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부동산 불황? 그렇게 빠르지 않다
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 38
2021-10-11
록포드 일리노이 - 3월 24일: 2020년 3월 24일 록포드 일리노이의 포레스트 플라자에서 주차장이 거의 텅 비어 있습니다... [+] 포레스트 플라자는 30개 이상의 상점이 있는 쇼핑몰로, 주 주민들이 COVID-19의 확산을 억제하기 위해 자택 대피령에 대처함에 따라 대부분이 문을 닫았습니다. (Photo by Scott OlsonGetty Imag천안g1비즈캠퍼스es)게티 이미지 불과 2주 전만 해도 우리는 코로나바이러스로 인해 경기 침체가 올 것인지 궁금했습니다. 알아보는 데 오랜 시간이 걸리지 않았습니다. 비록 우리가 무엇을 위해 있는지 아직 모르지만(Fauci 박사가 "바이러스가 타임라인을 만드는 타임라인을 만들지 않습니다"라고 말했듯이) 부동산 시장에 대한 결과.먼저 우리는 이 경기 침체가 어떤 모습일지 상상할 필요가 있습니다. 실제로 바이러스가 곧 정점에 도달한다면(몇 주 안에?) 예측 가능한 결과를 가져오는 압축되었지만 "정상적인" 경기 침체에 직면하고 있다고 확신할 수 있습니다이편한세상시티 풍무역지 아직 모르지만(Fauci 박사가 "바이러스가 타임라인을 만드는 타임라인을 만들지 않습니다"라고 말했듯이) 부동산 시장에 대한 결과.먼저 우리는 이 경기 침체가 어떤 모습일지 상상할 필요가 있습니다. 실제로 바이러스가 곧 정점에 도달한다면(몇 주 안에?) 예측 가능한 결과를 가져오는 압축되었지만 "정상적인" 경기 침체에 직면하고 있다고 확신할 수 있습니다. 나는 그것이 일어날 것이라고 생각하지만 더 큰 재앙이 기다리고 있는 다른 시나리오를 상상하는 것은 그리 어렵지 않습니다. 압축되었지만 정상적인 경기 침체는 2008년 경기 침체와 많이 유사하지만 더 빠르고 더 깊고 짧을 것입니다. 아래 차트는 소비자 지출과 실직의 관점에서 볼 때 그 경기 침체가 어떠했는지 보여줍니다. 2007년 초부터 소매 판매 및 고용 증가의 연간 변화를 월별로 보여줍니다. 소매 판매 및 일자리 2008년 경기 침체 기간 2008년 경기 침체Local Market Monitor Inc.소매 판매 감소는 최대 병점역오렌지카운티. 나는 그것이 일어날 것이라고 생각하지만 더 큰 재앙이 기다리고 있는 다른 시나리오를 상상하는 것은 그리 어렵지 않습니다. 압축되었지만 정상적인 경기 침체는 2008년 경기 침체와 많이 유사하지만 더 빠르고 더 깊고 짧을 것입니다. 아래 차트는 소비자 지출과 실직의 관점에서 볼 때 그 경기 침체가 어떠했는지 보여줍니다. 2007년 초부터 소매 판매 및 고용 증가의 연간 변화를 월별로 보여줍니다. 소매 판매 및 일자리 2008년 경기 침체 기간 2008년 경기 침체Local Market Monitor Inc.소매 판매 감소는 최대 12%, 일자리 감소는 5%. 사람들은 일자리가 아직 회복되지 않았지만 2009년 말에 다시 물건을 사기 시작했습니다. 지출은 일자리를 창출합니다. 2020년 경기 침체로 인해 매출이 20% 감소하고 일자리 손실이 10%(1,600만 개의 일자리)가 될 수 있습니다. 그것은 빨리 일어날 것입니다. 이것은 파산 감시 중인 소매 회사의 빠르게 증가하는 목록에서 볼 수 있습니다. 정부의 도움으로 올해 말까지 아무 것도 끝나지 않을 것이지만 바이러스가 정점에 도달한 직후 회복을 시작할 수 있습니다. 