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재택 명령이 부동산 시장에 미치는 영향
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2021-10-13
집을 팔려고 하면 집에 있는 것이 쉽지 않습니다.Unsplash 2020년 초 코로나바이러스가 발병에서 팬데믹으로 진행되면서 부동산 시장은 3월 초까지 크게 둔화되었습니다. 공중 보건 및 경제 측면에서 알려지지 않은 것에 대한 일반적인 두려움에도 불구하고 모기지 이자율이 하락함에 따라 의욕적인 구매자가 오픈 하우스에 참석하고 부동산을 살펴보는 활동이 여전히천안g1비즈캠퍼스 있었습니다. 그러나 대부분의 주에서 3월 중순경 사회적 거리두기와 자택 대피령이 의무화되었기 때문에 부동산 활동이 완전히 중단된 것은 아니지만 업계에서 오랫동안 경험하지 못한 방식으로 둔화되었습니다. 그러나 모기지 이자율이 여전히 낮고 모든 당사자가 직접 또는 가상으로 전시에 동의할 수 있거나 구매자가 보이지 않는 곳에서 제안 사이트를 기꺼이 제공할 수 있다면 판매자는 일반적으로 양보할 의향이 있으므로 거래를 성사하기에 좋은 시기입니다. 로스앤젤레스의 부동산 COVID-19 동안 집에 머물기 전에 Compass의 Steve Che이편한세상시티 풍무역식으로 둔화되었습니다. 그러나 모기지 이자율이 여전히 낮고 모든 당사자가 직접 또는 가상으로 전시에 동의할 수 있거나 구매자가 보이지 않는 곳에서 제안 사이트를 기꺼이 제공할 수 있다면 판매자는 일반적으로 양보할 의향이 있으므로 거래를 성사하기에 좋은 시기입니다. 로스앤젤레스의 부동산 COVID-19 동안 집에 머물기 전에 Compass의 Steve Chetelat을 비롯한 일부 로스앤젤레스 에이전트는 엄청나게 바빴습니다. “봉쇄가 일어나기 몇 주 동안 나는 많은 구매자가 한 번에 26개의 제안을 보고 있는 주택에 대해 제안을 했습니다. 재고 부족과 엄청난 양의 활성 구매자로 인해 경쟁이 치열했습니다.”라고 그는 말했습니다. 그러나 한 번에 한 명씩 그의 고객이 전염병의 불확실성에 초점을 돌리기 시작했고 구매를 보류하기로 결정했습니다. 그러나 몇 주 후에 마침내 다시 약간의 움직임이 있습니다. “지금 일어나고 있는 흥미로운 사실은 제 고객들이 사랑했던 많은 주택에 대한 거래가 여러 병점역오렌지카운티telat을 비롯한 일부 로스앤젤레스 에이전트는 엄청나게 바빴습니다. “봉쇄가 일어나기 몇 주 동안 나는 많은 구매자가 한 번에 26개의 제안을 보고 있는 주택에 대해 제안을 했습니다. 재고 부족과 엄청난 양의 활성 구매자로 인해 경쟁이 치열했습니다.”라고 그는 말했습니다. 그러나 한 번에 한 명씩 그의 고객이 전염병의 불확실성에 초점을 돌리기 시작했고 구매를 보류하기로 결정했습니다. 그러나 몇 주 후에 마침내 다시 약간의 움직임이 있습니다. “지금 일어나고 있는 흥미로운 사실은 제 고객들이 사랑했던 많은 주택에 대한 거래가 여러 가지 이유로 무너졌고 우리는 다시 돌아와 새로운 제안을 제출할 수 있는 새로운 기회를 얻고 있다는 것입니다. 그래서 우리는 더 적은 경쟁으로 게임에 복귀했고 내 고객들은 꿈에 그리던 집을 소유할 두 번째 기회를 얻고 있습니다."라고 그는 말합니다. 로스앤젤레스의 코로나바이러스 발병률이 국가의 다른 지역. “규칙은 거의 매일 바뀌었고 로스앤젤레스 시와 로스앤젤레스 카운티는 다릅니다. 그러나 대피소 명령은 [최근] 집에 2명 이하의 사람이 있을 때 적절한 마스크 부티 장갑 등으로 빈 건물을 보여주는 것이 허용된다는 점을 분명히 했습니다. 