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재산 조사 중에 다음 14가지 질문을 하는 것을 잊지 마십시오.
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 32
2021-12-09
주택을 구매하든 투자 부동산을 구매하든 매매가 마감되기 전 최종 검사는 프로세스의 가장 중요한 단계 중 하나입니다. 이것은 속성의 문제를 검토하고 문제를 해결할 책임이 있는 판매자와 협상할 기회입니다. 일단 당신과 판매자가 이것에 대해 합의하면 다시 되돌릴 수 없으므로 집의 상태와 그것이 앞으로 어떤 종류의 문제를 일으킬 수 있는지에 대해 가능한 한 많이 숭의역 크루즈시티 2차배우는 것이 중요합니다. 이렇게 하는 것은 검사관에게 질문할 올바른 질문을 알고 있다는 것을 의미합니다. Forbes Real Estate Council 회원은 새 주택에 대한 부동산 조사 중에 다음 14가지 질문을 제기할 것을 권장합니다. 이에 대해 묻지 않고 거래를 성사시키지 마십시오. 모든 사진 제공: Forbes Councils 회원 1. 이 문제를 더 자세히 조사할 전문가를 추천할 수 있습니까? 많은 주택 소유자는 조사관이 말하는 대로만 진행하고 가능한 문제를 더 깊이 조사하지 않는다고 생각합니다. 검사관은 많은 주제에 대해 잘 알고 있지만 대개는 전혀 전문가가 아닙니다. 난방 전기 또는 다른 주요 시스템에 문제가 있는 경우 해당 분야의 전문가가 추가 평가를 위해 데려와야 합니다. 검사관이 생각하는 것보다 더 나쁠 수도 있고 나을 수도 있습니다. - 마크 퍼거슨 InvestFourMore2. 무엇을 먼저 수리해야 할까요? 주택 구매자는 100% 완벽한 주택은 없다는 것을 알고색 라치아노해 잘 알고 있지만 대개는 전혀 전문가가 아닙니다. 난방 전기 또는 다른 주요 시스템에 문제가 있는 경우 해당 분야의 전문가가 추가 평가를 위해 데려와야 합니다. 검사관이 생각하는 것보다 더 나쁠 수도 있고 나을 수도 있습니다. - 마크 퍼거슨 InvestFourMore2. 무엇을 먼저 수리해야 할까요? 주택 구매자는 100% 완벽한 주택은 없다는 것을 알아야 합니다. 고객이 검사관에게 수리 또는 문제의 우선순위를 지정하도록 요청하는 것이 좋습니다. 예: 지금 수정해야 하는 것과 나중에 수정할 수 있는 것은 무엇입니까? 이렇게 하면 가정 검사 결과가 원근법으로 표시됩니다. 수리 요청의 큰 부분에 집중하고 나머지는 저렴한 계약자 추천이 있는 에이전트를 선택하십시오. - Courtney Poulos ACME 부동산3. 이 집을 산다면 무엇을 하시겠습니까?저는 항상 조사관에게 집을 사게 된다면 즉시 무엇을 고칠 것인지 묻고 싶습니다. 일반적으로 특히 오래된 주택의 검사에서 나타나는 사소한 수리 품목의 세탁 목록이 있습니다. 이렇게 하면 수리 목록의 우선순위를 지정할 수 있고 현재 해결해야 하는 심각한 문제와 향후 처리할 수 있는 문제를 더 잘 파악할 수 있습니다. - 브래드 르 나침반4. 그 밖에 무엇이 잘못될 수 있습니까? 검사 중에 검사관이 문제를 식별하고 수리를 제안합니다. 수리할 사람을 결정하기 전에 몇 가지 사항을 고려하는 것이 중요합니다. 수리 중에 더 많은 문제를 찾을 가능성이 있는 문제가 얼마나 심각한지, 그리고 이것이 내가 작업 품질 관점에서 판매자가 수리하기를 바라는 문제입니까? 검사관은 통찰력을 제공한 다음 다른 전문가와 상담할 수 있습니다. - Michelle Ames HorsePower 팀 TexasIndependent Realty5. 비용은 얼마입니까? 모든 주택 검사는 부동산 연령에 관계없이 수리 목록을 뒤집습니다. 이 목록을 보는 것이 어려울 수 있지만 모든 것이 고칠 수 있다는 점을 고려하는 것이 중요합니다. 