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2019년 투자자를 위한 10대 단독 주택 임대 시장을 구성하는 보조 도시
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 34
2021-10-31
투자자들이 집집마다 방문하여 구매하고 뒤집을 부동산을 찾으러 다니는 시대가 도래함에 따라 누군가가 집에 발을 들여놓지 않고 심지어 그 상태를 방문하지 않고 보이지 않는 투자 부동산 광경을 구매하는 것은 더 이상 이상하지 않습니다. 실제로 우리 시장의 구매자 중 90%는 투자 부동산에서 250마일 이상 떨어진 곳에 살고 있습니다. 세상이 진정으로 투자자의 굴마포 뉴매드이 되면 어디에 투자할지 결정하는 것은 엄청난 작업처럼 느껴질 수 있습니다. 그러나 좋은 소식은 매력적인 기회가 부족하지 않다는 것입니다. 견고한 투자 수익과 임대 소득과 함께 단독 주택 임대는 전국적으로 크고 작은 투자자들로부터 강한 관심을 보이고 있습니다. 다양한 투자자들이 시장에서 다양한 자질을 찾는 동안, 장기적인 관점에서 많은 단독 주택 임대 투자자들은 지속 가능한 성장 전망이 강한 대도시를 찾고 있습니다. 부동산의 장기적 잠재력을 평가하기 위해 우리 팀은 최근 인기 있는 단독 주택 상위 10곳을 식별했습니다. 신규 임차인청라 한양수자인 디에스틴독 주택 임대는 전국적으로 크고 작은 투자자들로부터 강한 관심을 보이고 있습니다. 다양한 투자자들이 시장에서 다양한 자질을 찾는 동안, 장기적인 관점에서 많은 단독 주택 임대 투자자들은 지속 가능한 성장 전망이 강한 대도시를 찾고 있습니다. 부동산의 장기적 잠재력을 평가하기 위해 우리 팀은 최근 인기 있는 단독 주택 상위 10곳을 식별했습니다. 신규 임차인 수요가 가장 높을 것으로 예상되는 임대 시장. 40개 대형 시장의 수요 측면 요인 분석을 기반으로 단독 주택 평가 인구 증가 임대료 성장 임대 수익률 및 가구 성장 예측을 기반으로 시장 순위를 매겼습니다. 다음은 투자자들이 현명하게 관찰할 수 있는 10가지 추세 단독 주택 임대 시장입니다. 2019년 하반기(참고: 아래 그림은 미국 인구조사국 및 Zillow의 데이터 분석을 기반으로 함):1. 라스베가스 네바다 컨벤션 방문객의 기록적인 수는 기록상 최고 수준의 라스베가스 관광을 지원하고 도시의 부동산 시장을 강화하고 있습니다. 작티오피 오피스텔 수요가 가장 높을 것으로 예상되는 임대 시장. 40개 대형 시장의 수요 측면 요인 분석을 기반으로 단독 주택 평가 인구 증가 임대료 성장 임대 수익률 및 가구 성장 예측을 기반으로 시장 순위를 매겼습니다. 다음은 투자자들이 현명하게 관찰할 수 있는 10가지 추세 단독 주택 임대 시장입니다. 2019년 하반기(참고: 아래 그림은 미국 인구조사국 및 Zillow의 데이터 분석을 기반으로 함):1. 라스베가스 네바다 컨벤션 방문객의 기록적인 수는 기록상 최고 수준의 라스베가스 관광을 지원하고 도시의 부동산 시장을 강화하고 있습니다. 작년에 라스베가스의 인구는 2.5% 증가했고 임대료는 10% 이상 증가했습니다. 임대료 급등은 라스베가스가 단독 가족 임대 증가 도시 순위에서 Sin City가 1위를 차지하는 성장을 위한 준비가 되어 있다는 강력한 표시입니다.2. 플로리다 올랜도디즈니 월드와 유니버설 스튜디오 방문객의 꾸준한 유입 덕분에 올랜도는 올해 관광 분야에서 또 다른 최고 기록을 세울 것으로 예상됩니다. 미국에서 가장 방문객이 많은 도시로 알려진 이 시장은 단독 가족 임대 투자자에게 기회를 제공하는 레저 및 접객업 일자리의 비율이 매우 높기 때문에 세입자 가구의 큰 부분을 차지하는 경향이 있습니다. 