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지상 부동산의 투자 가능성을 평가할 때 고려해야 할 5가지 사항
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 37
2021-10-03
BREAKFORM 설립자 Ridaa Murad | RE.재활 및 부가 가치에서 기초에 이르기까지 여러 유형의 부동산 투자 프로젝트가 있으며 각각 고유한 잠재적 위험과 재정적 수익이 있습니다. 예를 들어, 재건 프로젝트는 구조가 이미 존재하기 때문에 위험이 적습니다. 따라서 전체 계획 및 작업량은 새로운 건설 프로젝트보다 훨씬 적지만 잠재적인 재정적 이익은 천안g1비즈캠퍼스더 적을 수 있습니다. 재활 프로젝트의 예로는 상업용 건물에 주차 구조를 추가하거나 건물에 2층을 추가하는 것이 있습니다. 혁신이 필요하지 않고 기존 구조에 단순히 추가할 필요가 없는 단독 주택. 기초 프로젝트는 훨씬 더 큰 잠재적 재정적 보상을 가질 수 있지만 위험은 높습니다. 먼지 조각. 상업용 사무실 건물 소매 스트립 몰 및 새로운 단독 주택은 지상 부동산의 대표적인 예입니다. 지상 부동산의 잠재적 위험 이해하기 지상 부동산 프로젝트에는 예측할 수 없는 많은 구성요소가 있어 크게 증가합니다. 위험 요소. 모든 부동산 건물은 다김포 풍무 이편한세상시티없는 단독 주택. 기초 프로젝트는 훨씬 더 큰 잠재적 재정적 보상을 가질 수 있지만 위험은 높습니다. 먼지 조각. 상업용 사무실 건물 소매 스트립 몰 및 새로운 단독 주택은 지상 부동산의 대표적인 예입니다. 지상 부동산의 잠재적 위험 이해하기 지상 부동산 프로젝트에는 예측할 수 없는 많은 구성요소가 있어 크게 증가합니다. 위험 요소. 모든 부동산 건물은 다르지만 기초 프로젝트의 투자 잠재력을 적절하게 평가하기 위해 고려해야 할 몇 가지 공통점이 있습니다. 당신을 위한 추가 정보'우리는 우리 자신의 운명을 통제할 수 있습니다': John Zimmer는 Lyft의 회사의 미래에 대한 비전을 공유합니다. 1조 달러의 시장 기회 Mailchimp의 경우 120억 달러: 기업가를 위한 강의 LSE 졸업생이 대학을 스타트업 강국으로 전환1. 프로젝트 위치 기초 프로젝트의 물리적 위치는 가격과 수요 모두에서 부동산의 온상인 로스앤젤레스에 새로운 부동산을 건설하기 때문에 전반적인 위험 요소를 결정병점역오렌지카운티르지만 기초 프로젝트의 투자 잠재력을 적절하게 평가하기 위해 고려해야 할 몇 가지 공통점이 있습니다. 당신을 위한 추가 정보'우리는 우리 자신의 운명을 통제할 수 있습니다': John Zimmer는 Lyft의 회사의 미래에 대한 비전을 공유합니다. 1조 달러의 시장 기회 Mailchimp의 경우 120억 달러: 기업가를 위한 강의 LSE 졸업생이 대학을 스타트업 강국으로 전환1. 프로젝트 위치 기초 프로젝트의 물리적 위치는 가격과 수요 모두에서 부동산의 온상인 로스앤젤레스에 새로운 부동산을 건설하기 때문에 전반적인 위험 요소를 결정하는 데 중요한 역할을 합니다. 인구가 적은 시골 지역. 우리 회사의 주요 초점은 다른 지역에 비해 번창하는 시장이자 가장 인기 있는 주택 시장으로 간주되는 캘리포니아 남부 해안 주변의 프로젝트입니다. 프로젝트가 끝나기도 전에 구매자를 만드는 시장에 있으면 위험이 더욱 완화됩니다. 높은 고용률, 해당 지역의 대형 브랜드 확대, 성인 인구 증가율 등 부동산 수요로 자연스럽게 이어지는 데이터를 보세요. . 