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이용후기
단독 주택 임대 주택: 여러 장점이 있는 저렴한 투자
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 37
2021-10-21
사진: Getty2020년 2월 12일 다우존스 산업평균지수는 $29551.42로 장을 마감했습니다. 코로나바이러스 패닉이 $21200.62까지 하락한 2020년 3월 12일로 정확히 한 달 앞으로 다가갑니다. 과거 실적을 보면 주식 시장이 다시 돌아올 가능성이 있다고 믿게 됩니다. 그러나 시장에는 항상 위험이 따르며 분산 투자는 장기적인 성공에 매우 중요힐스테이트 시흥 대야역합니다. 어떻게 투자자들이 안정적인 수익을 창출하고 동시에 부를 쌓을 수 있습니까? 제 광범위한 경험에 따르면 단독 주택 임대 주택은 훌륭한 전략을 제공하는 것으로 입증되었습니다. 월세 채권은 긍정적인 현금 흐름을 창출하여 지금 투자자의 주머니에 돈을 넣어주고 원금을 지불하여 부를 쌓는 데 도움이 됩니다. 프로모션 물론 사무실 건물 호텔 소매 쇼핑 센터 산업 창고 보관 시설 및 다가구 주거를 포함하여 투자 기회를 제공하는 다른 많은 부동산 자산 클래스가 있습니다. . 그러나 이들 중 다수는 약간의 저축과 401(k)가 있는 소규모 라피아노 스위첸 양주옥정 월세 채권은 긍정적인 현금 흐름을 창출하여 지금 투자자의 주머니에 돈을 넣어주고 원금을 지불하여 부를 쌓는 데 도움이 됩니다. 프로모션 물론 사무실 건물 호텔 소매 쇼핑 센터 산업 창고 보관 시설 및 다가구 주거를 포함하여 투자 기회를 제공하는 다른 많은 부동산 자산 클래스가 있습니다. . 그러나 이들 중 다수는 약간의 저축과 401(k)가 있는 소규모 투자자의 손이 닿지 않는 곳에 있습니다. 그리고 이러한 자산 중 상당수는 최근 사건에서 알 수 있듯이 훨씬 더 위험합니다. 호텔 주식을 예로 들어 보겠습니다. 세계적 대유행은 비즈니스 및 레크리에이션 여행자가 집에 머물기로 선택(또는 강제)될 때 주요 호텔 체인이 경험하게 될 손실을 유발하는 여행을 심각하게 제한했습니다. 여행이 위기 이전 수준으로 재개되려면 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 소매점 및 쇼핑 센터는 소규모 스트립 몰이든 대형 소매점을 보유한 대규모 쇼핑 센터든 다양한 이유로 임차인을 잃고 있습니다. 많은 소규모 스트립 몰강서 더 하이움투자자의 손이 닿지 않는 곳에 있습니다. 그리고 이러한 자산 중 상당수는 최근 사건에서 알 수 있듯이 훨씬 더 위험합니다. 호텔 주식을 예로 들어 보겠습니다. 세계적 대유행은 비즈니스 및 레크리에이션 여행자가 집에 머물기로 선택(또는 강제)될 때 주요 호텔 체인이 경험하게 될 손실을 유발하는 여행을 심각하게 제한했습니다. 여행이 위기 이전 수준으로 재개되려면 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 소매점 및 쇼핑 센터는 소규모 스트립 몰이든 대형 소매점을 보유한 대규모 쇼핑 센터든 다양한 이유로 임차인을 잃고 있습니다. 많은 소규모 스트립 몰에는 드라이 클리닝업자 미용실 레스토랑 피자 가게 및 기타 엄마와 팝 운영과 같은 소규모 비즈니스가 있습니다. 사업 침체는 임대료 연체와 퇴거 및 파산으로 이어지는 채무 불이행을 초래할 수 있습니다. 