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구매자가 도시로 돌아감에 따라 부동산 포스트 팬데믹 기술 동향
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 27
2021-10-03
Sam Mehrbod|박사 는 Roomvu Real Estate Social Media의 최고 프로듀서 Realtor Builder 투자자이자 CEO입니다. | 복잡한 뉴스 및 데이터를 비디오로 변환. 처음 주택 구매자가 "여기가 내 평생 꿈의 집이 될 것"이라고 말할 때마다 한 푼이라도 벌었다면 지금쯤 백만장자가 되었을 것입니다. 2006년 이후로 저는 천안g1비즈캠퍼스수많은 사람들이 현재 직장에서 가까운 집을 구입하고 자녀의 학교 등을 사는 것을 보았습니다. 그들은 저에게 다음 전화를 달라고 "이 집에 대해 추가 비용을 지불하고 다시는 이사하지 않을 것입니다"라고 말했습니다. 그들의 삶에서 무언가가 바뀌었기 때문에 나에게 집을 팔라고 요청한 해. 우리 인간은 미래를 위한 장기 투자보다 즉각적인 편의를 과대평가하는 경향이 있습니다. 지난 해를 보면 사람들이 처음으로 집을 구입하는 방법과 전염병 기간 동안 집을 구입하는 방법 사이에 많은 유사점이 있음을 알 수 있습니다. 가장 중요한 것은 대면 회의김포 풍무 이편한세상시티 않을 것입니다"라고 말했습니다. 그들의 삶에서 무언가가 바뀌었기 때문에 나에게 집을 팔라고 요청한 해. 우리 인간은 미래를 위한 장기 투자보다 즉각적인 편의를 과대평가하는 경향이 있습니다. 지난 해를 보면 사람들이 처음으로 집을 구입하는 방법과 전염병 기간 동안 집을 구입하는 방법 사이에 많은 유사점이 있음을 알 수 있습니다. 가장 중요한 것은 대면 회의가 줄어들었을 때 구매를 더 쉽게 만든 부동산 게임의 기술 동향입니다. 내 관점에서 볼 때 이러한 추세는 계속 유지될 것이며 기술 리더는 자신의 제안이 부동산 중개인이 주택 판매에 접근하는 방식에 계속 영향을 미칠 수 있음을 알아야 합니다. 봉쇄가 시작된 2020년 초부터 사람들은 도시 근처 교외로 이사했습니다. 그 어느 때보다 더 많은 사람들이 휴가 및 보조 주택을 구입했으며 더 많은 사람들이 다시는 돌아오지 않을 것이라고 생각하며 직장에서 몇 시간 떨어져 있는 집을 선택하는 외곽 도시 생활 방식을 선택했습니다. 교외 시장이 여러병점역오렌지카운티가 줄어들었을 때 구매를 더 쉽게 만든 부동산 게임의 기술 동향입니다. 내 관점에서 볼 때 이러한 추세는 계속 유지될 것이며 기술 리더는 자신의 제안이 부동산 중개인이 주택 판매에 접근하는 방식에 계속 영향을 미칠 수 있음을 알아야 합니다. 봉쇄가 시작된 2020년 초부터 사람들은 도시 근처 교외로 이사했습니다. 그 어느 때보다 더 많은 사람들이 휴가 및 보조 주택을 구입했으며 더 많은 사람들이 다시는 돌아오지 않을 것이라고 생각하며 직장에서 몇 시간 떨어져 있는 집을 선택하는 외곽 도시 생활 방식을 선택했습니다. 교외 시장이 여러 곳에서 상승했기 때문에 수요가 계속되고 가격이 계속 오를 것이라고 생각할 수 있습니다. 그러나 유명한 부동산 투자자인 Keith Cunningham은 자신의 책 The Road Less Stupid(2017)에서 이렇게 말했습니다. 그의 또 다른 유명한 인용문은 2차 시장(예: 교외)에 대해 이야기합니다. "2차 위치는 항상 더 빨리(대부분) 쇠퇴하고 반환하는 데 가장 오래 걸립니다." MORE FOR YOUGoogle 문제 경고 20억 Chrome 사용자에 대한 경고Google, 갑자기 Pixel 6 할인 제공 Nest & Pixel Buds 서프라이즈 판매 이벤트에서 수백만 명의 Apple iPhone 사용자에게 심각한 경고가 발행되었습니다. 북미 전역의 뉴스 헤드라인에 따르면 미국에서 두 번째 주택을 사기 위해 모기지 이자율을 고정한 구매자의 수가 전년 대비 11.1% 감소했습니다. 