우리 경제는 빨리 정상으로 돌아가도록 만들어지지 않았습니다. 압축된 경기 침체도 내년으로 접어들면서 상당히 완만한 회복을 보일 것입니다.MORE FROMFORBES ADVISOR당신은 집을 사거나 팔 때 부동산 변호사가 필요합니까?ByBob MusinskicontributorAurban Apartments는 지금 구매하는 것이 좋습니까?ByMark HenricksContributor압축 경기 침루원시티 벨라미2차12%, 일자리 감소는 5%. 사람들은 일자리가 아직 회복되지 않았지만 2009년 말에 다시 물건을 사기 시작했습니다. 지출은 일자리를 창출합니다. 2020년 경기 침체로 인해 매출이 20% 감소하고 일자리 손실이 10%(1,600만 개의 일자리)가 될 수 있습니다. 그것은 빨리 일어날 것입니다. 이것은 파산 감시 중인 소매 회사의 빠르게 증가하는 목록에서 볼 수 있습니다. 정부의 도움으로 올해 말까지 아무 것도 끝나지 않을 것이지만 바이러스가 정점에 도달한 직후 회복을 시작할 수 있습니다. 우리 경제는 빨리 정상으로 돌아가도록 만들어지지 않았습니다. 압축된 경기 침체도 내년으로 접어들면서 상당히 완만한 회복을 보일 것입니다.MORE FROMFORBES ADVISOR당신은 집을 사거나 팔 때 부동산 변호사가 필요합니까?ByBob MusinskicontributorAurban Apartments는 지금 구매하는 것이 좋습니까?ByMark HenricksContributor압축 경기 침체가 왜 필요한가요? 부동산에 중요한? 그러면 많은 사람들이 강제로 집을 팔지 않을 것이기 때문입니다.2008년과 2020년 2008년 경기 침체는 부동산에 재앙이었습니다. 일부 지역 시장의 집값은 50% 이상 하락했습니다. 집을 샀거나 임대에 투자했다면 셔츠를 잃어버렸습니다. 이번에는 왜 그렇게 하지 않는가?이번에는 전국의 집값이 소득보다 높지 않기 때문에 500만 명이 감당할 수 없는 서브프라임 모기지로 집을 구입하지 않았습니다. 이번에는 경기 침체가 짧다면 시장에 대규모 압류와 주택 과잉이 없을 것입니다. 예를 들어 현재 Phoenix Tampa Las Vegas Denver와 Miami에 가격 거품이 있는 것은 사실이지만 이는 2008년 기준 이상으로 온건합니다. 중요한 것은 대부분의 지역 시장에서 가격이 지역 소득과 균형을 이루고 있다는 것입니다. 2020년 경기 침체는 향후 몇 년 동안 일부 시장의 주택 가격이 10% 하락하면서 가격 거품을 끝낼 것입니다. 그러나 대부분의힐스테이트 시흥 은계 볼 수 있습니다. 정부의 도움으로 올해 말까지 아무 것도 끝나지 않을 것이지만 바이러스가 정점에 도달한 직후 회복을 시작할 수 있습니다. 우리 경제는 빨리 정상으로 돌아가도록 만들어지지 않았습니다. 압축된 경기 침체도 내년으로 접어들면서 상당히 완만한 회복을 보일 것입니다.MORE FROMFORBES ADVISOR당신은 집을 사거나 팔 때 부동산 변호사가 필요합니까?ByBob MusinskicontributorAurban Apartments는 지금 구매하는 것이 좋습니까?ByMark HenricksContributor압축 경기 침체가 왜 필요한가요? 부동산에 중요한? 그러면 많은 사람들이 강제로 집을 팔지 않을 것이기 때문입니다.2008년과 2020년 2008년 경기 침체는 부동산에 재앙이었습니다. 일부 지역 시장의 집값은 50% 이상 하락했습니다. 집을 샀거나 임대에 투자했다면 셔츠를 잃어버렸습니다. 