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당신은 집주인 재료입니까? 부동산에 투자하기 전에 스스로에게 물어야 할 세 가지 질문
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 35
2021-09-24
photo:Getty 주택 침체 이후 불안정한 부동산 가치에 대한 기억이 희미해지는 세월이 흘렀습니다. 변동성이 심한 주식 시장에서 최근 투자자들의 급격한 변화를 더하면 부동산이 다시 한 번 가장 인기 있는 장기 투자인 이유를 쉽게 알 수 있습니다. 하지만 당신은 좋은 집주인이 되셨나요?내가 첫 투자를 했을 때 20년 이상 전에 시장에 나와 있는 임대 부동세운 푸르지오 더보타닉산을 성공하려면 장기적인 노력이 필요하다고 업계 베테랑으로부터 조언을 받았습니다. 그녀는 수학에 대해 옳았다. 또한 장기적 관점을 취하는 것이 그 과정에서 불필요한 불안을 피하는 데 도움이 된다는 것을 발견했습니다. 그리고 이러한 유형의 자산을 관리하는 데 있어 많은 걱정거리가 있을 수 있습니다. 투자로서의 "패시브"는 잘못된 명칭일 수 있습니다. 그래서 첫 번째 질문은 "나의 재정적 상황과 성격이 이것을 장기적으로 내세울 수 있는가?"입니다. 그렇지 않다면 당신은 당신의 수익과 경험에 실망할 것입니다. 애널리스트들이 주식 시장에서 매수하고 보유하는 사람들이 일반적으로 시간이 지남에 따라 더 높은 수익을 낸다는 것을 발견하는 것처럼 임대의 최고의 수익은 많은 사람들을 위해 부동산을 임대하는 사람들에게 돌아갑니다 그들은 일반적으로 최고의 배당금을 누릴 것입니다. 귀하의 투자가 값비싼 수리 비용을 높이 평가하는 것을 보는 것 외에도 — 그리고 지저분한 퇴거는 금지되어 있습니다 — 수년에호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트 매수하고 보유하는 사람들이 일반적으로 시간이 지남에 따라 더 높은 수익을 낸다는 것을 발견하는 것처럼 임대의 최고의 수익은 많은 사람들을 위해 부동산을 임대하는 사람들에게 돌아갑니다 그들은 일반적으로 최고의 배당금을 누릴 것입니다. 귀하의 투자가 값비싼 수리 비용을 높이 평가하는 것을 보는 것 외에도 — 그리고 지저분한 퇴거는 금지되어 있습니다 — 수년에 걸쳐 귀하의 수익과 정신 상태에 덜 영향을 미칠 것입니다.프로모테다 부동산 채널을 빠르게 스캔하면 우리가 살고 있다고 믿는 사람이 있을 것입니다. -자신의 사회. 그러나 투자 부동산은 소유자가 스스로 시도하지 않도록 권장하는 영역입니다. 질문 2는 "전문가에게 고삐를 넘기고 그들의 조언과 서비스를 확보하기 위해 수입의 상당 부분을 포기할 의향이 있습니까?"입니다. 당신이 스스로 교육할 준비가 되어 있지 않다면 집주인-세입자 법률 및 규정 부동산 회계 계약법 및 지역 경제에 대한 최신 정보를 얻으십시오. 이러한 것들에 대해 전문가가 될 필요는 없지만 주요 요구 사항에 익숙하지 않으면 기껏해야 좌절감을 느끼고 최악의 경우 곤경에 처하게 될 것입니다. 전문 부동산 관리자는 일반적으로 임대료의 일정 비율을 청구하지만 그들의 업무는 귀중한. 그들은 엄격하고 항상 직관적이지는 않은 규칙에 따라 세입자로부터 수집된 모든 자금을 적절하게 처리하는 방법을 알고 있습니다. 그들은 또한 배경 조사 및 재정 평가 과정에서 공정 주택 및 기타 중요한 정책을 준수하는 지원자를 평가합니다. 그리고 임대 기간 동안 수리를 처리하거나 다음 세입자를 위해 부동산을 준비할 때 그들의 경험과힐스테이트 남산동산은 소유자가 스스로 시도하지 않도록 권장하는 영역입니다. 질문 2는 "전문가에게 고삐를 넘기고 그들의 조언과 서비스를 확보하기 위해 수입의 상당 부분을 포기할 의향이 있습니까?"입니다. 당신이 스스로 교육할 준비가 되어 있지 않다면 집주인-세입자 법률 및 규정 부동산 회계 계약법 및 지역 경제에 대한 최신 정보를 얻으십시오. 이러한 것들에 대해 전문가가 될 필요는 없지만 주요 요구 사항에 익숙하지 않으면 기껏해야 좌절감을 느끼고 최악의 경우 곤경에 처하게 될 것입니다. 전문 부동산 관리자는 일반적으로 임대료의 일정 비율을 청구하지만 그들의 업무는 귀중한. 그들은 엄격하고 항상 직관적이지는 않은 규칙에 따라 세입자로부터 수집된 모든 자금을 적절하게 처리하는 방법을 알고 있습니다. 그들은 또한 배경 조사 및 재정 평가 과정에서 공정 주택 및 기타 중요한 정책을 준수하는 지원자를 평가합니다. 그리고 임대 기간 동안 수리를 처리하거나 다음 세입자를 위해 부동산을 준비할 때 그들의 경험과 연락처는 세입자가 부동산과 수첩을 위해 올바른 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다. 