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이용후기
자기 주도 IRA 부동산 투자자의 LLC 사용 인기 증가
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2021-11-02
이 기사는 3년 이상 된 것입니다. 와이오밍은 1977년에 최초의 유한 책임 회사("LLC") 법령을 통과하여 기업 유한 책임 보호의 이점과 파트너십의 통과 세금 처리를 결합한 새로운 법인 유형을 만들었습니다. IRS는 약 10년 후에 LLC 개념을 축복했습니다. 그때부터 50개 주 모두에서 LLC 법률을 제정했으며 LLC는 거의 모든 새로운 소규모 비즈니마포 뉴매드스 및 투자 벤처가 선택한 기업이 되었습니다. 부동산 투자자는 LLC를 수용하는 최신 그룹이 되었습니다. 2015년 인구 조사국 및 도시 개발의 임대 주택 금융 조사에 따르면 모든 임대 부동산의 15%가 LLC 또는 합자회사 소유였습니다. 또한 1991년에는 미국 임대 부동산의 92%가 개별적으로 보유되었습니다. 2015년까지 그 수치는 주로 LLC의 인기 증가에 힘입어 74%로 떨어졌습니다. 부동산 투자자들이 점점 더 많은 수로 LLC를 설립해 온 세 가지 주요 이유가 있습니다. 세금 혜택: 법인(C 법인이라고도 함)은 주주가 소청라 한양수자인 디에스틴 임대 부동산의 15%가 LLC 또는 합자회사 소유였습니다. 또한 1991년에는 미국 임대 부동산의 92%가 개별적으로 보유되었습니다. 2015년까지 그 수치는 주로 LLC의 인기 증가에 힘입어 74%로 떨어졌습니다. 부동산 투자자들이 점점 더 많은 수로 LLC를 설립해 온 세 가지 주요 이유가 있습니다. 세금 혜택: 법인(C 법인이라고도 함)은 주주가 소유한 독립 법인. 이는 기업을 소유한 주주가 아닌 기업 자체가 비즈니스에서 발생하는 행동과 부채에 대해 법적 책임을 진다는 것을 의미합니다. 기업은 이중 과세를 하는 것으로 알려져 있습니다. 먼저 회사가 이익을 낼 때 그 다음 배당금이 지급될 때 개인 수익에 대해 주주에게 돌아가는 것입니다. 법인의 주주와 달리 LLC는 별도의 사업체로 과세되지 않습니다. 대신 모든 이익과 손실은 LLC의 각 구성원에게 "통과"됩니다. LLC 회원은 개인 연방 세금 신고서에 손익을 보고합니다. 세금 관점에서 연방 정부의 관점에서 LLC는 별도의 세무티오피 오피스텔유한 독립 법인. 이는 기업을 소유한 주주가 아닌 기업 자체가 비즈니스에서 발생하는 행동과 부채에 대해 법적 책임을 진다는 것을 의미합니다. 기업은 이중 과세를 하는 것으로 알려져 있습니다. 먼저 회사가 이익을 낼 때 그 다음 배당금이 지급될 때 개인 수익에 대해 주주에게 돌아가는 것입니다. 법인의 주주와 달리 LLC는 별도의 사업체로 과세되지 않습니다. 대신 모든 이익과 손실은 LLC의 각 구성원에게 "통과"됩니다. LLC 회원은 개인 연방 세금 신고서에 손익을 보고합니다. 세금 관점에서 연방 정부의 관점에서 LLC는 별도의 세무 기관이 아니므로 비즈니스 자체에 세금이 부과되지 않습니다. 즉, LLC는 사업 또는 법인세를 내지 않습니다. 이것은 매우 중요한 사실입니다. 예를 들어 기업과 개인 모두에 대해 21%의 소득세율을 가정하고 "C" 기업이 $1000의 이익을 얻었다면 "C" 기업은 $210의 세금을 납부해야 합니다. $1000) 나머지 자금이 배당금 형태로 주주에게 제공된 경우 주주는 $165.90($790의 21%)의 세금을 납부해야 합니다. LLC의 경우 법인 수준의 세금이 없으므로 $1000가 LLC 회원에게 직접 유입되고 주주 수준에서는 21%의 세금만 부과됩니다. LLC를 사용하여 이를 "C" Corporation의 예와 비교하면 개인이 이 예에서 $165.90를 절약할 수 있습니다("C" Corporation의 경우 총 세금 $375.90 대 LLC의 경우 $210. 유한 책임 보호: 법인과 같은 LLC는 인정됩니다. LLC의 개별 구성원이 회사의 채무 의무와 책임으로부터 보호되는 별도의 기관이 아니므로 비즈니스 자체에 세금이 부과되지 않습니다. 즉, LLC는 사업 또는 법인세를 내지 않습니다. 이것은 매우 중요한 사실입니다. 