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단독 주택 구역 변경에 대해 주택 소유자가 잘못 알고 있는 14가지
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 31
2021-10-21
부동산의 세계는 끊임없이 변화하고 있습니다. 이러한 변화 중 일부는 지역 구역법을 포함하여 부동산에 관한 법률의 발전으로 인해 발생합니다. 전국적으로 단독 주택 구역제 입법부가 변화하고 있어 주택 소유자는 재산 가치와 삶의 질에 대해 두려워하고 있습니다. 그러나 단독 주택에서 다가구 구역으로의 전환이 현재 부동산 소유자에게 무엇을 의미하는지에 대한 많은 오힐스테이트 시흥 대야역해가 있습니다. Forbes Real Estate Council의 14명의 회원에 따르면 다음은 사람들이 구역 변경에 대해 잘못 알고 있는 몇 가지 주요 사항과 장기적으로 볼 때 실제로 좋은 이유입니다. Forbes Real Estate Council 회원들이 구역 변경에 대한 오해를 공유하고 반증합니다. 사진 제공: 개별 회원.1. ADU 법률은 기본 주거 임대를 더 어렵게 만들 것입니다. 할머니 아파트라고도 알려진 ADU(액세서리 주거 단위)가 마침내 캘리포니아의 주택 부족 위기에 대처하기 위해 주 의회에 의해 승격되었습니다. 라피아노 스위첸 양주옥정실제로 좋은 이유입니다. Forbes Real Estate Council 회원들이 구역 변경에 대한 오해를 공유하고 반증합니다. 사진 제공: 개별 회원.1. ADU 법률은 기본 주거 임대를 더 어렵게 만들 것입니다. 할머니 아파트라고도 알려진 ADU(액세서리 주거 단위)가 마침내 캘리포니아의 주택 부족 위기에 대처하기 위해 주 의회에 의해 승격되었습니다. 이렇게 하면 주택 소유자가 ADU에 대한 허가를 받는 비용과 시간이 많이 소요되는 과정을 쉽게 탐색할 수 있기를 바랍니다. 이사할 필요 없이 주 거주지를 소득 재산으로 바꾸십시오. - Donald Bake New Western Acquisitions 2. 주택 가치에 부정적인 영향이 있을 것 실제로 이러한 시장은 새로운 삶의 활력을 얻습니다. 추가적인 유연성은 기존 지역을 거주자와 투자자에게 재정적으로 더 흥미롭게 만들고 추가 엔트리 레벨 재고는 전체 시장을 향상시킵니다. - Craig Cheatham Realty Alliance 강서 더 하이움이렇게 하면 주택 소유자가 ADU에 대한 허가를 받는 비용과 시간이 많이 소요되는 과정을 쉽게 탐색할 수 있기를 바랍니다. 이사할 필요 없이 주 거주지를 소득 재산으로 바꾸십시오. - Donald Bake New Western Acquisitions 2. 주택 가치에 부정적인 영향이 있을 것 실제로 이러한 시장은 새로운 삶의 활력을 얻습니다. 추가적인 유연성은 기존 지역을 거주자와 투자자에게 재정적으로 더 흥미롭게 만들고 추가 엔트리 레벨 재고는 전체 시장을 향상시킵니다. - Craig Cheatham Realty Alliance Forbes Real Estate Council은 부동산 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 내가 자격이 있습니까?3. 다가구 주택은 이웃의 성격을 바꿀 것입니다. 반대자들이 잘못 알고 있는 것은 다가구 주택을 허용해도 이웃의 특성이 바뀌지 않는다는 것입니다. 2019년 미니애폴리스 시의회는 도시 전체에 다가구 건물을 허용하는 미니애폴리스 2040 계획을 통과시켰습니다. 건물의 크기와 세대수는 대중교통 이용 인구의 근접성 및 인근 지역 특성을 고려하여 각 지역에 맞게 조정되었습니다. - Joe Houghton REMAX 결과 미네소타 부동산 그룹 팀 4. 상업용 구역 설정은 단독 주택 가치를 높이지 않습니다. 구역 설정 변경은 상업용 구역 설정을 포함하기 시작하면 큰 이점이 될 수 있습니다. 