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상업용 부동산의 미래에 대한 기술의 영향
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 62
2021-09-27
Shutterstock 소매 산업은 기술 혁신으로 인해 점점 더 많은 소비자가 모바일 구매와 전자 상거래를 이용하게 함으로써 혼란을 겪고 있습니다. 2017년 전국 전자 소매 매출은 총 4,090억 달러를 넘어섰습니다. 아마존은 544억7000만 달러, 월마트는 미국에서만 140억 달러를 판매했다. 2021년까지 전 세계 전자 소매 판매는 6,034억 달러세운 푸르지오 더보타닉(미화)에 이를 것으로 예상됩니다. 지난 몇 년 동안 지역 및 국가 미디어 헤드라인에서는 주요 소매 산업 대기업이 수백 개의 오프라인 매장을 폐쇄했다는 이야기를 보고했습니다. 꾸준한 매출 감소로 인해 문을 닫거나 파산 보호를 신청하는 가장 주목할만한 소매업체 중에는 RadioShack Gap Inc. Kmart 및 Toys R Us가 있습니다. 상업용 부동산 위원회 전반에 걸쳐 한때 그러한 데이터에 대해 수수료를 지불한 CRE 중개인으로 제한되었던 정보에 대한 액세스가 이제 일반 사용자에게 제공됩니다. 무료 공개. 이것은 상업용 부호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트한 매출 감소로 인해 문을 닫거나 파산 보호를 신청하는 가장 주목할만한 소매업체 중에는 RadioShack Gap Inc. Kmart 및 Toys R Us가 있습니다. 상업용 부동산 위원회 전반에 걸쳐 한때 그러한 데이터에 대해 수수료를 지불한 CRE 중개인으로 제한되었던 정보에 대한 액세스가 이제 일반 사용자에게 제공됩니다. 무료 공개. 이것은 상업용 부동산 소유주와 예상 세입자 사이의 장벽을 제거했습니다. 예를 들어, 웹사이트 42Floors는 소유주와 예상 세입자를 위한 사무실 공간 임대 및 상업용 부동산 목록을 제공합니다. 상당한 양의 정보를 무료로 사용할 수 있으며 프리미엄 서비스를 통해 면허가 있는 브로커가 자격을 갖춘 예비 세입자에게 액세스할 수 있습니다. 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Real Massive와 VTS는 소유주 CRE 전문가 및 임차인에게 부동산 목록과 관련된 시장 데이터 워크플로 및 정보를 제공하는 훨씬 더 포괄적인 플랫폼을 보유하고 있습니다. 이들은 혁신을 통해 그리고 데이터를 투명하고 유비쿼터스하게 만들어 상업용 부동산을 혁신하려는 몇몇 신생 기업에 불과합니다.디지털 혼란이 모든 부동산 자산 클래스에 영향을 미치고 있습니다. 기술 혁신이 작업 공간 소매 쇼핑 센터 유통 센터 사무실 등을 포함한 부동산의 많은 자산 클래스에 영향을 미쳤다는 것은 분명합니다. 인터넷 액세스가 가능한 모바일 장치를 통해 어디서나 수행되는 작업 및 소비자 구매가 증가함에 따라 직원과 소비자는 업무 수행 방식을 변화시키고 있습니다. 소매점은 Amazon 및 Walmart와 같은 전자 상거래 대기업과 더 잘 경쟁하기 위해 10년 전의 기존 인프라를 재구성하고 있습니다. 소비자가 액세스할 수 있는 정보의 양 때문에 소매 산업에서 변화가 일어나고 있습니다. 소매점 소유자 상업 중개인인천 가좌 이노밸리 지식산업센터 Massive와 VTS는 소유주 CRE 전문가 및 임차인에게 부동산 목록과 관련된 시장 데이터 워크플로 및 정보를 제공하는 훨씬 더 포괄적인 플랫폼을 보유하고 있습니다. 