마지막으로 사람들은 개인으로서보다 적시에 자산 관리 회사에 비용을 지불할 가능성이 훨씬 더 높습니다. 이제 장기 투자를 약속하고 세부 사항을 자산 관리 전문가에게 맡겼으므로 계획을 세우기만 하면 됩니다. 당신은 오른쪽으로 흐르는 그 모든 임대 돈을 어떻게 쓸 것입니까? 그렇게 빠르지 않습니다. 3번 질문은 "재정 상황이 예상치 못한 비용에 대비해 적절한 준비금을 유지할 수 있습니까?"입니다. 귀하의 경험이 대부분의 사람보다 낫지 않는 한 투자 부동산과 관련하여 보유해야 하는 현금 준비금의 양을 과소평가할 것입니다. 일부 전문가는 총 임대 수입의 30%를 유지 보수 수리 보험 공제액 및 긴급 상황에 대비해 두도록 권장합니다. 자산의 연령 조건과 유형에 따라 정기 비용이 결정되며 전문 자산 관리자가 보유해야 할 물품을 안내할 수 있습니다. 그리고 임대 사이의 짧은 간격 동안에도 때때로 임대 수입이 발생하지 않고 부동산이 비어 있을 것으로 기대할 수 있습니다. 투자 부동산은 시간이 지남에 따라 좋은 수익을 올릴 수 있지만 장기 투자가 필요하고 재정적 상황이 있습니다. 소득 흐름의 격차와 때때로 추가 비용을 제공합니다. 점점 더 복잡해지는 세상에서 대부분의 개인은 인내심과 적절한 준비금을 가질 뿐만 아니라 전문가의 귀중한 도움에 대한 대가로 더 적은 보상을 받으라는 조언을 받아야 합니다. 여기에 제시된 세 가지 질문에 "예"라고 답했다면 투자로서 부동산을 향한 성장하는 움직임에 동참하기 위한 다음 단계를 밟을 준비가 된 것입니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. . 자격이 있습니까?Craig Cheatham북미에서 가장 큰 풀 서비스 부동산 회사의 초대 전용 네트워크인 Realty Alliance의 사장 겸 CEO입니다. Craig Cheatham의 전체 경영진 읽기... 더 알아보기 북미 최대 풀 서비스 부 인천 가좌 이노밸리 지식산업센터그렇게 빠르지 않습니다. 3번 질문은 "재정 상황이 예상치 못한 비용에 대비해 적절한 준비금을 유지할 수 있습니까?"입니다. 귀하의 경험이 대부분의 사람보다 낫지 않는 한 투자 부동산과 관련하여 보유해야 하는 현금 준비금의 양을 과소평가할 것입니다. 일부 전문가는 총 임대 수입의 30%를 유지 보수 수리 보험 공제액 및 긴급 상황에 대비해 두도록 권장합니다. 자산의 연령 조건과 유형에 따라 정기 비용이 결정되며 전문 자산 관리자가 보유해야 할 물품을 안내할 수 있습니다. 그리고 임대 사이의 짧은 간격 동안에도 때때로 임대 수입이 발생하지 않고 부동산이 비어 있을 것으로 기대할 수 있습니다. 투자 부동산은 시간이 지남에 따라 좋은 수익을 올릴 수 있지만 장기 투자가 필요하고 재정적 상황이 있습니다. 소득 흐름의 격차와 때때로 추가 비용을 제공합니다. 점점 더 복잡해지는 세상에서 대부분의 개인은 인내심과 적절한 준비금을 가질 뿐만 아니라 전문가의 귀중한 도움에 대한 대가로 더 적은 보상을 받으라는 조언을 받아야 합니다. 여기에 제시된 세 가지 질문에 "예"라고 답했다면 투자로서 부동산을 향한 성장하는 움직임에 동참하기 위한 다음 단계를 밟을 준비가 된 것입니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. . 자격이 있습니까?Craig Cheatham북미에서 가장 큰 풀 서비스 부동산 회사의 초대 전용 네트워크인 Realty Alliance의 사장 겸 CEO입니다. Craig Cheatham의 전체 경영진 읽기... 더 알아보기 북미 최대 풀 서비스 부동산 회사의 초대 전용 네트워크인 Realty Alliance의 사장 겸 CEO입니다. 여기에서 Craig Cheatham의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.부동산 분양 사이드 광고대행사을 받으라는 조언을 받아야 합니다. 여기에 제시된 세 가지 질문에 "예"라고 답했다면 투자로서 부동산을 향한 성장하는 움직임에 동참하기 위한 다음 단계를 밟을 준비가 된 것입니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. . 자격이 있습니까?Craig Cheatham북미에서 가장 큰 풀 서비스 부동산 회사의 초대 전용 네트워크인 Realty Alliance의 사장 겸 CEO입니다. Craig Cheatham의 전체 경영진 읽기... 더 알아보기 북미 최대 풀 서비스 부동산 회사의 초대 전용 네트워크인 Realty Alliance의 사장 겸 CEO입니다. 여기에서 Craig Cheatham의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.
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