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베이비 붐 세대와 밀레니얼 세대: 세대 간 격차와 기회
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 27
2021-10-25
photo:Getty 최근 부동산 시장에 본격적으로 뛰어든 가장 큰 세대인 '밀레니얼 소비자'에 대한 화제의 헤드라인이 많다. 이러한 헤드라인의 대부분은 학자금 부채가 높은 주택 가격과 재고 부족 및 느린 임금 상승으로 인해 밀레니얼 세대가 주택 시장에 진입하는 속도에 대한 사실과 결합되어 있습니다. 이 모든 문구는 많은 밀레니얼 세대가 아직 주택을 구입할강서 더 하이움 만큼 충분한 유동성이 없다는 사실로 요약됩니다. 밀레니얼 세대가 구입해야 하는 "가정"인 반면 곧 판매해야 할 또 다른 그룹이 있습니다. 베이비 붐 세대 주택 소유자. 내 경력 동안 이 그룹은 내 고객의 매우 큰 부분을 차지했으며 추세가 증가하는 것만 볼 수 있습니다. 베이비 붐 세대는 실제 판매자이며 일부 매우 건전한 시장 펀더멘털이 그들에게 유리합니다. 많은 사람들이 자녀가 집을 떠났기 때문에 규모를 축소할 준비가 되어 있습니다. 그들은 은퇴할 준비가 되어 있고 크게 평가된 자산에 앉아 있습니다. 말할 것도 없이 많은 사람들이청라 한양수자인 디에스틴동안 이 그룹은 내 고객의 매우 큰 부분을 차지했으며 추세가 증가하는 것만 볼 수 있습니다. 베이비 붐 세대는 실제 판매자이며 일부 매우 건전한 시장 펀더멘털이 그들에게 유리합니다. 많은 사람들이 자녀가 집을 떠났기 때문에 규모를 축소할 준비가 되어 있습니다. 그들은 은퇴할 준비가 되어 있고 크게 평가된 자산에 앉아 있습니다. 말할 것도 없이 많은 사람들이 자산이 많은 집을 팔아 은퇴를 준비하라는 조언을 받고 있습니다. 여기 뉴욕시에서는 15년 이상 전에 구입한 많은 주택 소유자가 자신보다 2~3배 가치가 있는 아파트를 보유하고 있습니다. 원래 구입했습니다. 2000년에 아파트를 $800000에 샀던 판매자를 만나면 지금은 $2400000 정도의 가치가 있는데 돈이 너무 많아서 팔라는 조언을 받고 있습니다. 다른 판매자와 다른 점은 이것이 아닙니다. 빨리 이루어져야 하지만 편안한 은퇴를 보장하기 위해 재무 고문에 따른 전략적인 계획이 필요합니다. 베이비 붐 세대 판매자는 집에서 많은티오피 오피스텔 자산이 많은 집을 팔아 은퇴를 준비하라는 조언을 받고 있습니다. 여기 뉴욕시에서는 15년 이상 전에 구입한 많은 주택 소유자가 자신보다 2~3배 가치가 있는 아파트를 보유하고 있습니다. 원래 구입했습니다. 2000년에 아파트를 $800000에 샀던 판매자를 만나면 지금은 $2400000 정도의 가치가 있는데 돈이 너무 많아서 팔라는 조언을 받고 있습니다. 다른 판매자와 다른 점은 이것이 아닙니다. 빨리 이루어져야 하지만 편안한 은퇴를 보장하기 위해 재무 고문에 따른 전략적인 계획이 필요합니다. 베이비 붐 세대 판매자는 집에서 많은 양의 자산을 확보하기 위해 계속해서 증가할 인구 통계입니다. 즉, 이러한 판매자와 뚜렷한 세대 차이가 있습니다. 