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사무실 부동산의 새로운 현실을 형성하는 4가지 변화
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 48
2021-10-10
Dan Zakai는 Mindspace의 공동 창립자이자 CEO입니다. 유럽과 미국 전역의 16개 도시에서 유연한 부티크 공간을 제공하는 글로벌 제공업체입니다. 현대의 사무실에서. 2020년 3월 이전의 성인 170만 명에 비해 영국 노동력 3,260만 명 중 거의 50%가 현재 재택근무를 하고 있습니다. 반년 넘게 코비드-19와 함께 생활한 후 우리는 사람천안g1비즈캠퍼스들이 일했던 것과 같은 경험을 했다고 자신 있게 말할 수 있습니다. 집에서 출퇴근 없이 생산적으로. 그러나 많은 사람들이 직장(r)진화를 이분법적으로 언급하고 있습니다. 즉, 사무실 대 재택 근무입니다. 분명히 결여되어 있는 것이 연결 협업과 창의성에 대한 질문이기 때문에 그것이 옳지 않다고 생각합니다. 이러한 변화는 작업 세계뿐만 아니라 사회 전체에 충격을 주었습니다. 사무실에 모이는 근로자는 수십 년 동안 기업 문화의 초석이 되었으며 이제 그 목적이 재정의되고 있습니다. 원격 근무는 전통적인 4벽 사무실에서 온라인 로컬 허브, 김포 풍무 이편한세상시티실 대 재택 근무입니다. 분명히 결여되어 있는 것이 연결 협업과 창의성에 대한 질문이기 때문에 그것이 옳지 않다고 생각합니다. 이러한 변화는 작업 세계뿐만 아니라 사회 전체에 충격을 주었습니다. 사무실에 모이는 근로자는 수십 년 동안 기업 문화의 초석이 되었으며 이제 그 목적이 재정의되고 있습니다. 원격 근무는 전통적인 4벽 사무실에서 온라인 로컬 허브, 심지어는 모래사장까지 확장되는 초석에서 조금씩 멀어지고 있습니다. 기업이 물리적 공간이 줄어들고 기업 공간의 요구 사항이 변화함에 따라 사무실 부동산 부문도 빠르게 적응하고 있습니다. 할 수 있는 한. 이 팬데믹에 대해 반년 이상 우리가 배운 것은 다음과 같습니다.1. 세입자는 새롭고 다양한 편의 시설을 찾는 반면 집주인은 수익성을 최적화하려고 합니다. 전염병으로 인해 많은 사무실 건물의 공실 수준이 증가했으며 결과적으로 세입자가 임대 계약 조건을 협상하는 것이 그 어느 때보다 쉬워졌습니다. 앞으로 몇 달 안에 세입자에게 유리하게 병점역오렌지카운티심지어는 모래사장까지 확장되는 초석에서 조금씩 멀어지고 있습니다. 기업이 물리적 공간이 줄어들고 기업 공간의 요구 사항이 변화함에 따라 사무실 부동산 부문도 빠르게 적응하고 있습니다. 할 수 있는 한. 이 팬데믹에 대해 반년 이상 우리가 배운 것은 다음과 같습니다.1. 세입자는 새롭고 다양한 편의 시설을 찾는 반면 집주인은 수익성을 최적화하려고 합니다. 전염병으로 인해 많은 사무실 건물의 공실 수준이 증가했으며 결과적으로 세입자가 임대 계약 조건을 협상하는 것이 그 어느 때보다 쉬워졌습니다. 앞으로 몇 달 안에 세입자에게 유리하게 작용하는 임대 기간에 대한 수요가 증가할 것이 분명하지만 집주인이 해결해야 할 더 큰 문제는 극적으로 변화한 새 사무실 건물 요구 사항에 적응하는 방법입니다.MORE FOR YOUJoe Biden은 다음과 같이 약속합니다. 전통적인 401(k) 스타일 퇴직 저축 세제 혜택을 종료하십시오. 무슨 뜻인가요? 