완벽하거나 확실한 공식은 없지만 이 모든 데이터를 평가하고 분석하여 얼마나 많은 위험이 수반되는지 측정할 수 있습니다.2. 건설 기간 동안의 일반적인 기상 조건날씨는 기초 건설 프로젝트를 계획하고 예산을 책정할 때 고려해야 할 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 심한 한랭 전선 비와 눈은 추가 비용과 불편을 야기하는 작업 지연에 기여할 수 있는 몇 가지 요소일 뿐입니다. 하루 또는 일주일에 관계없이 모든 지연은 프로젝트 완료 시간 프레임에 영향을 미치므로 더 많은 비용이 발생합니다. 다김포 풍무 이편한세상시티하는 데 중요한 역할을 합니다. 인구가 적은 시골 지역. 우리 회사의 주요 초점은 다른 지역에 비해 번창하는 시장이자 가장 인기 있는 주택 시장으로 간주되는 캘리포니아 남부 해안 주변의 프로젝트입니다. 프로젝트가 끝나기도 전에 구매자를 만드는 시장에 있으면 위험이 더욱 완화됩니다. 높은 고용률, 해당 지역의 대형 브랜드 확대, 성인 인구 증가율 등 부동산 수요로 자연스럽게 이어지는 데이터를 보세요. . 완벽하거나 확실한 공식은 없지만 이 모든 데이터를 평가하고 분석하여 얼마나 많은 위험이 수반되는지 측정할 수 있습니다.2. 건설 기간 동안의 일반적인 기상 조건날씨는 기초 건설 프로젝트를 계획하고 예산을 책정할 때 고려해야 할 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 심한 한랭 전선 비와 눈은 추가 비용과 불편을 야기하는 작업 지연에 기여할 수 있는 몇 가지 요소일 뿐입니다. 하루 또는 일주일에 관계없이 모든 지연은 프로젝트 완료 시간 프레임에 영향을 미치므로 더 많은 비용이 발생합니다. 다시 한 번 우리 회사가 근무하는 주요 지역인 로스앤젤레스를 언급하겠습니다. 로스앤젤레스는 날씨와 관련하여 기초 공사에 가장 이상적인 위치이기 때문입니다.왜? 음, 온도는 일년 내내 상당히 쾌적하여 편안한 작업 조건을 허용하고 비가 오지 않는 경우도 거의 없습니다. 로스엔젤레스 지역에 비가 오면 매우 드문 일이기 때문에 소동이 발생합니다. 예를 들어 시카고나 애틀랜타와 같이 계절적 변화가 심한 지역에 프로젝트가 있는 경우 프로젝트 일정을 고려해야 합니다. 시작하는 데 걸리는 시간과 완료하는 데 걸리는 시간. 이 일정을 현지 날씨와 일치시키고 추가로 평가해야 할 잠재적인 우려 사항이 있는지 확인합니다.3. 자재 비용 증가 가능성 건설 프로젝트에 대한 초기 예산을 책정할 때 비용 견적이 증가할 수 있고 증가할 가능성이 높다는 것을 완전히 이해하는 것이 중요합니다. 기초 공사는 프로젝트 규모에 따라 몇 개월에서 1년 이상이 소요될 수 있으며 건축 자재 가격 인상을 경험할 수 있는 많은 기회루원시티 벨라미2차수요로 자연스럽게 이어지는 데이터를 보세요. . 완벽하거나 확실한 공식은 없지만 이 모든 데이터를 평가하고 분석하여 얼마나 많은 위험이 수반되는지 측정할 수 있습니다.2. 건설 기간 동안의 일반적인 기상 조건날씨는 기초 건설 프로젝트를 계획하고 예산을 책정할 때 고려해야 할 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 심한 한랭 전선 비와 눈은 추가 비용과 불편을 야기하는 작업 지연에 기여할 수 있는 몇 가지 요소일 뿐입니다. 하루 또는 일주일에 관계없이 모든 지연은 프로젝트 완료 시간 프레임에 영향을 미치므로 더 많은 비용이 발생합니다. 