스트립 몰 소유주나 투자자는 경제의 밀물과 썰물에 상당한 영향을 받을 수 있습니다. 사무실도 종종 기술의 영향을 받습니다. 집에서 일하는 사람들이 더 많다는 것은 사무실 공간이 필요한 회사가 적다는 것을 의미합니다. 궁극적으로 이러한 과잉 공급은 낮은 임대료를 통해 집주인에게 피해를 줄 수 있습니다. 그렇다면 단독 주택 임대 주택을 좀 더 탄력적으로 만드는 이유는 무엇입니까? 단순함: 모든 사람은 좋을 때나 나쁠 때나 집이 필요합니다. 그리고 집을 구할 때 선택지는 두 가지뿐입니다. 구입하거나 임대할 수 있습니다. 불행히도 주택을 소유하는 것은 많은 평균적인 미국인의 능력을 뛰어넘습니다. 1981년에서 1996년 사이에 태어난 밀레니얼은 가족을 부양하고 4면과 마당이 있는 것을 원하면서마포 뉴매드에는 드라이 클리닝업자 미용실 레스토랑 피자 가게 및 기타 엄마와 팝 운영과 같은 소규모 비즈니스가 있습니다. 사업 침체는 임대료 연체와 퇴거 및 파산으로 이어지는 채무 불이행을 초래할 수 있습니다. 스트립 몰 소유주나 투자자는 경제의 밀물과 썰물에 상당한 영향을 받을 수 있습니다. 사무실도 종종 기술의 영향을 받습니다. 집에서 일하는 사람들이 더 많다는 것은 사무실 공간이 필요한 회사가 적다는 것을 의미합니다. 궁극적으로 이러한 과잉 공급은 낮은 임대료를 통해 집주인에게 피해를 줄 수 있습니다. 그렇다면 단독 주택 임대 주택을 좀 더 탄력적으로 만드는 이유는 무엇입니까? 단순함: 모든 사람은 좋을 때나 나쁠 때나 집이 필요합니다. 그리고 집을 구할 때 선택지는 두 가지뿐입니다. 구입하거나 임대할 수 있습니다. 불행히도 주택을 소유하는 것은 많은 평균적인 미국인의 능력을 뛰어넘습니다. 1981년에서 1996년 사이에 태어난 밀레니얼은 가족을 부양하고 4면과 마당이 있는 것을 원하면서 아파트 임대 단계에서 성장하기 시작했습니다. 그러나 밀레니얼 세대는 오늘날 기록적인 1조 6400억 달러의 학자금 부채 중 가장 큰 비중을 차지합니다. 단독 주택 임대 주택은 빚을 지고 있는 밀레니얼 세대에게 옵션을 제공하며 모든 연령대의 가족에게 아파트보다 더 매력적입니다. 가족들은 또한 안정적인 세입자를 찾는 집주인에게 이상적인 세입자가 되는 안정적인 삶을 원할 것입니다. 올바른 접근 방식으로 단독 주택 임대 주택은 가족과 집주인 모두에게 유리합니다. 가족은 안정성을 얻고 집주인은 세입자가 집에 더 오래 머물고 정기적으로 지불금을 지불할 가능성이 높아집니다. 이것은 궁극적으로 안정적이고 긍정적인 임대 수익을 창출하여 투자자 현금 흐름에 도움이 됩니다. 따라서 소규모 투자자라면 어떻게 시작해야 할까요? 나의 첫 주거용 부동산 투자에는 9800달러의 계약금만 필요했습니다. 막대한 자본 지출 없이 이 자산군에서 시작하는 것이 가능합니다. 일단 돈이 확보되면 부동산에서 무엇을 찾아야 마포 뉴매드것은 사무실 공간이 필요한 회사가 적다는 것을 의미합니다. 궁극적으로 이러한 과잉 공급은 낮은 임대료를 통해 집주인에게 피해를 줄 수 있습니다. 그렇다면 단독 주택 임대 주택을 좀 더 탄력적으로 만드는 이유는 무엇입니까? 단순함: 모든 사람은 좋을 때나 나쁠 때나 집이 필요합니다. 그리고 집을 구할 때 선택지는 두 가지뿐입니다. 구입하거나 임대할 수 있습니다. 불행히도 주택을 소유하는 것은 많은 평균적인 미국인의 능력을 뛰어넘습니다. 