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부동산 재고 및 기술의 미래에 대한 LiquidSpace의 Mark Gilbreath
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 24
2021-12-09
Shutterstock "상업용 부동산 기술 회사의 광범위한 커뮤니티는 큰 변화에 도달해야 합니다." LiquidSpace의 설립자이자 CEO인 Mark Gilbreath는 부동산의 미래에 대한 큰 비전을 가지고 있음이 분명합니다. 그러나 더 나은 세상을 꿈꾸는 많은 사람들과 달리 Mark는 자신의 입이 있는 곳에 돈을 둡니다. 그는 상업용 부동산 공간에서동탄 그랑파사쥬 100% 점유를 달성하는 것을 목표로 혁신적인 상업용 부동산 플랫폼을 만들고 있습니다. Mark가 최근에 이끌었던 한 가지 매력적인 개발은 직원이 10명에서 200명 사이인 회사를 위해 LiquidSpace에서 제공하는 유연한 사무실 공간을 확장한 것입니다. altSpace를 사용하면 성장하는 신생 기업이 추가 사무실 공간에 대한 지속적인 필요성에 수반되는 몇 가지 문제를 피할 수 있습니다. 사실 altSpace는 성장하는 팀을 수용하기 위해 소규모 사무실에서 약간 더 큰 사무실로 여러 번 이동했기 때문에 초기에 RealtyShares와 같은 회사에 매우 적합했을 수 있습니다. 최근에 Mark를 만나서 RealtyShares의 미래에 대해 몇 가지 질문을 했습니다. 부동산 기술. Mark의 예측 중 일부가 실현된다면 우리는 우리가 알지 못하는 사이에 상업용 부동산의 매우 다른 세계를 보게 될 것입니다!LiquidSpace와 상업용 부동산 산업의 변화LiquidSpace는 스스로를 고양시청역 베네하임 더힐res와 같은 회사에 매우 적합했을 수 있습니다. 최근에 Mark를 만나서 RealtyShares의 미래에 대해 몇 가지 질문을 했습니다. 부동산 기술. Mark의 예측 중 일부가 실현된다면 우리는 우리가 알지 못하는 사이에 상업용 부동산의 매우 다른 세계를 보게 될 것입니다!LiquidSpace와 상업용 부동산 산업의 변화LiquidSpace는 스스로를 사무실 공간의 시장 네트워크라고 설명합니다. 동등한 부품 Craigslist Amazon Google 및 LendingClub LiquidSpace는 임대 가능한 사무실 공간이 있는 사람들과 공간이 필요한 사람들을 연결하는 강력한 검색 엔진을 제공합니다. 우주. 이런 식으로 한 달 또는 일 년에 한 시간 동안 공간이 필요한 회사는 LiquidSpace에서 임대를 주선할 수 있고 재고가 있는 회사는 100% 활용을 시도할 수 있습니다. 본질적으로 LiquidSpace는 공간 점유와 관련하여 사무실 공간 시장을 보다 효율적으로 만드는 것입니다. 그러나 이 공간에는 열린 방과 공간을 임대하는 것 이상의 더 많은 기회가 있습니다. 건축 회사 가구 공급업체 및 기타 업체는 플랫폼을 활용하여 잠재 고객과 연결하고 있습니다. 이것은 산업을 변화시킬 잠재력이 있는 사무실 공간을 중심으로 완전히 새로운 생태계를 만듭니다. Mark는 부동산 회사가 "큰 변화를 일으키는 데 도달해야" 한다고 믿습니다. LiquidSpace에서 그는 확실히 모범을 보이고 있습니다. 상업용 부동산의 파괴적인 추세Gilbreath는 "지금이 큰 역할을 할 때입니다"라고 말합니다. 부동산은 기술과 현재 부동산 환경의 결합 덕분에 개선의 주요 기회를 제공합니다. Gilbreath는 부동산 기술 회사가 오랜 문제를 해결하는 현명한 움직임을 하고 있다고 믿습니다. 공간 효율성 자동화 및 데이터 액세스의 개선은 중요한 단계이며 부동산에서 초점을 맞춰야 하지만 파이프라인을 따라 내려오는 변환적 움직임은 아닙니다. 우리는 집주인을 위한 르네상스에 있으며 100%기흥 힉스유타워2차것입니다. 그러나 이 공간에는 열린 방과 공간을 임대하는 것 이상의 더 많은 기회가 있습니다. 