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이용후기
3 REITs 최대 11% 수익률(상향)
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 33
2021-12-09
2년이 넘은 글입니다. 제가 직접 임대 부동산을 사는 것보다 훨씬 좋은 부동산 주식 3종을 잠깐 공개하겠습니다.왜? 이 트리오가 평균 9.3%의 배당금을 지급하기 때문입니다. 그중 하나는 놀라운 11%의 배당금을 제공합니다. 나는 이것이 대부분의 "실제" 집주인에게 매우 힘든 수익이라는 데 동의할 것이라고 생각합니다. 작업이 전혀 필요하지 않습니다. 이 부동탄 그랑파사쥬동산 중심의 주식을 구입하고 배당금(및 가격 상승!)을 받고 ... 더 많은 것을 얻을 수 있습니다. 일반적인 지하실 아파트 반 분리형 또는 "하늘의 상자" 콘도보다 다양합니다. 제가 부동산 투자 신탁(REIT)에 대해 이야기하고 있다는 것을 눈치채셨을 것입니다. REIT는 셀 타워에서 모든 부동산 포트폴리오를 소유하고 있습니다. 노인요양원으로. 그들이 당신에게 큰 배당금을 지불하는 두 가지 이유가 있습니다(우리가 곧 다룰 7% 이상의 현금 흐름): REIT는 기업 수준에서 세금이 면제되지만 ... 해당 세금 면제를 유지하려면 과세 대상 소득의 90%를 지불해야 합니다. 주주를 배당금으로.아마도 REIT가 일반적인 임대 주택에 비해 갖는 가장 큰 이점은 일반적인 거래(일반적으로 온라인 중개업의 경우 낮음) 수수료로 모든 주식처럼 공개 시장에서 사고 팔 수 있다는 것입니다. 반면에 임대 부동산은 원하는 만큼 빨리 팔리지 않을 수 있으며 마감 비용은 쉽게 5자리 숫자로 떨어질 수 있습니고양시청역 베네하임 더힐 대상 소득의 90%를 지불해야 합니다. 주주를 배당금으로.아마도 REIT가 일반적인 임대 주택에 비해 갖는 가장 큰 이점은 일반적인 거래(일반적으로 온라인 중개업의 경우 낮음) 수수료로 모든 주식처럼 공개 시장에서 사고 팔 수 있다는 것입니다. 반면에 임대 부동산은 원하는 만큼 빨리 팔리지 않을 수 있으며 마감 비용은 쉽게 5자리 숫자로 떨어질 수 있습니다. 이제 오늘부터 ... 우선 아파트 커뮤니티(Preferred Apartment Communities, APTS)가 같은 종류를 소유하고 있는 세 가지 REIT에 대해 알아보겠습니다. 대부분의 일반 사람들이 하는 부동산. 그러나 물론 규모는 훨씬 더 큽니다. APTS는 남동부와 동부 해안에 걸쳐 아파트 부동산을 소유하거나 투자합니다. 그것은 당신의 전형적인 개별 집주인이 가지고 있지 않은 다각화를 제공하고 어느 한 시장의 침체로부터 그것을 절연하는 데 도움이 됩니다. 게다가 오늘날 7.4%의 수익률을 내는 APTS는 오랜 실적의 역사를 가지고 있습니다.APTS는 지난 기간에 150.9%의 총 수익률을 게시했습니다. SPDR Dow Jones REIT ETF(RWR)(REIT 섹터를 소극적으로 추종하는 인덱스 펀드)를 큰 차이로 10년 이상 앞질렀습니다. 그러나 여기에 반전이 있습니다. APTS는 Case-Shiller 주택 가격 지수로 측정한 평균 주택 가격 상승률을 훨씬 더 뛰어 넘었습니다. 또한 APTS는 133.5%의 배당금 적용 비율 덕분에 지불금을 잘 커버하고 있습니다. 운영 조정 자금(AFFO는 주당 수익보다 REIT에 대한 더 나은 측정값)은 더 많은 임차인과 더 높은 임대료 덕분에 증가하고 있습니다. Tanger Factory Outlet Center(SKT) 집주인과 같은 REIT를 통해 아파트 보유에 상업용 부동산을 추가할 수 있습니다. 2600개의 다양한 상점. Tanger는 많은 온라인 경쟁에 직면하지 않은 아울렛 매장의 틈새 시장에 초점을 맞춘 덕분에 전자 상거래로 인한 소매 판매 기흥 힉스유타워2차 역사를 가지고 있습니다.APTS는 지난 기간에 150.9%의 총 수익률을 게시했습니다. SPDR Dow Jones REIT ETF(RWR)(REIT 섹터를 소극적으로 추종하는 인덱스 펀드)를 큰 차이로 10년 이상 앞질렀습니다. 