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변화하는 부동산 투자 시장을 선점하기 위한 8가지 전략
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 19
2021-10-26
GettyGetty 주택 시장이 변할 때 부동산 투자를 관리하기 위한 전략을 갖는 것은 냉각되기 시작하는 대도시 지역에 부동산을 소유하고 있거나 여전히 상승하고 있는 부동산을 소유하고 있는지 여부에 상관없이 현명합니다. 임대 부동산 구매는 지역 주택 가격 상승이 둔화되거나 심지어 하락할 때 큰 영향을 받을 수 있습니다. 부동산은 매각하는 데 시간이 더 오래마포 뉴매드 걸리고 임대료가 하락할 수 있습니다. 현재 주택 소유자가 현재 주택 가치보다 모기지 대출 기관에 더 많은 빚을 지고 있기 때문에 초기 주택에 머무르는 경우 이전 주택에 대한 수요도 느려질 수 있습니다. 2005년과 2006년 부동산 개발업자이자 플리퍼로서 변화하는 부동산 시장에서 살아남는 것뿐만 아니라 번성하기 위해:1. 변화하는 시장 상황에 신속하게 대응할 수 있도록 회사를 작게 유지하여 민첩하게 유지하십시오. 컨설턴트가 부동산 중개인 부동산 도매업자 및 소매 가격보다 낮은 가격의 부동산에 대한 조기 정보를 얻는 다른 사람을 포상떼빌 신독산역도 느려질 수 있습니다. 2005년과 2006년 부동산 개발업자이자 플리퍼로서 변화하는 부동산 시장에서 살아남는 것뿐만 아니라 번성하기 위해:1. 변화하는 시장 상황에 신속하게 대응할 수 있도록 회사를 작게 유지하여 민첩하게 유지하십시오. 컨설턴트가 부동산 중개인 부동산 도매업자 및 소매 가격보다 낮은 가격의 부동산에 대한 조기 정보를 얻는 다른 사람을 포함하여 더 많은 작업을 수행하도록 하여 회사 직원 수를 줄이십시오.2. 신속하게 전환할 수 있도록 스마트하고 전략적인 핵심 경영진을 구성하십시오. 시장이 변화할 때 스스로 생각하고 신속하게 대응할 수 있는 사람들은 기회를 포착하고 전략적으로 조정할 수 있을 것입니다. 경직된 리더십 팀은 현재 주택 시장에서 더 이상 작동하지 않는 사업 계획을 너무 오래 보류할 수 있습니다.3. 변화를 기대하고 아침에 일어나게 하십시오. 변화는 불가피합니다. 멈출 수 없기 때문에 사랑하는 법을 배우는 것도 좋을 것입니다. 모든 시장 변곡점은 기회를 제고색 금호리첸시아함하여 더 많은 작업을 수행하도록 하여 회사 직원 수를 줄이십시오.2. 신속하게 전환할 수 있도록 스마트하고 전략적인 핵심 경영진을 구성하십시오. 시장이 변화할 때 스스로 생각하고 신속하게 대응할 수 있는 사람들은 기회를 포착하고 전략적으로 조정할 수 있을 것입니다. 경직된 리더십 팀은 현재 주택 시장에서 더 이상 작동하지 않는 사업 계획을 너무 오래 보류할 수 있습니다.3. 변화를 기대하고 아침에 일어나게 하십시오. 변화는 불가피합니다. 멈출 수 없기 때문에 사랑하는 법을 배우는 것도 좋을 것입니다. 모든 시장 변곡점은 기회를 제공합니다. 다음 시장 변화를 사용하여 경쟁자를 능가하십시오.4. 자산 수준의 시장 수준 및 무역 산업 데이터를 추적합니다. 게임에 참여하고 승리하기 위해 플레이할 때 항상 점수를 알 수 있습니다. 가장 주목할 만한 데이터 포인트 중 하나는 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)의 지역 챕터에서 추적하는 부동산이 시장에 남아 있는 기간입니다. 대출 기관은 구매에서 판매까지의 거래를 확인하기 때문에 대출 기관에 문의하십시오. 예를 들어 워싱턴 D.C.의 현금 대출 기관으로서 저는 작년에 비해 지난 달 Petworth 지역에서 $725000에 팔린 플립이 몇 개인지 알고 있습니다.5. 자본의 가용성에 주의하십시오. 자본이 너무 쉽게 이용 가능하면 차용자에게 좋은 것처럼 보일 수 있습니다. 그러나 자본이 왜 그렇게 풍부한지 묻는 것이 중요합니다. 대답이 너무 적은 거래를 쫓는 돈이 너무 많다면 노란색 표시등이 깜박이며 조심하라고 알려주는 것입니공합니다. 다음 시장 변화를 사용하여 경쟁자를 능가하십시오.4. 자산 수준의 시장 수준 및 무역 산업 데이터를 추적합니다. 게임에 참여하고 승리하기 위해 플레이할 때 항상 점수를 알 수 있습니다. 