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개인 부동산 투자 실수로부터 자신을 보호하는 7단계
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 28
2021-09-27
Shutterstock 민간 부동산에 대한 성공적인 투자에는 많은 돈이 필요합니다. 자산을 인수하기 위한 시장 전문 지식과 수익성 있는 사업 계획을 실행하기 위한 관리 경험도 중요합니다. 그러나 인간의 특성은 최고의 개인 투자자조차도 길을 잃을 수 있습니다. 행동 경제학 금융 의사 결정 심리학에 대한 연구는 부동산 투자 실수를 유발하는 잠재의식적 편견을 드세운 푸르지오 더보타닉러냅니다. 저는 시카고 대학에서 대학원생으로 노벨상을 수상한 경제학자인 Richard Thaler 밑에서 행동 경제학을 공부했습니다. 개입하면 더 나은 결과를 얻을 수 있습니다. 사모펀드 부동산 투자에 적용할 때 Thaler의 연구는 투자자가 투자를 평가하고 숨겨진 편향을 통제하기 위한 증거 기반 프레임워크인 엄격한 체계적인 평가 프로세스를 마련해야 한다고 제안합니다. 이것이 Origin Investments에서 사모펀드 부동산 관리자로 일하는 방식입니다. 행동 경제학에 대한 나의 지식에서 영감을 얻은 7단계는 개인 투자자가 일반적호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트사모펀드 부동산 투자에 적용할 때 Thaler의 연구는 투자자가 투자를 평가하고 숨겨진 편향을 통제하기 위한 증거 기반 프레임워크인 엄격한 체계적인 평가 프로세스를 마련해야 한다고 제안합니다. 이것이 Origin Investments에서 사모펀드 부동산 관리자로 일하는 방식입니다. 행동 경제학에 대한 나의 지식에서 영감을 얻은 7단계는 개인 투자자가 일반적인 부동산 투자 실수를 피하는 데 도움이 될 수 있습니다.1. 포트폴리오가 당신을 관리하기 전에 먼저 관리하십시오. 연구에 따르면 인간은 게으르도록 되어 있습니다. 따라서 실사 과정을 건너뛰고 싶은 욕구를 과소평가하지 마십시오. 잘못된 부동산 구매 결정을 피하기 위한 계획과 보유 자산 검토 일정을 따르십시오. 자산을 장기간 보유하되 관성으로 인해 자산을 방치하지 마십시오. 또한 부작용으로 인해 경솔하게 행동하지 마십시오. 시장이 변동성을 보일 때 군중을 따르지 않고 매도하지 않기로 결정하는 데 충분히 편안해야 합니다.2. 부동산 투병점역오렌지카운티인 부동산 투자 실수를 피하는 데 도움이 될 수 있습니다.1. 포트폴리오가 당신을 관리하기 전에 먼저 관리하십시오. 연구에 따르면 인간은 게으르도록 되어 있습니다. 따라서 실사 과정을 건너뛰고 싶은 욕구를 과소평가하지 마십시오. 잘못된 부동산 구매 결정을 피하기 위한 계획과 보유 자산 검토 일정을 따르십시오. 자산을 장기간 보유하되 관성으로 인해 자산을 방치하지 마십시오. 또한 부작용으로 인해 경솔하게 행동하지 마십시오. 시장이 변동성을 보일 때 군중을 따르지 않고 매도하지 않기로 결정하는 데 충분히 편안해야 합니다.2. 부동산 투자의 광범위한 조합을 선택하십시오. 사람들은 친숙성 편향으로 알려진 행동에 대해 알고 있는 것에 편안함을 느낍니다. 투자 선택은 위험에 직면하여 의사 결정을 한다는 점에서 도박과 유사하며 실험에 따르면 사람들은 승률이 낮더라도 친숙한 것에 기반하여 도박 결정을 내립니다. 