최고의 인재를 유치하려는 고용주는 그들이 진정으로 원하는 것, 즉 라운지와 카페에서 사교하고 협업할 수 있는 공간과 같이 집에서 얻을 수 없는 것을 제공해야 합니다. 이것은 집주인이 더 저렴한 임대를 제공함으로써 더 적은 양의 보증금과 더 많은 유연성을 제공할 뿐만 아니라 자산 수준에서 훨씬 더 최종 사용자 중심으로 발전하도록 이끌 것입니다. 경험을 민주화할 집주인은 결국 번창할 것입니다. 이러한 상황을 예상하고 집주인은 편의 시설과 기술에 투자하고 비즈니스를 합리화함으로써 수익성을 최적화하면서 유연성을 제공하는 방법을 찾아야 합니다. 공유 경제에서 임차인의 요구를 사전에 충족시키는송파 위례U1센터작용하는 임대 기간에 대한 수요가 증가할 것이 분명하지만 집주인이 해결해야 할 더 큰 문제는 극적으로 변화한 새 사무실 건물 요구 사항에 적응하는 방법입니다.MORE FOR YOUJoe Biden은 다음과 같이 약속합니다. 전통적인 401(k) 스타일 퇴직 저축 세제 혜택을 종료하십시오. 무슨 뜻인가요? 최고의 인재를 유치하려는 고용주는 그들이 진정으로 원하는 것, 즉 라운지와 카페에서 사교하고 협업할 수 있는 공간과 같이 집에서 얻을 수 없는 것을 제공해야 합니다. 이것은 집주인이 더 저렴한 임대를 제공함으로써 더 적은 양의 보증금과 더 많은 유연성을 제공할 뿐만 아니라 자산 수준에서 훨씬 더 최종 사용자 중심으로 발전하도록 이끌 것입니다. 경험을 민주화할 집주인은 결국 번창할 것입니다. 이러한 상황을 예상하고 집주인은 편의 시설과 기술에 투자하고 비즈니스를 합리화함으로써 수익성을 최적화하면서 유연성을 제공하는 방법을 찾아야 합니다. 공유 경제에서 임차인의 요구를 사전에 충족시키는 "미래의 사무실 건물"을 개발함에 따라 임대주가 유연한 작업 공간을 다루는 거래가 급증했습니다. 대유행 이전에도 일부 대규모 글로벌 기업은 집주인과 그러한 협정을 모색했습니다. Mindspace는 전 세계적으로 점유율의 41%가 대규모 글로벌 기업입니다. Covid-19는 기존 임대 계약에서 벗어나는 전환을 가속화했으며 집주인과 중개인은 공실률을 줄이기 위해 비즈니스 철학을 개선할 기회를 포착해야 합니다. 2. 세입자는 투명성과 실행 가능한 출구 전략을 찾고 있습니다. 기존의 상업용 사무실 공간은 종종 5년 임대가 필요합니다. 그러나 우리는 더 이상 전통적인 시대에 살고 있지 않습니다. 팬데믹 이후의 세계에서 많은 기업들은 규모와 범위 모두에서 유연하고 적응할 수 있는 출구 전략이 갑자기 필요하게 될 것입니다. 12개월 이하의 리스를 제공하는 것은 이러한 시기에 위험을 최소화하는 놀라운 자산입니다. 초기 자본 지출을 최소화하고 예측 가능한 운영 비용을 제공하는 유연한 작업 공간을 루원시티 벨라미2차하는 것, 즉 라운지와 카페에서 사교하고 협업할 수 있는 공간과 같이 집에서 얻을 수 없는 것을 제공해야 합니다. 이것은 집주인이 더 저렴한 임대를 제공함으로써 더 적은 양의 보증금과 더 많은 유연성을 제공할 뿐만 아니라 자산 수준에서 훨씬 더 최종 사용자 중심으로 발전하도록 이끌 것입니다. 경험을 민주화할 집주인은 결국 번창할 것입니다. 이러한 상황을 예상하고 집주인은 편의 시설과 기술에 투자하고 비즈니스를 합리화함으로써 수익성을 최적화하면서 유연성을 제공하는 방법을 찾아야 합니다. 공유 경제에서 임차인의 요구를 사전에 충족시키는 "미래의 사무실 건물"을 개발함에 따라 임대주가 유연한 작업 공간을 다루는 거래가 급증했습니다. 