이번에는 왜 그렇게 하지 않는가?이번에는 전국의 집값이 소득보다 높지 않기 때문에 500만 명이 감당할 수 없는 서브프라임 모기지로 집을 구입하지 않았습니다. 이번에는 경기 침체가 짧다면 시장에 대규모 압류와 주택 과잉이 없을 것입니다. 예를 들어 현재 Phoenix Tampa Las Vegas Denver와 Miami에 가격 거품이 있는 것은 사실이지만 이는 2008년 기준 이상으로 온건합니다. 중요한 것은 대부분의 지역 시장에서 가격이 지역 소득과 균형을 이루고 있다는 것입니다. 2020년 경기 침체는 향후 몇 년 동안 일부 시장의 주택 가격이 10% 하락하면서 가격 거품을 끝낼 것입니다. 그러나 대부분의 지역 시장에서 가격은 최악의 경우 변동이 없을 것입니다. 이것은 현재 상황에서 상당히 장밋빛 시나리오에 해당합니다. COVID-19가 말하기도 전에 이미 경기 침체가 다가오고 있다고 생각했던 몇 달 전의 내 예상과 크게 다르지 않습니다. 하지만 2008년에 우리가 그렇게 하지 않았기 때문에 배운 교훈 중 하나는 소비자와 주택 소유자를 위한 빠른 지원이 실제로 경기 침체에서 가장 빠른 방법이며 (결국 선거의 해입니다) 이번에는 그들이 이해하세요.부동산 투자자가 할 수 있는 일그것은 그들이 날카롭지만 짧은 경기 침체에 대해 얼마나 확신을 갖고 있느냐에 달려 있습니다. 부동산 가치를 파괴하는 더 긴 기간을 상상하는 것은 어렵지 않습니다. 이 경우 가능한 한 빨리 부동산에서 빠져나가기를 원합니다. 그러나 정부가 더 많은 자금을 운용한다면 몇 달 안에 전염병이 정점에 도달하는 것을 보게 된다면 부동산은 앞으로 몇 년 동안 공급이 부족할 상품 중 하나이기 때문에 부동산에서 나가는 것은 의미가라피아노 스위첸 양주옥정체가 왜 필요한가요? 부동산에 중요한? 그러면 많은 사람들이 강제로 집을 팔지 않을 것이기 때문입니다.2008년과 2020년 2008년 경기 침체는 부동산에 재앙이었습니다. 일부 지역 시장의 집값은 50% 이상 하락했습니다. 집을 샀거나 임대에 투자했다면 셔츠를 잃어버렸습니다. 이번에는 왜 그렇게 하지 않는가?이번에는 전국의 집값이 소득보다 높지 않기 때문에 500만 명이 감당할 수 없는 서브프라임 모기지로 집을 구입하지 않았습니다. 이번에는 경기 침체가 짧다면 시장에 대규모 압류와 주택 과잉이 없을 것입니다. 예를 들어 현재 Phoenix Tampa Las Vegas Denver와 Miami에 가격 거품이 있는 것은 사실이지만 이는 2008년 기준 이상으로 온건합니다. 중요한 것은 대부분의 지역 시장에서 가격이 지역 소득과 균형을 이루고 있다는 것입니다. 2020년 경기 침체는 향후 몇 년 동안 일부 시장의 주택 가격이 10% 하락하면서 가격 거품을 끝낼 것입니다. 그러나 대부분의 지역 시장에서 가격은 최악의 경우 변동이 없을 것입니다. 이것은 현재 상황에서 상당히 장밋빛 시나리오에 해당합니다. COVID-19가 말하기도 전에 이미 경기 침체가 다가오고 있다고 생각했던 몇 달 전의 내 예상과 크게 다르지 않습니다. 하지만 2008년에 우리가 그렇게 하지 않았기 때문에 배운 교훈 중 하나는 소비자와 주택 소유자를 위한 빠른 지원이 실제로 경기 침체에서 가장 빠른 방법이며 (결국 선거의 해입니다) 이번에는 그들이 이해하세요.부동산 투자자가 할 수 있는 일그것은 그들이 날카롭지만 짧은 경기 침체에 대해 얼마나 확신을 갖고 있느냐에 달려 있습니다. 부동산 가치를 파괴하는 더 긴 기간을 상상하는 것은 어렵지 않습니다. 