6월은 팬데믹으로 인해 휴가용 주택에 대한 수요가 1년 내내 급증한 것과는 다릅니다. Redf김포 풍무 이편한세상시티 곳에서 상승했기 때문에 수요가 계속되고 가격이 계속 오를 것이라고 생각할 수 있습니다. 그러나 유명한 부동산 투자자인 Keith Cunningham은 자신의 책 The Road Less Stupid(2017)에서 이렇게 말했습니다. 그의 또 다른 유명한 인용문은 2차 시장(예: 교외)에 대해 이야기합니다. "2차 위치는 항상 더 빨리(대부분) 쇠퇴하고 반환하는 데 가장 오래 걸립니다." MORE FOR YOUGoogle 문제 경고 20억 Chrome 사용자에 대한 경고Google, 갑자기 Pixel 6 할인 제공 Nest & Pixel Buds 서프라이즈 판매 이벤트에서 수백만 명의 Apple iPhone 사용자에게 심각한 경고가 발행되었습니다. 북미 전역의 뉴스 헤드라인에 따르면 미국에서 두 번째 주택을 사기 위해 모기지 이자율을 고정한 구매자의 수가 전년 대비 11.1% 감소했습니다. 6월은 팬데믹으로 인해 휴가용 주택에 대한 수요가 1년 내내 급증한 것과는 다릅니다. Redfin의 수석 경제학자 Daryl Fairweather는 "단독 주택 시장에서 가격이 매겨졌던 많은 구매자가 콘도로 눈을 돌렸습니다."라고 말했습니다. 또한 Globe News Wire의 2021년 2분기 GTA 콘도미니엄 아파트 판매가 2020년 2분기에 비해 상당히 증가한 보고서를 기반으로 합니다. 북미의 더 많은 임차인이 미국과 캐나다를 포함한 도시로 돌아오고 있습니다. 2021년 보고서에 따르면 구매자가 다시 도시 생활을 찾는 경우가 점점 더 많아지는 것처럼 구매자도 마찬가지입니다. 사람들이 도시로 돌아감에 따라 교외에서 구매한 모든 사람들은 차를 타고 집으로 가는 결정을 재고할 수 있습니다. 나는 도심의 부동산 중개인이 다시 바빠질 것이며 전염병 기간 동안 배운 최고의 부동산 마케팅 기법을 계속해서 받아들일 것이라고 예상합니다. 최신 기술 도구를 갖춘 에이전트만이 판매자로부터 해당 목록을 가져올 수 있습니다. 이것이 기술이 작용하는 곳입니다. 대유행 동안 나타난 기술 동향은 루원시티 벨라미2차환하는 데 가장 오래 걸립니다." MORE FOR YOUGoogle 문제 경고 20억 Chrome 사용자에 대한 경고Google, 갑자기 Pixel 6 할인 제공 Nest & Pixel Buds 서프라이즈 판매 이벤트에서 수백만 명의 Apple iPhone 사용자에게 심각한 경고가 발행되었습니다. 북미 전역의 뉴스 헤드라인에 따르면 미국에서 두 번째 주택을 사기 위해 모기지 이자율을 고정한 구매자의 수가 전년 대비 11.1% 감소했습니다. 6월은 팬데믹으로 인해 휴가용 주택에 대한 수요가 1년 내내 급증한 것과는 다릅니다. 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National Association of Realtors Research Group의 조사 결과에 따르면 "구매자의 47%" 중개인은 주택 스테이징이 주택에 대한 대부분의 구매자의 관점에 영향을 미친다고 말했습니다." 가상 스테이징은 시간이 훨씬 적게 걸리고 모든 설정이 가능하며 소품이 필요하지 않습니다. 사실상 단계적 자산은 단계적 자산보다 73% 더 빨리 판매되는 것으로 밝혀졌습니다. 드론 샷 및 비디오 주택 구매자가 부동산을 오래 볼수록 구매 가능성이 높아집니다. 부동산 중개인은 항상 잠재 고객을 유치하고 가까운 부동산에 대해 더 많이 찾도록 자신의 부동산을 흥미롭게 만드는 방법을 찾아야 합니다. 결국 드론의 두 가지 상업적 용도는 항공 사진과 부동산입니다. 기술 분야에서 드론의 고급 특성은 주택 판매자에게도 매력적입니다. 부동산 판매자의 83%는 목록을 홍보하기 위해 드론을 사용하는 에이전트를 신뢰하고 협력하는 경향이 있습니다. 비디오 둘러보기 대부분의 주택 소유자는 부동산 비디오를 제공하는 에이전트와 일할 가능성이 더 큽니다. 