전통적으로 단독 주택 구역 설정은 가치가 낮고 제한 사항이 더 많았지만 단독 주택 지역 입구에 상업용 부동산이 있으면 올바르게 수행되면 해당 주택의 가치가 크게 증가할 것입니다. 예를마포 뉴매드Forbes Real Estate Council은 부동산 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 내가 자격이 있습니까?3. 다가구 주택은 이웃의 성격을 바꿀 것입니다. 반대자들이 잘못 알고 있는 것은 다가구 주택을 허용해도 이웃의 특성이 바뀌지 않는다는 것입니다. 2019년 미니애폴리스 시의회는 도시 전체에 다가구 건물을 허용하는 미니애폴리스 2040 계획을 통과시켰습니다. 건물의 크기와 세대수는 대중교통 이용 인구의 근접성 및 인근 지역 특성을 고려하여 각 지역에 맞게 조정되었습니다. - Joe Houghton REMAX 결과 미네소타 부동산 그룹 팀 4. 상업용 구역 설정은 단독 주택 가치를 높이지 않습니다. 구역 설정 변경은 상업용 구역 설정을 포함하기 시작하면 큰 이점이 될 수 있습니다. 전통적으로 단독 주택 구역 설정은 가치가 낮고 제한 사항이 더 많았지만 단독 주택 지역 입구에 상업용 부동산이 있으면 올바르게 수행되면 해당 주택의 가치가 크게 증가할 것입니다. 예를 들어 사무실이 추가되면 더 많은 일자리와 통근 거리가 짧은 집을 찾는 사람들이 생길 것입니다. - Ari Rastegar Rastegar Property Company 5. 구역 변경은 결코 좋을 수 없습니다. 저는 최근에 우리 마을에서 열린 구역 위원회 청문회에 참석했습니다. 그들은 실제 작업 시나리오를 허용하기 위해 상업 공원에 주거 구역을 추가하는 것을 고려하고 있었습니다. 이사회에 있는 사람들은 변호사 미용사 가사도우미와 농부였지만 결정을 내리지 못했다. 교훈: 구역 변경은 좋을 수 있지만 변경을 담당하는 사람에 따라 다릅니다. - Timmi Ryerson 스마트 자산 시스템 - 자산 관리 6. 자산 가치는 급상승할 것입니다. 매일 출퇴근하는 데 편도 2시간이 소요되는 대신 포괄적인 비전과 도시 계획을 통해 공원을 산책할 수 있는 멋진 상점과 레스토랑을 만들 수 있습니다. 그렇지 않으면 경제성이 떨어지고 기업은 인재를 유지하기 위해 더 많은 비용을 지불해야 합니다. 그들이 마포 뉴매드0 계획을 통과시켰습니다. 건물의 크기와 세대수는 대중교통 이용 인구의 근접성 및 인근 지역 특성을 고려하여 각 지역에 맞게 조정되었습니다. - Joe Houghton REMAX 결과 미네소타 부동산 그룹 팀 4. 상업용 구역 설정은 단독 주택 가치를 높이지 않습니다. 구역 설정 변경은 상업용 구역 설정을 포함하기 시작하면 큰 이점이 될 수 있습니다. 전통적으로 단독 주택 구역 설정은 가치가 낮고 제한 사항이 더 많았지만 단독 주택 지역 입구에 상업용 부동산이 있으면 올바르게 수행되면 해당 주택의 가치가 크게 증가할 것입니다. 예를 들어 사무실이 추가되면 더 많은 일자리와 통근 거리가 짧은 집을 찾는 사람들이 생길 것입니다. - Ari Rastegar Rastegar Property Company 5. 구역 변경은 결코 좋을 수 없습니다. 저는 최근에 우리 마을에서 열린 구역 위원회 청문회에 참석했습니다. 그들은 실제 작업 시나리오를 허용하기 위해 상업 공원에 주거 구역을 추가하는 것을 고려하고 있었습니다. 이사회에 있는 사람들은 변호사 미용사 가사도우미와 농부였지만 결정을 내리지 못했다. 교훈: 구역 변경은 좋을 수 있지만 변경을 담당하는 사람에 따라 다릅니다. - Timmi Ryerson 스마트 자산 시스템 - 자산 관리 6. 자산 가치는 급상승할 것입니다. 매일 출퇴근하는 데 편도 2시간이 소요되는 대신 포괄적인 비전과 도시 계획을 통해 공원을 산책할 수 있는 멋진 상점과 레스토랑을 만들 수 있습니다. 그렇지 않으면 경제성이 떨어지고 기업은 인재를 유지하기 위해 더 많은 비용을 지불해야 합니다. 