건축 회사 가구 공급업체 및 기타 업체는 플랫폼을 활용하여 잠재 고객과 연결하고 있습니다. 이것은 산업을 변화시킬 잠재력이 있는 사무실 공간을 중심으로 완전히 새로운 생태계를 만듭니다. Mark는 부동산 회사가 "큰 변화를 일으키는 데 도달해야" 한다고 믿습니다. LiquidSpace에서 그는 확실히 모범을 보이고 있습니다. 상업용 부동산의 파괴적인 추세Gilbreath는 "지금이 큰 역할을 할 때입니다"라고 말합니다. 부동산은 기술과 현재 부동산 환경의 결합 덕분에 개선의 주요 기회를 제공합니다. Gilbreath는 부동산 기술 회사가 오랜 문제를 해결하는 현명한 움직임을 하고 있다고 믿습니다. 공간 효율성 자동화 및 데이터 액세스의 개선은 중요한 단계이며 부동산에서 초점을 맞춰야 하지만 파이프라인을 따라 내려오는 변환적 움직임은 아닙니다. 우리는 집주인을 위한 르네상스에 있으며 100% 상업용 부동산 점유가 가능합니다. 과거에는 많은 집주인이 90% 점유에 만족했지만 Gilbreath는 "10% 공실은 전체 부동산 환경에서 막대한 비용"이라고 말했습니다. Statista에 따르면 공실은 지난 몇 년 동안 약 12~15%를 맴돌았습니다. 어떤 사람들은 현재 상업 공간의 점유율이 높은 이유를 높은 임대료로 지목하지만 Gilbreath는 업계 자체의 제약을 지적합니다. 현대 부동산 시스템은 기술적으로 극적인 발전을 이루었지만 사무실 공간의 10%를 지속적으로 비워 두는 것은 얼룩입니다. 업계에. 또한 공석의 규모는 10% 지표가 시사하는 것보다 훨씬 큽니다. Mark에 따르면 근무 시간 동안 직원들은 책상 공간을 사용하는 시간의 약 30%를 사용하고 근무 시간 이후에는 0%를 사용합니다. 현대 시장이 그 공허한 기간의 공백을 채울 수 있다면 부동산 자산이 훨씬 더 효과적으로 사용될 수 있습니다. 거기에 도달하려면 부동산 신생 기업과 기존 비즈니스는 가벼운 접촉과 모든 고객의 요구를 충족시키는 균형을 찾는 방법을 찾아야 합니다. 한 시간 동안 회의실 또는 몇 개월 동안 전체 사무실. 큰 아이디어와 작은 아이디어의 필요성 Gilbreath에 따르면 "많은 회사가 오늘날 훨씬 더 큰 비전 로드맵의 일부인 작은 단계를 밟고 있습니다." 그러나 제대로 된 문샷이 필요합니다. 지금뿐만 아니라. 투자자와 벤처 캐피털리스트는 큰 아이디어에 맹목적으로 돈을 던지고 싶어하지 않기 때문에 부동산 및 금융 기술 리더에게는 주요 도전 과제입니다. 그들은 성공할 가능성이 높은 아이디어를 원합니다. 투자자를 행복하게 유지하면서 큰 비전을 달성하기 위해 Gilbreath는 리더를 제안합니다 새로운 접근 방식을 취하십시오. 스타트업은 실행 가능한 최소 제품에 집중하고 수익원을 창출하는 동시에 더 큰 전략을 수행할 수 있습니다. 이것은 VC가 찾고 있는 투자 수익을 제공하는 동시에 업계를 혼란에 빠뜨리는 더 큰 로드맵을 따라 회사를 앞으로 나아가게 할 것입니다. 우리는 달과 화고색 리치아노 상업용 부동산 점유가 가능합니다. 과거에는 많은 집주인이 90% 점유에 만족했지만 Gilbreath는 "10% 공실은 전체 부동산 환경에서 막대한 비용"이라고 말했습니다. Statista에 따르면 공실은 지난 몇 년 동안 약 12~15%를 맴돌았습니다. 어떤 사람들은 현재 상업 공간의 점유율이 높은 이유를 높은 임대료로 지목하지만 Gilbreath는 업계 자체의 제약을 지적합니다. 현대 부동산 시스템은 기술적으로 극적인 발전을 이루었지만 사무실 공간의 10%를 지속적으로 비워 두는 것은 얼룩입니다. 업계에. 또한 공석의 규모는 10% 지표가 시사하는 것보다 훨씬 큽니다. Mark에 따르면 근무 시간 동안 직원들은 책상 공간을 사용하는 시간의 약 30%를 사용하고 근무 시간 이후에는 0%를 사용합니다. 현대 시장이 그 공허한 기간의 공백을 채울 수 있다면 부동산 자산이 훨씬 더 효과적으로 사용될 수 있습니다. 거기에 도달하려면 부동산 신생 기업과 기존 비즈니스는 가벼운 접촉과 모든 고객의 요구를 충족시키는 균형을 찾는 방법을 찾아야 합니다. 