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당신을 위해 일하기 위해 당신의 돈을 투자하지 마십시오
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 65
2021-09-24
photo:Getty당신은 순응자가 되거나 부를 쌓을 수 있습니다. 선택은 당신의 몫입니다. "당신을 위해 일하기 위해 당신의 돈을 투자하라"는 세대를 위한 인기 있는 조언임에도 불구하고 부를 축적하지 않습니다. Apple 또는 TikTok의 초기 투자자 중 한 명이 자신의 돈을 가지고 있다면 축하합니다. 하지만 그런 이야기는 극히 드뭅니다. 401(k)와세운 푸르지오 더보타닉 IRA에 투자하는 사람들은 도중에 희생한다면 편안하게 은퇴할 수 있습니다. 그러나 이것은 세대의 부를 축적하지 못할 것입니다. 부유한 사람들은 윤리적으로 다른 사람들의 돈을 받아 자신을 위해 일하는 것이 부를 쌓는다는 것을 알고 있습니다. 좋은 소식은 평범한 사람들이 부유한 사람의 책에서 한 페이지를 꺼내 자신의 재정적 이익을 위해 다른 사람들의 돈을 사용할 수 있다는 것입니다. 실제로 대출로 구입한 현금 유동성 부동산을 소유할 때 다른 사람의 돈을 동시에 세 가지 방법으로 사용합니다.1. 레버리지를 위한 은행입니다.2. 수입을 위한 세입자의 것.3. 정부는 세금 인센티브를 제공합니다. 자산으로부터의 수익은 항상 0입니다 부동산은 다른 어떤 것보다 더 많은 일반 사람들을 부유하게 만들었습니다. 그러나 주택 자산은 안전하지 않고 유동성이 없으며 수익률은 항상 0이라는 점을 이해하십시오. 재산이 상환될 때까지 원금 상환을 가속화하기 위해 저축을 줄이고 희생하는 것이 "옳다고 느낄 수 호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트위한 세입자의 것.3. 정부는 세금 인센티브를 제공합니다. 자산으로부터의 수익은 항상 0입니다 부동산은 다른 어떤 것보다 더 많은 일반 사람들을 부유하게 만들었습니다. 그러나 주택 자산은 안전하지 않고 유동성이 없으며 수익률은 항상 0이라는 점을 이해하십시오. 재산이 상환될 때까지 원금 상환을 가속화하기 위해 저축을 줄이고 희생하는 것이 "옳다고 느낄 수 있습니다". 그럼 당신은 주식 시터입니다. 그러나 이것은 돈의 속도를 죽입니다. 모기지 없이도 주택 비용을 지불해야 합니다. 재산세 보험 유지 보수 수리 유틸리티 HOA 등을 지불해야 합니다. 부동산 뒤집기는 자신이 하고 있는 일을 구체적으로 알고 있는 경우 많은 이익을 창출하는 적극적인 전략입니다. 그러나 급여를 계속 받으려면 활동을 유지해야 합니다. 또한 이 활성 소득은 수동 소득보다 높은 세율로 과세됩니다. 오리발은 돈을 쓰고 있습니다. 매수 후 보유 투자자는 진정한 부를 쌓습니다. 주식 보유자는 늙고 집짓는 사람은 피곤해집니다. 몇 개의 갚은 부동산을 소유하는 것은 부를 얻는 데 느린 방법입니다. 많은 부동산에서 작은 지분을 보유하는 것이 부를 얻는 빠른 방법입니다. 부동산을 뒤집지 마십시오. Flip EquityProperty 오리발은 지렛대를 사용합니다. 주식 오리발은 계산기를 사용합니다. 예를 들어 보겠습니다. 100만 달러짜리 아파트 건물을 소유하고 있다고 가정해 보겠습니다. 5%의 상승률로 연간 $50000의 자본 이득을 얻습니다. 이는 귀하가 해당 부동산에 보유하고 있는 자산의 양에 관계없이 발생합니다. 따라서 이 부동산을 판매하고 100만힐스테이트 남산해야 합니다. 부동산 뒤집기는 자신이 하고 있는 일을 구체적으로 알고 있는 경우 많은 이익을 창출하는 적극적인 전략입니다. 그러나 급여를 계속 받으려면 활동을 유지해야 합니다. 또한 이 활성 소득은 수동 소득보다 높은 세율로 과세됩니다. 오리발은 돈을 쓰고 있습니다. 매수 후 보유 투자자는 진정한 부를 쌓습니다. 