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이용후기
집을 임대 부동산으로 바꾸기 위한 5단계 체크리스트
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 13
2021-10-28
임대 부동산 소유주에게 처음 어떻게 사업을 시작했는지 물으면 일반적인 대답은 집을 나가고 집을 팔지 않고 집을 임대로 바꾸기로 결정했다는 것입니다. 종종 이 응답 뒤에는 긴 불만 목록이 따라옵니다. 집을 임대로 전환할 때 직면한 장애물과 절차를 시작하기 전에 알았으면 하는 내용에 대해 설명합니다. 집을 판매하는 대신 집을 나와 투자용 부동산으로 전환하는 것마포 뉴매드을 고려하고 있다면 이 5단계가 도움이 될 수 있습니다. 좋은 출발점으로: 1. 다음 주택에 대한 계약금을 위한 재융자 이사할 다음 주택을 구입할 계획이지만 계약금을 감당할 충분한 자금이 없는 경우 사용을 위한 다양한 메커니즘을 탐색할 수 있습니다. 현재 집에 있는 자산. 집에서 자산을 활용하는 방법에 대한 많은 리소스가 있지만 가장 중요한 조언은 다음과 같습니다. 재융자에 대한 경험이 없다면 시간을 내어 재정 계획자와 같은 객관적인 제3자를 찾으십시오. 귀하의 이익을 최우선으로 생각하십시오. 또한 어떤 유형의 재융자 방법이 적합한상떼빌 신독산역 자금이 없는 경우 사용을 위한 다양한 메커니즘을 탐색할 수 있습니다. 현재 집에 있는 자산. 집에서 자산을 활용하는 방법에 대한 많은 리소스가 있지만 가장 중요한 조언은 다음과 같습니다. 재융자에 대한 경험이 없다면 시간을 내어 재정 계획자와 같은 객관적인 제3자를 찾으십시오. 귀하의 이익을 최우선으로 생각하십시오. 또한 어떤 유형의 재융자 방법이 적합한지 결정하고 나면 몇 가지 다른 대출 기관을 비교합니다. 예를 들어 주택 담보 대출을 받으려는 경우 최소 몇 은행의 주택 담보 대출 금리를 비교하십시오.2. 수리가 필요한 것은 무엇이든 수리 경험이 풍부한 건축업자가 아니면 집에서 수리가 필요한 모든 것을 볼 수 없을 것입니다. 몇 백 달러를 내면 주택 조사관을 고용하여 집을 방문하여 해야 할 일에 대한 보고서를 작성할 수 있습니다. 여기에서 보고서를 사용하여 현지 계약자로부터 견적을 받을 수 있습니다. 이것은 초기에 약간의 비용이 들지만 다음과 같이 생각하십시오. 세입자가 입주하기고색 금호리첸시아지 결정하고 나면 몇 가지 다른 대출 기관을 비교합니다. 예를 들어 주택 담보 대출을 받으려는 경우 최소 몇 은행의 주택 담보 대출 금리를 비교하십시오.2. 수리가 필요한 것은 무엇이든 수리 경험이 풍부한 건축업자가 아니면 집에서 수리가 필요한 모든 것을 볼 수 없을 것입니다. 몇 백 달러를 내면 주택 조사관을 고용하여 집을 방문하여 해야 할 일에 대한 보고서를 작성할 수 있습니다. 여기에서 보고서를 사용하여 현지 계약자로부터 견적을 받을 수 있습니다. 이것은 초기에 약간의 비용이 들지만 다음과 같이 생각하십시오. 세입자가 입주하기 전에 이 작업을 수행하면 예기치 않은 세입자 유지 관리 요청을 피할 수 있을 뿐만 아니라 올 수 있는 비용이 많이 드는 유지 관리의 일부를 피할 수 있습니다. 수리할 수 없을 정도로 파손되었을 때 위로.3. 외관 업데이트 만들기 잠재적인 임차인이 귀하의 유닛을 볼 때 지난 10년으로 옮겨진 것처럼 느끼고 싶지 않습니다. 나는 특히 부엌이 쇼를 만들거나 깨뜨릴 수 있다는 것을 발견했습니다. 수십 년 된 가전 제품이 있다면 집을 임대하기 전에 새 제품을 구입하는 것이 좋습니다. 벽지 페인트 색상이나 카펫 바닥이 1990년대 또는 그 이전의 것처럼 보이면 새로 고침에 투자하는 것을 고려하십시오. 이러한 유형의 업데이트는 비용이 많이 들 수 있지만 잠재적인 임차인이 보고 있는 장소가 프리미엄이라고 생각한다면 기꺼이 프리미엄 가격을 지불할 것임을 기억하십시오.4. 보험 제공자 선택 주택을 임대하면 일반 주택 소유자 보험으로는 더 이상 충분하지 않습니다. 집주인 보험이 필요합니다. 집주인으로이편한세상시티 풍무역 전에 이 작업을 수행하면 예기치 않은 세입자 유지 관리 요청을 피할 수 있을 뿐만 아니라 올 수 있는 비용이 많이 드는 유지 관리의 일부를 피할 수 있습니다. 수리할 수 없을 정도로 파손되었을 때 위로.3. 