 자금으로 경쟁력 있는 속도로 자본을 확보할 수 있습니다. 이는 자산의 내재 가치까지 추출하는 가장 단순한 형태의 가치 인식이라는 핵심 개념을 채택함으로써 달성됩니다. 경제 침체는 부동산 위험을 초래합니다.라피아노 스위첸 양주옥정지 못하는 것은 아닙니다. 우리는 현재의 시장 주기와 다가올 상황에 가장 잘 대비할 수 있는 방법을 고려해야 합니다. 투자를 잘 함으로써 현명하게 할당된 자금으로 경쟁력 있는 속도로 자본을 확보할 수 있습니다. 이는 자산의 내재 가치까지 추출하는 가장 단순한 형태의 가치 인식이라는 핵심 개념을 채택함으로써 달성됩니다. 경제 침체는 부동산 위험을 초래합니다. 부동산의 현재 상태를 고려하십시오.• 자산 취득 경쟁이 치열합니다.• 가격 부동산 건설 자재와 노동력이 증가하고 있습니다.• 부채가 풍부합니다. 경기 침체와 함께 이러한 세력은 시장이 가져올 결과를 보기 위해 이 주기를 기다려야 한다고 촉구할 수 있습니다. 연준이 12월 중순에 다음 단계를 결정할 때까지 우리는 옆에서 시간을 보낼 수 있습니다. 그러나 여기서 솔직하게 말합시다. 우리는 돈을 잃거나 벌 수 있을지 걱정하면서 가만히 앉아 있을 수 없습니다. 우리는 지금 자본을 배치해야 합니다. 많은 사람들에게 충동은 뉴욕시나 시카고 강서 더 하이움 부동산의 현재 상태를 고려하십시오.• 자산 취득 경쟁이 치열합니다.• 가격 부동산 건설 자재와 노동력이 증가하고 있습니다.• 부채가 풍부합니다. 경기 침체와 함께 이러한 세력은 시장이 가져올 결과를 보기 위해 이 주기를 기다려야 한다고 촉구할 수 있습니다. 연준이 12월 중순에 다음 단계를 결정할 때까지 우리는 옆에서 시간을 보낼 수 있습니다. 그러나 여기서 솔직하게 말합시다. 우리는 돈을 잃거나 벌 수 있을지 걱정하면서 가만히 앉아 있을 수 없습니다. 우리는 지금 자본을 배치해야 합니다. 많은 사람들에게 충동은 뉴욕시나 시카고 또는 샌프란시스코의 Main & Main에 안전 투자를 위해 비상을 하는 것입니다. 다음 경기 침체가 발생하면 이 개인들은 부동산으로 보호받을 것입니다. 물론 자산은 약간의 타격을 받을 것이지만 기본 시장에 위치함으로써 자산은 본질적인 가치를 잃지 않을 것입니다. 이 전략의 결함은 수요와 공급에 있습니다. Bill Suzy와 Phil은 모두 같은 생각을 하고 있으므로 시장 가격이 치솟고 결국 자산 가치의 두 배 또는 세 배를 초과 지불하게 될 수 있습니다. 중간 시장은 투자의 안전한 피난처입니다. 한 발 물러서서 더 큰 그림을 살펴보겠습니다. 그것은 큰 나라이고 많은 2차(또는 3차) 중간 시장이 있습니다. 이들은 Charlestons Austins Nashvilles Raleigh-Durhams와 St. Louises이며 목록은 계속됩니다. 이러한 시장은 방대하고 파편화되어 있습니다. 기회는 풍부하고 기회가 있는 곳에 대출로 전환되는 거래가 있습니다. 이제 개발자가 얼마나 훌륭한지마포 뉴매드 하이앤드또는 샌프란시스코의 Main & Main에 안전 투자를 위해 비상을 하는 것입니다. 다음 경기 침체가 발생하면 이 개인들은 부동산으로 보호받을 것입니다. 물론 자산은 약간의 타격을 받을 것이지만 기본 시장에 위치함으로써 자산은 본질적인 가치를 잃지 않을 것입니다. 이 전략의 결함은 수요와 공급에 있습니다. Bill Suzy와 Phil은 모두 같은 생각을 하고 있으므로 시장 가격이 치솟고 결국 자산 가치의 두 배 또는 세 배를 초과 지불하게 될 수 있습니다. 중간 시장은 투자의 안전한 피난처입니다. 한 발 물러서서 더 큰 그림을 살펴보겠습니다. 그것은 큰 나라이고 많은 2차(또는 3차) 중간 시장이 있습니다. 이들은 Charlestons Austins Nashvilles Raleigh-Durhams와 St. Louises이며 목록은 계속됩니다. 이러한 시장은 방대하고 파편화되어 있습니다. 기회는 풍부하고 기회가 있는 곳에 대출로 전환되는 거래가 있습니다. 이제 개발자가 얼마나 훌륭한지 또는 도시가 만들어 낸 매력에 대한 이야기를 잊어 버리십시오. 핵심 가치 측정 기준에 의존할 때입니다. 