주목해야 할 주요 지표에는 연간 인구 성장률 2.4% 및 예상 가구 성장률 3.4%가 포함됩니다.3. Atlanta GeorgiaBlackRock Google Microsoft Honeywell 및 Verizon은 최근에 Atlanta에서 입지를 확장한 주요 금융 서비스 및 기술 회사 중 일부에 불과합니다. 미국에년에 라스베가스의 인구는 2.5% 증가했고 임대료는 10% 이상 증가했습니다. 임대료 급등은 라스베가스가 단독 가족 임대 증가 도시 순위에서 Sin City가 1위를 차지하는 성장을 위한 준비가 되어 있다는 강력한 표시입니다.2. 플로리다 올랜도디즈니 월드와 유니버설 스튜디오 방문객의 꾸준한 유입 덕분에 올랜도는 올해 관광 분야에서 또 다른 최고 기록을 세울 것으로 예상됩니다. 미국에서 가장 방문객이 많은 도시로 알려진 이 시장은 단독 가족 임대 투자자에게 기회를 제공하는 레저 및 접객업 일자리의 비율이 매우 높기 때문에 세입자 가구의 큰 부분을 차지하는 경향이 있습니다. 주목해야 할 주요 지표에는 연간 인구 성장률 2.4% 및 예상 가구 성장률 3.4%가 포함됩니다.3. Atlanta GeorgiaBlackRock Google Microsoft Honeywell 및 Verizon은 최근에 Atlanta에서 입지를 확장한 주요 금융 서비스 및 기술 회사 중 일부에 불과합니다. 미국에서 가장 큰 기술 허브 중 하나가 있는 곳 애틀랜타의 비즈니스 친화적인 기후와 비교적 저렴한 주택 환경은 계속해서 신생 기업과 기존 기업을 끌어들이고 있습니다. 신규 기업이 시장에 진입하고 일자리를 창출함에 따라 이 지역의 단독 주택 임대 시장은 꾸준한 성장을 보일 것으로 예상됩니다. 숫자로 보면 단독 주택 평가는 작년에 13.1%로 매우 강했고 가구 성장은 올해 2.1%에 이를 것으로 예상됩니다.4. Charlotte North Carolina이 지하철은 높은 삶의 질과 비즈니스 친화적인 환경으로 인해 비즈니스를 유치하고 있습니다. 예를 들어 지불 소프트웨어 회사인 AvidXchange는 본사를 확장하고 1200개 이상의 새로운 일자리를 추가하고 있습니다. 주요 성장 지표에는 연간 인구 성장률 1.9% 및 예상 가구 성장률 2.4%가 포함됩니다.5. 피닉스 애리조나지난해 피닉스는 2019년에도 계속되어야 하는 미국 최고의 고용 시장 중 하나였습니다. 피닉스에서 단독 주택 임대 부동울 것으로 예상됩니다. 미국에서 가장 방문객이 많은 도시로 알려진 이 시장은 단독 가족 임대 투자자에게 기회를 제공하는 레저 및 접객업 일자리의 비율이 매우 높기 때문에 세입자 가구의 큰 부분을 차지하는 경향이 있습니다. 주목해야 할 주요 지표에는 연간 인구 성장률 2.4% 및 예상 가구 성장률 3.4%가 포함됩니다.3. Atlanta GeorgiaBlackRock Google Microsoft Honeywell 및 Verizon은 최근에 Atlanta에서 입지를 확장한 주요 금융 서비스 및 기술 회사 중 일부에 불과합니다. 미국에서 가장 큰 기술 허브 중 하나가 있는 곳 애틀랜타의 비즈니스 친화적인 기후와 비교적 저렴한 주택 환경은 계속해서 신생 기업과 기존 기업을 끌어들이고 있습니다. 신규 기업이 시장에 진입하고 일자리를 창출함에 따라 이 지역의 단독 주택 임대 시장은 꾸준한 성장을 보일 것으로 예상됩니다. 숫자로 보면 단독 주택 평가는 작년에 13.1%로 매우 강했고 가구 성장은 올해 2.1%에 이를 것으로 예상됩니다.4. Charlotte North Carolina이 지하철은 높은 삶의 질과 비즈니스 친화적인 환경으로 인해 비즈니스를 유치하고 있습니다. 