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이용후기
다음 부동산 구매를 위한 주택 가격 분석
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 40
2021-10-06
Mike S. Shapiro 회장 HOM 부동산 그룹 공동 설립자 + 전무 이사 Plunk Forbes 저자 + 팟캐스트 연사 코치 투자자. 단순히 애완 동물 식물과 아이들을 키울 수 있는 집을 원하는 구매자에게는 힘든 시간입니다. 저금리의 타이트한 주택 재고와 더 많은 실내 공간과 더 많은 공간에 대한 전염병 주도의 욕구로 인해 그들은 더 어려워졌습니다.천안g1비즈캠퍼스 이 모든 것은 많은 시장에 범람하는 전례 없는 수의 현금 구매자로 인해 더욱 복잡해졌습니다. 여전히 주거용 부동산은 특히 장기적으로 거주하는 경우 훌륭한 투자가 될 수 있으며 모기지 부채와 유지 관리를 처리할 수 있습니다. 집의 가격, 그리고 궁극적으로 당신이 제안한 가격이 합리적인지 판단하는 비교적 쉬운 방법입니다. 여기 당신이 그것을 알아내는 데 도움이 되는 방법이 있습니다.당신의 꿈의 집이 그만한 가치가 있습니까?당신이 당신의 새 집에 꼭 필요한 것을 알고 있다고 가정해 봅시다. 당신의 가격대를 결정했습니다. 그럼 짜잔! 당김포 풍무 이편한세상시티기지 부채와 유지 관리를 처리할 수 있습니다. 집의 가격, 그리고 궁극적으로 당신이 제안한 가격이 합리적인지 판단하는 비교적 쉬운 방법입니다. 여기 당신이 그것을 알아내는 데 도움이 되는 방법이 있습니다.당신의 꿈의 집이 그만한 가치가 있습니까?당신이 당신의 새 집에 꼭 필요한 것을 알고 있다고 가정해 봅시다. 당신의 가격대를 결정했습니다. 그럼 짜잔! 당신의 꿈의 집을 이용할 수 있게 되었고 당신의 에이전트는 이미 상영을 준비하고 있습니다. 그러나 한 가지 문제가 있습니다. 이 집은 시장에 나온 지 몇 시간밖에 안 되었고 이미 수십 명의 잠재적 구매자가 울타리를 갉아먹고 있습니다. 이 집은 요구 가격보다 훨씬 더 비싸게 팔릴 가능성이 매우 높습니다. 10~10 % ~ 40% 이상은 현재 시장에서 이례적인 일이 아닙니다. 이 상향 입찰은 당신의 꿈의 집을 이웃에서 가장 비싼 집으로 만들 것입니다. 당신을 위해 더 많이 Fort Lauderdale Forised for Unpreced병점역오렌지카운티신의 꿈의 집을 이용할 수 있게 되었고 당신의 에이전트는 이미 상영을 준비하고 있습니다. 그러나 한 가지 문제가 있습니다. 이 집은 시장에 나온 지 몇 시간밖에 안 되었고 이미 수십 명의 잠재적 구매자가 울타리를 갉아먹고 있습니다. 이 집은 요구 가격보다 훨씬 더 비싸게 팔릴 가능성이 매우 높습니다. 10~10 % ~ 40% 이상은 현재 시장에서 이례적인 일이 아닙니다. 이 상향 입찰은 당신의 꿈의 집을 이웃에서 가장 비싼 집으로 만들 것입니다. 당신을 위해 더 많이 Fort Lauderdale Forised for Unpreceded for Unprecedented Growth 올 10년 동안 두바이의 One Palm에서 슈퍼 펜트하우스 판매 기록적인 AED 8,600만 경험두바이의 세계 섬에서 300만 달러의 어마어마한 수중 생활그래서 그만한 가치가 있는지 궁금하십니까? 부동산 용어로 최근에 비슷한 거래를 마감한 "comps"에 익숙할 것입니다. 이들은 일반적으로 이웃 크기 편의 시설 및 가격에 영향을 미치는 기타 내적 및 외적 요인 측면에서 원하는 주택을 반영하는 주택입니다. 대출 기관은 일반적으로 인수 결정에 대한 가격 유효성을 측정하는 데 사용합니다. 