그러나 여기에 반전이 있습니다. APTS는 Case-Shiller 주택 가격 지수로 측정한 평균 주택 가격 상승률을 훨씬 더 뛰어 넘었습니다. 또한 APTS는 133.5%의 배당금 적용 비율 덕분에 지불금을 잘 커버하고 있습니다. 운영 조정 자금(AFFO는 주당 수익보다 REIT에 대한 더 나은 측정값)은 더 많은 임차인과 더 높은 임대료 덕분에 증가하고 있습니다. Tanger Factory Outlet Center(SKT) 집주인과 같은 REIT를 통해 아파트 보유에 상업용 부동산을 추가할 수 있습니다. 2600개의 다양한 상점. Tanger는 많은 온라인 경쟁에 직면하지 않은 아울렛 매장의 틈새 시장에 초점을 맞춘 덕분에 전자 상거래로 인한 소매 판매 급락을 피하는 데 성공했습니다. Tanger의 주식은 회사의 엄청난 배당 성장 이후 지난 몇 년 동안 하락했습니다. 지불금이 지난 10년 동안 85% 증가함)은 투자자들로 하여금 스스로를 앞서게 하고 경쟁사보다 훨씬 더 큰 가치를 부여하게 했습니다. 그러나 오늘날 Tanger는 시장의 나머지 부분과 조화를 이루고 있어 소득 투자자의 관심을 끌만한 가치가 있습니다. 게다가 수익은 여전히 ​​증가하고 있고 수익 결과(FFO 기반)는 지난 12분기 중 11분기에 기대치를 상회했습니다(해당 12분기에는 기대치를 충족했습니다). REIT의 배당금은 현재 9.4%이며 가장 최근에 계속해서 성장하고 있습니다. 지난 4월에 하이킹을 해보세요. 그리고 대부분의 REITs가 자랑할 수 있는 것보다 훨씬 더 높은 수치인 180%에서 Tanger의 배당금 지급 비율이 확인되면 더 많은 것이 있을 것입니다. 마지막으로 산업용에 중점을 둔 Global Net Lease(GNL)와 같은 REIT로 상업용 부동산에 더 깊이 들어갈 수 있습니다. 및 사무실 속성. GNL은 미국과 유럽에 부동산을 보유하고 있는 지리학적 다각화를 가지고 있습니다. 이러한 다각화는 부분적으로 소득 투자자를 위한 선물인 2015년부터 현재까지 GNL의 안정적인 배당 성장의 배후에 있습니다: REIT의 수익률은 현재 11%로 최대 중 하나입니다. - 세계에서 부동산 리츠를 제공합니다. 이 세 가지 리츠를 모두 합치면 국제적으로 수천 개의 부동산을 포괄하는 다양한 부동산 포트폴리오를 갖게 되며 평균 수익률은 9.3%로 높아집니다. 집 한 채나 콘도를 임대하는 것은 불가능하며 골치 아픈 일도 훨씬 적습니다.Michael Foster는 Contrarian Outlook의 수석 연구 분석가입니다. 더 많은 수익 아이디어를 보려면 여기를 클릭하여 최신 보고서 "파괴할 수 없는 수익: 안전한 8.5% 배당금이 포함된 5개의 저렴한 펀드"를 참조하십시오. 공개: 없음Michael Foster나는 10년 동안 비즈니스 및 포트폴고색 리치아노급락을 피하는 데 성공했습니다. Tanger의 주식은 회사의 엄청난 배당 성장 이후 지난 몇 년 동안 하락했습니다. 지불금이 지난 10년 동안 85% 증가함)은 투자자들로 하여금 스스로를 앞서게 하고 경쟁사보다 훨씬 더 큰 가치를 부여하게 했습니다. 그러나 오늘날 Tanger는 시장의 나머지 부분과 조화를 이루고 있어 소득 투자자의 관심을 끌만한 가치가 있습니다. 게다가 수익은 여전히 ​​증가하고 있고 수익 결과(FFO 기반)는 지난 12분기 중 11분기에 기대치를 상회했습니다(해당 12분기에는 기대치를 충족했습니다). REIT의 배당금은 현재 9.4%이며 가장 최근에 계속해서 성장하고 있습니다. 지난 4월에 하이킹을 해보세요. 