친숙함이 사모 펀드 부동산을 제한하지 않도록 하십시오. 선택하거나 너무 많은 리소스를 너무 적은 거래에 쏟아 붓는 위험을 높입니다. 대신 더 많은 거래에 더 적은 금액을 투자하기 위해 파트너를 고용하는 것을 고려하십시오. 또는 서로 다른 지리적 위치를 기반으로 하는 혼합에 서로 다른 유형의 속성을 포함합니다. 부동산 펀드는 또한 성과를 내지 못하는 한두 가지 자산으로 인한 전반적인 위험을 최소화하면서 다양한 위험 프로필을 가진 다양한 자산 포트폴리오를 제공할 수 있습니다.3. 조심스럽게 예측을 처리하십시오. 우리 팀에 거래를 제안할 때 투자 수익에 대한 예측은 항상 매우 매력적입니다. 우리가 독립적인 검증을 할 때 인천 가좌 이노밸리 지식산업센터자의 광범위한 조합을 선택하십시오. 사람들은 친숙성 편향으로 알려진 행동에 대해 알고 있는 것에 편안함을 느낍니다. 투자 선택은 위험에 직면하여 의사 결정을 한다는 점에서 도박과 유사하며 실험에 따르면 사람들은 승률이 낮더라도 친숙한 것에 기반하여 도박 결정을 내립니다. 친숙함이 사모 펀드 부동산을 제한하지 않도록 하십시오. 선택하거나 너무 많은 리소스를 너무 적은 거래에 쏟아 붓는 위험을 높입니다. 대신 더 많은 거래에 더 적은 금액을 투자하기 위해 파트너를 고용하는 것을 고려하십시오. 또는 서로 다른 지리적 위치를 기반으로 하는 혼합에 서로 다른 유형의 속성을 포함합니다. 부동산 펀드는 또한 성과를 내지 못하는 한두 가지 자산으로 인한 전반적인 위험을 최소화하면서 다양한 위험 프로필을 가진 다양한 자산 포트폴리오를 제공할 수 있습니다.3. 조심스럽게 예측을 처리하십시오. 우리 팀에 거래를 제안할 때 투자 수익에 대한 예측은 항상 매우 매력적입니다. 우리가 독립적인 검증을 할 때 높은 예측은 무너집니다. 그러나 초기 예측은 결정을 내릴 때 해당 "닻" 또는 초기 정보에 너무 많이 의존하는 인간의 경향을 설명하는 행동 경제학 용어인 고정 편향을 생성할 수 있습니다. 예를 들어 내부 수익률이 30%인 거래는 실패할 수 있으며 심지어 손실을 입을 수도 있습니다. 당신이 거래에 대해 생각하는 방식을 판매 프레젠테이션 틀에 두지 마십시오.4. 함께 위험을 감수하십시오. "skin in the game"이라는 표현은 위험에 대한 간단하지만 효과적인 투자 규칙입니다. 누군가가 자신의 거래에 투자를 요청했지만 게임에 자신의 스킨이 없으면 위험을 감수하는 것입니다. 뉴욕 대학교의 Nassim Taleb 교수는 결과에 대한 지분을 갖는 것이 투기적 베팅의 단점을 제한한다고 주장합니다. 이는 공동 투자에 대한 저의 철학과 일치합니다. 투자자는 후원자가 상당한 지분을 보유하고 있는 거래를 찾아야 합니다. 이것은 스폰서가 거래가 성공할 수 있도록 열심히 일할 것임을 증명합니다.5.루원시티 벨라미2차너무 적은 거래에 쏟아 붓는 위험을 높입니다. 대신 더 많은 거래에 더 적은 금액을 투자하기 위해 파트너를 고용하는 것을 고려하십시오. 또는 서로 다른 지리적 위치를 기반으로 하는 혼합에 서로 다른 유형의 속성을 포함합니다. 부동산 펀드는 또한 성과를 내지 못하는 한두 가지 자산으로 인한 전반적인 위험을 최소화하면서 다양한 위험 프로필을 가진 다양한 자산 포트폴리오를 제공할 수 있습니다.3. 조심스럽게 예측을 처리하십시오. 우리 팀에 거래를 제안할 때 투자 수익에 대한 예측은 항상 매우 매력적입니다. 우리가 독립적인 검증을 할 때 높은 예측은 무너집니다. 