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부동산에 대한 일반적인 오해 15가지와 신규 이민자가 알아야 할 사항
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 15
2021-11-02
부동산 업계에 진출하는 것은 희망 있는 구매자 에이전트 또는 투자자에게 새롭고 흥미로운 전망입니다. 구매자와 판매자 모두를 괴롭히는 오해의 희생자가 되지 않는 한 시장은 굴입니다. 부동산 시장의 모든 신화를 믿는 함정에 빠지지 않도록 Forbes Real Estate Council의 15 회원은 다음 중 일부에 대해 논의합니다. 이 분야의 초보자가 흔히 진마포 뉴매드실이라고 생각하는 가장 흔한 오해와 그 뒤에 숨겨진 실제 진실. 15명의 전문가로부터 조언을 얻으십시오. 모든 사진 제공: Forbes Councils 회원.1. 부동산 전문가는 빨리 부자가 됩니다. 대부분의 사람들은 이것이 빨리 부자가 되는 직업이라고 생각하고 그렇지 않다는 것을 알게 되면 실망합니다. 부동산 중개인이 된다는 것은 자신의 필요보다 고객의 필요를 우선시한다는 의미이며 이는 귀하의 소득 요구도 의미합니다. 그리고 때로는 자본이 부족한 직업에 들어가면 이것이 도전적입니다. - Michelle Ames HorsePower청라 한양수자인 디에스틴빨리 부자가 됩니다. 대부분의 사람들은 이것이 빨리 부자가 되는 직업이라고 생각하고 그렇지 않다는 것을 알게 되면 실망합니다. 부동산 중개인이 된다는 것은 자신의 필요보다 고객의 필요를 우선시한다는 의미이며 이는 귀하의 소득 요구도 의미합니다. 그리고 때로는 자본이 부족한 직업에 들어가면 이것이 도전적입니다. - Michelle Ames HorsePower 팀 TexasIndependent Realty2. 업계는 벽돌과 박격포뿐입니다. 사람들은 종종 부동산을 벽돌과 박격포 사업으로만 생각합니다. 그러나 오늘날 업계는 오늘날 사람들의 변화하는 선호도를 충족시키기 위해 빠른 속도로 발전하고 있는 신입 전문가를 위한 구축 환경에서 서비스 기술 및 환대 분야에서 엄청난 기회를 제공합니다. - Christopher Kelly Convene3. 집세를 내는 것은 돈을 버리는 것과 같습니다. 집을 소유하는 것은 재정적 책임으로 매달 주머니에서 돈을 빼냅니다. 임대료는 "돈을 버리는 것"이 ​​아티오피 오피스텔 팀 TexasIndependent Realty2. 업계는 벽돌과 박격포뿐입니다. 사람들은 종종 부동산을 벽돌과 박격포 사업으로만 생각합니다. 그러나 오늘날 업계는 오늘날 사람들의 변화하는 선호도를 충족시키기 위해 빠른 속도로 발전하고 있는 신입 전문가를 위한 구축 환경에서 서비스 기술 및 환대 분야에서 엄청난 기회를 제공합니다. - Christopher Kelly Convene3. 집세를 내는 것은 돈을 버리는 것과 같습니다. 집을 소유하는 것은 재정적 책임으로 매달 주머니에서 돈을 빼냅니다. 임대료는 "돈을 버리는 것"이 ​​아닙니다. 비행기를 탈 때 500달러에 좌석을 빌리는 것은 "돈을 버리는 것"이 ​​아닙니다. 임대가 더 합리적일 때가 많습니다. 구매 전 마감 비용 유지보수 기회 비용 부동성 철물점 이동 시간 등을 합산합니다. 판매 대리인이 실행하기를 원하지 않는 번호를 실행하십시오. - Keith Weinhold 풍부한 교육 받기4. 클라이언트를 확보하고 안정적인 수입을 얻는 것은 쉽습니다. 꾸준한 클라이언트 흐름을 갖는 것이 직업에서 가장 어려운 부분이 될 것입니다. 에이전트의 실제 업무는 실제로 주택을 판매하는 것뿐만 아니라 자신을 마케팅하고 "왜 누군가가 도시의 다른 모든 에이전트 중에서 당신을 선택해야 합니까?"라는 질문에 답하는 것입니다. 그 질문에 대한 명확한 답이 있고 마케팅에서 이를 전달할 수 있을 때만 안정적인 수입을 쉽게 얻을 수 있습니다. - Jennifer Myers 에이전트 대학원 및 Dwell Residential Brokerage5. 새로운 에이전트는 노하우가 없습니다 닙니다. 비행기를 탈 때 500달러에 좌석을 빌리는 것은 "돈을 버리는 것"이 ​​아닙니다. 임대가 더 합리적일 때가 많습니다. 