외관 업데이트 만들기 잠재적인 임차인이 귀하의 유닛을 볼 때 지난 10년으로 옮겨진 것처럼 느끼고 싶지 않습니다. 나는 특히 부엌이 쇼를 만들거나 깨뜨릴 수 있다는 것을 발견했습니다. 수십 년 된 가전 제품이 있다면 집을 임대하기 전에 새 제품을 구입하는 것이 좋습니다. 벽지 페인트 색상이나 카펫 바닥이 1990년대 또는 그 이전의 것처럼 보이면 새로 고침에 투자하는 것을 고려하십시오. 이러한 유형의 업데이트는 비용이 많이 들 수 있지만 잠재적인 임차인이 보고 있는 장소가 프리미엄이라고 생각한다면 기꺼이 프리미엄 가격을 지불할 것임을 기억하십시오.4. 보험 제공자 선택 주택을 임대하면 일반 주택 소유자 보험으로는 더 이상 충분하지 않습니다. 집주인 보험이 필요합니다. 집주인으로서의 경험을 통해 저는 현지 에이전트를 통해 보험에 가입하는 것이 보다 개인화된 경험을 얻을 수 있는 방법이라는 것을 알게 되었습니다. 자동차 및 주택 소유자와 같은 다른 보험에 이미 사용하고 있는 회사와 보험을 함께 묶으면 더 나은 거래를 얻을 수도 있습니다.5. 얼마나 많은 작업을 아웃소싱할 것인지 결정합니다. 단독으로 부동산을 관리할 계획이라면 세입자 요청에 따라 예상치 못한 유지 관리에 일주일에 평균 3시간을 보낼 수 있도록 준비하십시오. 세입자에게 밤낮으로 언제든지 연락할 수 있는 긴급 전화번호가 있는지 확인하십시오. 집주인이 되는 일의 일부를 아웃소싱하기로 결정했다면(회계 자산 유지 관리든 세입자 찾기이든 상관없이) 고용하는 공급업체가 귀하의 이익과 일치하도록 강력히 추천하고 당신을 헐뜯지 않을 것인지 확인하십시오. 임차인에게 가장 작은 서비스가 필요할 때마다. 마진이 사라지는 것을 쉽게 볼 수 있습니다. 이 5단계를 완료하면 임대료를 얼마로 청구할지 결정하고 부동산을 잠뜨릴 수 있다는 것을 발견했습니다. 수십 년 된 가전 제품이 있다면 집을 임대하기 전에 새 제품을 구입하는 것이 좋습니다. 벽지 페인트 색상이나 카펫 바닥이 1990년대 또는 그 이전의 것처럼 보이면 새로 고침에 투자하는 것을 고려하십시오. 이러한 유형의 업데이트는 비용이 많이 들 수 있지만 잠재적인 임차인이 보고 있는 장소가 프리미엄이라고 생각한다면 기꺼이 프리미엄 가격을 지불할 것임을 기억하십시오.4. 보험 제공자 선택 주택을 임대하면 일반 주택 소유자 보험으로는 더 이상 충분하지 않습니다. 집주인 보험이 필요합니다. 집주인으로서의 경험을 통해 저는 현지 에이전트를 통해 보험에 가입하는 것이 보다 개인화된 경험을 얻을 수 있는 방법이라는 것을 알게 되었습니다. 자동차 및 주택 소유자와 같은 다른 보험에 이미 사용하고 있는 회사와 보험을 함께 묶으면 더 나은 거래를 얻을 수도 있습니다.5. 얼마나 많은 작업을 아웃소싱할 것인지 결정합니다. 단독으로 부동산을 관리할 계획이라면 세입자 요청에 따라 예상치 못한 유지 관리에 일주일에 평균 3시간을 보낼 수 있도록 준비하십시오. 세입자에게 밤낮으로 언제든지 연락할 수 있는 긴급 전화번호가 있는지 확인하십시오. 집주인이 되는 일의 일부를 아웃소싱하기로 결정했다면(회계 자산 유지 관리든 세입자 찾기이든 상관없이) 고용하는 공급업체가 귀하의 이익과 일치하도록 강력히 추천하고 당신을 헐뜯지 않을 것인지 확인하십시오. 임차인에게 가장 작은 서비스가 필요할 때마다. 마진이 사라지는 것을 쉽게 볼 수 있습니다. 이 5단계를 완료하면 임대료를 얼마로 청구할지 결정하고 부동산을 잠재 세입자에게 가장 효과적으로 마케팅하는 방법을 결정하고 제자리에 배치하는 것과 같은 다음 작업을 수행할 준비가 된 것입니다. 예방 유지 관리 일정.Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?David FriedmanDave Friedman은 Knox Financial의 공동 설립자이자 CEO로서 집을 투자 부동산으로 바꾸는 영리하고 마찰 없는 방법입니다. David Friedman의 전체 경영진 읽기… 자세히보기Dave Friedman은 Knox Financial의 공동 창립자이자 CEO로 집을 투자 부동산으로 바꾸는 영리하고 마찰 없는 방법입니다. 여기에서 David Friedman의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.
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