그러나 초기 예측은 결정을 내릴 때 해당 "닻" 또는 초기 정보에 너무 많이 의존하는 인간의 경향을 설명하는 행동 경제학 용어인 고정 편향을 생성할 수 있습니다. 예를 들어 내부 수익률이 30%인 거래는 실패할 수 있으며 심지어 손실을 입을 수도 있습니다. 당신이 거래에 대해 생각하는 방식을 판매 프레젠테이션 틀에 두지 마십시오.4. 함께 위험을 감수하십시오. "skin in the game"이라는 표현은 위험에 대한 간단하지만 효과적인 투자 규칙입니다. 누군가가 자신의 거래에 투자를 요청했지만 게임에 자신의 스킨이 없으면 위험을 감수하는 것입니다. 뉴욕 대학교의 Nassim Taleb 교수는 결과에 대한 지분을 갖는 것이 투기적 베팅의 단점을 제한한다고 주장합니다. 이는 공동 투자에 대한 저의 철학과 일치합니다. 투자자는 후원자가 상당한 지분을 보유하고 있는 거래를 찾아야 합니다. 이것은 스폰서가 거래가 성공할 수 있도록 열심히 일할 것임을 증명합니다.5. 손실을 줄일 시기를 결정하십시오. 개인 투자자는 종종 가치를 상실하는 자산을 보유합니다. 이것은 Thaler가 사람들이 자신이 소유한 것을 과대평가하는 엔다우먼트 효과(endowment effect)라고 부르는 것과 관련이 있습니다. 또한 사람들은 행동 경제학에서 손실 회피로 알려진 이익보다 손실을 더 크게 느낍니다. 사모펀드 부동산에서 이러한 손실 회피로 인한 위험은 가능성이 낮더라도 적어도 손익분기점을 유지하는 것입니다. 이익을 극대화할 수 있는 시점에 판매할 때를 알기 위해서는 경험의 훈련과 선견지명은 물론이고 상당한 시장 조사가 필요합니다. "부동산" 전략과 철저한 분석은 부동산 자산 관리자가 최적의 결정을 내리기 위해 변화하는 시장을 평가하는 데 도움이 됩니다. 많은 투자자들이 이러한 수준의 관심으로 거래를 모니터링하지 않기 때문에 자산 관리자가 확인해야 합니다.6. 승자나 패자에게 눈을 돌리지 마십시오. 개인 투자자는 성공적인 선택에 대해 스스로를 축하하고 실패에 대해 힐스테이트 시흥 은계높은 예측은 무너집니다. 그러나 초기 예측은 결정을 내릴 때 해당 "닻" 또는 초기 정보에 너무 많이 의존하는 인간의 경향을 설명하는 행동 경제학 용어인 고정 편향을 생성할 수 있습니다. 예를 들어 내부 수익률이 30%인 거래는 실패할 수 있으며 심지어 손실을 입을 수도 있습니다. 당신이 거래에 대해 생각하는 방식을 판매 프레젠테이션 틀에 두지 마십시오.4. 함께 위험을 감수하십시오. "skin in the game"이라는 표현은 위험에 대한 간단하지만 효과적인 투자 규칙입니다. 누군가가 자신의 거래에 투자를 요청했지만 게임에 자신의 스킨이 없으면 위험을 감수하는 것입니다. 뉴욕 대학교의 Nassim Taleb 교수는 결과에 대한 지분을 갖는 것이 투기적 베팅의 단점을 제한한다고 주장합니다. 이는 공동 투자에 대한 저의 철학과 일치합니다. 투자자는 후원자가 상당한 지분을 보유하고 있는 거래를 찾아야 합니다. 이것은 스폰서가 거래가 성공할 수 있도록 열심히 일할 것임을 증명합니다.5. 손실을 줄일 시기를 결정하십시오. 개인 투자자는 종종 가치를 상실하는 자산을 보유합니다. 이것은 Thaler가 사람들이 자신이 소유한 것을 과대평가하는 엔다우먼트 효과(endowment effect)라고 부르는 것과 관련이 있습니다. 또한 사람들은 행동 경제학에서 손실 회피로 알려진 이익보다 손실을 더 크게 느낍니다. 