대유행 이전에도 일부 대규모 글로벌 기업은 집주인과 그러한 협정을 모색했습니다. Mindspace는 전 세계적으로 점유율의 41%가 대규모 글로벌 기업입니다. Covid-19는 기존 임대 계약에서 벗어나는 전환을 가속화했으며 집주인과 중개인은 공실률을 줄이기 위해 비즈니스 철학을 개선할 기회를 포착해야 합니다. 2. 세입자는 투명성과 실행 가능한 출구 전략을 찾고 있습니다. 기존의 상업용 사무실 공간은 종종 5년 임대가 필요합니다. 그러나 우리는 더 이상 전통적인 시대에 살고 있지 않습니다. 팬데믹 이후의 세계에서 많은 기업들은 규모와 범위 모두에서 유연하고 적응할 수 있는 출구 전략이 갑자기 필요하게 될 것입니다. 12개월 이하의 리스를 제공하는 것은 이러한 시기에 위험을 최소화하는 놀라운 자산입니다. 초기 자본 지출을 최소화하고 예측 가능한 운영 비용을 제공하는 유연한 작업 공간을 제공하는 것도 마찬가지입니다. 미래의 사무실은 보다 민첩하고 하이브리드 및 서비스 지향적이 될 것입니다. 그리고 그것은 모두에게 좋습니다.3. 코비드 관련 규정 준수 문제를 관리해야 합니다. 접촉이 많은 표면은 소독해야 합니다. 폐쇄된 복도를 확장해야 합니다. 엘리베이터는 크기와 거리 제한에 따라 제한된 수의 승객을 태울 수 있습니다. Covid-19의 청결과 규정 준수를 유지하기 위해 따르고 추적해야 할 규칙과 규정이 너무 많아서 회사는 모든 규칙을 준수하기 위해 새 직원을 고용하는 것을 고려할 수도 있습니다. 더 간단한 솔루션은 다른 사람이 당신을 위해 모든 것을 처리하도록 하는 것입니다. 이것은 일부 사무실 공급자가 제공하기 시작할 것입니다.4. 재임대가 주요 추세가 될 것입니다. 몇 개월 동안 장기 임대를 소진해야 하는 기술 회사는 빈 사무실 공간을 임대함으로써 허점을 찾았습니다. 여기 영국에서 NHS는 개인 임대를 위한 유연한 공간을 열었고 우리는 다른 산업이 빠르게 뒤따를힐스테이트 시흥 은계 "미래의 사무실 건물"을 개발함에 따라 임대주가 유연한 작업 공간을 다루는 거래가 급증했습니다. 대유행 이전에도 일부 대규모 글로벌 기업은 집주인과 그러한 협정을 모색했습니다. Mindspace는 전 세계적으로 점유율의 41%가 대규모 글로벌 기업입니다. Covid-19는 기존 임대 계약에서 벗어나는 전환을 가속화했으며 집주인과 중개인은 공실률을 줄이기 위해 비즈니스 철학을 개선할 기회를 포착해야 합니다. 2. 세입자는 투명성과 실행 가능한 출구 전략을 찾고 있습니다. 기존의 상업용 사무실 공간은 종종 5년 임대가 필요합니다. 그러나 우리는 더 이상 전통적인 시대에 살고 있지 않습니다. 팬데믹 이후의 세계에서 많은 기업들은 규모와 범위 모두에서 유연하고 적응할 수 있는 출구 전략이 갑자기 필요하게 될 것입니다. 12개월 이하의 리스를 제공하는 것은 이러한 시기에 위험을 최소화하는 놀라운 자산입니다. 초기 자본 지출을 최소화하고 예측 가능한 운영 비용을 제공하는 유연한 작업 공간을 제공하는 것도 마찬가지입니다. 미래의 사무실은 보다 민첩하고 하이브리드 및 서비스 지향적이 될 것입니다. 그리고 그것은 모두에게 좋습니다.3. 코비드 관련 규정 준수 문제를 관리해야 합니다. 접촉이 많은 표면은 소독해야 합니다. 폐쇄된 복도를 확장해야 합니다. 엘리베이터는 크기와 거리 제한에 따라 제한된 수의 승객을 태울 수 있습니다. Covid-19의 청결과 규정 준수를 유지하기 위해 따르고 추적해야 할 규칙과 규정이 너무 많아서 회사는 모든 규칙을 준수하기 위해 새 직원을 고용하는 것을 고려할 수도 있습니다. 