엔젤레스가 알려줍니다.MORE FOR YOUFort Lauderdale 이번 10년 전례 없는 성장을 위한 준비 두바이의 One Palm에 있는 슈퍼 펜트하우스는 기록적인 AED 8,600만에 판매됩니다. 3백만 달러에 두바이 세계 섬의 터무니없는 수중 생활을 경험하십시오.그러나 일부 열성적인 구매자는 기회를 이용하고 보이지 않는 속성 사이트에서 제공합루원시티 벨라미2차가지 이유로 무너졌고 우리는 다시 돌아와 새로운 제안을 제출할 수 있는 새로운 기회를 얻고 있다는 것입니다. 그래서 우리는 더 적은 경쟁으로 게임에 복귀했고 내 고객들은 꿈에 그리던 집을 소유할 두 번째 기회를 얻고 있습니다."라고 그는 말합니다. 로스앤젤레스의 코로나바이러스 발병률이 국가의 다른 지역. “규칙은 거의 매일 바뀌었고 로스앤젤레스 시와 로스앤젤레스 카운티는 다릅니다. 그러나 대피소 명령은 [최근] 집에 2명 이하의 사람이 있을 때 적절한 마스크 부티 장갑 등으로 빈 건물을 보여주는 것이 허용된다는 점을 분명히 했습니다. 엔젤레스가 알려줍니다.MORE FOR YOUFort Lauderdale 이번 10년 전례 없는 성장을 위한 준비 두바이의 One Palm에 있는 슈퍼 펜트하우스는 기록적인 AED 8,600만에 판매됩니다. 3백만 달러에 두바이 세계 섬의 터무니없는 수중 생활을 경험하십시오.그러나 일부 열성적인 구매자는 기회를 이용하고 보이지 않는 속성 사이트에서 제공합니다. “판매자들은 실제로 어떤 경우에는 가상 줌 또는 페이스타임으로 집에 대한 둘러보기를 제공했습니다. 우리는 규칙을 준수하기 위해 매우 혁신적이고 선회하고 있습니다.”라고 그녀는 말합니다. 평상시에는 판매자가 일반적으로 집을 보여주는 데 관여하지 않지만(전시 전에 떠나는 경우 제외) 평상시와는 거리가 멉니다. 따라서 사업이 둔화되는 동안 적어도 Wilder에게는 여전히 상당한 움직임이 있습니다. “2019년의 절반 수준이지만 여전히 활동이 있습니다. 요청에 대한 여러 제안과 함께 48시간 이내에 목록이 에스크로에 들어갔습니다. 사람들은 여전히 ​​사고 팔아야 하는 삶의 변화가 있습니다. 부동산은 절대 변하지 않을 것”이라고 말했다. 코로나 바이러스가 뉴욕시 시장을 강타하지만 바이러스의 비율이 너무 높기 때문에 재산을 보여주는 것이 거의 불가능한 뉴욕시 시장에서 문제는 훨씬 더 큽니다. 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Warburg Realty의 Bill Kowalczuk은 "Zoom을 통해 이사회 인터뷰를 기꺼이 진행하지만 구매자를 위한 가상 둘러보기 외에는 아무 것도 허용하지 않습니다."라고 말합니다. 구매 사이트 Unseen은 하지만 에이전트가 마법을 일으킬 수 있다면 판매자는 기꺼이 협상할 것입니다. 4월 15일 월스트리트 저널(Wall Street Journal)은 페루 가족이 어퍼 웨스트 사이드(Upper West Side)에 위치한 신축 건물의 고급 콘도 8개에 거의 2,700만 달러를 지출했다고 보도했습니다. 개발자가 7% 할인을 제공하면서 그들은 지금 은행보다 부동산에 돈을 보관하는 것이 더 안전하다고 느꼈습니다. 그러나 Chiaramonte는 이것이 매우 예외적인 규칙이라고 말합니다. “나는 그것이 좋은 가격이고 구매자가 건물 구조를 잘 알고 있다면 [보이지 않는 구매 사이트]가 어떻게 일어날 수 있는지 알 수 있습니다. 