주식 보유자는 늙고 집짓는 사람은 피곤해집니다. 몇 개의 갚은 부동산을 소유하는 것은 부를 얻는 데 느린 방법입니다. 많은 부동산에서 작은 지분을 보유하는 것이 부를 얻는 빠른 방법입니다. 부동산을 뒤집지 마십시오. Flip EquityProperty 오리발은 지렛대를 사용합니다. 주식 오리발은 계산기를 사용합니다. 예를 들어 보겠습니다. 100만 달러짜리 아파트 건물을 소유하고 있다고 가정해 보겠습니다. 5%의 상승률로 연간 $50000의 자본 이득을 얻습니다. 이는 귀하가 해당 부동산에 보유하고 있는 자산의 양에 관계없이 발생합니다. 따라서 이 부동산을 판매하고 100만 달러 자산 4개에 대해 25% 계약금을 지불하는 데 수익금을 사용하면 400만 달러 자산 가치가 있습니다. 다음 해에는 400만 달러 자산 가치에 대한 5% 평가율로 200000달러의 연간 이익이 발생합니다. 당신은 당신의 돈과 은행의 돈(레버리지) 모두에서 이익을 얻었습니다. 이 경우 부동산 개조가 발생하지 않았습니다. 속성을 뒤집을 필요가 없었습니다. 대신 당신은 주식을 "뒤집었다". 이렇게 하면 돈의 속도와 포트폴리오 크기가 증가하고 레버리지가 생성됩니다. 하나의 레버리지가 0이 아닌 4개의 자산 아래에 4개의 레버를 생성했습니다. 그리스 수학자 아르키메데스(Archimedes)가 말한 것을 기억하십시오. "나에게 충분한 시간을 주면 ... 그러면 나는 세상을 움직일 것입니다." 개인적으로 내 포트폴리오에서 가장 오래 소유한 부동산은 7년 전에 구입했습니다. 자산을 너무 오래 보유하면 자산이 무거워지고 레버리지를 잃게 됩니다. 주식 뒤집기는 중개인 수수료 및 준비 비용과 같은 거래 비용을 발생시키기 때문에 부동산을 매각하기 전에 자산에 대해 최소 35%에서 40%의 지분이 필요합니다. 자신의 부채를 아웃소싱하는 것보다 지금 궁금한 점이 있을 수 있습니다. 위험한? 400만 달러 부동산에 대한 75% 대출은 300만 달러의 부채가 발생한다는 것을 의미하지 않습니까? 주택 시장이 조정을 견디고 이러한 모든 부동산이 가치를 상실한다면 어떻게 될까요? 사실 이 현상은 2007-2010년 주택 위기와 모기지 붕괴로 투자자들을 압도했습니다. 가치 있는 투자에는 위험이 따릅니다. 다양한 경제 부문이 있는 여러 시장에서 현금 흐름(월세 수입이 월 지출을 초과함)을 위해 부동산을 구입할 때 손실로부터 자신을 헤지합니다. 사실 부동산보다 시장이 더 중요하다. 현금 흐름을 위해 부동산을 소유하는 것은 실제로 주택 위기 동안 이 전략을 성공으로 이끌었습니다. 첫 주택 구매자가 대출 자격이 없을 때 임대 수요가 증가했습니다. 임대료 수입이 지출을 초과하면 부채 서비스를 세입자 인천 가좌 이노밸리 지식산업센터 대신 당신은 주식을 "뒤집었다". 이렇게 하면 돈의 속도와 포트폴리오 크기가 증가하고 레버리지가 생성됩니다. 하나의 레버리지가 0이 아닌 4개의 자산 아래에 4개의 레버를 생성했습니다. 그리스 수학자 아르키메데스(Archimedes)가 말한 것을 기억하십시오. "나에게 충분한 시간을 주면 ... 그러면 나는 세상을 움직일 것입니다." 개인적으로 내 포트폴리오에서 가장 오래 소유한 부동산은 7년 전에 구입했습니다. 자산을 너무 오래 보유하면 자산이 무거워지고 레버리지를 잃게 됩니다. 주식 뒤집기는 중개인 수수료 및 준비 비용과 같은 거래 비용을 발생시키기 때문에 부동산을 매각하기 전에 자산에 대해 최소 35%에서 40%의 지분이 필요합니다. 자신의 부채를 아웃소싱하는 것보다 지금 궁금한 점이 있을 수 있습니다. 위험한? 400만 달러 부동산에 대한 75% 대출은 300만 달러의 부채가 발생한다는 것을 의미하지 않습니까? 주택 시장이 조정을 견디고 이러한 모든 부동산이 가치를 상실한다면 어떻게 될까요? 사실 이 현상은 2007-2010년 주택 위기와 모기지 붕괴로 투자자들을 압도했습니다. 가치 있는 투자에는 위험이 따릅니다. 