이 경우 가능한 한 빨리 부동산에서 빠져나가기를 원합니다. 그러나 정부가 더 많은 자금을 운용한다면 몇 달 안에 전염병이 정점에 도달하는 것을 보게 된다면 부동산은 앞으로 몇 년 동안 공급이 부족할 상품 중 하나이기 때문에 부동산에서 나가는 것은 의미가 없습니다. 사실 부동산, 특히 임대가 역동적인 영역이 될 것이라고 생각합니다. 개발과 투자. 이것은 부동산을 싸게 사는 것과는 상관이 없으며 보다 현명하고 정확하게 투자하는 것입니다. 위기는 종종 우리가 이미 알고 있는 추세를 가속화하는 촉매제입니다. 나는 경기 침체로 인해 더 많은 사람들이 임대를 선택하게 될 것이라고 생각합니다. 역설적으로 더 많은 사람들이 도시에 살도록 할 것이라고 생각합니다(전염병 위험이 더 높음에도 불구하고). 왜냐하면 그곳이 최고의 의료 서비스가 있는 곳이고 주택과 임대가 있는 더 많은 '허브 앤 스포크' 개발을 장려할 것이기 때문입니다. 도심까지 대중교통을 이용할 수 있는 거리에 그룹화되어 있습니다. 지금은 투자자들이 바이러스가 설정한 타임라인을 확인하기 위해 더 빨리 행동해야 할 때가 아니지만(내가 매우 틀릴 수 있음을 제외하고) 그 동안 그들은 추세를 파악할 수 있습니다. 이 악몽이 끝나면 최고의 기회를 만들겠습니다.Twitter에서 나를 팔로우하세평택지제 센트럴타워 지식산업센터에 500만 명이 감당할 수 없는 서브프라임 모기지로 집을 구입하지 않았습니다. 이번에는 경기 침체가 짧다면 시장에 대규모 압류와 주택 과잉이 없을 것입니다. 예를 들어 현재 Phoenix Tampa Las Vegas Denver와 Miami에 가격 거품이 있는 것은 사실이지만 이는 2008년 기준 이상으로 온건합니다. 중요한 것은 대부분의 지역 시장에서 가격이 지역 소득과 균형을 이루고 있다는 것입니다. 2020년 경기 침체는 향후 몇 년 동안 일부 시장의 주택 가격이 10% 하락하면서 가격 거품을 끝낼 것입니다. 그러나 대부분의 지역 시장에서 가격은 최악의 경우 변동이 없을 것입니다. 이것은 현재 상황에서 상당히 장밋빛 시나리오에 해당합니다. COVID-19가 말하기도 전에 이미 경기 침체가 다가오고 있다고 생각했던 몇 달 전의 내 예상과 크게 다르지 않습니다. 하지만 2008년에 우리가 그렇게 하지 않았기 때문에 배운 교훈 중 하나는 소비자와 주택 소유자를 위한 빠른 지원이 실제로 경기 침체에서 가장 빠른 방법이며 (결국 선거의 해입니다) 이번에는 그들이 이해하세요.부동산 투자자가 할 수 있는 일그것은 그들이 날카롭지만 짧은 경기 침체에 대해 얼마나 확신을 갖고 있느냐에 달려 있습니다. 부동산 가치를 파괴하는 더 긴 기간을 상상하는 것은 어렵지 않습니다. 이 경우 가능한 한 빨리 부동산에서 빠져나가기를 원합니다. 그러나 정부가 더 많은 자금을 운용한다면 몇 달 안에 전염병이 정점에 도달하는 것을 보게 된다면 부동산은 앞으로 몇 년 동안 공급이 부족할 상품 중 하나이기 때문에 부동산에서 나가는 것은 의미가 없습니다. 사실 부동산, 특히 임대가 역동적인 영역이 될 것이라고 생각합니다. 개발과 투자. 이것은 부동산을 싸게 사는 것과는 상관이 없으며 보다 현명하고 정확하게 투자하는 것입니다. 위기는 종종 우리가 이미 알고 있는 추세를 가속화하는 촉매제입니다. 나는 경기 침체로 인해 더 많은 사람들이 임대를 선택하게 될 것이라고 생각합니다. 역설적으로 더 많은 사람들이 도시에 살도록 할 것이라고 생각합니다(전염병 위험이 더 높음에도 불구하고). 