부동산 중개인은 이 정보를 사용하여 구매자와 판매자가 요즘 비슷한 주택이 무엇에 적합한지 이해하도록 돕습니다. 이 정보는 또한 현명한 재정 결정을 내리고 있는지 또는 광란에 빠져 있는지 판단하는 데 도움이 될 수 있습니다. 거래량을 이해하면 이상 징후를 발견하는 데 도움이 됩니다. 첫 번째 목표는 주택이 일반적인 가격대에 속하는지 아니면 이상치인지 확인송파 위례U1센터ed for Unprecedented Growth 올 10년 동안 두바이의 One Palm에서 슈퍼 펜트하우스 판매 기록적인 AED 8,600만 경험두바이의 세계 섬에서 300만 달러의 어마어마한 수중 생활그래서 그만한 가치가 있는지 궁금하십니까? 부동산 용어로 최근에 비슷한 거래를 마감한 "comps"에 익숙할 것입니다. 이들은 일반적으로 이웃 크기 편의 시설 및 가격에 영향을 미치는 기타 내적 및 외적 요인 측면에서 원하는 주택을 반영하는 주택입니다. 대출 기관은 일반적으로 인수 결정에 대한 가격 유효성을 측정하는 데 사용합니다. 부동산 중개인은 이 정보를 사용하여 구매자와 판매자가 요즘 비슷한 주택이 무엇에 적합한지 이해하도록 돕습니다. 이 정보는 또한 현명한 재정 결정을 내리고 있는지 또는 광란에 빠져 있는지 판단하는 데 도움이 될 수 있습니다. 거래량을 이해하면 이상 징후를 발견하는 데 도움이 됩니다. 첫 번째 목표는 주택이 일반적인 가격대에 속하는지 아니면 이상치인지 확인하는 것입니다. 이를 위해 비교 가능한 주택의 몇 퍼센트가 현재 판매 중이거나 귀하의 잠재적 제안에 가까운 가격으로 최근에 마감되었는지 확인하십시오. 그 가격이나 그 근처에 있는 집이 많을수록 제안에 대해 더 안심할 수 있습니다. 분명히 그 반대도 마찬가지입니다. 가격이 얼마나 빨리 이 수준까지 올랐는지 파악하면 맥락을 알 수 있습니다. 두 번째 목표는 가격 인상률을 결정하는 것입니다. 주거용 부동산의 경우 매년 2%에서 3%의 가격 인상이 표준인 반면 현재의 두 자릿수 요율은 일반적이지 않습니다. 주택을 포함한 거의 모든 자산에서 자산 가격 상승 속도가 표준보다 훨씬 빠르면 가격이 과도하게 부풀려졌을 수 있다는 지표가 될 수 있습니다. 가격 유효성을 평가하기 위해 나만의 데이터 세트 생성 당신의 집이 결국 이웃에서 가장 비싼 집이 될 것인지에 대해 걱정하고 당신 자신의 볼륨과 속도 정보를 함께 정리하는 것이 유용합니다. 귀하의 이웃 또는 장래의 거리에 대한 특정 프로필을 작성하는 루원시티 벨라미2차 시설 및 가격에 영향을 미치는 기타 내적 및 외적 요인 측면에서 원하는 주택을 반영하는 주택입니다. 대출 기관은 일반적으로 인수 결정에 대한 가격 유효성을 측정하는 데 사용합니다. 부동산 중개인은 이 정보를 사용하여 구매자와 판매자가 요즘 비슷한 주택이 무엇에 적합한지 이해하도록 돕습니다. 이 정보는 또한 현명한 재정 결정을 내리고 있는지 또는 광란에 빠져 있는지 판단하는 데 도움이 될 수 있습니다. 거래량을 이해하면 이상 징후를 발견하는 데 도움이 됩니다. 첫 번째 목표는 주택이 일반적인 가격대에 속하는지 아니면 이상치인지 확인하는 것입니다. 이를 위해 비교 가능한 주택의 몇 퍼센트가 현재 판매 중이거나 귀하의 잠재적 제안에 가까운 가격으로 최근에 마감되었는지 확인하십시오. 그 가격이나 그 근처에 있는 집이 많을수록 제안에 대해 더 안심할 수 있습니다. 분명히 그 반대도 마찬가지입니다. 가격이 얼마나 빨리 이 수준까지 올랐는지 파악하면 맥락을 알 수 있습니다. 두 번째 목표는 가격 인상률을 결정하는 것입니다. 주거용 부동산의 경우 매년 2%에서 3%의 가격 인상이 표준인 반면 현재의 두 자릿수 요율은 일반적이지 않습니다. 