판매자가 수리를 원하지 않힐스테이트 더 운정 수리 품목의 세탁 목록이 있습니다. 이렇게 하면 수리 목록의 우선순위를 지정할 수 있고 현재 해결해야 하는 심각한 문제와 향후 처리할 수 있는 문제를 더 잘 파악할 수 있습니다. - 브래드 르 나침반4. 그 밖에 무엇이 잘못될 수 있습니까? 검사 중에 검사관이 문제를 식별하고 수리를 제안합니다. 수리할 사람을 결정하기 전에 몇 가지 사항을 고려하는 것이 중요합니다. 수리 중에 더 많은 문제를 찾을 가능성이 있는 문제가 얼마나 심각한지, 그리고 이것이 내가 작업 품질 관점에서 판매자가 수리하기를 바라는 문제입니까? 검사관은 통찰력을 제공한 다음 다른 전문가와 상담할 수 있습니다. - Michelle Ames HorsePower 팀 TexasIndependent Realty5. 비용은 얼마입니까? 모든 주택 검사는 부동산 연령에 관계없이 수리 목록을 뒤집습니다. 이 목록을 보는 것이 어려울 수 있지만 모든 것이 고칠 수 있다는 점을 고려하는 것이 중요합니다. 판매자가 수리를 원하지 않는 경우 거래를 종료할 필요가 없습니다. 구매자는 수리가 얼마나 빨리 완료되어야 하는지 물어보고 집 가치와 함께 비용을 고려해야 합니다. - Beatrice de Jong 공개 목록(YC W15)6. 여기에는 어떤 화재 안전 건강 및 물 위험이 있습니까?외관 수리는 잊어버리고 화재 안전 건강 및 물 위험에 집중하세요. 오래된 GFCI 또는 코드에 맞지 않는 전기 배선의 곰팡이의 다락방 증거에서 가스 누출 누수와 같은 수리를 찾으십시오. 보고서에 이러한 항목이 표시되면 해당 항목을 수리했는지 확인하세요. 그렇지 않으면 주택 융자가 승인되지 않을 수 있습니다. 이러한 문제는 가족에게도 피해를 줄 수 있습니다. - Angela Yaun Day Realty Group7. 내가 당신에게 돈을 주면 당신은 그 부동산을 어떻게 하시겠습니까? 다가구를 살 때 나는 항상 부동산 관리자에게 "내가 당신에게 200,000달러를 주면 당신은 그 부동산을 어떻게 하시겠습니까?"라고 묻습니다. 긍정적인 질문으로 프레이밍 저는 종종 초기 검사 중에 발견되지 않은 문제가 있는 부동산의 일부와 함께 부동산의 실제 상태에 대한 진실을 듣습니다. - Ellie Perlman Blue Lake Capital LLC8. 현재 세입자와 통화할 수 있습니까? 상업 분야에서 세입자와 직접 대화하여 세입자의 상태를 파악하는 것보다 더 중요한 것은 없습니다. 세입자는 임대 계약에 3년이 남아 있을 수 있지만 판매가 적고 이전 연도 비용에 대한 조정을 상환하지 않으면 임대 가치가 전혀 없을 수 있습니다. - Bethany Babcock Foresite Commercial Real Estate 9. 지붕은 어떤 상태입니까? 포괄적인 검사에 지붕이 포함되어 있는지 확인하세요. 지붕에는 종종 간과되지만 나이가 있는 경우 검사 이의 또는 보험 이의로 인해 거래가 파기될 수 있습니다. 또는 손상 문제. 지붕이 35년 이상 된 경우 대부분의 보험 회사는 해당 부동산에 대해 보험을 적용하지 않습니다. - Garratt 잠실 에떼르넬 비욘드는 경우 거래를 종료할 필요가 없습니다. 구매자는 수리가 얼마나 빨리 완료되어야 하는지 물어보고 집 가치와 함께 비용을 고려해야 합니다. - Beatrice de Jong 공개 목록(YC W15)6. 여기에는 어떤 화재 안전 건강 및 물 위험이 있습니까?외관 수리는 잊어버리고 화재 안전 건강 및 물 위험에 집중하세요. 오래된 GFCI 또는 코드에 맞지 않는 전기 배선의 곰팡이의 다락방 증거에서 가스 누출 누수와 같은 수리를 찾으십시오. 보고서에 이러한 항목이 표시되면 해당 항목을 수리했는지 확인하세요. 그렇지 않으면 주택 융자가 승인되지 않을 수 있습니다. 