다시 한 번 우리 회사가 근무하는 주요 지역인 로스앤젤레스를 언급하겠습니다. 로스앤젤레스는 날씨와 관련하여 기초 공사에 가장 이상적인 위치이기 때문입니다.왜? 음, 온도는 일년 내내 상당히 쾌적하여 편안한 작업 조건을 허용하고 비가 오지 않는 경우도 거의 없습니다. 로스엔젤레스 지역에 비가 오면 매우 드문 일이기 때문에 소동이 발생합니다. 예를 들어 시카고나 애틀랜타와 같이 계절적 변화가 심한 지역에 프로젝트가 있는 경우 프로젝트 일정을 고려해야 합니다. 시작하는 데 걸리는 시간과 완료하는 데 걸리는 시간. 이 일정을 현지 날씨와 일치시키고 추가로 평가해야 할 잠재적인 우려 사항이 있는지 확인합니다.3. 자재 비용 증가 가능성 건설 프로젝트에 대한 초기 예산을 책정할 때 비용 견적이 증가할 수 있고 증가할 가능성이 높다는 것을 완전히 이해하는 것이 중요합니다. 기초 공사는 프로젝트 규모에 따라 몇 개월에서 1년 이상이 소요될 수 있으며 건축 자재 가격 인상을 경험할 수 있는 많은 기회가 있습니다. 건설 과정에서 자재 관련 비용이 증가할 것으로 예상하지 않는 것은 어리석은 일입니다. 따라서 거래에는 수익을 완전히 없애지 않고 증가를 흡수할 수 있는 충분한 마진이 있어야 합니다. 초기 마진 추정치가 적은 거래는 재료 비용 증가로 인해 결국 빨간색으로 끝날 수 있습니다.4. 하청업체 관리 일정 및 물류하청업체와 거래할 때마다(거의 모든 단일 건설 프로젝트에서 여러 공급업체를 활용함) 지연을 고려해야 합니다. 이전 위치에 묶여 사이트에 늦게 도착하거나 전혀 나타나지 않는 것에서 발생할 것입니다. 저는 다 보았습니다. 프로젝트가 하청업체 문제를 겪을 것인지 여부는 문제가 되지 않습니다. 드문 경우인지 아니면 지연의 도미노 효과를 일으키는 주요 문제인지 여부가 더 중요합니다. 지상 부동산 프로젝트에는 일정을 유지하기 위해 함께 작동해야 하는 몇 가지 움직이는 부분이 있습니다. 일정 실수나 물류 재해는 지연을 유발할 뿐만 아니라 모든 것이 정리되는 동안 완전히 종료될 수 있힐스테이트 시흥 은계시 한 번 우리 회사가 근무하는 주요 지역인 로스앤젤레스를 언급하겠습니다. 로스앤젤레스는 날씨와 관련하여 기초 공사에 가장 이상적인 위치이기 때문입니다.왜? 음, 온도는 일년 내내 상당히 쾌적하여 편안한 작업 조건을 허용하고 비가 오지 않는 경우도 거의 없습니다. 로스엔젤레스 지역에 비가 오면 매우 드문 일이기 때문에 소동이 발생합니다. 예를 들어 시카고나 애틀랜타와 같이 계절적 변화가 심한 지역에 프로젝트가 있는 경우 프로젝트 일정을 고려해야 합니다. 시작하는 데 걸리는 시간과 완료하는 데 걸리는 시간. 이 일정을 현지 날씨와 일치시키고 추가로 평가해야 할 잠재적인 우려 사항이 있는지 확인합니다.3. 자재 비용 증가 가능성 건설 프로젝트에 대한 초기 예산을 책정할 때 비용 견적이 증가할 수 있고 증가할 가능성이 높다는 것을 완전히 이해하는 것이 중요합니다. 기초 공사는 프로젝트 규모에 따라 몇 개월에서 1년 이상이 소요될 수 있으며 건축 자재 가격 인상을 경험할 수 있는 많은 기회가 있습니다. 건설 과정에서 자재 관련 비용이 증가할 것으로 예상하지 않는 것은 어리석은 일입니다. 따라서 거래에는 수익을 완전히 없애지 않고 증가를 흡수할 수 있는 충분한 마진이 있어야 합니다. 초기 마진 추정치가 적은 거래는 재료 비용 증가로 인해 결국 빨간색으로 끝날 수 있습니다.4. 