사모펀드 부동산에서 이러한 손실 회피로 인한 위험은 가능성이 낮더라도 적어도 손익분기점을 유지하는 것입니다. 이익을 극대화할 수 있는 시점에 판매할 때를 알기 위해서는 경험의 훈련과 선견지명은 물론이고 상당한 시장 조사가 필요합니다. "부동산" 전략과 철저한 분석은 부동산 자산 관리자가 최적의 결정을 내리기 위해 변화하는 시장을 평가하는 데 도움이 됩니다. 많은 투자자들이 이러한 수준의 관심으로 거래를 모니터링하지 않기 때문에 자산 관리자가 확인해야 합니다.6. 승자나 패자에게 눈을 돌리지 마십시오. 개인 투자자는 성공적인 선택에 대해 스스로를 축하하고 실패에 대해 외부 영향을 비난하는 경향이 있습니다. 위험은 더 수익성 있는 대안을 사용할 수 있을 때 자산을 보유하거나 시장의 힘이 일정 기간 동안 개선될 수 있다고 제안할 때 너무 빨리 매도하는 데 기회 비용이 있다는 것입니다. 오래된 월 스트리트의 격언이 여기에 적용됩니다. 돈돼지는 도살된다." 승자는 다른 기회와 비교할 때 그러한 승자가 아닐 수 있으며 패자는 회복할 수 있습니다. 이것은 속성을 분석하고 그것을 고수하는 프로세스를 갖는 것으로 돌아갑니다.7. 겸손하십시오.부동산 투자에는 금융에 대한 상당한 전문 지식과 깊은 현지 자산 지식이 필요합니다. 투자 결정에 합리화보다 더 많은 규율이 포함되도록 하려면 데이터 기반 프로세스를 사용하는 경험 많은 부동산 관리 팀과 협력하는 것이 좋습니다. 결론: 최고의 부동산 투자 전략은 명확한 목표와 이를 고수하는 투자자에서 시작됩니다. 대부분의 투자자들을 당황하게 만드는 것은 역풍에 맞닥뜨렸을 때 경로를 바꾸거나 목표 설정을 전혀 회피하려는 충동입동작하이팰리스3차. 함께 위험을 감수하십시오. "skin in the game"이라는 표현은 위험에 대한 간단하지만 효과적인 투자 규칙입니다. 누군가가 자신의 거래에 투자를 요청했지만 게임에 자신의 스킨이 없으면 위험을 감수하는 것입니다. 뉴욕 대학교의 Nassim Taleb 교수는 결과에 대한 지분을 갖는 것이 투기적 베팅의 단점을 제한한다고 주장합니다. 이는 공동 투자에 대한 저의 철학과 일치합니다. 투자자는 후원자가 상당한 지분을 보유하고 있는 거래를 찾아야 합니다. 이것은 스폰서가 거래가 성공할 수 있도록 열심히 일할 것임을 증명합니다.5. 손실을 줄일 시기를 결정하십시오. 개인 투자자는 종종 가치를 상실하는 자산을 보유합니다. 이것은 Thaler가 사람들이 자신이 소유한 것을 과대평가하는 엔다우먼트 효과(endowment effect)라고 부르는 것과 관련이 있습니다. 또한 사람들은 행동 경제학에서 손실 회피로 알려진 이익보다 손실을 더 크게 느낍니다. 사모펀드 부동산에서 이러한 손실 회피로 인한 위험은 가능성이 낮더라도 적어도 손익분기점을 유지하는 것입니다. 이익을 극대화할 수 있는 시점에 판매할 때를 알기 위해서는 경험의 훈련과 선견지명은 물론이고 상당한 시장 조사가 필요합니다. "부동산" 전략과 철저한 분석은 부동산 자산 관리자가 최적의 결정을 내리기 위해 변화하는 시장을 평가하는 데 도움이 됩니다. 많은 투자자들이 이러한 수준의 관심으로 거래를 모니터링하지 않기 때문에 자산 관리자가 확인해야 합니다.6. 승자나 패자에게 눈을 돌리지 마십시오. 개인 투자자는 성공적인 선택에 대해 스스로를 축하하고 실패에 대해 외부 영향을 비난하는 경향이 있습니다. 위험은 더 수익성 있는 대안을 사용할 수 있을 때 자산을 보유하거나 시장의 힘이 일정 기간 동안 개선될 수 있다고 제안할 때 너무 빨리 매도하는 데 기회 비용이 있다는 것입니다. 