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인력 주택이 수동 부동산 투자의 숨은 원동력인 이유
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 54
2021-10-21
오늘날의 끊임없이 변화하는 시장을 감안할 때 다양한 투자 포트폴리오는 최대 수익을 달성하고 전반적인 위험을 최소화하는 데 그 어느 때보다 중요합니다. 베팅을 헤지하기 위해 많은 투자자들은 잘 분산된 주식 및 채권 포트폴리오를 넘어 부동산과 같은 대체 투자 수단을 찾고 있습니다. 많은 부동산 투자자는 현금을 직접 구입하여 개조하고 임대로 관리하거나 판매용으로강서 더 하이움 관리합니다. 그러나 물리적 작업이 훨씬 덜 필요하고 훨씬 더 큰 보상 잠재력을 제공하는 이 자산 클래스의 대안은 수동 부동산 투자입니다. 빠른 수익을 위해 뒤집는 것처럼 화려하지 않을 수 있지만 부동산 투자 그룹의 설립자로서 저는 알고 있습니다. 진정한 포트폴리오의 원동력이 됩니다. 패시브 부동산 투자, 특히 다가구 주택에 초점을 맞춘 부동산 투자는 높은 수익을 창출하고 변동성을 헤지하기 위해 가장 큰 비중을 차지합니다. 부동산을 통한 다각화 최선의 다각화는 주식 채권 및 현금 등가물을 넘어 변동성을 보다 효과적으로 완충하는 것입이편한세상시티 풍무역 않을 수 있지만 부동산 투자 그룹의 설립자로서 저는 알고 있습니다. 진정한 포트폴리오의 원동력이 됩니다. 패시브 부동산 투자, 특히 다가구 주택에 초점을 맞춘 부동산 투자는 높은 수익을 창출하고 변동성을 헤지하기 위해 가장 큰 비중을 차지합니다. 부동산을 통한 다각화 최선의 다각화는 주식 채권 및 현금 등가물을 넘어 변동성을 보다 효과적으로 완충하는 것입니다. 부동산은 이러한 투자에 대한 자연스러운 균형입니다. 일부 사람들은 2008-09년 경기 침체 이후 주택 거품이 터지면서 동시에 주식이 급격히 하락한 이후에 그 전제에 의문을 제기할 수 있지만 그때와 지금 사이에는 중요한 차이가 있습니다. 오늘날 우리는 부동산의 가치와 수동적 소득원으로서의 잠재적인 힘만 증가시키는 전례 없는 주택 공급 부족을 경험하고 있습니다. 다른 전문가들은 이러한 공급 부족으로 인해 주식 시장의 변동성이 주택 가격을 낮추거나 부동산이 다음 경기 침체를 초래할 가능성이 낮다는 점에 동의합니다. 또한 주식과 병점역오렌지카운티니다. 부동산은 이러한 투자에 대한 자연스러운 균형입니다. 일부 사람들은 2008-09년 경기 침체 이후 주택 거품이 터지면서 동시에 주식이 급격히 하락한 이후에 그 전제에 의문을 제기할 수 있지만 그때와 지금 사이에는 중요한 차이가 있습니다. 오늘날 우리는 부동산의 가치와 수동적 소득원으로서의 잠재적인 힘만 증가시키는 전례 없는 주택 공급 부족을 경험하고 있습니다. 다른 전문가들은 이러한 공급 부족으로 인해 주식 시장의 변동성이 주택 가격을 낮추거나 부동산이 다음 경기 침체를 초래할 가능성이 낮다는 점에 동의합니다. 또한 주식과 달리 부동산은 지속적인 목적에 부합하는 유형의 물리적 자산입니다. 부동산 투자는 사회가 항상 거주하고 일할 수 있는 물리적 시설을 필요로 하기 때문에 대부분의 경우 포트폴리오 안정성을 제공합니다. 수동 부동산 투자: 적극적 부동산 투자에 대한 이점 많은 부동산 투자는 주택을 뒤집거나 부동산 포트폴리오를 소유하는 것을 의미합니다. 상당한 노하우 돈과 시간이 필요하며 종종 업계의 "연예인" 특성으로 인해 비현실적인 기대가 수반됩니다. 소유한 주거용 또는 상업용 부동산을 임대하는 경우에도 마케팅 및 임대 생성에서 부동산 유지 관리 및 관리에 이르기까지 상당한 작업이 필요하며 종종 마진이 적고 골치 아픈 문제가 발생합니다. 