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구일 투웨니퍼스트 하이엔드새 자산 관리자로 원활하게 전환하는 5가지 방법
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 22
2021-11-11
Shutterstock부동산 뒤집기는 부동산의 초기 구매 가격에 일반적인 20-25%의 개조 비용이 더해진 후에도 상당한 이익을 가져올 수 있습니다. 그것은 또한 절름발이 손익분기점 또는 더 심각한 재정적 손실을 초래할 수 있습니다. 따라서 곧 부동산에 투자할 계획이라면 관심 있는 부동산과 관련된 가능한 유망한 포인트와 함정을 식별하는 데 도움이 됩니다. 구일 투웨니퍼스트 하이엔드분양가부동산에 투자할 때 부동산에 투자할 때 커뮤니티에 긍정적인 신호가 있는지 확인하기 위해 최선을 다합니다 완성된 주택이 상장될 때 시장에 나와 있는 일수가 줄어들 교통 및 학교. 다음은 부동산 자산 가치 평가에 결정적인 역학으로 인식되고 있는 4가지 요소입니다. 버려진 도시 이웃 부동산 부동산에 투자하여 개발한 다음 엄청난 이익을 위해 매각하는 것에 대해 고민해 본 적이 있습니까? 그런 다음 공공 경제 저널(Journal of Public Economics)에 발표된 "내생적 젠트리피케이션 및 주택 가격 역학"이라는 논문이 제안하는 황폐한 도시 지역, 특히 상류층 주변에 아늑하게 위치한 지역을 살펴보십시오. 투자 장소를 위해 부동산을 구입할 때 확실히 모든 것이 중요합니다. 29개 대도시 지역의 데이터를 연구한 후 연구원들은 부유한 이웃과 접한 허름한 집이 일단 현실이 되면 인근 블록에서 사용할 수 있는 편의 시설이 제공되기 때문에 고급 동네에서 멀리 떨어진 유사하게 낡은 부동산보다 가치가 더 높다는 것을 발견했습니다. 부동산 개발자가 사진을 입력합니다. 개조 및 재판매 가능성이 있는 이웃이나 개별 주택을 식별하는 한 가지 방법은 주요 외부 수리 흔적을 찾는 것입니다. 외부 수리의 몇 가지 예는 오래된 지붕 잔디밭과 사이딩의 심한 마모입니다. 대중 교통 역교통 연구의 2016년호에 실린 "미국 단독 주택 보험료에 반영된 대중 교통의 가치" 논문의 결과 기록: Journal of the Transportation Research Board는 대중 교통과 가까운 곳에 거주하는 부동산 투자자와 주택 소유자에게 시사하는 바가 있습니다. 인타운 생활에 대한 수요가 증가함에 따라(베이비 붐 세대의 다운사이징 및 지역 행사 및 업무에 대한 접근성을 요구하는 밀레니얼 세대) 대중 교통에 대한 근접성은 매우 중요합니다. 사실 내가 기차 노선 근처에 지은 집이 가장 빨리 팔린다. 물론 그 지역의 수요가 높다는 가정 하에 말이다. 좋은 소식은 상업 및 다가구 부동산 또한 수요가 증구일 투웨니퍼스트 하이엔드분양가는 바가 있습니다. 인타운 생활에 대한 수요가 증가함에 따라(베이비 붐 세대의 다운사이징 및 지역 행사 및 업무에 대한 접근성을 요구하는 밀레니얼 세대) 대중 교통에 대한 근접성은 매우 중요합니다. 사실 내가 기차 노선 근처에 지은 집이 가장 빨리 팔린다. 물론 그 지역의 수요가 높다는 가정 하에 말이다. 좋은 소식은 상업 및 다가구 부동산 또한 수요가 증가하여 장기 세입자와 높은 임대료를 볼 수 있다는 것입니다. 녹색 건물 및 태양광 주택 부동산에서는 "녹색 인증 및 건물"에 따라 환경 친화적이어야 합니다. 성과: 유형 및 무형 자산에 대한 시사점"이 Journal of Portfolio Management 저널에 게재되었습니다. 수백 개의 미국 및 캐나다의 에너지 효율적이고 지속 가능한 상업용 건물 운영과 관련된 10년 분량의 데이터에 대한 심층 분석에 따르면 이러한 부동산 회사와 사무실은 임차인 만족도가 더 높고 입주율이 상대적으로 더 높습니다. . BOMA BEst LEED 및 Energy Star는 녹색 건물과 해당 건물이 집주인에게 가져오는 수익에 대한 연구원들이 열심히 분석하는 데 사용한 인증 프로그램입니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?전통적인 달력 학교50000건 이상의 주택 시장 거래가 분석되었으며 그 결과는 주거용 부동산 투자자에게 결정적이었습니다. 실제로 웨이크 카운티 노스캐롤라이나에서는 전통적인 달력 시스템을 고수하는 학교에 할당된 부동산의 집값이 2% 상승했습니다. 이것은 Economics of Education Review에 발표된 "재산 가치에 대한 다중 트랙 1년 내내 학사 일정의 영향: 학군에서 부과한 학교 일정 변환의 증거"에서 찾은 결과입니다. 이 이야기의 교훈은 간단합니다. 부모는 자녀를 좋은 학교에 보내기를 원합니다. 좋은 학군에서 기회를 찾는다는 것은 그 집의 가치가 더 높다는 것을 의미합니다. 부동산 투자의 실수는 큰 피해를 줄 수 있습니다. 따라서 매매할 부동산을 볼 때 위의 네 가지 연구 결과의 의미를 진지하게 고려하는 것이 좋습니다. Abhi GolharAbhi는 Summit & Crowne의 최고 투자 책임자이자 Wall Street Business의 2x 전국적으로 신디케이트된 라디오 진행자입니다. Network.Print재인쇄 및 권한
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