다양한 경제 부문이 있는 여러 시장에서 현금 흐름(월세 수입이 월 지출을 초과함)을 위해 부동산을 구입할 때 손실로부터 자신을 헤지합니다. 사실 부동산보다 시장이 더 중요하다. 현금 흐름을 위해 부동산을 소유하는 것은 실제로 주택 위기 동안 이 전략을 성공으로 이끌었습니다. 첫 주택 구매자가 대출 자격이 없을 때 임대 수요가 증가했습니다. 임대료 수입이 지출을 초과하면 부채 서비스를 세입자에게 아웃소싱했습니다. 임대 수입의 일부는 모기지 원금으로 이동하고 현금 흐름이라고 하는 추가 금액이 있습니다. 집중된 자산보다 적은 지분을 보유하면 더 많은 자산을 소유할 수 있고 여러 시장에서 다양화할 수 있습니다. 이 "저자본 고부채" 포지셔닝을 올바르게 구매하면 실제로 위험이 감소합니다. 주의할 점은 무엇입니까? 중산층 사람들은 그들을 위해 일하기 위해 돈을 받습니다. 부유한 사람들은 윤리적으로 다른 사람들의 돈, 즉 은행의 정부와 세입자의 돈을 사용합니다. 많은 부동산에서 작은 지분을 소유함으로써 더 빨리 부를 늘릴 수 있습니다. 그것이 바로 열매입니다.Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?GetRichEducation.com의 Keith WeinholdOwner - 재정적 자유를 구축할 수 있는 획기적인 부동산 투자 팟캐스트 블로그 및 동영상입니다. Keith Weinhold의 전체 내용을 읽어보세요... GetRichEducation.com에서 더 알아보기Owner - 재정적 자유를 구축할 수 있는 획기적인 부동산 투자 팟캐스트 블로그 및 동영상입니다. 여기에서 Keith Weinhold의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.부동산 분양 사이드 광고대행사면 어떻게 될까요? 사실 이 현상은 2007-2010년 주택 위기와 모기지 붕괴로 투자자들을 압도했습니다. 가치 있는 투자에는 위험이 따릅니다. 다양한 경제 부문이 있는 여러 시장에서 현금 흐름(월세 수입이 월 지출을 초과함)을 위해 부동산을 구입할 때 손실로부터 자신을 헤지합니다. 사실 부동산보다 시장이 더 중요하다. 현금 흐름을 위해 부동산을 소유하는 것은 실제로 주택 위기 동안 이 전략을 성공으로 이끌었습니다. 첫 주택 구매자가 대출 자격이 없을 때 임대 수요가 증가했습니다. 임대료 수입이 지출을 초과하면 부채 서비스를 세입자에게 아웃소싱했습니다. 임대 수입의 일부는 모기지 원금으로 이동하고 현금 흐름이라고 하는 추가 금액이 있습니다. 집중된 자산보다 적은 지분을 보유하면 더 많은 자산을 소유할 수 있고 여러 시장에서 다양화할 수 있습니다. 이 "저자본 고부채" 포지셔닝을 올바르게 구매하면 실제로 위험이 감소합니다. 주의할 점은 무엇입니까? 중산층 사람들은 그들을 위해 일하기 위해 돈을 받습니다. 부유한 사람들은 윤리적으로 다른 사람들의 돈, 즉 은행의 정부와 세입자의 돈을 사용합니다. 많은 부동산에서 작은 지분을 소유함으로써 더 빨리 부를 늘릴 수 있습니다. 그것이 바로 열매입니다.Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?GetRichEducation.com의 Keith WeinholdOwner - 재정적 자유를 구축할 수 있는 획기적인 부동산 투자 팟캐스트 블로그 및 동영상입니다. Keith Weinhold의 전체 내용을 읽어보세요... GetRichEducation.com에서 더 알아보기Owner - 재정적 자유를 구축할 수 있는 획기적인 부동산 투자 팟캐스트 블로그 및 동영상입니다. 여기에서 Keith Weinhold의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.
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