오래된 월 스트리트의 격언이 여기에 적용됩니다. 돈돼지는 도살된다." 승자는 다른 기회와 비교할 때 그러한 승자가 아닐 수 있으며 패자는 회복할 수 있습니다. 이것은 속성을 분석하고 그것을 고수하는 프로세스를 갖는 것으로 돌아갑니다.7. 겸손하십시오.부동산 투자에는 금융에 대한 상당한 전문 지식과 깊은 현지 자산 지식이 필요합니다. 투자 결정에 합리화보다 더 많은 규율이 포함되도록 하려면 데이터 기반 프로세스를 사용하는 경험 많은 부동산 관리 팀과 협력하는 것이 좋습니다. 결론: 최고의 부동산 투자 전략은 명확한 목표와 이를 고수하는 투자자에서 시작됩니다. 대부분의 투자자들을 당황하게 만드는 것은 역풍에 맞닥뜨렸을 때 경로를 바꾸거나 목표 설정을 전혀 회피하려는 충동입니다. 실사 프로세스를 따르면 거래를 훨씬 쉽게 평가할 수 있으며 많은 부동산 투자 계획을 흐트러뜨리는 불합리한 흥분이나 두려움을 줄일 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Dave SchererOrigin Investments의 공동 설립자이자 최고 순위의 상업용 부동산 투자 회사입니다.인쇄물 및 허가라피아노 스위첸 양주옥정 손실을 줄일 시기를 결정하십시오. 개인 투자자는 종종 가치를 상실하는 자산을 보유합니다. 이것은 Thaler가 사람들이 자신이 소유한 것을 과대평가하는 엔다우먼트 효과(endowment effect)라고 부르는 것과 관련이 있습니다. 또한 사람들은 행동 경제학에서 손실 회피로 알려진 이익보다 손실을 더 크게 느낍니다. 사모펀드 부동산에서 이러한 손실 회피로 인한 위험은 가능성이 낮더라도 적어도 손익분기점을 유지하는 것입니다. 이익을 극대화할 수 있는 시점에 판매할 때를 알기 위해서는 경험의 훈련과 선견지명은 물론이고 상당한 시장 조사가 필요합니다. "부동산" 전략과 철저한 분석은 부동산 자산 관리자가 최적의 결정을 내리기 위해 변화하는 시장을 평가하는 데 도움이 됩니다. 많은 투자자들이 이러한 수준의 관심으로 거래를 모니터링하지 않기 때문에 자산 관리자가 확인해야 합니다.6. 승자나 패자에게 눈을 돌리지 마십시오. 개인 투자자는 성공적인 선택에 대해 스스로를 축하하고 실패에 대해 외부 영향을 비난하는 경향이 있습니다. 위험은 더 수익성 있는 대안을 사용할 수 있을 때 자산을 보유하거나 시장의 힘이 일정 기간 동안 개선될 수 있다고 제안할 때 너무 빨리 매도하는 데 기회 비용이 있다는 것입니다. 오래된 월 스트리트의 격언이 여기에 적용됩니다. 돈돼지는 도살된다." 승자는 다른 기회와 비교할 때 그러한 승자가 아닐 수 있으며 패자는 회복할 수 있습니다. 이것은 속성을 분석하고 그것을 고수하는 프로세스를 갖는 것으로 돌아갑니다.7. 겸손하십시오.부동산 투자에는 금융에 대한 상당한 전문 지식과 깊은 현지 자산 지식이 필요합니다. 투자 결정에 합리화보다 더 많은 규율이 포함되도록 하려면 데이터 기반 프로세스를 사용하는 경험 많은 부동산 관리 팀과 협력하는 것이 좋습니다. 결론: 최고의 부동산 투자 전략은 명확한 목표와 이를 고수하는 투자자에서 시작됩니다. 대부분의 투자자들을 당황하게 만드는 것은 역풍에 맞닥뜨렸을 때 경로를 바꾸거나 목표 설정을 전혀 회피하려는 충동입니다. 