그러나 구매자가 브로커나 다른 대리인이라 할지라도 누군가 대신 직접 유닛을 보지 않고 대규모 투자를 하는 경우는 정말 드뭅니다. 우리는 비디오를 기반으로 몇 가지 임대 제안을 받았지만 지금까지 계약 서명에 대한 주의 사항은 여전히 ​​일종의 대면 보기입니다.” 은행은 대출을 취소하고 있습니다. 그들은 전혀 예상하지 못한 상황에서. “봉쇄가 시작되기 전에 집을 찾는 과정을 시작한 구매자가 있었습니다. 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Warburg Realty의 Bill Kowalczuk은 "Zoom을 통해 이사회 인터뷰를 기꺼이 진행하지만 구매자를 위한 가상 둘러보기 외에는 아무 것도 허용하지 않습니다."라고 말합니다. 구매 사이트 Unseen은 하지만 에이전트가 마법을 일으킬 수 있다면 판매자는 기꺼이 협상할 것입니다. 4월 15일 월스트리트 저널(Wall Street Journal)은 페루 가족이 어퍼 웨스트 사이드(Upper West Side)에 위치한 신축 건물의 고급 콘도 8개에 거의 2,700만 달러를 지출했다고 보도했습니다. 개발자가 7% 할인을 제공하면서 그들은 지금 은행보다 부동산에 돈을 보관하는 것이 더 안전하다고 느꼈습니다. 그러나 Chiaramonte는 이것이 매우 예외적인 규칙이라고 말합니다. “나는 그것이 좋은 가격이고 구매자가 건물 구조를 잘 알고 있다면 [보이지 않는 구매 사이트]가 어떻게 일어날 수 있는지 알 수 있습니다. 그러나 구매자가 브로커나 다른 대리인이라 할지라도 누군가 대신 직접 유닛을 보지 않고 대규모 투자를 하는 경우는 정말 드뭅니다. 우리는 비디오를 기반으로 몇 가지 임대 제안을 받았지만 지금까지 계약 서명에 대한 주의 사항은 여전히 ​​일종의 대면 보기입니다.” 은행은 대출을 취소하고 있습니다. 그들은 전혀 예상하지 못한 상황에서. “봉쇄가 시작되기 전에 집을 찾는 과정을 시작한 구매자가 있었습니다. CNBC의 Listing Impossible의 Yawar Charlie는 이렇게 말합니다. 그러나 경제가 급격히 쇠퇴하면서 특정 대출은 더 이상 불가능했습니다. “우리는 에스크로 마감일까지 문자 그대로 며칠 남았고 몇 달 동안 함께 일했던 대출 기관이 하룻밤 사이에 문을 닫았습니다. 어느 날 사용할 수 있었던 대출 프로그램이 갑자기 사라졌습니다. 구매자는 더 큰 계약금을 의미하는 보다 전통적인 대출 옵션으로 돌아가야 했습니다. 한 쪽은 거래가 성사되고 다른 한 쪽은 매수인이 더 큰 계약금을 내놓지 못해 무너지고 말았다.” 나머지 나라는? 그럼 이사를 갈 수밖에 없는 사람들이 있다. Wilder는 "이동자는 필수적인 것으로 간주되어 일부 사람들은 여전히 ​​이사하고 있습니다."라고 말합니다. “어떤 경우에는 이사가 필요합니다. 예를 들어 우리는 직업이 그들을 내슈빌로 옮기고 구매자가 임신하여 새 집이 필요하기 때문에 판매해야 하는 판매자가 있습니다. 따라서 이 거래는 양 당사자 모두에게 의미가 있습니다. 우리는 5월 말까지 리스백을 협상했고 모든 것이 예정대로 진행되고 있다”고 말했다. 그러나 예상대로 전염병은 이사 산업에 큰 타격을 주었습니다. "우리 사업은 전국적으로 40% 감소했지만 시장에 따라 다릅니다."라고 College Hunks Hauling Junk & Moving의 공동 설립자이자 회장인 Nick Fried분양 광고대행사판매자에게 막판 양보를 강요하는 현재 진행 중인 거래도 순조롭지 않습니다. Halstead의 Hope Khouri는 계약서에 목록이 있고 판매자를 대리하고 있었습니다. 