한 시간 동안 회의실 또는 몇 개월 동안 전체 사무실. 큰 아이디어와 작은 아이디어의 필요성 Gilbreath에 따르면 "많은 회사가 오늘날 훨씬 더 큰 비전 로드맵의 일부인 작은 단계를 밟고 있습니다." 그러나 제대로 된 문샷이 필요합니다. 지금뿐만 아니라. 투자자와 벤처 캐피털리스트는 큰 아이디어에 맹목적으로 돈을 던지고 싶어하지 않기 때문에 부동산 및 금융 기술 리더에게는 주요 도전 과제입니다. 그들은 성공할 가능성이 높은 아이디어를 원합니다. 투자자를 행복하게 유지하면서 큰 비전을 달성하기 위해 Gilbreath는 리더를 제안합니다 새로운 접근 방식을 취하십시오. 스타트업은 실행 가능한 최소 제품에 집중하고 수익원을 창출하는 동시에 더 큰 전략을 수행할 수 있습니다. 이것은 VC가 찾고 있는 투자 수익을 제공하는 동시에 업계를 혼란에 빠뜨리는 더 큰 로드맵을 따라 회사를 앞으로 나아가게 할 것입니다. 우리는 달과 화성을 식민지화하는 것과 같은 아이디어에 큰 베팅을 하는 사람들이 필요하지만 제품으로 이를 완화해야 합니다. Gilbreath에 따르면 그 동안 실제 수익을 창출합니다. 큰 꿈을 이루기 위해서는 미래에 하이브리드 접근이 필요합니다.미래의 파트너십과 통합 상업용 부동산 및 부동산 기술의 합병 및 인수의 미래에 대해 어떻게 생각하느냐는 질문에 Gilbreath는 파트너십과 통합이 있을 것이라고 분명히 밝혔습니다. 미래: "변화가 가속화되고 있는 모든 산업 분야에서 자연스러운 현상이라고 생각합니다." Gibreath는 다양한 신생 기업이 산업 전반에 걸쳐 문제에 대한 다양한 솔루션을 보고 있기 때문에 활발한 활동을 하고 있다고 말했습니다. 이들 회사가 성숙해짐에 따라 회사 전반에 걸친 파트너십과 인수 기회가 있을 것입니다. M&A 활동을 통해 다양한 문제를 해결하기 위해 새로운 업계 리더가 등장할 것입니다. 상업용 부동산 크라우드 펀딩 회사는 미래의 파트너십 인수 및 합병에 거의 확실히 참여할 것입니다. 그러나 기존 업계 리더를 무시하지 마십시오. 많은 대형 부동산 기업이 소규모 신생 기업을 인수하고 변화하는 부동산 환경에서 관련성을 유지하기 위해 초점을 맞출 것이라고 Gilbreath는 말했습니다.피크 오피스 부동산에는 "피크 오피스"라는 개념이 있습니다. 피크 오피스의 개념은 피크 오일과 유사하지만 천연 자원 대신 부동산 자원에 중점을 둡니다. 일부 피크 오피스 매니아는 사회가 사무실 공간에 대한 수요가 정점에 도달했으며 원격 작업 자동화 및 기타 경제적 요인으로 인해 향후 상업용 사무실 공간에 대한 필요성이 낮아질 것이라고 주장합니다. Gilbreath는 "일면 도발적인 아이디어이지만 그것은 또한 집회의 외침을 의미합니다.” 우리는 아직 정점에 도달하지 않았지만 상업용 부동산이 세계 탄소 발자국의 60%를 차지하고 있을 가능성이 있습니다. Mark는 부동산 커뮤니티가 함께 결합하여 에너지 효율성을 높일 수 있는 기회가 있다고 지적했습니다. 오늘날 존재하는 것보다반달섬 아티스큐브고객의 요구를 충족시키는 균형을 찾는 방법을 찾아야 합니다. 한 시간 동안 회의실 또는 몇 개월 동안 전체 사무실. 큰 아이디어와 작은 아이디어의 필요성 Gilbreath에 따르면 "많은 회사가 오늘날 훨씬 더 큰 비전 로드맵의 일부인 작은 단계를 밟고 있습니다." 그러나 제대로 된 문샷이 필요합니다. 지금뿐만 아니라. 투자자와 벤처 캐피털리스트는 큰 아이디어에 맹목적으로 돈을 던지고 싶어하지 않기 때문에 부동산 및 금융 기술 리더에게는 주요 도전 과제입니다. 그들은 성공할 가능성이 높은 아이디어를 원합니다. 투자자를 행복하게 유지하면서 큰 비전을 달성하기 위해 Gilbreath는 리더를 제안합니다 새로운 접근 방식을 취하십시오. 스타트업은 실행 가능한 최소 제품에 집중하고 수익원을 창출하는 동시에 더 큰 전략을 수행할 수 있습니다. 