여러 면에서 베이비 붐 세대는 수십 년 동안 시장에 나오지 않았기 때문에 시장과 현재의 부동산 관행에 순진할 수 있습니다. 현재 부동산이 판매되고 판매되는 방식이 많이 바뀌었습니다. 붐 세대가 집을 샀을 때 신문에서 발견했을 수도 있지만 지금은 전문적인 사진 촬영 등을 통해 보다 디지털화되고 시각적인 과정입니다. 이러한 현대적인 관행은 종종 붐 세대를 교육하고 과정을 안내하기 위해 많은 손을 잡아야 합니다. 세대 차이 붐 세대의 주택을 구입하려는 젊은 구매자에게도 해당됩니다. 밀레니얼 구매자와 베이비 부머 판매자는 종종 좋은 조합이 아닙니다. 우리는 젊은 가족이 있고 부모의 집으로 걸어 들어가는 듯한 느낌을 받는 구매자와 함께 부동산을 여행할 때 이것을 많이 알아차립니다. 이 상황에서 그들이 부모의 스타일처럼 보이고 "쿨"하다고 느끼지 않을 수 있는 무언가에 흥분하는 것 양의 자산을 확보하기 위해 계속해서 증가할 인구 통계입니다. 즉, 이러한 판매자와 뚜렷한 세대 차이가 있습니다. 여러 면에서 베이비 붐 세대는 수십 년 동안 시장에 나오지 않았기 때문에 시장과 현재의 부동산 관행에 순진할 수 있습니다. 현재 부동산이 판매되고 판매되는 방식이 많이 바뀌었습니다. 붐 세대가 집을 샀을 때 신문에서 발견했을 수도 있지만 지금은 전문적인 사진 촬영 등을 통해 보다 디지털화되고 시각적인 과정입니다. 이러한 현대적인 관행은 종종 붐 세대를 교육하고 과정을 안내하기 위해 많은 손을 잡아야 합니다. 세대 차이 붐 세대의 주택을 구입하려는 젊은 구매자에게도 해당됩니다. 밀레니얼 구매자와 베이비 부머 판매자는 종종 좋은 조합이 아닙니다. 우리는 젊은 가족이 있고 부모의 집으로 걸어 들어가는 듯한 느낌을 받는 구매자와 함께 부동산을 여행할 때 이것을 많이 알아차립니다. 이 상황에서 그들이 부모의 스타일처럼 보이고 "쿨"하다고 느끼지 않을 수 있는 무언가에 흥분하는 것은 어렵습니다. 잠시 후 새 구매자의 미학에 맞지 않습니다. 오늘날에도 구매자는 집이 어떻게 보여야 하는지에 대한 소셜 미디어를 통해 지속적으로 전송되는 이미지와 함께 매우 시각적입니다. 여기에 격차와 기회가 있습니다. 젊은 구매자가 "인스타 가치"가 아닌 것을 구매한 과거를 볼 수 있다면 좋은 거래의 가능성이 있습니다. 베이비붐 세대는 저렴하게 구매한 실제 판매자이며 최신 부동산에 비해 기초가 낮고 판매자로서 최대 가치를 추출할 수 있는 진정한 기회가 있습니다. 집에서 그들은 좋은 추억으로 가족을 키웠습니다. 그것은 7년 동안 집에 살면서 집이 너무 커져서 이제 더 큰 것을 사려고 하는 사람과는 다른 접근 방식입니다. 수십 년 만에 처음으로 부동산 시장에 진입하면서 이러한 고조된 감정은 외국인에게 혼란스럽고 압도적으로 느껴질 수 있습니다. 이러한 판매자에게 제가 조언하는 것은 시장을 이해하고 이러한 유형을 관리해 온 신뢰할 수 있는 부동산 고문을 고용하라는 것입니다. 전에 판매. 전문적인 사진 촬영 등을 통해 보다 디지털화되고 시각적인 과정입니다. 이러한 현대적인 관행은 종종 붐 세대를 교육하고 과정을 안내하기 위해 많은 손을 잡아야 합니다. 세대 차이 붐 세대의 주택을 구입하려는 젊은 구매자에게도 해당됩니다. 밀레니얼 구매자와 베이비 부머 판매자는 종종 좋은 조합이 아닙니다. 