실사 프로세스를 따르면 거래를 훨씬 쉽게 평가할 수 있으며 많은 부동산 투자 계획을 흐트러뜨리는 불합리한 흥분이나 두려움을 줄일 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Dave SchererOrigin Investments의 공동 설립자이자 최고 순위의 상업용 부동산 투자 회사입니다.인쇄물 및 허가조사가 필요합니다. "부동산" 전략과 철저한 분석은 부동산 자산 관리자가 최적의 결정을 내리기 위해 변화하는 시장을 평가하는 데 도움이 됩니다. 많은 투자자들이 이러한 수준의 관심으로 거래를 모니터링하지 않기 때문에 자산 관리자가 확인해야 합니다.6. 승자나 패자에게 눈을 돌리지 마십시오. 개인 투자자는 성공적인 선택에 대해 스스로를 축하하고 실패에 대해 외부 영향을 비난하는 경향이 있습니다. 위험은 더 수익성 있는 대안을 사용할 수 있을 때 자산을 보유하거나 시장의 힘이 일정 기간 동안 개선될 수 있다고 제안할 때 너무 빨리 매도하는 데 기회 비용이 있다는 것입니다. 오래된 월 스트리트의 격언이 여기에 적용됩니다. 돈돼지는 도살된다." 승자는 다른 기회와 비교할 때 그러한 승자가 아닐 수 있으며 패자는 회복할 수 있습니다. 이것은 속성을 분석하고 그것을 고수하는 프로세스를 갖는 것으로 돌아갑니다.7. 겸손하십시오.부동산 투자에는 금융에 대한 상당한 전문 지식과 깊은 현지 자산 지식이 필요합니다. 투자 결정에 합리화보다 더 많은 규율이 포함되도록 하려면 데이터 기반 프로세스를 사용하는 경험 많은 부동산 관리 팀과 협력하는 것이 좋습니다. 결론: 최고의 부동산 투자 전략은 명확한 목표와 이를 고수하는 투자자에서 시작됩니다. 대부분의 투자자들을 당황하게 만드는 것은 역풍에 맞닥뜨렸을 때 경로를 바꾸거나 목표 설정을 전혀 회피하려는 충동입니다. 실사 프로세스를 따르면 거래를 훨씬 쉽게 평가할 수 있으며 많은 부동산 투자 계획을 흐트러뜨리는 불합리한 흥분이나 두려움을 줄일 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Dave SchererOrigin Investments의 공동 설립자이자 최고 순위의 상업용 부동산 투자 회사입니다.인쇄물 및 허가하는 데 기회 비용이 있다는 것입니다. 오래된 월 스트리트의 격언이 여기에 적용됩니다. 돈돼지는 도살된다." 승자는 다른 기회와 비교할 때 그러한 승자가 아닐 수 있으며 패자는 회복할 수 있습니다. 이것은 속성을 분석하고 그것을 고수하는 프로세스를 갖는 것으로 돌아갑니다.7. 겸손하십시오.부동산 투자에는 금융에 대한 상당한 전문 지식과 깊은 현지 자산 지식이 필요합니다. 투자 결정에 합리화보다 더 많은 규율이 포함되도록 하려면 데이터 기반 프로세스를 사용하는 경험 많은 부동산 관리 팀과 협력하는 것이 좋습니다. 결론: 최고의 부동산 투자 전략은 명확한 목표와 이를 고수하는 투자자에서 시작됩니다. 대부분의 투자자들을 당황하게 만드는 것은 역풍에 맞닥뜨렸을 때 경로를 바꾸거나 목표 설정을 전혀 회피하려는 충동입니다. 실사 프로세스를 따르면 거래를 훨씬 쉽게 평가할 수 있으며 많은 부동산 투자 계획을 흐트러뜨리는 불합리한 흥분이나 두려움을 줄일 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Dave SchererOrigin Investments의 공동 설립자이자 최고 순위의 상업용 부동산 투자 회사입니다.인쇄물 및 허가
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