이것은 VC가 찾고 있는 투자 수익을 제공하는 동시에 업계를 혼란에 빠뜨리는 더 큰 로드맵을 따라 회사를 앞으로 나아가게 할 것입니다. 우리는 달과 화성을 식민지화하는 것과 같은 아이디어에 큰 베팅을 하는 사람들이 필요하지만 제품으로 이를 완화해야 합니다. Gilbreath에 따르면 그 동안 실제 수익을 창출합니다. 큰 꿈을 이루기 위해서는 미래에 하이브리드 접근이 필요합니다.미래의 파트너십과 통합 상업용 부동산 및 부동산 기술의 합병 및 인수의 미래에 대해 어떻게 생각하느냐는 질문에 Gilbreath는 파트너십과 통합이 있을 것이라고 분명히 밝혔습니다. 미래: "변화가 가속화되고 있는 모든 산업 분야에서 자연스러운 현상이라고 생각합니다." Gibreath는 다양한 신생 기업이 산업 전반에 걸쳐 문제에 대한 다양한 솔루션을 보고 있기 때문에 활발한 활동을 하고 있다고 말했습니다. 이들 회사가 성숙해짐에 따라 회사 전반에 걸친 파트너십과 인수 기회가 있을 것입니다. M&A 활동을 통해 다양한 문제를 해결하기 위해 새로운 업계 리더가 등장할 것입니다. 상업용 부동산 크라우드 펀딩 회사는 미래의 파트너십 인수 및 합병에 거의 확실히 참여할 것입니다. 그러나 기존 업계 리더를 무시하지 마십시오. 많은 대형 부동산 기업이 소규모 신생 기업을 인수하고 변화하는 부동산 환경에서 관련성을 유지하기 위해 초점을 맞출 것이라고 Gilbreath는 말했습니다.피크 오피스 부동산에는 "피크 오피스"라는 개념이 있습니다. 피크 오피스의 개념은 피크 오일과 유사하지만 천연 자원 대신 부동산 자원에 중점을 둡니다. 일부 피크 오피스 매니아는 사회가 사무실 공간에 대한 수요가 정점에 도달했으며 원격 작업 자동화 및 기타 경제적 요인으로 인해 향후 상업용 사무실 공간에 대한 필요성이 낮아질 것이라고 주장합니다. Gilbreath는 "일면 도발적인 아이디어이지만 그것은 또한 집회의 외침을 의미합니다.” 우리는 아직 정점에 도달하지 않았지만 상업용 부동산이 세계 탄소 발자국의 60%를 차지하고 있을 가능성이 있습니다. Mark는 부동산 커뮤니티가 함께 결합하여 에너지 효율성을 높일 수 있는 기회가 있다고 지적했습니다. 오늘날 존재하는 것보다 더 많은 사무실 재고가 필요하지 않다는 것은 흥미로운 개념입니다. 특히 원격 근무가 대중화됨에 따라 개인은 추가 사무실 공간이 필요하지 않을 만큼 충분히 집에서 일할 수 있습니다. 그러나 이것이 집결하는 외침이라는 생각은 이 주제에 대한 또 다른 흥미로운 접근 방식입니다. Mark는 현재 사용 가능한 기존 사무실 공간 인벤토리를 더 잘 활용하기 위한 방법으로 자신의 회사 LiquidSpace를 구축할 때 이 개념을 활용하기까지 했습니다.Nav Athwal내 열정에는 proptech 및 agtech, 지속 가능한 농업 및 식품 생산, 농업 및 부동산 투자가 포함됩니다. 저는 현재 Ter에서 관리 파트너로 일하고 있습니다. 자세히 알아보기내 열정에는 proptech 및 agtech, 지속 가능한 농업 및 식품 생산, 농업 및 부동산 투자가 포함됩니다. 저는 현재 Terra Ag Ventures 농지 투자 회사의 매니징 파트너입니다. Terra Ag의 사명은 투자자에게 매력적인 농지 투자 기회를 제공하는 동시에 지속 가능한 물 및 토양 관리 관행을 통해 좋은 청지기가 되는 것입니다. Terra Ag는 CA AZ와 NM에서 6000에이커의 아몬드 피스타치오 피칸 살구 체리와 자주개자리를 관리합니다. 저는 또한 미국에 위치한 agtech 및 proptech 회사의 적극적인 엔젤 투자자입니다. 이전에는 부동산 개발자와 운영자를 전국의 투자자와 연결하는 선별된 마켓플레이스인 RealtyShares의 설립자이자 전 CEO였습니다. RealtyShares를 시작하기 전에 저는 샌프란시스코에 기반을 둔 법률 회사 Farella Braun & Martel LLP에서 부동산 및 토지 사용 변호사였습니다.
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