왜냐하면 그곳이 최고의 의료 서비스가 있는 곳이고 주택과 임대가 있는 더 많은 '허브 앤 스포크' 개발을 장려할 것이기 때문입니다. 도심까지 대중교통을 이용할 수 있는 거리에 그룹화되어 있습니다. 지금은 투자자들이 바이러스가 설정한 타임라인을 확인하기 위해 더 빨리 행동해야 할 때가 아니지만(내가 매우 틀릴 수 있음을 제외하고) 그 동안 그들은 추세를 파악할 수 있습니다. 이 악몽이 끝나면 최고의 기회를 만들겠습니다.Twitter에서 나를 팔로우하세요. Ingo Winzer저는 1989년부터 300개 지역 시장의 부동산 역학과 경제를 추적해 온 지역 시장 전문가인 Local Market Monitor의 사장입니다. 더 알아보기 시장 - 1989년부터 300개 지역 시장에서 부동산 역학과 경제를 추적했으며 특히 주택 가격 예측으로 유명합니다. 나는 국가 경제의 250개 부문을 추적하는 퍼스트 리서치의 설립자였습니다. 저는 Boston University에서 MBA를 취득하고 MIT를 졸업했습니다.분양 사이드 지역 시장에서 가격은 최악의 경우 변동이 없을 것입니다. 이것은 현재 상황에서 상당히 장밋빛 시나리오에 해당합니다. COVID-19가 말하기도 전에 이미 경기 침체가 다가오고 있다고 생각했던 몇 달 전의 내 예상과 크게 다르지 않습니다. 하지만 2008년에 우리가 그렇게 하지 않았기 때문에 배운 교훈 중 하나는 소비자와 주택 소유자를 위한 빠른 지원이 실제로 경기 침체에서 가장 빠른 방법이며 (결국 선거의 해입니다) 이번에는 그들이 이해하세요.부동산 투자자가 할 수 있는 일그것은 그들이 날카롭지만 짧은 경기 침체에 대해 얼마나 확신을 갖고 있느냐에 달려 있습니다. 부동산 가치를 파괴하는 더 긴 기간을 상상하는 것은 어렵지 않습니다. 이 경우 가능한 한 빨리 부동산에서 빠져나가기를 원합니다. 그러나 정부가 더 많은 자금을 운용한다면 몇 달 안에 전염병이 정점에 도달하는 것을 보게 된다면 부동산은 앞으로 몇 년 동안 공급이 부족할 상품 중 하나이기 때문에 부동산에서 나가는 것은 의미가 없습니다. 사실 부동산, 특히 임대가 역동적인 영역이 될 것이라고 생각합니다. 개발과 투자. 이것은 부동산을 싸게 사는 것과는 상관이 없으며 보다 현명하고 정확하게 투자하는 것입니다. 위기는 종종 우리가 이미 알고 있는 추세를 가속화하는 촉매제입니다. 나는 경기 침체로 인해 더 많은 사람들이 임대를 선택하게 될 것이라고 생각합니다. 역설적으로 더 많은 사람들이 도시에 살도록 할 것이라고 생각합니다(전염병 위험이 더 높음에도 불구하고). 왜냐하면 그곳이 최고의 의료 서비스가 있는 곳이고 주택과 임대가 있는 더 많은 '허브 앤 스포크' 개발을 장려할 것이기 때문입니다. 도심까지 대중교통을 이용할 수 있는 거리에 그룹화되어 있습니다. 지금은 투자자들이 바이러스가 설정한 타임라인을 확인하기 위해 더 빨리 행동해야 할 때가 아니지만(내가 매우 틀릴 수 있음을 제외하고) 그 동안 그들은 추세를 파악할 수 있습니다. 이 악몽이 끝나면 최고의 기회를 만들겠습니다.Twitter에서 나를 팔로우하세요. Ingo Winzer저는 1989년부터 300개 지역 시장의 부동산 역학과 경제를 추적해 온 지역 시장 전문가인 Local Market Monitor의 사장입니다. 더 알아보기 시장 - 1989년부터 300개 지역 시장에서 부동산 역학과 경제를 추적했으며 특히 주택 가격 예측으로 유명합니다. 나는 국가 경제의 250개 부문을 추적하는 퍼스트 리서치의 설립자였습니다. 