진정한 "비활성" 사업은 거의 없습니다. 대안은 진정한 수동적 추구를 제공하는 사모 부동산 펀드에 투자하는 것입니다. 이러한 자금은 우리와 같은 회사 및 기타 여러 회사를 통해 일반 대중에게 제공됩니다. 투자자가 재무 고문과 함께 사용 가능한 옵션을 조사하고 계좌를 개설고색 금호리첸시아달리 부동산은 지속적인 목적에 부합하는 유형의 물리적 자산입니다. 부동산 투자는 사회가 항상 거주하고 일할 수 있는 물리적 시설을 필요로 하기 때문에 대부분의 경우 포트폴리오 안정성을 제공합니다. 수동 부동산 투자: 적극적 부동산 투자에 대한 이점 많은 부동산 투자는 주택을 뒤집거나 부동산 포트폴리오를 소유하는 것을 의미합니다. 상당한 노하우 돈과 시간이 필요하며 종종 업계의 "연예인" 특성으로 인해 비현실적인 기대가 수반됩니다. 소유한 주거용 또는 상업용 부동산을 임대하는 경우에도 마케팅 및 임대 생성에서 부동산 유지 관리 및 관리에 이르기까지 상당한 작업이 필요하며 종종 마진이 적고 골치 아픈 문제가 발생합니다. 진정한 "비활성" 사업은 거의 없습니다. 대안은 진정한 수동적 추구를 제공하는 사모 부동산 펀드에 투자하는 것입니다. 이러한 자금은 우리와 같은 회사 및 기타 여러 회사를 통해 일반 대중에게 제공됩니다. 투자자가 재무 고문과 함께 사용 가능한 옵션을 조사하고 계좌를 개설한 후 뮤추얼 펀드와 마찬가지로 개인 부동산 펀드는 투자자의 노력이 거의 또는 전혀 없이 기하급수적으로 증가하기 위해 시간이 지남에 따라 모든 작업을 복합적으로 수행합니다. 비록 투자자가 누군가에게 손가락을 떼지 않아도 하다. 그것은 자산 관리 자산 관리 건설 관리 및 자본 관리를 담당하는 펀드 관리자에게 있습니다. 따라서 전략 및 관리 측면에서 실행할 지식 기술 팀과 리소스를 갖춘 검증된 관리자를 선택하는 것이 중요합니다. 모든 훌륭한 투자와 마찬가지로 훌륭한 전략과 뛰어난 실행력을 갖추는 것이 중요합니다. 다가구는 다른 부동산을 능가합니다. 다양한 부동산 부문 중 다가구 주택은 투자자에게 가장 매력적인 것 중 하나입니다. 관리가 너무 비효율적이어서 규모의 경제나 복잡한 이해 불가능한 변수를 수반하는 상업용 부동산을 창출할 수 없는 단독 주택과 달리 다가구 주택은 확장 가능하고 투자자가 이해할 수 있습니다. 그리고 CBRE 연구에 따르면 다가구 임대료는 2001년 경기 침체 기간 힐스테이트 시흥 은계필요하며 종종 업계의 "연예인" 특성으로 인해 비현실적인 기대가 수반됩니다. 소유한 주거용 또는 상업용 부동산을 임대하는 경우에도 마케팅 및 임대 생성에서 부동산 유지 관리 및 관리에 이르기까지 상당한 작업이 필요하며 종종 마진이 적고 골치 아픈 문제가 발생합니다. 진정한 "비활성" 사업은 거의 없습니다. 대안은 진정한 수동적 추구를 제공하는 사모 부동산 펀드에 투자하는 것입니다. 이러한 자금은 우리와 같은 회사 및 기타 여러 회사를 통해 일반 대중에게 제공됩니다. 투자자가 재무 고문과 함께 사용 가능한 옵션을 조사하고 계좌를 개설한 후 뮤추얼 펀드와 마찬가지로 개인 부동산 펀드는 투자자의 노력이 거의 또는 전혀 없이 기하급수적으로 증가하기 위해 시간이 지남에 따라 모든 작업을 복합적으로 수행합니다. 비록 투자자가 누군가에게 손가락을 떼지 않아도 하다. 그것은 자산 관리 자산 관리 건설 관리 및 자본 관리를 담당하는 펀드 관리자에게 있습니다. 따라서 전략 및 관리 측면에서 실행할 지식 기술 팀과 리소스를 갖춘 검증된 관리자를 선택하는 것이 중요합니다. 모든 훌륭한 투자와 마찬가지로 훌륭한 전략과 뛰어난 실행력을 갖추는 것이 중요합니다. 