1981년에서 1996년 사이에 태어난 밀레니얼은 가족을 부양하고 4면과 마당이 있는 것을 원하면서 아파트 임대 단계에서 성장하기 시작했습니다. 그러나 밀레니얼 세대는 오늘날 기록적인 1조 6400억 달러의 학자금 부채 중 가장 큰 비중을 차지합니다. 단독 주택 임대 주택은 빚을 지고 있는 밀레니얼 세대에게 옵션을 제공하며 모든 연령대의 가족에게 아파트보다 더 매력적입니다. 가족들은 또한 안정적인 세입자를 찾는 집주인에게 이상적인 세입자가 되는 안정적인 삶을 원할 것입니다. 올바른 접근 방식으로 단독 주택 임대 주택은 가족과 집주인 모두에게 유리합니다. 가족은 안정성을 얻고 집주인은 세입자가 집에 더 오래 머물고 정기적으로 지불금을 지불할 가능성이 높아집니다. 이것은 궁극적으로 안정적이고 긍정적인 임대 수익을 창출하여 투자자 현금 흐름에 도움이 됩니다. 따라서 소규모 투자자라면 어떻게 시작해야 할까요? 나의 첫 주거용 부동산 투자에는 9800달러의 계약금만 필요했습니다. 막대한 자본 지출 없이 이 자산군에서 시작하는 것이 가능합니다. 일단 돈이 확보되면 부동산에서 무엇을 찾아야 합니까? 자신의 집을 구매할 때 적용되는 동일한 원칙이 임대 부동산 구매에도 적용됩니다. 이는 위치 위치에 따라 달라집니다. 집은 좋은 학군에 위치하고 있습니까? 임대하는 가족에게는 여전히 중요합니다. 마당에 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간이 있나요? 그것도 중요합니다. 그 외에도 가족들은 자녀가 성장하고 번영할 수 있는 레크리에이션 기회와 콘센트를 찾을 것입니다. 이러한 기능이 있는 지역의 임대는 투자자에게 더 높은 월 수익과 주택 가치 상승을 가져다 줄 것입니다. 자신의 집을 구입할 때와 마찬가지로 구조적으로 건전하고 가능하면 화강암 조리대와 같은 매력적인 편의 시설을 갖춘 임대를 찾아야 합니다. 그리고 새로운 카펫. 세입자는 구매자만큼 안목 있는 소비자가 될 가능성이 높습니다. 경제는 특정 미국인 그룹이 주택을 구입하는 것을 더 어렵게 만들 수 있는 전염병으로 인해 부정적인 영향을 받고 있습니다. 모기지 이자율이 사상 최저 수준이지만 모기지 자격에는 여전히 일부 사람들이 해결할 수 없는 많은 장애물이 있습니다. 이 같은 사람들은 여전히 ​​집이 필요합니다. 우리는 이와 같은 상황과 무수히 많은 다른 사람들이 잠재적 세입자 풀을 더 많이 만들어 단독 주택 임대 주택의 소유권을 향후 부동산 투자자에게 가장 유망한 기회 중 하나로 만들 것이라고 기대할 수 있습니다.Forbes Real Estate Council은 초대 전용입니다. 부동산 업계의 경영진을 위한 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Bruce McNeilageBruce W. McNeilage CEO Kinloch Partners. 여기에서 Bruce McNeilage의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.… 자세히보기Bruce W. McNeilage CEO Kinloch Partners. 여기에서 Bruce McNeilage의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.
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