구매 전 마감 비용 유지보수 기회 비용 부동성 철물점 이동 시간 등을 합산합니다. 판매 대리인이 실행하기를 원하지 않는 번호를 실행하십시오. - Keith Weinhold 풍부한 교육 받기4. 클라이언트를 확보하고 안정적인 수입을 얻는 것은 쉽습니다. 꾸준한 클라이언트 흐름을 갖는 것이 직업에서 가장 어려운 부분이 될 것입니다. 에이전트의 실제 업무는 실제로 주택을 판매하는 것뿐만 아니라 자신을 마케팅하고 "왜 누군가가 도시의 다른 모든 에이전트 중에서 당신을 선택해야 합니까?"라는 질문에 답하는 것입니다. 그 질문에 대한 명확한 답이 있고 마케팅에서 이를 전달할 수 있을 때만 안정적인 수입을 쉽게 얻을 수 있습니다. - Jennifer Myers 에이전트 대학원 및 Dwell Residential Brokerage5. 새로운 에이전트는 노하우가 없습니다 새로운 에이전트가 되는 것은 경험과 노하우가 없다고 합니다. 새롭다는 것은 그런 의미가 아닙니다. 사실 그것은 당신이 더 나은 고객 서비스를 제공한다는 것을 의미할 수 있습니다. 당신이 주도적이고 목적이 있기 때문에 더 빨리 스스로를 교육하고 더 빨리 배우게 됩니다. 진실은 당신이 새로운 사람일 때 당신은 다른 사람들과 당신 자신에게 자신을 증명하기 위해 훨씬 더 열심히 노력한다는 것입니다. - Kevin Taylor Sand가 City Real Estate Team6에 합류했습니다. 시장은 영원히 올라갈 것입니다부동산은 주기적입니다. 그리고 계절이기도 합니다. 시장이 좋을 때는 정말 좋습니다. 나쁠 때는 정말 나쁩니다. 그리고 1분기와 3분기에는 느리고 2분기와 4분기에는 뜨겁습니다. 언제나. 부동산에서는 전함을 돌리는 것과 같은 일이 천천히 일어나며 실제로 끔찍할 때 굉장하다고 느낄 수 있고 실제로 잘하고 있을 때 끔찍할 수 있습니다. - 마이클 해리스 CREModels7. Re 얻는 것은 쉽습니다. 꾸준한 클라이언트 흐름을 갖는 것이 직업에서 가장 어려운 부분이 될 것입니다. 에이전트의 실제 업무는 실제로 주택을 판매하는 것뿐만 아니라 자신을 마케팅하고 "왜 누군가가 도시의 다른 모든 에이전트 중에서 당신을 선택해야 합니까?"라는 질문에 답하는 것입니다. 그 질문에 대한 명확한 답이 있고 마케팅에서 이를 전달할 수 있을 때만 안정적인 수입을 쉽게 얻을 수 있습니다. - Jennifer Myers 에이전트 대학원 및 Dwell Residential Brokerage5. 새로운 에이전트는 노하우가 없습니다 새로운 에이전트가 되는 것은 경험과 노하우가 없다고 합니다. 새롭다는 것은 그런 의미가 아닙니다. 사실 그것은 당신이 더 나은 고객 서비스를 제공한다는 것을 의미할 수 있습니다. 당신이 주도적이고 목적이 있기 때문에 더 빨리 스스로를 교육하고 더 빨리 배우게 됩니다. 진실은 당신이 새로운 사람일 때 당신은 다른 사람들과 당신 자신에게 자신을 증명하기 위해 훨씬 더 열심히 노력한다는 것입니다. - Kevin Taylor Sand가 City Real Estate Team6에 합류했습니다. 시장은 영원히 올라갈 것입니다부동산은 주기적입니다. 그리고 계절이기도 합니다. 시장이 좋을 때는 정말 좋습니다. 나쁠 때는 정말 나쁩니다. 그리고 1분기와 3분기에는 느리고 2분기와 4분기에는 뜨겁습니다. 언제나. 부동산에서는 전함을 돌리는 것과 같은 일이 천천히 일어나며 실제로 끔찍할 때 굉장하다고 느낄 수 있고 실제로 잘하고 있을 때 끔찍할 수 있습니다. - 마이클 해리스 CREModels7. Reality TV는 그대로를 보여줍니다. 다작 요원에 대한 TV 쇼 메가 목록 절뚝거림과 유명인은 현실에서 표준이 아닙니다. 이 쇼는 부동산 업계의 인지도를 높였지만 잘못된 이야기를 투영하기도 합니다. 그들의 눈에 별이 있는 에이전트는 성공이 미친 시간을 유지하고 매우 까다로운 클라이언트를 처리하는 구식의 근면에서 비롯된다는 것을 이해해야 합니다. - Elizabeth Ann Stribling-Kivlan stribling.com8. 집주인이 되는 것은 정규직입니다 부동산 투자는 모든 것을 소모한다는 통념이 있습니다. 이것은 사실이었지만 더 이상은 아닙니다. 