다가구는 다른 부동산을 능가합니다. 다양한 부동산 부문 중 다가구 주택은 투자자에게 가장 매력적인 것 중 하나입니다. 관리가 너무 비효율적이어서 규모의 경제나 복잡한 이해 불가능한 변수를 수반하는 상업용 부동산을 창출할 수 없는 단독 주택과 달리 다가구 주택은 확장 가능하고 투자자가 이해할 수 있습니다. 그리고 CBRE 연구에 따르면 다가구 임대료는 2001년 경기 침체 기간 동안 덜 하락했고 2008-09년 경기 침체 기간 동안 더 탄력적이었습니다. 노동력 주택은 가장 힘든 일 중간 소득에서 중간 소득의 핵심 인력에 의해 이루어지며 인력 센터에서 허용 가능한 근접 거리에 있습니다.” 이는 다음과 같은 요인이 복합적으로 작용하기 때문입니다. • 집값 상승: 특히 중위소득 및 저소득층의 더 많은 사람들이 저렴한 주택을 찾고 있습니다.• 부진한 임금 성장: 많은 밀레니얼 세대가 부채에 시달리고 임금 정체에 직면하여 이사할 여력이 없습니다. 부모의 집과 직장에서 거주하는 경우가 가장 현실적인 선택입니다.• 기타 재정적 우선순위: CBRE는 고소득자라도 종종 사치 생활보다 학자금 대출 상환이나 은퇴를 위한 저축과 같은 다른 재정적 목표를 우선시한다는 사실을 발견했습니다. .• 노동력 주택 공급 부족: 2008-09 년 경기 침체에서 회복하는 동안 새로운 다가구 개발은 주로 Class B 또는 C가 아닌 Class A 주택에 집중되었습니다. 이러한 공급 부족을 더욱 악화시키면서 후자의 많은 부분이 더 높은 주택을 만들기 위해 철거되었습니다. -개발 종료.• 불황 수요: 다음 경기 침체가 발생하면 인력 주택에 대한 수요는 사람들이 주택 소유 또는 클래스에서 밀려나면서 증가할 것입니다. A 단위.• 더 높은 캡 레이트: 구매자는 일반적으로 더 높은 수익률로 이러한 부동산을 취득할 수 있습니다. 투자를 위한 가장 큰 효과 BuckPassive 부동산 특히 다가구 노동력 주택에 투자하면 변동성 없이 높은 수익을 얻을 수 있습니다. 간단히 말해서 노동력 주택은 고급 다가구 주택보다 성능이 뛰어납니다. 저렴하고 잘 관리된 유닛은 대부분의 세입자에게 어필하고 부동산 투자자에게 가장 크고 가장 적은 노동 집약적인 수익 잠재력을 제공합니다. 매력적인 속성은 다음과 같습니다. • 개조된 속성: 모든 사람은 매력적이고 매력적인 살기 좋은 곳을 원합니다.• 편리한 위치: 세입자는 고용 기회가 확대되는 좋은 대중 교통 및 고속도로 수준의 학교와 안전한 동네 근처에 살기를 원합니다.• 2층 및 3층 도시: 1선 도시의 가격 상승으로 인해 근로자들은 기회와 저렴한 아파트 생활을 제공하는 저렴한 지역으로 이동하고 있습니다. 여기에는 매력적인 수익보다 더 많은 것이 있습니다. 경제가 마침내 지속적인 하락세를 보일 때 투자자들은 주식 시장 손실에 대한 완충 장치를 원할 것입니다. 수요에 비해 노동력 주택의 극적인 공급 부족은 투자자들에게 계속해서 수동적 소득원을 제공하면서 포트폴리오 변동성을 크게 자연스럽게 제한할 것입니다. 투자 자금을 위한 강력한 완충 장치입니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Don WennerDon은 DLP Real Estate Capital의 CEO입니다. 건설 대출. Don Wenner의 전체 내용 읽기… 자세히보기Don은 DLP Real Estate Capital의 CEO입니다. 건설 대출. 여기에서 Don Wenner의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.
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