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다가구 부동산 신디케이션 거래에 투자할 때 고려해야 할 5가지 사항
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 24
2021-10-09
설립자 | Sterling Rhino Capital의 CEO는 다가구 부동산 투자를 통해 사람들의 조기 은퇴를 돕습니다. 많은 사람들이 투자 옵션으로 다가구 부동산을 선택합니다. 이 범주에는 신디케이션 거래가 있습니다. 이러한 유형의 투자가 귀하의 유일한 초점인지 아니면 포트폴리오의 여러 투자 목표 중 하나인지 여부에 따라 고려해야 할 중요한 고려 사항이 있습니다. 부동산 투자자이자 신디케이트 투자 거래를 제공하는 회사의 설립자로서 저는 투자자가 결정을 내리기 전에 검토해야 할 5가지 고려 사항을 개발했습니다. 신디케이션 거래에는 일반적으로 일반 파트너(GP) 신디케이션 그룹 또는 그룹이 포함됩니다. 더 큰 자산을 구매하기 위해 수동 투자자 또는 유한 파트너(LP). 각 그룹은 거래에서 고유한 역할을 합니다. 예를 들어 다가구 아파트 자산과 관련된 거래의 경우 LP는 자산에 투자할 수 있지만 자산 운영에 물리적 작업을 수행하지 않는 반면 GP는 거래를 성사시키기 위한 자산 검색 및 일반적으로 일반 파트너(GP) 신디케이션 그룹 또는 그룹이 포함됩니다. 더 큰 자산을 구매하기 위해 수동 투자자 또는 유한 파트너(LP). 각 그룹은 거래에서 고유한 역할을 합니다. 예를 들어 다가구 아파트 자산과 관련된 거래의 경우 LP는 자산에 투자할 수 있지만 자산 운영에 물리적 작업을 수행하지 않는 반면 GP는 거래를 성사시키기 위한 자산 검색 및 협상을 처리합니다. GP는 수익의 일부나 관리비로 참여를 유도합니다. LP는 유형 자산을 소유하고 포트폴리오를 다양화할 수 있는 기회와 평균보다 높은 순수익을 얻을 수 있는 가능성에 의해 인센티브를 받습니다.1. 귀하의 투자 목표는 무엇이며 거래 스폰서와 어떻게 일치합니까?많은 사람들이 은퇴를 돕거나 은퇴 연령 이전에 소득을 제공하기 위해 투자를 찾습니다. 조기 퇴직 목표를 설정하거나 자유도를 파악하십시오. 은퇴 후나 지금이라도 편안하게 살기 위해서는 얼마가 필요합니까? 이 목표를 설정할 때 은퇴까지 몇 년이 남았는지 고려하고 출구협상을 처리합니다. GP는 수익의 일부나 관리비로 참여를 유도합니다. LP는 유형 자산을 소유하고 포트폴리오를 다양화할 수 있는 기회와 평균보다 높은 순수익을 얻을 수 있는 가능성에 의해 인센티브를 받습니다.1. 귀하의 투자 목표는 무엇이며 거래 스폰서와 어떻게 일치합니까?많은 사람들이 은퇴를 돕거나 은퇴 연령 이전에 소득을 제공하기 위해 투자를 찾습니다. 조기 퇴직 목표를 설정하거나 자유도를 파악하십시오. 은퇴 후나 지금이라도 편안하게 살기 위해서는 얼마가 필요합니까? 이 목표를 설정할 때 은퇴까지 몇 년이 남았는지 고려하고 출구에서 더 높은 지불금을 찾고 있다면 더 많은 현금 흐름을 선결제하거나 두 가지의 조합을 고려하십시오. 온라인에서 사용할 수 있는 훌륭한 계산기가 있으며 스폰서 그룹이나 투자자 클럽과 협력하는 경우 필요를 계산하는 도구가 포함되어 있습니다. 결정을 내리기 전에 고려 중인 투자 유형에 대해 스스로 교육하십시오. 이러한 유형의 투자와 관련된 위험을 더 잘 이해하려면 팟캐스트를 듣거나 수동 투자에 대한 책을 읽으십시오. 스폰서를 선택할 때 전화로 질문을 하고 잠재적인 파트너를 알아보세요. 