시간 집약적이었던 임대인 작업(임대료 수집 유지 관리 찾기 및 세입자 선별)은 소프트웨어로 처리할 수 있습니다. 부동산 소유 및 관리는 여가 시간에 할 수 있으므로 풀타임 또는 파트타임으로 일할 수도 있습니다. - Ryan Coon Rentalutions9. 시작하는 방법은 하나뿐입니다대부분은 시작하는 유일한 방법은 전통적인 부동산 중개업체에 가입하고 독립 계약자로서 수수료를 받는 것이라고 믿습니다. 에이전트가 클라이언트를 먼저 생각하도록 하는 동시에 모든 일을 다르게 수행하는 회사가 있습니다. - 조슈아 헌트 TRELORA10. 집 뒤집기는 부를 쌓는 방법입니다 집 뒤집기는 좋은 TV를 만들지만 집을 임대하는 것은 부를 쌓는 방법입니다. 플리핑은 대부분의 경우 자산을 장기간 보유하는 것보다 더 많은 위험과 더 적은 수익을 보유합니다. 집주인으로서 세입자는 모기지 상환을 위해 일하러 갑니다. 누군가가 "그 집을 20년 전에 팔았어. 내가 가지고 있지 않았더라면 좋았을 텐데"라고 말하는 것을 들어본 적이 있습니까? 당신은 그 반대를 많이 듣지 않습니까? - Mark Bloom NetWorth Realty11. 비전통적인 일정은 당신이 덜 일한다는 것을 의미합니다. 신입 중개인은 부동산 중개인이 되는 것은 단지 파트를 보는 것에 관한 것이라는 일반적인 오해를 가지고 있으며 종종 유연성을 파트 타임으로 착각합니다. 부동산 중개인이 되는 것은 9시 50분의 일이 아니지만 비즈니스를 구축하기 위해 추가 및 비전통적인 시간을 일해야 합니다. 성공하려면 시간을 투자해야 하며 작업에는 확고한 추진력과 완전한 책임이 있어야 합니다. - Anthony Hitt Engel & Völkers Americas12. 부동산 투자는 수동 소득입니다 사람들은 부동산을 매수하고 보유하는 것을 수동 소득으로 생각합니다. 성공하고 싶다면 마감일과 때로는 긴 시간을 준비하는 것이 중요합니다. 집세 징수와 현지 조사 사이에 잘 ​​정리되어 있어야 하며 그렇지 않으면 많은 돈을 잃을 위험이 있습니다. "패시브 렌탈"이라는 용어는 오전 9시부터 오후 4시까지 신고하지 않는다는 것을 나타낼 수 있습니다. 준비가 필요합니다. - Linda Liberatore Secure Pay One - My Landlord Helper13. 위치가 가장 중요합니다."지으면 올 것"이거나 "위치 위치 위치"에 관한 것만은 항상 사실이 아닙니다. 이러한 개념은 투자 매개변수(공급 및 수요 품질 임대 위치 등)의 더 큰 계획에서 역할을 할 때만 유효합니다. 투자 유형이 무엇이든 항상 시기와 시장이 위치만큼 중요하다는 것을 기억하십시오. - Juan Zaragoza Exan Capital LLC14. 당신은 하룻밤 사이에 전문가가 될 수 있습니다부동산 세계에서 알아야 할 모든 것을 배우는 데 얼마나 많은 시간이 걸리는지에 대한 큰 오해가 있습니다. 면허가 있는 직업은 가장 시간이 많이 소요되는 직업 중 하나입니다. 그러나 당신이 듣는 수업은 시작에 불과합니다. 부동산 중개인이든 부동산 관리자이든 면허 요건은 성공하기 위해 알아야 할 아주 작은 부분입니다. - 사넨 스타인바스 TurboTenant15. 더 높은 ROI를 제공하는 어메니티 공간 상업용 부동산과 주거용 부동산 모두 어메니티 제품이 급격히 증가하고 있지만 이러한 공간만으로도 더 높은 ROI를 제공한다는 신화는 일반적인 문제입니다. 세입자와 세입자는 이러한 공간을 찾고 있지만 더 중요한 것은 그러한 공간의 용도를 찾는 것입니다. 경험이 있는 옥상 데크 대형 로비 또는 임차인 라운지를 활성화하는 것은 최고의 임차인을 유치하고 유지하는 열쇠입니다. - Benjamin Pleat Doorbell Inc.Forbes Real Estate Council은 부동산 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?전문가 패널Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 고위 경영진을 위한 초대 전용 수수료 기반 조직입니다.… 더 알아보기Forbes Real Estate Council은 부동산 산업.
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