예를 들어 기업과 개인 모두에 대해 21%의 소득세율을 가정하고 "C" 기업이 $1000의 이익을 얻었다면 "C" 기업은 $210의 세금을 납부해야 합니다. $1000) 나머지 자금이 배당금 형태로 주주에게 제공된 경우 주주는 $165.90($790의 21%)의 세금을 납부해야 합니다. LLC의 경우 법인 수준의 세금이 없으므로 $1000가 LLC 회원에게 직접 유입되고 주주 수준에서는 21%의 세금만 부과됩니다. LLC를 사용하여 이를 "C" Corporation의 예와 비교하면 개인이 이 예에서 $165.90를 절약할 수 있습니다("C" Corporation의 경우 총 세금 $375.90 대 LLC의 경우 $210. 유한 책임 보호: 법인과 같은 LLC는 인정됩니다. LLC의 개별 구성원이 회사의 채무 의무와 책임으로부터 보호되는 별도의 법인으로서 LLC에서는 모든 구성원에게 자동으로 유한 책임 보호가 제공됩니다. 따라서 귀하의 비즈니스가 소송을 당하거나 파산하는 경우 구성원은 일반적으로 개인적으로 보유되지 않습니다 LLC의 채무 및 부채에 대한 책임.개인 정보 보호: LLC가 형성된 주에 따라 LLC의 소유자를 식별하는 것이 어려울 수 있습니다. LLC는 법적 통지를 받을 수 있는 등록 대리인을 지정해야 하지만 대부분의 주에서는 요구하지 않습니다. LLC의 재정적 수혜자 또는 소유자의 이름을 지정합니다. 해당 정보는 일반적으로 개인 문서인 운영 계약에 남겨집니다. 주에 제출하지 않았습니다. 자기 주도형 IRA 또는 LLC를 사용하는 401(k) 계획으로 부동산을 구매하려는 은퇴 투자자에게도 인기가 높아지고 있습니다. 예를 들어 자체 주도 IRA의 경우 LLC는 IRA가 전액 소유하고 IRA 소유자가 관리합니다. 이것을 "수표장 제어"라고 합니다. 개인 또는 과세 대상과 달리 퇴직 계좌는 일반적으로 부동산 투자에서 경우 주주는 $165.90($790의 21%)의 세금을 납부해야 합니다. LLC의 경우 법인 수준의 세금이 없으므로 $1000가 LLC 회원에게 직접 유입되고 주주 수준에서는 21%의 세금만 부과됩니다. LLC를 사용하여 이를 "C" Corporation의 예와 비교하면 개인이 이 예에서 $165.90를 절약할 수 있습니다("C" Corporation의 경우 총 세금 $375.90 대 LLC의 경우 $210. 유한 책임 보호: 법인과 같은 LLC는 인정됩니다. LLC의 개별 구성원이 회사의 채무 의무와 책임으로부터 보호되는 별도의 법인으로서 LLC에서는 모든 구성원에게 자동으로 유한 책임 보호가 제공됩니다. 따라서 귀하의 비즈니스가 소송을 당하거나 파산하는 경우 구성원은 일반적으로 개인적으로 보유되지 않습니다 LLC의 채무 및 부채에 대한 책임.개인 정보 보호: LLC가 형성된 주에 따라 LLC의 소유자를 식별하는 것이 어려울 수 있습니다. LLC는 법적 통지를 받을 수 있는 등록 대리인을 지정해야 하지만 대부분의 주에서는 요구하지 않습니다. LLC의 재정적 수혜자 또는 소유자의 이름을 지정합니다. 해당 정보는 일반적으로 개인 문서인 운영 계약에 남겨집니다. 주에 제출하지 않았습니다. 자기 주도형 IRA 또는 LLC를 사용하는 401(k) 계획으로 부동산을 구매하려는 은퇴 투자자에게도 인기가 높아지고 있습니다. 예를 들어 자체 주도 IRA의 경우 LLC는 IRA가 전액 소유하고 IRA 소유자가 관리합니다. 이것을 "수표장 제어"라고 합니다. 개인 또는 과세 대상과 달리 퇴직 계좌는 일반적으로 부동산 투자에서 발생하는 소득이나 이익에 대해 세금을 내지 않습니다. 따라서 퇴직 투자자는 유한 책임 보호 및 개인 정보 보호와 같은 LLC가 제공하는 비과세 혜택을 활용하는 데 더 중점을 둡니다. 또한 LLC를 사용하면 IRA 관리인이 프로세스에 덜 관여하기 때문에 자기 주도형 IRA 투자자가 부동산 투자를 더 빠르고 비용 효율적으로 수행할 수 있습니다. LLC를 사용하여 부동산 투자를 하는 것이 개인 및 퇴직자에게 점점 인기를 얻고 있습니다 투자자와 추세는 계속될 것으로 예상됩니다.LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하세요. Adam BergmanAdam Bergman은 IRA Financial Group & IRA Financial Trust Company의 사장입니다. Adam Bergman의 전체 내용 읽기… 자세히보기Adam Bergman은 IRA Financial Group 및 IRA Financial Trust Company의 사장입니다. 여기에서 Adam Bergman의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.
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