그런 다음 코로나바이러스가 발생했고 그녀는 구매자 에이전트로부터 고객이 가격 할인 없이 걷는 것을 고려하고 있다고 전화를 받았습니다. “분명히 내 판매자는 돈을 잃고 싶지 않았지만 이들은 모두 현금 구매자이고 콘도이기 때문에 아무 것도 얻고 싶지 않았습니다. 그녀는 계약 가격을 50,000달러로 낮췄습니다. 구매자는 또한 계약 가격이 맨션 세금을 피하면서 백만 미만이었기 때문에 추가로 10,000달러를 절약했습니다.” 또 다른 문제는 건물이 방문자를 허용하지 않는 이유를 이해할 수 있지만 뉴욕의 악명 높은 협동 조합 위원회는 폐쇄의 마지막 단계는 거의 불가능합니다. Warburg Realty의 Bill Kowalczuk은 "Zoom을 통해 이사회 인터뷰를 기꺼이 진행하지만 구매자를 위한 가상 둘러보기 외에는 아무 것도 허용하지 않습니다."라고 말합니다. 구매 사이트 Unseen은 하지만 에이전트가 마법을 일으킬 수 있다면 판매자는 기꺼이 협상할 것입니다. 4월 15일 월스트리트 저널(Wall Street Journal)은 페루 가족이 어퍼 웨스트 사이드(Upper West Side)에 위치한 신축 건물의 고급 콘도 8개에 거의 2,700만 달러를 지출했다고 보도했습니다. 개발자가 7% 할인을 제공하면서 그들은 지금 은행보다 부동산에 돈을 보관하는 것이 더 안전하다고 느꼈습니다. 그러나 Chiaramonte는 이것이 매우 예외적인 규칙이라고 말합니다. “나는 그것이 좋은 가격이고 구매자가 건물 구조를 잘 알고 있다면 [보이지 않는 구매 사이트]가 어떻게 일어날 수 있는지 알 수 있습니다. 그러나 구매자가 브로커나 다른 대리인이라 할지라도 누군가 대신 직접 유닛을 보지 않고 대규모 투자를 하는 경우는 정말 드뭅니다. 우리는 비디오를 기반으로 몇 가지 임대 제안을 받았지만 지금까지 계약 서명에 대한 주의 사항은 여전히 ​​일종의 대면 보기입니다.” 은행은 대출을 취소하고 있습니다. 그들은 전혀 예상하지 못한 상황에서. “봉쇄가 시작되기 전에 집을 찾는 과정을 시작한 구매자가 있었습니다. CNBC의 Listing Impossible의 Yawar Charlie는 이렇게 말합니다. 그러나 경제가 급격히 쇠퇴하면서 특정 대출은 더 이상 불가능했습니다. “우리는 에스크로 마감일까지 문자 그대로 며칠 남았고 몇 달 동안 함께 일했던 대출 기관이 하룻밤 사이에 문을 닫았습니다. 어느 날 사용할 수 있었던 대출 프로그램이 갑자기 사라졌습니다. 구매자는 더 큰 계약금을 의미하는 보다 전통적인 대출 옵션으로 돌아가야 했습니다. 한 쪽은 거래가 성사되고 다른 한 쪽은 매수인이 더 큰 계약금을 내놓지 못해 무너지고 말았다.” 나머지 나라는? 그럼 이사를 갈 수밖에 없는 사람들이 있다. Wilder는 "이동자는 필수적인 것으로 간주되어 일부 사람들은 여전히 ​​이사하고 있습니다."라고 말합니다. “어떤 경우에는 이사가 필요합니다. 예를 들어 우리는 직업이 그들을 내슈빌로 옮기고 구매자가 임신하여 새 집이 필요하기 때문에 판매해야 하는 판매자가 있습니다. 따라서 이 거래는 양 당사자 모두에게 의미가 있습니다. 우리는 5월 말까지 리스백을 협상했고 모든 것이 예정대로 진행되고 있다”고 말했다. 그러나 예상대로 전염병은 이사 산업에 큰 타격을 주었습니다. "우리 사업은 전국적으로 40% 감소했지만 시장에 따라 다릅니다."