파트너를 결정했으면 일반적으로 파트너 웹사이트에 가입하여 이 프로세스를 시작할 수 있습니다. 당신을 위한 추가 정보 Columbus Teen은 Harlem Globetrotter2의 도움으로 오하이오에서 가장 어린 주택 소유자 중 한 명이 되었습니다. 거래 스폰서 또는 신디케이션 팀을 확인하십시오. 신디케이트 거래에 참여할 때 스폰서 그룹이 제안을 제시하기 전에 모든 SEC 지침을 따르기 위한 관계를 수립에서 더 높은 지불금을 찾고 있다면 더 많은 현금 흐름을 선결제하거나 두 가지의 조합을 고려하십시오. 온라인에서 사용할 수 있는 훌륭한 계산기가 있으며 스폰서 그룹이나 투자자 클럽과 협력하는 경우 필요를 계산하는 도구가 포함되어 있습니다. 결정을 내리기 전에 고려 중인 투자 유형에 대해 스스로 교육하십시오. 이러한 유형의 투자와 관련된 위험을 더 잘 이해하려면 팟캐스트를 듣거나 수동 투자에 대한 책을 읽으십시오. 스폰서를 선택할 때 전화로 질문을 하고 잠재적인 파트너를 알아보세요. 파트너를 결정했으면 일반적으로 파트너 웹사이트에 가입하여 이 프로세스를 시작할 수 있습니다. 당신을 위한 추가 정보 Columbus Teen은 Harlem Globetrotter2의 도움으로 오하이오에서 가장 어린 주택 소유자 중 한 명이 되었습니다. 거래 스폰서 또는 신디케이션 팀을 확인하십시오. 신디케이트 거래에 참여할 때 스폰서 그룹이 제안을 제시하기 전에 모든 SEC 지침을 따르기 위한 관계를 수립해야 할 수 있습니다. 이것은 당신이 투자하고 있는 사람이나 팀을 확실히 조사하기를 원한다는 것을 의미합니다. 대규모 다가구 신디케이션에 투자하는 경우 팀과 거래할 가능성이 높습니다. 이 팀에는 다음 구성원이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다.스폰서: 대출을 충당하기에 충분한 유동성 또는 순자산을 가진 팀 구성원입니다.인수 관리자: 이 팀 구성원은 거래를 인수한 경험이 있고 다음과 같은 인수에 대한 광범위한 경험이 있습니다. 투자를 고려하고 있는 것과 같거나 더 큽니다. 자산 관리자: 이 개인은 건물을 관리한 경험이 있을 뿐만 아니라 개조에 필요할 수 있는 계약자를 보유하고 있습니다. 그들은 또한 일반적으로 인수 및 관리 변경 중에 필요한 경우 개입할 수 있습니다. 투자자 관계: 종종 투자자 관계 이사입니다. 이것은 전체 프로세스에서 투자자와 소통할 팀원입니다. 그들은 데이터 입력을 수행하는 사무실 관리자 또는 가상 비서 그룹을 거치게 될 것입니다.3. 자금 회수가 필요한 시점을 에서 더 높은 지불금을 찾고 있다면 더 많은 현금 흐름을 선결제하거나 두 가지의 조합을 고려하십시오. 온라인에서 사용할 수 있는 훌륭한 계산기가 있으며 스폰서 그룹이나 투자자 클럽과 협력하는 경우 필요를 계산하는 도구가 포함되어 있습니다. 결정을 내리기 전에 고려 중인 투자 유형에 대해 스스로 교육하십시오. 이러한 유형의 투자와 관련된 위험을 더 잘 이해하려면 팟캐스트를 듣거나 수동 투자에 대한 책을 읽으십시오. 스폰서를 선택할 때 전화로 질문을 하고 잠재적인 파트너를 알아보세요. 파트너를 결정했으면 일반적으로 파트너 웹사이트에 가입하여 이 프로세스를 시작할 수 있습니다. 당신을 위한 추가 정보 Columbus Teen은 Harlem Globetrotter2의 도움으로 오하이오에서 가장 어린 주택 소유자 중 한 명이 되었습니다. 거래 스폰서 또는 신디케이션 팀을 확인하십시오. 신디케이트 거래에 참여할 때 스폰서 그룹이 제안을 제시하기 전에 모든 SEC 지침을 따르기 위한 관계를 수립해야 할 수 있습니다. 