우리는 젊은 가족이 있고 부모의 집으로 걸어 들어가는 듯한 느낌을 받는 구매자와 함께 부동산을 여행할 때 이것을 많이 알아차립니다. 이 상황에서 그들이 부모의 스타일처럼 보이고 "쿨"하다고 느끼지 않을 수 있는 무언가에 흥분하는 것은 어렵습니다. 잠시 후 새 구매자의 미학에 맞지 않습니다. 오늘날에도 구매자는 집이 어떻게 보여야 하는지에 대한 소셜 미디어를 통해 지속적으로 전송되는 이미지와 함께 매우 시각적입니다. 여기에 격차와 기회가 있습니다. 젊은 구매자가 "인스타 가치"가 아닌 것을 구매한 과거를 볼 수 있다면 좋은 거래의 가능성이 있습니다. 베이비붐 세대는 저렴하게 구매한 실제 판매자이며 최신 부동산에 비해 기초가 낮고 판매자로서 최대 가치를 추출할 수 있는 진정한 기회가 있습니다. 집에서 그들은 좋은 추억으로 가족을 키웠습니다. 그것은 7년 동안 집에 살면서 집이 너무 커져서 이제 더 큰 것을 사려고 하는 사람과는 다른 접근 방식입니다. 수십 년 만에 처음으로 부동산 시장에 진입하면서 이러한 고조된 감정은 외국인에게 혼란스럽고 압도적으로 느껴질 수 있습니다. 이러한 판매자에게 제가 조언하는 것은 시장을 이해하고 이러한 유형을 관리해 온 신뢰할 수 있는 부동산 고문을 고용하라는 것입니다. 전에 판매. 그들이 쇼를 진행하게 하십시오. 경험과 전문 지식을 바탕으로 모든 조언을 걸러낼 때 프로세스에서 많은 스트레스를 받을 것입니다. 집을 준비하고 새로 단장하기 위해 현명하게 지출한 돈은 몇 배로 갚고 크게 줄일 수 있습니다. 시장에 존재하는 시간과 스트레스. 이것은 수리 작업이 아니라 최소한의 비용과 시간으로 가장 큰 효과를 낼 수 있는 것입니다. 예를 들어 수리 및 외관 업그레이드를 준비하는 것입니다. 집이 오래되어 업데이트가 필요할 수 있지만 그것이 잠재적인 구매자에게 매력적으로 보일 수 없다는 것을 의미하지는 않습니다. 부동산의 잠재적 판매 가격이 약 200만 달러이고 판매자가 집을 준비하는 데 20000달러를 투자하는 경우 판매 가격의 1%에 불과합니다. 그 1%는 90일 동안 주택에 대해 1.5% 더 많은 것으로 해석될 수 있으며 이는 투자된 $20000에 대한 연간 수익률 200%에 해당합니다. 말할 것도 없이 집은 더 빨리 팔려 감정적 스트레스를 많이 줄일 수 있습니다. 이러한 필요성을 이해하고 집을 준비하는 데 도움이 될 수 있는 중개업체를 찾으십시오. 베이비 붐 세대의 집은 일생의 노력의 축적일 가능성이 높으며 판매는 이러한 방식으로 처리되고 처리되어야 합니다. 중개인은 세심하고 철저한 공간 준비를 통해 판매자를 안내하여 첫 주택을 찾는 구매자의 새로운 인구 통계에 잘 나타나도록 해야 합니다. 집만큼 중요한 투자에 관해서는 시장에 와서 무슨 일이 일어나는지 볼 시간도 장소도 아닙니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Michael RubinMichael은 Compass.PrintReprints & Permissions에서 Lewin Rubin 팀의 공동 설립자입니다.
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