가장 주목할 만한 데이터 포인트 중 하나는 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)의 지역 챕터에서 추적하는 부동산이 시장에 남아 있는 기간입니다. 대출 기관은 구매에서 판매까지의 거래를 확인하기 때문에 대출 기관에 문의하십시오. 예를 들어 워싱턴 D.C.의 현금 대출 기관으로서 저는 작년에 비해 지난 달 Petworth 지역에서 $725000에 팔린 플립이 몇 개인지 알고 있습니다.5. 자본의 가용성에 주의하십시오. 자본이 너무 쉽게 이용 가능하면 차용자에게 좋은 것처럼 보일 수 있습니다. 그러나 자본이 왜 그렇게 풍부한지 묻는 것이 중요합니다. 대답이 너무 적은 거래를 쫓는 돈이 너무 많다면 노란색 표시등이 깜박이며 조심하라고 알려주는 것입니다. 각 인수 전에 다시 앉아서 신중하게 생각하고 숫자를 다시 확인하고 컨설턴트 팀에게 계획을 비판적으로 검토하도록 요청하십시오.6. 약간의 현금을 보류하거나 자본이 넉넉한 현금 대출 기관에 대해 알아보십시오. 연화 시장은 기회를 만듭니다. 주택 시장이 침체되고 침체되는 동안 거래가 풍부합니다. 현금이 있거나 대출 기관과 좋은 관계가 있는 경우 미용상의 문제로 인해 시장에 남아 있는 부동산과 사업을 그만두고 싶어하는 좌절한 집주인을 찾을 수 있습니다.7. 수정 및 뒤집기 비즈니스 속도와 관심은 친구입니다. 유지 비용을 줄이기 위해 신속하게 시작 및 종료할 수 있는 프로젝트를 찾으십시오. 구역 지정을 사용하고 신속하게 변경 사항을 승인하도록 허가하십시오. 배관공 전기 기사 및 기타 무역 전문가는 깨끗한 현장에 와서 휴가를 보내고 즉시 급여를 받기를 원합니다.8. 현지 시장에서 벌어지고 있는 일이 마음에 들지 않을 때는 좋은 상품만 구매하세요. 보이는 모든 거래에 대해 입찰하는 대신 조 시장에 남아 있는 기간입니다. 대출 기관은 구매에서 판매까지의 거래를 확인하기 때문에 대출 기관에 문의하십시오. 예를 들어 워싱턴 D.C.의 현금 대출 기관으로서 저는 작년에 비해 지난 달 Petworth 지역에서 $725000에 팔린 플립이 몇 개인지 알고 있습니다.5. 자본의 가용성에 주의하십시오. 자본이 너무 쉽게 이용 가능하면 차용자에게 좋은 것처럼 보일 수 있습니다. 그러나 자본이 왜 그렇게 풍부한지 묻는 것이 중요합니다. 대답이 너무 적은 거래를 쫓는 돈이 너무 많다면 노란색 표시등이 깜박이며 조심하라고 알려주는 것입니다. 각 인수 전에 다시 앉아서 신중하게 생각하고 숫자를 다시 확인하고 컨설턴트 팀에게 계획을 비판적으로 검토하도록 요청하십시오.6. 약간의 현금을 보류하거나 자본이 넉넉한 현금 대출 기관에 대해 알아보십시오. 연화 시장은 기회를 만듭니다. 주택 시장이 침체되고 침체되는 동안 거래가 풍부합니다. 현금이 있거나 대출 기관과 좋은 관계가 있는 경우 미용상의 문제로 인해 시장에 남아 있는 부동산과 사업을 그만두고 싶어하는 좌절한 집주인을 찾을 수 있습니다.7. 수정 및 뒤집기 비즈니스 속도와 관심은 친구입니다. 유지 비용을 줄이기 위해 신속하게 시작 및 종료할 수 있는 프로젝트를 찾으십시오. 구역 지정을 사용하고 신속하게 변경 사항을 승인하도록 허가하십시오. 배관공 전기 기사 및 기타 무역 전문가는 깨끗한 현장에 와서 휴가를 보내고 즉시 급여를 받기를 원합니다.8. 현지 시장에서 벌어지고 있는 일이 마음에 들지 않을 때는 좋은 상품만 구매하세요. 보이는 모든 거래에 대해 입찰하는 대신 조금 뒤로 물러나십시오. 한 번에 두 작업을 더 쉽게 관리할 수 있도록 기존 프로젝트 근처에 있는 새 프로젝트를 찾으십시오. 시장은 항상 상승했습니다 역사적으로 집값은 하락했지만 시간이 지남에 따라 항상 회복되고 상승했습니다. 또한 개별 자산은 전체 시장의 가격 변동보다 빠르거나 느리게 가치가 오르거나 내릴 수 있습니다. 당신이 시장의 정점 위에 있는지 아래에 있는지 확실히 알 수는 없지만 좋은 시장과 나쁜 시장 기회를 통해 게임에 머물면 집값이 역사적으로 인플레이션으로 인해 결국 상승했기 때문에 괜찮을 것입니다.Forbes Real 부동산 위원회는 부동산 업계의 임원을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Walnut Street Finance의 Bobby MontagneCEO 워싱턴 DC 대도시 지역의 사설 현금 대출 기관... 더 알아보기
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