비디오 둘러보기는 목록의 고유한 기능을 강조하지만 주요 이점은 집의 평면도를 보여주는 것입니다. 구매자가 건물을 직접 방문하는 것처럼 공간을 경험할 수 있습니다. 결국 주택 구매자의 70%는 오픈 하우스에 가기 전에 비디오 하우스 투어를 시청합니다. 결론은 시장 주기가 왔다 갔다 하고 부동산을 사는 사람들은 우리의 직업 세계가 어떻게 변화하는지에 관계없이 단기 목표에 대해 계속 생각할 것이라는 것입니다. 처음 주택을 구입하는 사람들은 장기적으로 영향을 미치지 않는 것들을 계속해서 가치 있게 여길 것입니다. 그러나 에이전트에게 중요한 교훈은 새로운 기술을 활용하여 새 목록을 확보하고 주택 구매자를 유치하는 것입니다. 집을 팔기 쉽다고 생각했던 많은 부동산 중개인들이 내년에 시장을 떠나고 최고의 기술 도구를 갖춘 부동산만 남게 될 것입니다라피아노 스위첸 양주옥정우리와 함께 있기 때문에 주택 판매자를 찾기 위해 부동산 중개인은 기술에 정통한 방법을 보여줘야 합니다. 자체 플랫폼에서 30,000명의 부동산 중개인을 지켜본 결과 최고의 부동산 중개인이 이러한 전술을 사용하여 기술의 최상단에 머무르는 것을 보았습니다. 가상 투어는 여기 머물기 위해 존재합니다A 얼마 전 Matterport는 “주택 구매자의 78%가 3D로 더 많은 부동산을 보기를 선택한다고 말합니다 안전상의 문제로 관광을 하는 것입니다.” 또 “코로나19 팬데믹 이전에는 3D 투어가 필요하다고 생각하지 않던 주택 판매자의 69%가 이제는 필요하다고 느낀다”고 말했다. 반면 iGUIDE는 부동산 가상 투어가 전년 대비 400% 증가했습니다. 팬데믹 후에도 가상 투어는 구매자의 최종 후보 목록을 위해 실제 방문을 저장하는 데 훨씬 더 쉽게 집을 탐색할 수 있게 해주었기 때문에 유지될 것입니다. 가상 홈 스테이징(Virtual Home Staging) 베어 홈은 집을 만드는 에이전트와 주택 판매자가 엄청난 노력을 들여 무대에 오르는 진정한 잠재력을 보여주지 못합니다. 가정. National Association of Realtors Research Group의 조사 결과에 따르면 "구매자의 47%" 중개인은 주택 스테이징이 주택에 대한 대부분의 구매자의 관점에 영향을 미친다고 말했습니다." 가상 스테이징은 시간이 훨씬 적게 걸리고 모든 설정이 가능하며 소품이 필요하지 않습니다. 사실상 단계적 자산은 단계적 자산보다 73% 더 빨리 판매되는 것으로 밝혀졌습니다. 드론 샷 및 비디오 주택 구매자가 부동산을 오래 볼수록 구매 가능성이 높아집니다. 부동산 중개인은 항상 잠재 고객을 유치하고 가까운 부동산에 대해 더 많이 찾도록 자신의 부동산을 흥미롭게 만드는 방법을 찾아야 합니다. 결국 드론의 두 가지 상업적 용도는 항공 사진과 부동산입니다. 기술 분야에서 드론의 고급 특성은 주택 판매자에게도 매력적입니다. 부동산 판매자의 83%는 목록을 홍보하기 위해 드론을 사용하는 에이전트를 신뢰하고 협력하는 경향이 있습니다. 비디오 둘러보기 대부분의 주택 소유자는 부동산 비디오를 제공하는 에이전트와 일할 가능성이 더 큽니다. 비디오 둘러보기는 목록의 고유한 기능을 강조하지만 주요 이점은 집의 평면도를 보여주는 것입니다. 구매자가 건물을 직접 방문하는 것처럼 공간을 경험할 수 있습니다. 결국 주택 구매자의 70%는 오픈 하우스에 가기 전에 비디오 하우스 투어를 시청합니다. 결론은 시장 주기가 왔다 갔다 하고 부동산을 사는 사람들은 우리의 직업 세계가 어떻게 변화하는지에 관계없이 단기 목표에 대해 계속 생각할 것이라는 것입니다. 처음 주택을 구입하는 사람들은 장기적으로 영향을 미치지 않는 것들을 계속해서 가치 있게 여길 것입니다. 그러나 에이전트에게 중요한 교훈은 새로운 기술을 활용하여 새 목록을 확보하고 주택 구매자를 유치하는 것입니다. 집을 팔기 쉽다고 생각했던 많은 부동산 중개인들이 내년에 시장을 떠나고 최고의 기술 도구를 갖춘 부동산만 남게 될 것입니다. 기술 리더는 주택 구매자의 요구 사항이 변화하고 발전함에 따라 자신의 제품이 부동산 중개인의 요구 사항과 일치하도록 할 수 있습니다. 