저는 Boston University에서 MBA를 취득하고 MIT를 졸업했습니다.분양 광고대항사신을 갖고 있느냐에 달려 있습니다. 부동산 가치를 파괴하는 더 긴 기간을 상상하는 것은 어렵지 않습니다. 이 경우 가능한 한 빨리 부동산에서 빠져나가기를 원합니다. 그러나 정부가 더 많은 자금을 운용한다면 몇 달 안에 전염병이 정점에 도달하는 것을 보게 된다면 부동산은 앞으로 몇 년 동안 공급이 부족할 상품 중 하나이기 때문에 부동산에서 나가는 것은 의미가 없습니다. 사실 부동산, 특히 임대가 역동적인 영역이 될 것이라고 생각합니다. 개발과 투자. 이것은 부동산을 싸게 사는 것과는 상관이 없으며 보다 현명하고 정확하게 투자하는 것입니다. 위기는 종종 우리가 이미 알고 있는 추세를 가속화하는 촉매제입니다. 나는 경기 침체로 인해 더 많은 사람들이 임대를 선택하게 될 것이라고 생각합니다. 역설적으로 더 많은 사람들이 도시에 살도록 할 것이라고 생각합니다(전염병 위험이 더 높음에도 불구하고). 왜냐하면 그곳이 최고의 의료 서비스가 있는 곳이고 주택과 임대가 있는 더 많은 '허브 앤 스포크' 개발을 장려할 것이기 때문입니다. 도심까지 대중교통을 이용할 수 있는 거리에 그룹화되어 있습니다. 지금은 투자자들이 바이러스가 설정한 타임라인을 확인하기 위해 더 빨리 행동해야 할 때가 아니지만(내가 매우 틀릴 수 있음을 제외하고) 그 동안 그들은 추세를 파악할 수 있습니다. 이 악몽이 끝나면 최고의 기회를 만들겠습니다.Twitter에서 나를 팔로우하세요. Ingo Winzer저는 1989년부터 300개 지역 시장의 부동산 역학과 경제를 추적해 온 지역 시장 전문가인 Local Market Monitor의 사장입니다. 더 알아보기 시장 - 1989년부터 300개 지역 시장에서 부동산 역학과 경제를 추적했으며 특히 주택 가격 예측으로 유명합니다. 나는 국가 경제의 250개 부문을 추적하는 퍼스트 리서치의 설립자였습니다. 저는 Boston University에서 MBA를 취득하고 MIT를 졸업했습니다.니다. 위기는 종종 우리가 이미 알고 있는 추세를 가속화하는 촉매제입니다. 나는 경기 침체로 인해 더 많은 사람들이 임대를 선택하게 될 것이라고 생각합니다. 역설적으로 더 많은 사람들이 도시에 살도록 할 것이라고 생각합니다(전염병 위험이 더 높음에도 불구하고). 왜냐하면 그곳이 최고의 의료 서비스가 있는 곳이고 주택과 임대가 있는 더 많은 '허브 앤 스포크' 개발을 장려할 것이기 때문입니다. 도심까지 대중교통을 이용할 수 있는 거리에 그룹화되어 있습니다. 지금은 투자자들이 바이러스가 설정한 타임라인을 확인하기 위해 더 빨리 행동해야 할 때가 아니지만(내가 매우 틀릴 수 있음을 제외하고) 그 동안 그들은 추세를 파악할 수 있습니다. 이 악몽이 끝나면 최고의 기회를 만들겠습니다.Twitter에서 나를 팔로우하세요. Ingo Winzer저는 1989년부터 300개 지역 시장의 부동산 역학과 경제를 추적해 온 지역 시장 전문가인 Local Market Monitor의 사장입니다. 더 알아보기 시장 - 1989년부터 300개 지역 시장에서 부동산 역학과 경제를 추적했으며 특히 주택 가격 예측으로 유명합니다. 나는 국가 경제의 250개 부문을 추적하는 퍼스트 리서치의 설립자였습니다. 저는 Boston University에서 MBA를 취득하고 MIT를 졸업했습니다.
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