이들은 혁신을 통해 그리고 데이터를 투명하고 유비쿼터스하게 만들어 상업용 부동산을 혁신하려는 몇몇 신생 기업에 불과합니다.디지털 혼란이 모든 부동산 자산 클래스에 영향을 미치고 있습니다. 기술 혁신이 작업 공간 소매 쇼핑 센터 유통 센터 사무실 등을 포함한 부동산의 많은 자산 클래스에 영향을 미쳤다는 것은 분명합니다. 인터넷 액세스가 가능한 모바일 장치를 통해 어디서나 수행되는 작업 및 소비자 구매가 증가함에 따라 직원과 소비자는 업무 수행 방식을 변화시키고 있습니다. 소매점은 Amazon 및 Walmart와 같은 전자 상거래 대기업과 더 잘 경쟁하기 위해 10년 전의 기존 인프라를 재구성하고 있습니다. 소비자가 액세스할 수 있는 정보의 양 때문에 소매 산업에서 변화가 일어나고 있습니다. 소매점 소유자 상업 중개인과 직원은 더 이상 절대적인 권한을 가진 사람이 아닙니다. 소비자는 더 이상 뒷자리에 있지 않고 상업용 부동산 산업에 미치는 영향을 가볍게 볼 수 없습니다. 소비자에게 구매의 길은 더 이상 직선이 아닙니다. 요즘에는 전통적인 상점과 온라인 채널을 모두 포함합니다. 소비자는 실제 장소에 가기 전에 제품에 대해 알아야 할 모든 것을 조사하고 배우고 있습니다. 그 결과 중 하나는 소비자 행동의 변화와 실제 매장 및 온라인 채널의 구매 패턴 효율성으로 인해 소매 공간에 대한 평방 피트수 수요가 감소했다는 것입니다. 미국 전역의 많은 주요 도시에서 유동인구가 점차 감소하고 있습니다. 소매 시장의 혼란은 제조업에서도 비슷한 영향을 미치고 있습니다. 창고 및 유통 시장은 온라인 구매가 매년 증가함에 따라 수요가 증가하고 있습니다. 많은 대형 소매업체가 전략적으로 위치한 매우 복잡한 기술 이행 현장에 투자하고 있다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 이제 고객은 소매점에서 제품을 매장에 보관해야 하는 루원시티 벨라미 기술 혁신이 작업 공간 소매 쇼핑 센터 유통 센터 사무실 등을 포함한 부동산의 많은 자산 클래스에 영향을 미쳤다는 것은 분명합니다. 인터넷 액세스가 가능한 모바일 장치를 통해 어디서나 수행되는 작업 및 소비자 구매가 증가함에 따라 직원과 소비자는 업무 수행 방식을 변화시키고 있습니다. 소매점은 Amazon 및 Walmart와 같은 전자 상거래 대기업과 더 잘 경쟁하기 위해 10년 전의 기존 인프라를 재구성하고 있습니다. 소비자가 액세스할 수 있는 정보의 양 때문에 소매 산업에서 변화가 일어나고 있습니다. 소매점 소유자 상업 중개인과 직원은 더 이상 절대적인 권한을 가진 사람이 아닙니다. 소비자는 더 이상 뒷자리에 있지 않고 상업용 부동산 산업에 미치는 영향을 가볍게 볼 수 없습니다. 소비자에게 구매의 길은 더 이상 직선이 아닙니다. 요즘에는 전통적인 상점과 온라인 채널을 모두 포함합니다. 소비자는 실제 장소에 가기 전에 제품에 대해 알아야 할 모든 것을 조사하고 배우고 있습니다. 그 결과 중 하나는 소비자 행동의 변화와 실제 매장 및 온라인 채널의 구매 패턴 효율성으로 인해 소매 공간에 대한 평방 피트수 수요가 감소했다는 것입니다. 미국 전역의 많은 주요 도시에서 유동인구가 점차 감소하고 있습니다. 소매 시장의 혼란은 제조업에서도 비슷한 영향을 미치고 있습니다. 창고 및 유통 시장은 온라인 구매가 매년 증가함에 따라 수요가 증가하고 있습니다. 