그들이 더 이상 지불할 수 없고 이전하기로 결정하면 부동산 가치가 심각하게 저하될 것입니다. - Jason Hsiao Shaw Investments 7. 자산에 대한 통제력과 유연성 감소 에게. 아무도 주택 소유자에게 자신의 재산에 고밀도 유닛을 건설하도록 강요하지 않습니다. 그러나 특히 토지가 너무 비싼 실리콘 밸리에서는 소유자에게 더 큰 ROI를 얻을 수 있는 잠재적인 기회를 제공합니다. - Jordan Mott Jordan Mott Real Estate Group 8. 이웃 활성화를 위한 기회가 아닙니다. 단독 주택 구역의 변경은 종종 더 많은 밀도와 이웃 성장의 기회를 가져옵니다. 이웃의 밀도 증가는 커피숍 코너 상점 및 레스토랑과 같은 도보 서비스에 대한 수요를 주도할 것입니다. 단독 주택 구역의 변경은 우리 이웃의 성장과 투자를 위한 기회로 보아야 합니다. - Johnny Vong Blackfish Capital LLC 9. 고밀도 주택은 부정적인 영향을 미칠 것입니다. 단독 주택 개발의 교외 확장으로 인해 사람들은 도심에서 점점 멀어져 교통 정체와 높은 자동차 배기 가스 배출이 발생합니다. 환경 운동가와 경제학자 모두 주택의 밀도가 높을수록 환경에 도움이 될 뿐만 아니라 주택을 더 저렴하게 유지할 수 있다고 믿습니다. - Ryan Moran Option Realty Group 10. 새로운 재고로 기준이 낮아질 것 실제로 새로운 개발은 단순히 더 새롭다는 이유로 평방 피트당 가격이 더 높습니다. 이러한 단위를 공급에 도입하면 평방 피트 평균당 누적 가격이 상승하기 때문에 전체 가치가 높아집니다. - Ari Afshar Compass 11. 구역 변경은 주택 소유의 미래를 더 나쁘게 바꿀 것 . 적절하게 작성되고 제정된다면 인구가 많은 주에서 비용 상승과 경제적인 주택 부족으로 인해 사람들을 잃지 않도록 도울 수 있습니다. - Collin McDowell Greg Garrett Realty.com 12. 업조닝은 큰 그림이 아닙니다 사회경제적 혜택 단독 주택에서 다가구 부동산으로 업조닝하는 것은 부동산 시장의 사회경제적 불균형에 직면한 계획가와 거주자 및 투자자도 마찬가지입니다. 도시 전환이 결실을 맺는 데 수십 년이 걸리기 때문에 업조닝은 커뮤니티에 빠르게 영향을 미치지 않을 것입니다. 미래의 주택 가격에 더 큰 기회와 균형을 가져오는 법안을 지금 제정하는 것은 지역 사회에 도움이 될 것입니다. - Garratt Hasenstab Mountain Life Companies™ 13. 도시 계획 위원회는 지역사회에 해로운 프로젝트를 허용합니다. 단독 주택용으로 구획된 주거용 토지가 적은 도시의 부동산 가치는 평방피트당 값어치는 평가를 받았습니다. 대도시 지역이 밀집해짐에 따라 지역 경제가 번성하여 토지에 대한 수요가 증가하고 이에 따라 주택 가치가 상승합니다. 도시 계획 위원회는 일반적으로 커뮤니티 전체에 해로울 수 있는 새로운 프로젝트를 제한한다는 점을 명심하십시오. - Tri Nguyen Network Capital Funding Corporation 14. 더 큰 투자 기회가 아닙니다. 자산을 투자로 생각하십시오. 집을 다세대 주택으로 바꾸십시오. 차고가 있다면 활용하세요. 지하실이 있으면 추가 생활 공간으로 사용하십시오. 땅이 있으면 다른 집을 지으세요. 자신의 이익을 위해 사용할 수 있는 것을 활용하십시오. 당신이 원하는 것을 할 수 있도록 그것이 당신의 재산임을 항상 기억하십시오. 그리고 다른 모든 것이 실패하면 다른 위치에서 구입하십시오! - Kevin Taylor Sand to City Real Estate Team Expert PanelForbes Real Estate Council은 부동산 업계의 고위 경영진을 위한 초대 전용 수수료 기반 조직입니다.… 더 알아보기Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 고위 경영진.
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