더 간단한 솔루션은 다른 사람이 당신을 위해 모든 것을 처리하도록 하는 것입니다. 이것은 일부 사무실 공급자가 제공하기 시작할 것입니다.4. 재임대가 주요 추세가 될 것입니다. 몇 개월 동안 장기 임대를 소진해야 하는 기술 회사는 빈 사무실 공간을 임대함으로써 허점을 찾았습니다. 여기 영국에서 NHS는 개인 임대를 위한 유연한 공간을 열었고 우리는 다른 산업이 빠르게 뒤따를 것으로 기대해야 합니다. 그러나 맹목적으로 해서는 안됩니다. 노련한 운영자를 고용하여 관리함으로써 수익성을 높이면 두통을 줄이고 공간 활용도를 동시에 극대화할 수 있습니다. 가까운 미래에는 전통적인 사무실 공간에 대한 대규모 고정 비용 투자가 더 드물 것입니다. 창의성 혁신과 적응성은 사무실 환경뿐만 아니라 이를 제공하는 환경에서도 번창합니다. 핵심은 세입자의 요구가 바뀌었고 그에 따라 변화하고 유연한 사무실 공간 운영자가 고객을 위해 Covid-compliant를 유지하거나 여유 공간을 재임대하는 충분한 출구 전략을 제공하는 편의 시설을 향상함으로써 번성할 것이라는 점을 기억하는 것입니다. 우리가 전통적인 사무실에 작별을 고하는 지금은 더 열린 마음을 갖고 우리의 새로운 현실을 받아들여야 할 때입니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하힐스테이트 시흥 대야역위해 비즈니스 철학을 개선할 기회를 포착해야 합니다. 2. 세입자는 투명성과 실행 가능한 출구 전략을 찾고 있습니다. 기존의 상업용 사무실 공간은 종종 5년 임대가 필요합니다. 그러나 우리는 더 이상 전통적인 시대에 살고 있지 않습니다. 팬데믹 이후의 세계에서 많은 기업들은 규모와 범위 모두에서 유연하고 적응할 수 있는 출구 전략이 갑자기 필요하게 될 것입니다. 12개월 이하의 리스를 제공하는 것은 이러한 시기에 위험을 최소화하는 놀라운 자산입니다. 초기 자본 지출을 최소화하고 예측 가능한 운영 비용을 제공하는 유연한 작업 공간을 제공하는 것도 마찬가지입니다. 미래의 사무실은 보다 민첩하고 하이브리드 및 서비스 지향적이 될 것입니다. 그리고 그것은 모두에게 좋습니다.3. 코비드 관련 규정 준수 문제를 관리해야 합니다. 접촉이 많은 표면은 소독해야 합니다. 폐쇄된 복도를 확장해야 합니다. 엘리베이터는 크기와 거리 제한에 따라 제한된 수의 승객을 태울 수 있습니다. Covid-19의 청결과 규정 준수를 유지하기 위해 따르고 추적해야 할 규칙과 규정이 너무 많아서 회사는 모든 규칙을 준수하기 위해 새 직원을 고용하는 것을 고려할 수도 있습니다. 더 간단한 솔루션은 다른 사람이 당신을 위해 모든 것을 처리하도록 하는 것입니다. 이것은 일부 사무실 공급자가 제공하기 시작할 것입니다.4. 재임대가 주요 추세가 될 것입니다. 몇 개월 동안 장기 임대를 소진해야 하는 기술 회사는 빈 사무실 공간을 임대함으로써 허점을 찾았습니다. 여기 영국에서 NHS는 개인 임대를 위한 유연한 공간을 열었고 우리는 다른 산업이 빠르게 뒤따를 것으로 기대해야 합니다. 그러나 맹목적으로 해서는 안됩니다. 노련한 운영자를 고용하여 관리함으로써 수익성을 높이면 두통을 줄이고 공간 활용도를 동시에 극대화할 수 있습니다. 가까운 미래에는 전통적인 사무실 공간에 대한 대규모 고정 비용 투자가 더 드물 것입니다. 