많은 대형 소매업체가 전략적으로 위치한 매우 복잡한 기술 이행 현장에 투자하고 있다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 이제 고객은 소매점에서 제품을 매장에 보관해야 하는 대신 창고 재고에서 직접 배송된 상품을 받을 수 있습니다. 이는 창고 공간의 평방피트당 비용이 소매 공간보다 훨씬 저렴한 경향이 있기 때문에 소매업체에 적합합니다. 사무실 클래스에서는 기술 모바일 장치와 인프라의 통합으로 작업자가 거의 모든 곳에서 작업할 수 있습니다. 전통적인 사무실 환경은 직원들이 월요일부터 금요일까지 9-5 근무 일정으로 업무를 수행하는 장소였습니다. 사람들은 동료 및 동료 직원과 소통하고 고객과도 만났습니다. 본질적으로 원래 소셜 네트워크는 사무실이었습니다. 이 시스템은 선형적이고 엄격했으며 개인화 및 고유성을 위한 기회가 거의 또는 전혀 제공되지 않았습니다. 전반적인 혼란은 혼란스러운 산업에 점진적인 변화를 가져오는 긍정적인 요소입니다. 새로운 방법에 열려 있고 최신 파괴적인 기술로 진화하는 상업용 부동산 중개인 및 투자자는 시장 리더로 남아 있어야 합니다. 혁신은 기꺼이 수용한다면 종종 매우 좋은 결과를 낳을 것입니다. 그렇지 않으면 뒤처질 가능성이 높습니힐스테이트 시흥 은계과 직원은 더 이상 절대적인 권한을 가진 사람이 아닙니다. 소비자는 더 이상 뒷자리에 있지 않고 상업용 부동산 산업에 미치는 영향을 가볍게 볼 수 없습니다. 소비자에게 구매의 길은 더 이상 직선이 아닙니다. 요즘에는 전통적인 상점과 온라인 채널을 모두 포함합니다. 소비자는 실제 장소에 가기 전에 제품에 대해 알아야 할 모든 것을 조사하고 배우고 있습니다. 그 결과 중 하나는 소비자 행동의 변화와 실제 매장 및 온라인 채널의 구매 패턴 효율성으로 인해 소매 공간에 대한 평방 피트수 수요가 감소했다는 것입니다. 미국 전역의 많은 주요 도시에서 유동인구가 점차 감소하고 있습니다. 소매 시장의 혼란은 제조업에서도 비슷한 영향을 미치고 있습니다. 창고 및 유통 시장은 온라인 구매가 매년 증가함에 따라 수요가 증가하고 있습니다. 많은 대형 소매업체가 전략적으로 위치한 매우 복잡한 기술 이행 현장에 투자하고 있다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 이제 고객은 소매점에서 제품을 매장에 보관해야 하는 대신 창고 재고에서 직접 배송된 상품을 받을 수 있습니다. 이는 창고 공간의 평방피트당 비용이 소매 공간보다 훨씬 저렴한 경향이 있기 때문에 소매업체에 적합합니다. 사무실 클래스에서는 기술 모바일 장치와 인프라의 통합으로 작업자가 거의 모든 곳에서 작업할 수 있습니다. 전통적인 사무실 환경은 직원들이 월요일부터 금요일까지 9-5 근무 일정으로 업무를 수행하는 장소였습니다. 사람들은 동료 및 동료 직원과 소통하고 고객과도 만났습니다. 본질적으로 원래 소셜 네트워크는 사무실이었습니다. 이 시스템은 선형적이고 엄격했으며 개인화 및 고유성을 위한 기회가 거의 또는 전혀 제공되지 않았습니다. 전반적인 혼란은 혼란스러운 산업에 점진적인 변화를 가져오는 긍정적인 요소입니다. 새로운 방법에 열려 있고 최신 파괴적인 기술로 진화하는 상업용 부동산 중개인 및 투자자는 시장 리더로 남아 있어야 합니다. 혁신은 기꺼이 수용한다면 종종 매우 좋은 결과를 낳을 것입니다. 그렇지 않으면 뒤처질 가능성이 높습니다. 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