라고 College Hunks Hauling Junk & Moving의 공동 설립자이자 회장인 Nick Friedman은 말합니다. 3월의 처음 2주는 회사 역사상 가장 바쁜 시기였지만, 대피 명령이 내려지기 시작하면서 모든 것이 멈췄습니다. 이사업체는 또한 가능한 한 사회적 거리두기 규정을 준수해야 했습니다. 즉, 6피트 거리를 유지하면서 안면 마스크와 장갑을 착용해야 합니다. 그들은 또한 매일 체온을 확인하고 있습니다. 고객은 이삿짐이 일하는 동안 다른 방에 머무르는 것이 좋습니다. 그러나 대부분의 활동은 위치에 따라 다릅니다. Westchester New York의 College Hunks 프랜차이즈는 운영을 중단했지만 Long Island 프랜차이즈는 정상보다 훨씬 낮은 비율로 운영되고 있습니다. 영향을 많이 받는 다른 시장으로는 Chicago Kansas City Flint 및 Indianapolis가 있습니다. 그러나 Renton 및 Gig Harbour Washington Virginia Beach Jacksonville Nashville 및 Bend를 포함한 지역은 최소한 이동 측면에서 전염병의 영향을 가장 적게 받았습니다. 미래에 관해서는 아무도 확실히 알 수 없지만 와일더는 여전히 낙관적이며 강력한 3분기를 예상하고 있습니다. “판매자는 팔아야 하고 었기 때문에 추가로 10,000달러를 절약했습니다.” 또 다른 문제는 건물이 방문자를 허용하지 않는 이유를 이해할 수 있지만 뉴욕의 악명 높은 협동 조합 위원회는 폐쇄의 마지막 단계는 거의 불가능합니다. Warburg Realty의 Bill Kowalczuk은 "Zoom을 통해 이사회 인터뷰를 기꺼이 진행하지만 구매자를 위한 가상 둘러보기 외에는 아무 것도 허용하지 않습니다."라고 말합니다. 구매 사이트 Unseen은 하지만 에이전트가 마법을 일으킬 수 있다면 판매자는 기꺼이 협상할 것입니다. 4월 15일 월스트리트 저널(Wall Street Journal)은 페루 가족이 어퍼 웨스트 사이드(Upper West Side)에 위치한 신축 건물의 고급 콘도 8개에 거의 2,700만 달러를 지출했다고 보도했습니다. 개발자가 7% 할인을 제공하면서 그들은 지금 은행보다 부동산에 돈을 보관하는 것이 더 안전하다고 느꼈습니다. 그러나 Chiaramonte는 이것이 매우 예외적인 규칙이라고 말합니다. “나는 그것이 좋은 가격이고 구매자가 건물 구조를 잘 알고 있다면 [보이지 않는 구매 사이트]가 어떻게 일어날 수 있는지 알 수 있습니다. 그러나 구매자가 브로커나 다른 대리인이라 할지라도 누군가 대신 직접 유닛을 보지 않고 대규모 투자를 하는 경우는 정말 드뭅니다. 우리는 비디오를 기반으로 몇 가지 임대 제안을 받았지만 지금까지 계약 서명에 대한 주의 사항은 여전히 ​​일종의 대면 보기입니다.” 은행은 대출을 취소하고 있습니다. 그들은 전혀 예상하지 못한 상황에서. “봉쇄가 시작되기 전에 집을 찾는 과정을 시작한 구매자가 있었습니다. CNBC의 Listing Impossible의 Yawar Charlie는 이렇게 말합니다. 그러나 경제가 급격히 쇠퇴하면서 특정 대출은 더 이상 불가능했습니다. “우리는 에스크로 마감일까지 문자 그대로 며칠 남았고 몇 달 동안 함께 일했던 대출 기관이 하룻밤 사이에 문을 닫았습니다. 어느 날 사용할 수 있었던 대출 프로그램이 갑자기 사라졌습니다. 구매자는 더 큰 계약금을 의미하는 보다 전통적인 대출 옵션으로 돌아가야 했습니다. 한 쪽은 거래가 성사되고 다른 한 쪽은 매수인이 더 큰 계약금을 내놓지 못해 무너지고 말았다.” 나머지 나라는? 