하청업체 관리 일정 및 물류하청업체와 거래할 때마다(거의 모든 단일 건설 프로젝트에서 여러 공급업체를 활용함) 지연을 고려해야 합니다. 이전 위치에 묶여 사이트에 늦게 도착하거나 전혀 나타나지 않는 것에서 발생할 것입니다. 저는 다 보았습니다. 프로젝트가 하청업체 문제를 겪을 것인지 여부는 문제가 되지 않습니다. 드문 경우인지 아니면 지연의 도미노 효과를 일으키는 주요 문제인지 여부가 더 중요합니다. 지상 부동산 프로젝트에는 일정을 유지하기 위해 함께 작동해야 하는 몇 가지 움직이는 부분이 있습니다. 일정 실수나 물류 재해는 지연을 유발할 뿐만 아니라 모든 것이 정리되는 동안 완전히 종료될 수 있습니다.5. 비용(시간과 돈) 변경 주문의 경우 기초 프로젝트는 기초에서 최종 마감까지 빌드의 모든 측면을 포함하며, 계획이나 방향을 변경할 수 있는 많은 기회를 제공하여 완료하는 데 걸리는 시간을 증가시킬 수 있습니다. 전반적인 비용 발생합니다. 사소한 피벗과 변경이 예상되는 동안 주요 변경 사항과 여러 번 발생하면 프로젝트가 일정보다 훨씬 늦어지고 예산이 초과될 수 있습니다. 투자자가 가장 두려워하는 두 가지입니다. 평가할 때 프로젝트 관리자를 고려해야 합니다. 위험. 경험과 입증된 실적은 많은 프로젝트를 요구하는 함정을 피하는 데 도움이 됩니다. 두 개의 다른 회사(하나는 경험이 많고 다른 하나는 상당히 새로운 회사)와 동일한 거래는 투자 관점에서 매우 다른 결과를 초래할 수 있습니다.YECYoung Entrepreneur Council(YEC)은 세계에서 가장 성공적인 기업가로 구성된 초대 전용 수수료 기반 조직입니다. 45 그리고 더 젊다. YEC 회원… 자세히보기YEC(Y동작하이팰리스3차 애틀랜타와 같이 계절적 변화가 심한 지역에 프로젝트가 있는 경우 프로젝트 일정을 고려해야 합니다. 시작하는 데 걸리는 시간과 완료하는 데 걸리는 시간. 이 일정을 현지 날씨와 일치시키고 추가로 평가해야 할 잠재적인 우려 사항이 있는지 확인합니다.3. 자재 비용 증가 가능성 건설 프로젝트에 대한 초기 예산을 책정할 때 비용 견적이 증가할 수 있고 증가할 가능성이 높다는 것을 완전히 이해하는 것이 중요합니다. 기초 공사는 프로젝트 규모에 따라 몇 개월에서 1년 이상이 소요될 수 있으며 건축 자재 가격 인상을 경험할 수 있는 많은 기회가 있습니다. 건설 과정에서 자재 관련 비용이 증가할 것으로 예상하지 않는 것은 어리석은 일입니다. 따라서 거래에는 수익을 완전히 없애지 않고 증가를 흡수할 수 있는 충분한 마진이 있어야 합니다. 초기 마진 추정치가 적은 거래는 재료 비용 증가로 인해 결국 빨간색으로 끝날 수 있습니다.4. 하청업체 관리 일정 및 물류하청업체와 거래할 때마다(거의 모든 단일 건설 프로젝트에서 여러 공급업체를 활용함) 지연을 고려해야 합니다. 이전 위치에 묶여 사이트에 늦게 도착하거나 전혀 나타나지 않는 것에서 발생할 것입니다. 저는 다 보았습니다. 프로젝트가 하청업체 문제를 겪을 것인지 여부는 문제가 되지 않습니다. 드문 경우인지 아니면 지연의 도미노 효과를 일으키는 주요 문제인지 여부가 더 중요합니다. 지상 부동산 프로젝트에는 일정을 유지하기 위해 함께 작동해야 하는 몇 가지 움직이는 부분이 있습니다. 일정 실수나 물류 재해는 지연을 유발할 뿐만 아니라 모든 것이 정리되는 동안 완전히 종료될 수 있습니다.5. 비용(시간과 돈) 변경 주문의 경우 기초 프로젝트는 기초에서 최종 마감까지 빌드의 모든 측면을 포함하며, 계획이나 방향을 변경할 수 있는 많은 기회를 제공하여 완료하는 데 걸리는 시간을 증가시킬 수 있습니다. 