창의성 혁신과 적응성은 사무실 환경뿐만 아니라 이를 제공하는 환경에서도 번창합니다. 핵심은 세입자의 요구가 바뀌었고 그에 따라 변화하고 유연한 사무실 공간 운영자가 고객을 위해 Covid-compliant를 유지하거나 여유 공간을 재임대하는 충분한 출구 전략을 제공하는 편의 시설을 향상함으로써 번성할 것이라는 점을 기억하는 것입니다. 우리가 전통적인 사무실에 작별을 고하는 지금은 더 열린 마음을 갖고 우리의 새로운 현실을 받아들여야 할 때입니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하세요. Dan ZakaiDan Zakai는 Mindspace의 공동 창립자이자 CEO입니다. 유럽과 미국 전역의 16개 도시에서 유연한 부티크 공간을 제공하는 글로벌 제공업체입니다. Dan Zakai의 전체 경영진을 읽어보세요... 더 알아보기Dan Zakai는 Mindspace의 글로벌 부티크 제공업체의 공동 설립자이자 CEO입니다. 유럽과 미국 전역의 16개 도시에 있는 유연한 공간 여기에서 Dan Zakai의 전체 임원 프로필을 읽어보십시오.동작하이팰리스3차제공하는 것도 마찬가지입니다. 미래의 사무실은 보다 민첩하고 하이브리드 및 서비스 지향적이 될 것입니다. 그리고 그것은 모두에게 좋습니다.3. 코비드 관련 규정 준수 문제를 관리해야 합니다. 접촉이 많은 표면은 소독해야 합니다. 폐쇄된 복도를 확장해야 합니다. 엘리베이터는 크기와 거리 제한에 따라 제한된 수의 승객을 태울 수 있습니다. Covid-19의 청결과 규정 준수를 유지하기 위해 따르고 추적해야 할 규칙과 규정이 너무 많아서 회사는 모든 규칙을 준수하기 위해 새 직원을 고용하는 것을 고려할 수도 있습니다. 더 간단한 솔루션은 다른 사람이 당신을 위해 모든 것을 처리하도록 하는 것입니다. 이것은 일부 사무실 공급자가 제공하기 시작할 것입니다.4. 재임대가 주요 추세가 될 것입니다. 몇 개월 동안 장기 임대를 소진해야 하는 기술 회사는 빈 사무실 공간을 임대함으로써 허점을 찾았습니다. 여기 영국에서 NHS는 개인 임대를 위한 유연한 공간을 열었고 우리는 다른 산업이 빠르게 뒤따를 것으로 기대해야 합니다. 그러나 맹목적으로 해서는 안됩니다. 노련한 운영자를 고용하여 관리함으로써 수익성을 높이면 두통을 줄이고 공간 활용도를 동시에 극대화할 수 있습니다. 가까운 미래에는 전통적인 사무실 공간에 대한 대규모 고정 비용 투자가 더 드물 것입니다. 창의성 혁신과 적응성은 사무실 환경뿐만 아니라 이를 제공하는 환경에서도 번창합니다. 핵심은 세입자의 요구가 바뀌었고 그에 따라 변화하고 유연한 사무실 공간 운영자가 고객을 위해 Covid-compliant를 유지하거나 여유 공간을 재임대하는 충분한 출구 전략을 제공하는 편의 시설을 향상함으로써 번성할 것이라는 점을 기억하는 것입니다. 우리가 전통적인 사무실에 작별을 고하는 지금은 더 열린 마음을 갖고 우리의 새로운 현실을 받아들여야 할 때입니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하세요. Dan ZakaiDan Zakai는 Mindspace의 공동 창립자이자 CEO입니다. 유럽과 미국 전역의 16개 도시에서 유연한 부티크 공간을 제공하는 글로벌 제공업체입니다. Dan Zakai의 전체 경영진을 읽어보세요... 더 알아보기Dan Zakai는 Mindspace의 글로벌 부티크 제공업체의 공동 설립자이자 CEO입니다. 