주택을 포함한 거의 모든 자산에서 자산 가격 상승 속도가 표준보다 훨씬 빠르면 가격이 과도하게 부풀려졌을 수 있다는 지표가 될 수 있습니다. 가격 유효성을 평가하기 위해 나만의 데이터 세트 생성 당신의 집이 결국 이웃에서 가장 비싼 집이 될 것인지에 대해 걱정하고 당신 자신의 볼륨과 속도 정보를 함께 정리하는 것이 유용합니다. 귀하의 이웃 또는 장래의 거리에 대한 특정 프로필을 작성하는 데 필요한 대부분의 데이터는 온라인에서 쉽게 사용할 수 있습니다. Realtor.com 및 Zillow와 같은 웹사이트에서 현재 목록 데이터와 종종 마감된 판매 정보를 찾을 수 있습니다. 비공개 판매 데이터는 대부분의 시 및 카운티 재산 기록 및 세금 징수 웹사이트를 통해 온라인으로도 제공됩니다. 그리고 너무 지나칠 필요가 없습니다. 현재 등록된 부동산 3~5개와 최근 판매 몇 개를 찾아보세요. 에이전트가 이미 이것을 가지고 있을 것입니다. 그런 다음 3년 전과 5년 전의 비교 가능한 몇 가지 판매를 온라인에서 찾아 추세를 찾으십시오. 한 가지 중요한 경고: 주거용 부동산에 대한 거래 데이터는 일반적으로 이러한 시장 조건에서 30~90일의 시차가 있습니다. 이상적이지 않습니다. 여전히 볼륨과 속도를 고려하면 추세를 보다 명확하게 파악하고 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있습니다. 가치가 가격보다 더 중요할 때 투자로 부동산을 사는 것은 머물 계획인 집을 사는 것과 크게 다릅니다. 몇 힐스테이트 시흥 은계하는 것입니다. 이를 위해 비교 가능한 주택의 몇 퍼센트가 현재 판매 중이거나 귀하의 잠재적 제안에 가까운 가격으로 최근에 마감되었는지 확인하십시오. 그 가격이나 그 근처에 있는 집이 많을수록 제안에 대해 더 안심할 수 있습니다. 분명히 그 반대도 마찬가지입니다. 가격이 얼마나 빨리 이 수준까지 올랐는지 파악하면 맥락을 알 수 있습니다. 두 번째 목표는 가격 인상률을 결정하는 것입니다. 주거용 부동산의 경우 매년 2%에서 3%의 가격 인상이 표준인 반면 현재의 두 자릿수 요율은 일반적이지 않습니다. 주택을 포함한 거의 모든 자산에서 자산 가격 상승 속도가 표준보다 훨씬 빠르면 가격이 과도하게 부풀려졌을 수 있다는 지표가 될 수 있습니다. 가격 유효성을 평가하기 위해 나만의 데이터 세트 생성 당신의 집이 결국 이웃에서 가장 비싼 집이 될 것인지에 대해 걱정하고 당신 자신의 볼륨과 속도 정보를 함께 정리하는 것이 유용합니다. 귀하의 이웃 또는 장래의 거리에 대한 특정 프로필을 작성하는 데 필요한 대부분의 데이터는 온라인에서 쉽게 사용할 수 있습니다. 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Shapiro 회장 HOM Real Estate Group 공동 설립자 + 전무 이사 Plunk Forbes Author + 팟동작하이팰리스3차격 인상률을 결정하는 것입니다. 주거용 부동산의 경우 매년 2%에서 3%의 가격 인상이 표준인 반면 현재의 두 자릿수 요율은 일반적이지 않습니다. 주택을 포함한 거의 모든 자산에서 자산 가격 상승 속도가 표준보다 훨씬 빠르면 가격이 과도하게 부풀려졌을 수 있다는 지표가 될 수 있습니다. 가격 유효성을 평가하기 위해 나만의 데이터 세트 생성 당신의 집이 결국 이웃에서 가장 비싼 집이 될 것인지에 대해 걱정하고 당신 자신의 볼륨과 속도 정보를 함께 정리하는 것이 유용합니다. 귀하의 이웃 또는 장래의 거리에 대한 특정 프로필을 작성하는 데 필요한 대부분의 데이터는 온라인에서 쉽게 사용할 수 있습니다. Realtor.com 및 Zillow와 같은 웹사이트에서 현재 목록 데이터와 종종 마감된 판매 정보를 찾을 수 있습니다. 