전반적인 비용 발생합니다. 사소한 피벗과 변경이 예상되는 동안 주요 변경 사항과 여러 번 발생하면 프로젝트가 일정보다 훨씬 늦어지고 예산이 초과될 수 있습니다. 투자자가 가장 두려워하는 두 가지입니다. 평가할 때 프로젝트 관리자를 고려해야 합니다. 위험. 경험과 입증된 실적은 많은 프로젝트를 요구하는 함정을 피하는 데 도움이 됩니다. 두 개의 다른 회사(하나는 경험이 많고 다른 하나는 상당히 새로운 회사)와 동일한 거래는 투자 관점에서 매우 다른 결과를 초래할 수 있습니다.YECYoung Entrepreneur Council(YEC)은 세계에서 가장 성공적인 기업가로 구성된 초대 전용 수수료 기반 조직입니다. 45 그리고 더 젊다. YEC 회원… 자세히보기YEC(Young Entrepreneur Council)는 만 45세 이하의 세계에서 가장 성공적인 기업가로 구성된 초대형 유료 조직입니다. YEC 회원은 거의 모든 산업이 매년 수십억 달러의 수익을 창출하고 수만 개의 일자리를 창출했음을 나타냅니다. yec.co에서 자세히 알아보십시오. 기사에 대한 질문이 있습니까? 이메일 feedback@yec.co.라피아노 스위첸 양주옥정가 있습니다. 건설 과정에서 자재 관련 비용이 증가할 것으로 예상하지 않는 것은 어리석은 일입니다. 따라서 거래에는 수익을 완전히 없애지 않고 증가를 흡수할 수 있는 충분한 마진이 있어야 합니다. 초기 마진 추정치가 적은 거래는 재료 비용 증가로 인해 결국 빨간색으로 끝날 수 있습니다.4. 하청업체 관리 일정 및 물류하청업체와 거래할 때마다(거의 모든 단일 건설 프로젝트에서 여러 공급업체를 활용함) 지연을 고려해야 합니다. 이전 위치에 묶여 사이트에 늦게 도착하거나 전혀 나타나지 않는 것에서 발생할 것입니다. 저는 다 보았습니다. 프로젝트가 하청업체 문제를 겪을 것인지 여부는 문제가 되지 않습니다. 드문 경우인지 아니면 지연의 도미노 효과를 일으키는 주요 문제인지 여부가 더 중요합니다. 지상 부동산 프로젝트에는 일정을 유지하기 위해 함께 작동해야 하는 몇 가지 움직이는 부분이 있습니다. 일정 실수나 물류 재해는 지연을 유발할 뿐만 아니라 모든 것이 정리되는 동안 완전히 종료될 수 있습니다.5. 비용(시간과 돈) 변경 주문의 경우 기초 프로젝트는 기초에서 최종 마감까지 빌드의 모든 측면을 포함하며, 계획이나 방향을 변경할 수 있는 많은 기회를 제공하여 완료하는 데 걸리는 시간을 증가시킬 수 있습니다. 전반적인 비용 발생합니다. 사소한 피벗과 변경이 예상되는 동안 주요 변경 사항과 여러 번 발생하면 프로젝트가 일정보다 훨씬 늦어지고 예산이 초과될 수 있습니다. 투자자가 가장 두려워하는 두 가지입니다. 평가할 때 프로젝트 관리자를 고려해야 합니다. 위험. 경험과 입증된 실적은 많은 프로젝트를 요구하는 함정을 피하는 데 도움이 됩니다. 두 개의 다른 회사(하나는 경험이 많고 다른 하나는 상당히 새로운 회사)와 동일한 거래는 투자 관점에서 매우 다른 결과를 초래할 수 있습니다.YECYoung Entrepreneur Council(YEC)은 세계에서 가장 성공적인 기업가로 구성된 초대 전용 수수료 기반 조직입니다. 45 그리고 더 젊다. YEC 회원… 자세히보기YEC(Young Entrepreneur Council)는 만 45세 이하의 세계에서 가장 성공적인 기업가로 구성된 초대형 유료 조직입니다. YEC 회원은 거의 모든 산업이 매년 수십억 달러의 수익을 창출하고 수만 개의 일자리를 창출했음을 나타냅니다. yec.co에서 자세히 알아보십시오. 