그럼 이사를 갈 수밖에 없는 사람들이 있다. Wilder는 "이동자는 필수적인 것으로 간주되어 일부 사람들은 여전히 ​​이사하고 있습니다."라고 말합니다. “어떤 경우에는 이사가 필요합니다. 예를 들어 우리는 직업이 그들을 내슈빌로 옮기고 구매자가 임신하여 새 집이 필요하기 때문에 판매해야 하는 판매자가 있습니다. 따라서 이 거래는 양 당사자 모두에게 의미가 있습니다. 우리는 5월 말까지 리스백을 협상했고 모든 것이 예정대로 진행되고 있다”고 말했다. 그러나 예상대로 전염병은 이사 산업에 큰 타격을 주었습니다. "우리 사업은 전국적으로 40% 감소했지만 시장에 따라 다릅니다."라고 College Hunks Hauling Junk & Moving의 공동 설립자이자 회장인 Nick Friedman은 말합니다. 3월의 처음 2주는 회사 역사상 가장 바쁜 시기였지만, 대피 명령이 내려지기 시작하면서 모든 것이 멈췄습니다. 이사업체는 또한 가능한 한 사회적 거리두기 규정을 준수해야 했습니다. 즉, 6피트 거리를 유지하면서 안면 마스크와 장갑을 착용해야 합니다. 그들은 또한 매일 체온을 확인하고 있습니다. 고객은 이삿짐이 일하는 동안 다른 방에 머무르는 것이 좋습니다. 그러나 대부분의 활동은 위치에 따라 다릅니다. Westchester New York의 College Hunks 프랜차이즈는 운영을 중단했지만 Long Island 프랜차이즈는 정상보다 훨씬 낮은 비율로 운영되고 있습니다. 영향을 많이 받는 다른 시장으로는 Chicago Kansas City Flint 및 Indianapolis가 있습니다. 그러나 Renton 및 Gig Harbour Washington Virginia Beach Jacksonville Nashville 및 Bend를 포함한 지역은 최소한 이동 측면에서 전염병의 영향을 가장 적게 받았습니다. 미래에 관해서는 아무도 확실히 알 수 없지만 와일더는 여전히 낙관적이며 강력한 3분기를 예상하고 있습니다. “판매자는 팔아야 하고 구매자는 사야 하며 주택이 그 어느 때보다 중요합니다. 3/4 분기는 대피소가 있음에도 불구하고 봄 시장과 마찬가지로 매우 바쁠 것으로 예상합니다. 그러나 4분기는 사람들이 일시 중지하는 경향이 있는 선거로 인해 영향을 받을 수 있습니다." Twitter에서 나를 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하세요. Amanda Lauren나는 팟캐스트 Bougie Adjacent의 작가 디자인 전문가 호스트이자 코미디 연기자입니다. 또한 중소기업에 작가를 소개하는 방법을 가르치는 온라인 과정도 만들었습니다... 더 알아보기 저는 팟캐스트 Bougie Adjacent의 작가 디자인 전문가 호스트이자 코미디 연기자입니다. 나는 또한 Pitch Please라고 불리는 작가를 피칭하는 방법을 중소기업에 가르치는 온라인 과정을 만들었습니다. 원래 맨하탄의 어퍼 이스트 사이드 출신으로 현재 로스앤젤레스의 핸콕 파크(Hancock Park) 지역에 살고 있지만 여름은 햄튼에서 보냅니다. 나는 장식과 디자인의 모든 측면에 절대적으로 매료됩니다. 한 번은 비누 디스펜서를 고르는 데 6개월이 걸렸고 어떻게 생겼는지 기억조차 나지 않습니다. 나는 밝은 인쇄물 남쪽 노출과 "마을이나 마을"이라고 부를 수 있는 모든 위치를 좋아합니다. 현재 내 DVR에는 100개 이상의 House Hunters 에피소드가 있습니다.
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