유럽과 미국 전역의 16개 도시에 있는 유연한 공간 여기에서 Dan Zakai의 전체 임원 프로필을 읽어보십시오.라피아노 스위첸 양주옥정 다른 사람이 당신을 위해 모든 것을 처리하도록 하는 것입니다. 이것은 일부 사무실 공급자가 제공하기 시작할 것입니다.4. 재임대가 주요 추세가 될 것입니다. 몇 개월 동안 장기 임대를 소진해야 하는 기술 회사는 빈 사무실 공간을 임대함으로써 허점을 찾았습니다. 여기 영국에서 NHS는 개인 임대를 위한 유연한 공간을 열었고 우리는 다른 산업이 빠르게 뒤따를 것으로 기대해야 합니다. 그러나 맹목적으로 해서는 안됩니다. 노련한 운영자를 고용하여 관리함으로써 수익성을 높이면 두통을 줄이고 공간 활용도를 동시에 극대화할 수 있습니다. 가까운 미래에는 전통적인 사무실 공간에 대한 대규모 고정 비용 투자가 더 드물 것입니다. 창의성 혁신과 적응성은 사무실 환경뿐만 아니라 이를 제공하는 환경에서도 번창합니다. 핵심은 세입자의 요구가 바뀌었고 그에 따라 변화하고 유연한 사무실 공간 운영자가 고객을 위해 Covid-compliant를 유지하거나 여유 공간을 재임대하는 충분한 출구 전략을 제공하는 편의 시설을 향상함으로써 번성할 것이라는 점을 기억하는 것입니다. 우리가 전통적인 사무실에 작별을 고하는 지금은 더 열린 마음을 갖고 우리의 새로운 현실을 받아들여야 할 때입니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하세요. Dan ZakaiDan Zakai는 Mindspace의 공동 창립자이자 CEO입니다. 유럽과 미국 전역의 16개 도시에서 유연한 부티크 공간을 제공하는 글로벌 제공업체입니다. Dan Zakai의 전체 경영진을 읽어보세요... 더 알아보기Dan Zakai는 Mindspace의 글로벌 부티크 제공업체의 공동 설립자이자 CEO입니다. 유럽과 미국 전역의 16개 도시에 있는 유연한 공간 여기에서 Dan Zakai의 전체 임원 프로필을 읽어보십시오.평택지제 센트럴타워 지식산업센터운 미래에는 전통적인 사무실 공간에 대한 대규모 고정 비용 투자가 더 드물 것입니다. 창의성 혁신과 적응성은 사무실 환경뿐만 아니라 이를 제공하는 환경에서도 번창합니다. 핵심은 세입자의 요구가 바뀌었고 그에 따라 변화하고 유연한 사무실 공간 운영자가 고객을 위해 Covid-compliant를 유지하거나 여유 공간을 재임대하는 충분한 출구 전략을 제공하는 편의 시설을 향상함으로써 번성할 것이라는 점을 기억하는 것입니다. 우리가 전통적인 사무실에 작별을 고하는 지금은 더 열린 마음을 갖고 우리의 새로운 현실을 받아들여야 할 때입니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하세요. Dan ZakaiDan Zakai는 Mindspace의 공동 창립자이자 CEO입니다. 유럽과 미국 전역의 16개 도시에서 유연한 부티크 공간을 제공하는 글로벌 제공업체입니다. Dan Zakai의 전체 경영진을 읽어보세요... 더 알아보기Dan Zakai는 Mindspace의 글로벌 부티크 제공업체의 공동 설립자이자 CEO입니다. 유럽과 미국 전역의 16개 도시에 있는 유연한 공간 여기에서 Dan Zakai의 전체 임원 프로필을 읽어보십시오.
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