이러한 문제는 가족에게도 피해를 줄 수 있습니다. - Angela Yaun Day Realty Group7. 내가 당신에게 돈을 주면 당신은 그 부동산을 어떻게 하시겠습니까? 다가구를 살 때 나는 항상 부동산 관리자에게 "내가 당신에게 200,000달러를 주면 당신은 그 부동산을 어떻게 하시겠습니까?"라고 묻습니다. 긍정적인 질문으로 프레이밍 저는 종종 초기 검사 중에 발견되지 않은 문제가 있는 부동산의 일부와 함께 부동산의 실제 상태에 대한 진실을 듣습니다. - Ellie Perlman Blue Lake Capital LLC8. 현재 세입자와 통화할 수 있습니까? 상업 분야에서 세입자와 직접 대화하여 세입자의 상태를 파악하는 것보다 더 중요한 것은 없습니다. 세입자는 임대 계약에 3년이 남아 있을 수 있지만 판매가 적고 이전 연도 비용에 대한 조정을 상환하지 않으면 임대 가치가 전혀 없을 수 있습니다. - Bethany Babcock Foresite Commercial Real Estate 9. 지붕은 어떤 상태입니까? 포괄적인 검사에 지붕이 포함되어 있는지 확인하세요. 지붕에는 종종 간과되지만 나이가 있는 경우 검사 이의 또는 보험 이의로 인해 거래가 파기될 수 있습니다. 또는 손상 문제. 지붕이 35년 이상 된 경우 대부분의 보험 회사는 해당 부동산에 대해 보험을 적용하지 않습니다. - Garratt Hasenstab 마운틴 라이프 컴퍼니즈™10. 현재 연체율이란 무엇입니까? 높은 연체율은 일반적으로 수익 흐름의 안정성에 대한 유용한 정보를 제공합니다. 기존 세입자의 연체율이 높으면 거주자 심사가 열악하고 잠재적인 위험이 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한 잠재적인 퇴거 신호일 수도 있습니다. - 노암 하메이리 DEELS 속성 | 캘리포니아 주택 건설업자11. 이러한 문제 중 하나라도 정상적인 마모입니까?여기에서 주요 요인은 처음 주택 구입자가 긴 주택 조사 목록을 보고 당황하거나 친환경 투자자가 실제로 많은 비용이 드는 항목에 대해 충분히 철저하지 않다는 것입니다. 가정 검사 보고서는 무서울 수 있습니다. 당장 당장 고쳐야 할 항목이 무엇인지 물어보세요. 어떤 문제가 일반적이거나 정상적인 마모이며 어떤 문제가 실제로 문제인지 확인하십시오. - Kent Clothier Real Estate Worldwide12. 나에게 이전되는 보증 또는 유지 관리 계약은 무엇입니까?가장 비용이 많이 드는 수리에 대해 항상 문의하고 판매자가 수리해야 하는 항목과 완료하는 데 소요되는 시간의 순서에 따라 우선 순위를 지정하십시오. 보증 HVAC 종료 유지 보수 계약에 대한 최신 지붕 수리를 요청하여 필터 교체 이전 석면 제거 전기 교체 온수기 수리 주차장 및 진입로 수리. 가장 중요한 것은 모든 것을 서면으로 얻는 것입니다. - Pamela J. Goodwin Goodwin Commercial13. 부동산에 있는 나무가 도로 아래에 위험 요소가 될까요?나무는 너무 늦을 때까지 잠재적 위험 요소로 간과되는 경우가 많습니다. 예, 그들은 멋지게 보입니다. 사생활 보호와 그 모든 것을 제공하지만 사진에서 너무 멋지게 보였던 우뚝 솟은 오크는 일어날 수있는 잠재적 인 재앙입니다. 검사하는 동안 나무가 병들거나 뿌리 구조가 집의 기초를 손상시키는 경우 특정 가지가 위험한지 식별할 수 있는 수목 재배자를 고용합니다. - 아리 아프샤르 나침반14. 내 개인 거래 차단기가 보이나요? 이사한카이튼 대치으로 프레이밍 저는 종종 초기 검사 중에 발견되지 않은 문제가 있는 부동산의 일부와 함께 부동산의 실제 상태에 대한 진실을 듣습니다. - Ellie Perlman Blue Lake Capital LLC8. 현재 세입자와 통화할 수 있습니까? 