비공개 판매 데이터는 대부분의 시 및 카운티 재산 기록 및 세금 징수 웹사이트를 통해 온라인으로도 제공됩니다. 그리고 너무 지나칠 필요가 없습니다. 현재 등록된 부동산 3~5개와 최근 판매 몇 개를 찾아보세요. 에이전트가 이미 이것을 가지고 있을 것입니다. 그런 다음 3년 전과 5년 전의 비교 가능한 몇 가지 판매를 온라인에서 찾아 추세를 찾으십시오. 한 가지 중요한 경고: 주거용 부동산에 대한 거래 데이터는 일반적으로 이러한 시장 조건에서 30~90일의 시차가 있습니다. 이상적이지 않습니다. 여전히 볼륨과 속도를 고려하면 추세를 보다 명확하게 파악하고 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있습니다. 가치가 가격보다 더 중요할 때 투자로 부동산을 사는 것은 머물 계획인 집을 사는 것과 크게 다릅니다. 몇 년 동안 - 그리고 당신만이 그 변수의 가치를 알고 있습니다. 이 판매자 시장에 계속 투자하고 있고 몇 년 후에 현금화할 계획이기 때문에 지금 더 지출할 의향이 있다면 그것은 투자자로서 감수해야 하는 위험입니다. 그러나 향후 10~20년 동안 자신만의 공간을 원하신다면 이러한 지표와 다른 모든 지표는 꿈꾸던 집에서의 평생의 행복에 비해 상대적으로 작은 의미일 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 초대만 가능한 커뮤니티입니다. 부동산 업계의 임원을 위해. 자격이 되나요?LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. Mike ShapiroMike S. Shapiro 회장 HOM 부동산 그룹 공동 설립자 + 전무 이사 Plunk Forbes 저자 + 팟캐스트 연사 멘토 투자자. Mike Shapiro의 전체 내용 읽기… 자세히보기Mike S. Shapiro 회장 HOM Real Estate Group 공동 설립자 + 전무 이사 Plunk Forbes Author + 팟캐스트 연사 멘토 투자자. 여기에서 Mike Shapiro의 전체 임원 프로필을 읽어보세요.라피아노 스위첸 양주옥정데 필요한 대부분의 데이터는 온라인에서 쉽게 사용할 수 있습니다. Realtor.com 및 Zillow와 같은 웹사이트에서 현재 목록 데이터와 종종 마감된 판매 정보를 찾을 수 있습니다. 비공개 판매 데이터는 대부분의 시 및 카운티 재산 기록 및 세금 징수 웹사이트를 통해 온라인으로도 제공됩니다. 그리고 너무 지나칠 필요가 없습니다. 현재 등록된 부동산 3~5개와 최근 판매 몇 개를 찾아보세요. 에이전트가 이미 이것을 가지고 있을 것입니다. 그런 다음 3년 전과 5년 전의 비교 가능한 몇 가지 판매를 온라인에서 찾아 추세를 찾으십시오. 한 가지 중요한 경고: 주거용 부동산에 대한 거래 데이터는 일반적으로 이러한 시장 조건에서 30~90일의 시차가 있습니다. 이상적이지 않습니다. 여전히 볼륨과 속도를 고려하면 추세를 보다 명확하게 파악하고 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있습니다. 가치가 가격보다 더 중요할 때 투자로 부동산을 사는 것은 머물 계획인 집을 사는 것과 크게 다릅니다. 몇 년 동안 - 그리고 당신만이 그 변수의 가치를 알고 있습니다. 이 판매자 시장에 계속 투자하고 있고 몇 년 후에 현금화할 계획이기 때문에 지금 더 지출할 의향이 있다면 그것은 투자자로서 감수해야 하는 위험입니다. 그러나 향후 10~20년 동안 자신만의 공간을 원하신다면 이러한 지표와 다른 모든 지표는 꿈꾸던 집에서의 평생의 행복에 비해 상대적으로 작은 의미일 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 초대만 가능한 커뮤니티입니다. 