예를 들어 지불 소프트웨어 회사인 AvidXchange는 본사를 확장하고 1200개 이상의 새로운 일자리를 추가하고 있습니다. 주요 성장 지표에는 연간 인구 성장률 1.9% 및 예상 가구 성장률 2.4%가 포함됩니다.5. 피닉스 애리조나지난해 피닉스는 2019년에도 계속되어야 하는 미국 최고의 고용 시장 중 하나였습니다. 피닉스에서 단독 주택 임대 부동산을 고려하는 투자자는 작년에 도시의 9% 임대료 증가 및 2.1% 인구 증가를 고려해야 합니다. 6. Dallas-Fort Worth TexasThe Metroplex는 2018년에 116,000개 이상의 새로운 직위를 추가하여 일자리 증가에서 전국을 주도했습니다. 시장을 평가하는 투자자를 위한 주요 지표에는 2018년 단독 주택 가치 10.6% 및 인구 성장률 1.7%가 포함됩니다.7. 잭슨빌 플로리다국제 무역 항구 잭슨빌의 도시 기반 시설 개선은 전반적인 경제 성장을 뒷받침했습니다. 부동산 지표로 드릴다운하면 잭슨빌은 2018년에 3.7%의 임대료 증가를 경험했으며 가계 성장은 2019.8년에 2.1%로 예상됩니다. 샌안토니오 텍사스Alamo City의 지역 경제는 강력한 임대 시장 펀더멘털을 뒷받침하면서 건전한 상태를 유지하고 있습니다. Accenture Federal Services는 최근 지하철에 500개의 새로운 일자리를 제공한다고 발표했습니다. 샌안토니오 임대 시장의 강점을 보여주는 한 가지 주요 지표는 2018.9년에 인상적인 4.2%의 임대료 성장입니다. 인디애나폴리스 인디애나 미국의 교차로라고 불리는 인디애나폴리스의 저렴한 주택 가격은 밀레니얼 세대에게 인기가 높습니다. 뉴욕과 샌프란시스코와 같은 대도시의 높은 물가로 인해 취업 시장에 진입하는 개인들은 점점 더 인디애나폴리스와 같은 저렴한 "2차" 도시를 자신의 집으로 선택하고 있습니다. 인디애나폴리스는 부분적으로 단독 주택 임대 주택 가치의 12.8% 및 4.1%의 작년 임대료 증가로 인해 우리 순위에서 한 자리를 차지했습니다.10. 포트 로더데일 플로리다 포트 로더데일의 꾸준한 인구 증가는 특히 재량 소득이 있는 퇴직자들로 인해 시장을 순위에서 10위로 끌어 올렸습니다. Fort Lauderdale은 또한 2018년에 9.9%의 매력적인 총 임대 수익률을 기록했으며 도시의 2019년 예상 가구 성장은 건강한 2.1%입니다. New York San Francisco 및 Chicago와 같은 대규모 도시 핫스팟은 목록에 포함되지 않았음을 알 수 있습니다. 그 분주한 대도시는 항상 건강한 세입자를 끌어들이겠지만 최근 졸업생과 기타 구직자들에게 더 이상 이곳만이 유일한 목적지는 아닙니다. 임대인의 더 많은 부분이 현재 애틀랜타 인디애나폴리스 및 샬럿과 같은 보조 도시에 뿌리를 내리고 있습니다. 낮은 임대료에 구애를 받는 기업은 좋은 일자리를 통해 인센티브를 받는 세입자의 인재 풀을 위해 기업 단지를 만들고 새로운 일자리를 창출합니다. 낮은 생활비와 더 큰 아파트. 전통적으로 작은 도시가 확장되고 신흥 노동력에 적응함에 따라 투자자는 부동산을 구입할 기회를 갖게 됩니다. 상당한 성장을 위해 설정되었습니다.Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Gary BeasleyGary Beasley는 단독 주택 임대 투자 주택 구매 및 소유를 위한 Roofstock 온라인 마켓플레이스의 CEO이자 공동 설립자입니다. … 자세히 알아보기Gary Beasley는 단독 주택 임대 투자 주택 구매 및 소유를 위한 Roofstock 온라인 마켓플레이스의 CEO이자 공동 설립자입니다.
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