기사에 대한 질문이 있습니까? 이메일 feedback@yec.co.을지로 엘루이 일루프프로젝트가 하청업체 문제를 겪을 것인지 여부는 문제가 되지 않습니다. 드문 경우인지 아니면 지연의 도미노 효과를 일으키는 주요 문제인지 여부가 더 중요합니다. 지상 부동산 프로젝트에는 일정을 유지하기 위해 함께 작동해야 하는 몇 가지 움직이는 부분이 있습니다. 일정 실수나 물류 재해는 지연을 유발할 뿐만 아니라 모든 것이 정리되는 동안 완전히 종료될 수 있습니다.5. 비용(시간과 돈) 변경 주문의 경우 기초 프로젝트는 기초에서 최종 마감까지 빌드의 모든 측면을 포함하며, 계획이나 방향을 변경할 수 있는 많은 기회를 제공하여 완료하는 데 걸리는 시간을 증가시킬 수 있습니다. 전반적인 비용 발생합니다. 사소한 피벗과 변경이 예상되는 동안 주요 변경 사항과 여러 번 발생하면 프로젝트가 일정보다 훨씬 늦어지고 예산이 초과될 수 있습니다. 투자자가 가장 두려워하는 두 가지입니다. 평가할 때 프로젝트 관리자를 고려해야 합니다. 위험. 경험과 입증된 실적은 많은 프로젝트를 요구하는 함정을 피하는 데 도움이 됩니다. 두 개의 다른 회사(하나는 경험이 많고 다른 하나는 상당히 새로운 회사)와 동일한 거래는 투자 관점에서 매우 다른 결과를 초래할 수 있습니다.YECYoung Entrepreneur Council(YEC)은 세계에서 가장 성공적인 기업가로 구성된 초대 전용 수수료 기반 조직입니다. 45 그리고 더 젊다. YEC 회원… 자세히보기YEC(Young Entrepreneur Council)는 만 45세 이하의 세계에서 가장 성공적인 기업가로 구성된 초대형 유료 조직입니다. YEC 회원은 거의 모든 산업이 매년 수십억 달러의 수익을 창출하고 수만 개의 일자리를 창출했음을 나타냅니다. yec.co에서 자세히 알아보십시오. 기사에 대한 질문이 있습니까? 이메일 feedback@yec.co.호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트 데 걸리는 시간을 증가시킬 수 있습니다. 전반적인 비용 발생합니다. 사소한 피벗과 변경이 예상되는 동안 주요 변경 사항과 여러 번 발생하면 프로젝트가 일정보다 훨씬 늦어지고 예산이 초과될 수 있습니다. 투자자가 가장 두려워하는 두 가지입니다. 평가할 때 프로젝트 관리자를 고려해야 합니다. 위험. 경험과 입증된 실적은 많은 프로젝트를 요구하는 함정을 피하는 데 도움이 됩니다. 두 개의 다른 회사(하나는 경험이 많고 다른 하나는 상당히 새로운 회사)와 동일한 거래는 투자 관점에서 매우 다른 결과를 초래할 수 있습니다.YECYoung Entrepreneur Council(YEC)은 세계에서 가장 성공적인 기업가로 구성된 초대 전용 수수료 기반 조직입니다. 45 그리고 더 젊다. YEC 회원… 자세히보기YEC(Young Entrepreneur Council)는 만 45세 이하의 세계에서 가장 성공적인 기업가로 구성된 초대형 유료 조직입니다. YEC 회원은 거의 모든 산업이 매년 수십억 달러의 수익을 창출하고 수만 개의 일자리를 창출했음을 나타냅니다. yec.co에서 자세히 알아보십시오. 기사에 대한 질문이 있습니까? 이메일 feedback@yec.co.
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