그리고 대부분의 REITs가 자랑할 수 있는 것보다 훨씬 더 높은 수치인 180%에서 Tanger의 배당금 지급 비율이 확인되면 더 많은 것이 있을 것입니다. 마지막으로 산업용에 중점을 둔 Global Net Lease(GNL)와 같은 REIT로 상업용 부동산에 더 깊이 들어갈 수 있습니다. 및 사무실 속성. GNL은 미국과 유럽에 부동산을 보유하고 있는 지리학적 다각화를 가지고 있습니다. 이러한 다각화는 부분적으로 소득 투자자를 위한 선물인 2015년부터 현재까지 GNL의 안정적인 배당 성장의 배후에 있습니다: REIT의 수익률은 현재 11%로 최대 중 하나입니다. - 세계에서 부동산 리츠를 제공합니다. 이 세 가지 리츠를 모두 합치면 국제적으로 수천 개의 부동산을 포괄하는 다양한 부동산 포트폴리오를 갖게 되며 평균 수익률은 9.3%로 높아집니다. 집 한 채나 콘도를 임대하는 것은 불가능하며 골치 아픈 일도 훨씬 적습니다.Michael Foster는 Contrarian Outlook의 수석 연구 분석가입니다. 더 많은 수익 아이디어를 보려면 여기를 클릭하여 최신 보고서 "파괴할 수 없는 수익: 안전한 8.5% 배당금이 포함된 5개의 저렴한 펀드"를 참조하십시오. 공개: 없음Michael Foster나는 10년 동안 비즈니스 및 포트폴리오 할당 전략의 기본 분석에 중점을 둔 주식 분석가로 일했습니다. 내 보고서는 많은 사람들이 읽습니다. 자세히 알아보기 나는 10년 동안 비즈니스 및 포트폴리오 할당 전략에 대한 기본 분석에 중점을 둔 주식 분석가로 일했습니다. 내 보고서는 관리 자산이 수조 달러에 달하는 세계에서 가장 큰 일부 헤지 펀드 및 투자 은행의 분석가와 포트폴리오 관리자가 널리 읽습니다. 저는 1999년부터 세계를 여행해 왔으며 멈출 계획이 없습니다. 지금까지 나는 NYC 홍콩 런던 로스앤젤레스 서울 방콕 도쿄와 쿠알라룸푸르에 살았습니다. 박사 학위를 받았습니다. 2008년에 설립되었으며 기관 투자자 및 초고가 자산가에게 컨설팅 서비스를 계속 제공하고 있습니다.반달섬 아티스큐브산에 더 깊이 들어갈 수 있습니다. 및 사무실 속성. GNL은 미국과 유럽에 부동산을 보유하고 있는 지리학적 다각화를 가지고 있습니다. 이러한 다각화는 부분적으로 소득 투자자를 위한 선물인 2015년부터 현재까지 GNL의 안정적인 배당 성장의 배후에 있습니다: REIT의 수익률은 현재 11%로 최대 중 하나입니다. - 세계에서 부동산 리츠를 제공합니다. 이 세 가지 리츠를 모두 합치면 국제적으로 수천 개의 부동산을 포괄하는 다양한 부동산 포트폴리오를 갖게 되며 평균 수익률은 9.3%로 높아집니다. 집 한 채나 콘도를 임대하는 것은 불가능하며 골치 아픈 일도 훨씬 적습니다.Michael Foster는 Contrarian Outlook의 수석 연구 분석가입니다. 더 많은 수익 아이디어를 보려면 여기를 클릭하여 최신 보고서 "파괴할 수 없는 수익: 안전한 8.5% 배당금이 포함된 5개의 저렴한 펀드"를 참조하십시오. 공개: 없음Michael Foster나는 10년 동안 비즈니스 및 포트폴리오 할당 전략의 기본 분석에 중점을 둔 주식 분석가로 일했습니다. 내 보고서는 많은 사람들이 읽습니다. 자세히 알아보기 나는 10년 동안 비즈니스 및 포트폴리오 할당 전략에 대한 기본 분석에 중점을 둔 주식 분석가로 일했습니다. 내 보고서는 관리 자산이 수조 달러에 달하는 세계에서 가장 큰 일부 헤지 펀드 및 투자 은행의 분석가와 포트폴리오 관리자가 널리 읽습니다. 저는 1999년부터 세계를 여행해 왔으며 멈출 계획이 없습니다. 지금까지 나는 NYC 홍콩 런던 로스앤젤레스 서울 방콕 도쿄와 쿠알라룸푸르에 살았습니다. 박사 학위를 받았습니다. 2008년에 설립되었으며 기관 투자자 및 초고가 자산가에게 컨설팅 서비스를 계속 제공하고 있습니다.
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