이것은 당신이 투자하고 있는 사람이나 팀을 확실히 조사하기를 원한다는 것을 의미합니다. 대규모 다가구 신디케이션에 투자하는 경우 팀과 거래할 가능성이 높습니다. 이 팀에는 다음 구성원이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다.스폰서: 대출을 충당하기에 충분한 유동성 또는 순자산을 가진 팀 구성원입니다.인수 관리자: 이 팀 구성원은 거래를 인수한 경험이 있고 다음과 같은 인수에 대한 광범위한 경험이 있습니다. 투자를 고려하고 있는 것과 같거나 더 큽니다. 자산 관리자: 이 개인은 건물을 관리한 경험이 있을 뿐만 아니라 개조에 필요할 수 있는 계약자를 보유하고 있습니다. 그들은 또한 일반적으로 인수 및 관리 변경 중에 필요한 경우 개입할 수 있습니다. 투자자 관계: 종종 투자자 관계 이사입니다. 이것은 전체 프로세스에서 투자자와 소통할 팀원입니다. 그들은 데이터 입력을 수행하는 사무실 관리자 또는 가상 비서 그룹을 거치게 될 것입니다.3. 자금 회수가 필요한 시점을 설정하십시오. 다가구 신디케이션의 경우 최소 5년 동안 투자할 가능성이 높지만 퇴출이 더 빨라질 수 있습니다. 이것은 주식 시장과 달리 유동성이 없는 투자라는 점을 명심하는 것이 중요합니다. 당신이 조사할 수 있는 메모 및 REIT와 같은 다른 부동산 투자가 있으며 각각 장단점이 있습니다. 크라우드펀딩 사이트에 투자하는 것도 또 다른 선택입니다. 그것은 당신에게 다각화를 줄 수 있지만 더 높은 수익과 유연성을 생산하지 못할 수 있습니다.4. 투자 다각화를 고려하십시오. 여러 거래에 잠재적으로 투자할 수 있지만 최소 진입점은 일반적으로 $50000이며 거래에 인증이 필요한 경우 $100000를 투자해야 할 수 있습니다. 여러 거래에 투자하면 클래스 A B 및 C 다가구 모바일 홈 파크 보관 시설 및 상업 소매를 포함한 다양한 자산 클래스에 투자할 수 있습니다. 스폰서 그룹에 직접 투자하지 않고 이러한 자산에 투자하는 펀드에 투자할 수도 있습니다.5. 새로 발견한 지식을 적용하고 휴식을 취하십시오. 신디케이트 거래에 투자할 준비가 되면 PPM(Private Placement Memorandum)이라는 문서로 시작하는 프로세스를 거치게 됩니다. 이 문서는 거래와 투자와 관련된 모든 위험 및 수익에 대해 설명합니다. 포트폴리오를 다양화하고 재정적 미래에 영향을 미치는 과정에서 새로운 단계를 밟았다면 이 과정을 즐기면서 최대한 많이 배우십시오. 연구할 때 저자 Stephen Covey의 다음과 같은 훌륭한 인용문을 고려하십시오. 부동산 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?LinkedIn에서 저를 팔로우하세요. 제 웹사이트를 확인하세요. Chris RobertsFounder | Sterling Rhino Capital의 CEO 우리는 다가구 부동산 투자를 통해 사람들이 조기에 은퇴하도록 돕습니다. Chris Roberts의 전체 내용 읽기 경영진 프로필은 여기를 참조하세요.… 자세히 알아보기 창업자 | Sterling Rhino Capital의 CEO 우리는 다가구 부동산 투자를 통해 사람들이 조기 은퇴할 수 있도록 지원합니다. 여기에서 Chris Roberts의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.
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