기업가적 개인 경성 자금 대출 회사는 이러한 무수한 시장의 소음을 분류하여 본질적 가치 개념을 준수하는 실제 거래를 찾을 수 있습니다. 공식을 적용하면 자산 기준의 내재 가치 $100당 약 $75를 대출할 수 있다고 가정합니다. 비용 대비 대출(85% 이하) 및 가치 대비 대출(75% 이하)이 작을수록 거래와 돈을 잃을 가능성이 더 적습니다. 1번 원칙으로 돌아왔습니다. 이제 중간 시장의 부동산 현황을 고려하십시오.• 자산을 확보해야 하는 수요와 공급 압력은 이러한 종류의 도시가 광범위하기 때문에 감소합니다.• 파편화된 시장은 가격 경쟁력을 유지할 수 있지만 그렇지는 않습니다. 많은 주요 시장만큼 높습니다.• 부채는 여전히 풍부합니다. 주식을 내재가치에 두는 것이 투자자에게 무엇을 의미합니까? 불확실한 경제에서 돈을 잃지 않는 방법을 궁금해하는 펀드에 앉아있을 수 있습니다. 당신힐스테이트 시흥 은계고 있으므로 시장 가격이 치솟고 결국 자산 가치의 두 배 또는 세 배를 초과 지불하게 될 수 있습니다. 중간 시장은 투자의 안전한 피난처입니다. 한 발 물러서서 더 큰 그림을 살펴보겠습니다. 그것은 큰 나라이고 많은 2차(또는 3차) 중간 시장이 있습니다. 이들은 Charlestons Austins Nashvilles Raleigh-Durhams와 St. Louises이며 목록은 계속됩니다. 이러한 시장은 방대하고 파편화되어 있습니다. 기회는 풍부하고 기회가 있는 곳에 대출로 전환되는 거래가 있습니다. 이제 개발자가 얼마나 훌륭한지 또는 도시가 만들어 낸 매력에 대한 이야기를 잊어 버리십시오. 핵심 가치 측정 기준에 의존할 때입니다. 기업가적 개인 경성 자금 대출 회사는 이러한 무수한 시장의 소음을 분류하여 본질적 가치 개념을 준수하는 실제 거래를 찾을 수 있습니다. 공식을 적용하면 자산 기준의 내재 가치 $100당 약 $75를 대출할 수 있다고 가정합니다. 비용 대비 대출(85% 이하) 및 가치 대비 대출(75% 이하)이 작을수록 거래와 돈을 잃을 가능성이 더 적습니다. 1번 원칙으로 돌아왔습니다. 이제 중간 시장의 부동산 현황을 고려하십시오.• 자산을 확보해야 하는 수요와 공급 압력은 이러한 종류의 도시가 광범위하기 때문에 감소합니다.• 파편화된 시장은 가격 경쟁력을 유지할 수 있지만 그렇지는 않습니다. 많은 주요 시장만큼 높습니다.• 부채는 여전히 풍부합니다. 주식을 내재가치에 두는 것이 투자자에게 무엇을 의미합니까? 불확실한 경제에서 돈을 잃지 않는 방법을 궁금해하는 펀드에 앉아있을 수 있습니다. 당신은 거래를 쫓는 주사위를 굴리고 당신이 가장 큰 몫을 차지하기를 바라는 공격적인 입장을 취할 수 있습니다. 이것은 시장과 각 시장에 대해 상호 작용하는 모든 변수를 조사하는 데 시간이 걸릴 것입니다. 여기에서 우리가 민간 경성 자금 대출 기관으로서 다리 작업을 해야 한다고 생각합니다. 경성 자금 대출 기관은 종종 1차 시장이나 높은 내재 가치를 지닌 자산에 대한 대출을 제공하는 2개 시장에 집중하는 표적 중간 시장의 전문가인 경향이 있습니다. 약 7%로 자금을 모으고(연준 인하로 APY를 잃을 가능성이 있는 저축 계좌의 전국 평균보다 훨씬 높음) 10%로 부동산에 투자하십시오. 각 대출에 안전 여유가 있으므로 돈을 버는 데 더 신중한 경로를 택합니다. 마케팅 노력을 주도하는 부지런한 상점은 중간 시장에서 더 많은 거래를 가져올 수 있습니다. 목표는 월스트리트가 스마트 투자에 많은 자본을 투입하는 데 도움이 되는 가치를 찾는 것입니다. 그리고 이러한 투자는 자산이 광대한 환경에 걸쳐 확장됨에 따라 시장에서 더욱 활용될 수 있습니다. 이 모든 것이 요약되는 것은 약간의 부록이 있는 Warren Buffet의 규칙입니다. 더 많은 돈을 벌다. 가치에 집중하여 안전하고 다음 경기 침체에 대비하십시오. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Walnut Street Finance의 Bobby MontagneCEO 워싱턴 DC 대도시 지역의 사설 현금 대출 기관... 더 알아보기
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