부동산 업계의 임원을 위해. 자격이 되나요?LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. Mike ShapiroMike S. Shapiro 회장 HOM 부동산 그룹 공동 설립자 + 전무 이사 Plunk Forbes 저자 + 팟캐스트 연사 멘토 투자자. Mike Shapiro의 전체 내용 읽기… 자세히보기Mike S. Shapiro 회장 HOM Real Estate Group 공동 설립자 + 전무 이사 Plunk Forbes Author + 팟캐스트 연사 멘토 투자자. 여기에서 Mike Shapiro의 전체 임원 프로필을 읽어보세요.오. 한 가지 중요한 경고: 주거용 부동산에 대한 거래 데이터는 일반적으로 이러한 시장 조건에서 30~90일의 시차가 있습니다. 이상적이지 않습니다. 여전히 볼륨과 속도를 고려하면 추세를 보다 명확하게 파악하고 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있습니다. 가치가 가격보다 더 중요할 때 투자로 부동산을 사는 것은 머물 계획인 집을 사는 것과 크게 다릅니다. 몇 년 동안 - 그리고 당신만이 그 변수의 가치를 알고 있습니다. 이 판매자 시장에 계속 투자하고 있고 몇 년 후에 현금화할 계획이기 때문에 지금 더 지출할 의향이 있다면 그것은 투자자로서 감수해야 하는 위험입니다. 그러나 향후 10~20년 동안 자신만의 공간을 원하신다면 이러한 지표와 다른 모든 지표는 꿈꾸던 집에서의 평생의 행복에 비해 상대적으로 작은 의미일 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 초대만 가능한 커뮤니티입니다. 부동산 업계의 임원을 위해. 자격이 되나요?LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. Mike ShapiroMike S. Shapiro 회장 HOM 부동산 그룹 공동 설립자 + 전무 이사 Plunk Forbes 저자 + 팟캐스트 연사 멘토 투자자. Mike Shapiro의 전체 내용 읽기… 자세히보기Mike S. Shapiro 회장 HOM Real Estate Group 공동 설립자 + 전무 이사 Plunk Forbes Author + 팟캐스트 연사 멘토 투자자. 여기에서 Mike Shapiro의 전체 임원 프로필을 읽어보세요.자로서 감수해야 하는 위험입니다. 그러나 향후 10~20년 동안 자신만의 공간을 원하신다면 이러한 지표와 다른 모든 지표는 꿈꾸던 집에서의 평생의 행복에 비해 상대적으로 작은 의미일 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 초대만 가능한 커뮤니티입니다. 부동산 업계의 임원을 위해. 자격이 되나요?LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. Mike ShapiroMike S. Shapiro 회장 HOM 부동산 그룹 공동 설립자 + 전무 이사 Plunk Forbes 저자 + 팟캐스트 연사 멘토 투자자. Mike Shapiro의 전체 내용 읽기… 자세히보기Mike S. Shapiro 회장 HOM Real Estate Group 공동 설립자 + 전무 이사 Plunk Forbes Author + 팟캐스트 연사 멘토 투자자. 여기에서 Mike Shapiro의 전체 임원 프로필을 읽어보세요.
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