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Sam MehrbodSam Mehrbod|Ph.D. 는 Roomvu Real Estate Social Media의 최고 프로듀서 Realtor Builder 투자자이자 CEO입니다. | 복잡한 뉴스 및 데이터를 비디오로 변환 Sam Mehrbod의 전체 내용 읽기… 자세히보기Sam Mehrbod|Ph.D. 는 Roomvu Real Estate Social Media의 최고 프로듀서 Realtor Builder 투자자이자 CEO입니다. | 복잡한 뉴스 및 데이터를 비디오로 변환 여기에서 Sam Mehrbod의 전체 임원 프로필을 읽어보세요.호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트 조사 결과에 따르면 "구매자의 47%" 중개인은 주택 스테이징이 주택에 대한 대부분의 구매자의 관점에 영향을 미친다고 말했습니다." 가상 스테이징은 시간이 훨씬 적게 걸리고 모든 설정이 가능하며 소품이 필요하지 않습니다. 사실상 단계적 자산은 단계적 자산보다 73% 더 빨리 판매되는 것으로 밝혀졌습니다. 드론 샷 및 비디오 주택 구매자가 부동산을 오래 볼수록 구매 가능성이 높아집니다. 부동산 중개인은 항상 잠재 고객을 유치하고 가까운 부동산에 대해 더 많이 찾도록 자신의 부동산을 흥미롭게 만드는 방법을 찾아야 합니다. 결국 드론의 두 가지 상업적 용도는 항공 사진과 부동산입니다. 기술 분야에서 드론의 고급 특성은 주택 판매자에게도 매력적입니다. 부동산 판매자의 83%는 목록을 홍보하기 위해 드론을 사용하는 에이전트를 신뢰하고 협력하는 경향이 있습니다. 비디오 둘러보기 대부분의 주택 소유자는 부동산 비디오를 제공하는 에이전트와 일할 가능성이 더 큽니다. 비디오 둘러보기는 목록의 고유한 기능을 강조하지만 주요 이점은 집의 평면도를 보여주는 것입니다. 구매자가 건물을 직접 방문하는 것처럼 공간을 경험할 수 있습니다. 결국 주택 구매자의 70%는 오픈 하우스에 가기 전에 비디오 하우스 투어를 시청합니다. 결론은 시장 주기가 왔다 갔다 하고 부동산을 사는 사람들은 우리의 직업 세계가 어떻게 변화하는지에 관계없이 단기 목표에 대해 계속 생각할 것이라는 것입니다. 처음 주택을 구입하는 사람들은 장기적으로 영향을 미치지 않는 것들을 계속해서 가치 있게 여길 것입니다. 그러나 에이전트에게 중요한 교훈은 새로운 기술을 활용하여 새 목록을 확보하고 주택 구매자를 유치하는 것입니다. 집을 팔기 쉽다고 생각했던 많은 부동산 중개인들이 내년에 시장을 떠나고 최고의 기술 도구를 갖춘 부동산만 남게 될 것입니다. 기술 리더는 주택 구매자의 요구 사항이 변화하고 발전함에 따라 자신의 제품이 부동산 중개인의 요구 사항과 일치하도록 할 수 있습니다. Forbes Technology Council은 세계적 수준의 CIO CTO 및 기술 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 내가 자격이 있습니까? LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하세요. Sam MehrbodSam Mehrbod|Ph.D. 는 Roomvu Real Estate Social Media의 최고 프로듀서 Realtor Builder 투자자이자 CEO입니다. | 복잡한 뉴스 및 데이터를 비디오로 변환 Sam Mehrbod의 전체 내용 읽기… 자세히보기Sam Mehrbod|Ph.D. 는 Roomvu Real Estate Social Media의 최고 프로듀서 Realtor Builder 투자자이자 CEO입니다. | 복잡한 뉴스 및 데이터를 비디오로 변환 여기에서 Sam Mehrbod의 전체 임원 프로필을 읽어보세요.
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