상업 분야에서 세입자와 직접 대화하여 세입자의 상태를 파악하는 것보다 더 중요한 것은 없습니다. 세입자는 임대 계약에 3년이 남아 있을 수 있지만 판매가 적고 이전 연도 비용에 대한 조정을 상환하지 않으면 임대 가치가 전혀 없을 수 있습니다. - Bethany Babcock Foresite Commercial Real Estate 9. 지붕은 어떤 상태입니까? 포괄적인 검사에 지붕이 포함되어 있는지 확인하세요. 지붕에는 종종 간과되지만 나이가 있는 경우 검사 이의 또는 보험 이의로 인해 거래가 파기될 수 있습니다. 또는 손상 문제. 지붕이 35년 이상 된 경우 대부분의 보험 회사는 해당 부동산에 대해 보험을 적용하지 않습니다. - Garratt Hasenstab 마운틴 라이프 컴퍼니즈™10. 현재 연체율이란 무엇입니까? 높은 연체율은 일반적으로 수익 흐름의 안정성에 대한 유용한 정보를 제공합니다. 기존 세입자의 연체율이 높으면 거주자 심사가 열악하고 잠재적인 위험이 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한 잠재적인 퇴거 신호일 수도 있습니다. - 노암 하메이리 DEELS 속성 | 캘리포니아 주택 건설업자11. 이러한 문제 중 하나라도 정상적인 마모입니까?여기에서 주요 요인은 처음 주택 구입자가 긴 주택 조사 목록을 보고 당황하거나 친환경 투자자가 실제로 많은 비용이 드는 항목에 대해 충분히 철저하지 않다는 것입니다. 가정 검사 보고서는 무서울 수 있습니다. 당장 당장 고쳐야 할 항목이 무엇인지 물어보세요. 어떤 문제가 일반적이거나 정상적인 마모이며 어떤 문제가 실제로 문제인지 확인하십시오. - Kent Clothier Real Estate Worldwide12. 나에게 이전되는 보증 또는 유지 관리 계약은 무엇입니까?가장 비용이 많이 드는 수리에 대해 항상 문의하고 판매자가 수리해야 하는 항목과 완료하는 데 소요되는 시간의 순서에 따라 우선 순위를 지정하십시오. 보증 HVAC 종료 유지 보수 계약에 대한 최신 지붕 수리를 요청하여 필터 교체 이전 석면 제거 전기 교체 온수기 수리 주차장 및 진입로 수리. 가장 중요한 것은 모든 것을 서면으로 얻는 것입니다. - Pamela J. Goodwin Goodwin Commercial13. 부동산에 있는 나무가 도로 아래에 위험 요소가 될까요?나무는 너무 늦을 때까지 잠재적 위험 요소로 간과되는 경우가 많습니다. 예, 그들은 멋지게 보입니다. 사생활 보호와 그 모든 것을 제공하지만 사진에서 너무 멋지게 보였던 우뚝 솟은 오크는 일어날 수있는 잠재적 인 재앙입니다. 검사하는 동안 나무가 병들거나 뿌리 구조가 집의 기초를 손상시키는 경우 특정 가지가 위험한지 식별할 수 있는 수목 재배자를 고용합니다. - 아리 아프샤르 나침반14. 내 개인 거래 차단기가 보이나요? 이사한 후 아침에 새 아파트에 대해 발견하고 싶지 않은 모든 항목의 목록을 만들고 모든 항목에 대해 질문합니다. 다음은 몇 가지입니다. 같은 층 또는 위아래에 흡연자가 근처에 살고 있습니까? 나열된 모든 편의 시설이 공용 요금에 포함되어 있습니까? 세탁기와 건조기가 설치되지 않은 경우 허용되나요? - Elliot Bogod Broadway RealtyForbes 부동산 위원회는 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?전문가 패널Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 고위 경영진을 위한 초대 전용 유료 조직입니다.… 더 알아보기Forbes Real Estate Council은 고위 경영진을 위한 초대 전용 유료 조직입니다. 부동산 산업.
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