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이용후기
이러한 불확실한 시간을 탐색하기 위한 부동산 관리자 가이드
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 26
2021-10-20
Photo:Getty 현재 순간은 모든 종류의 비즈니스에 종사하는 사람들에게 이상하고 도전적인 순간입니다. 최근 몇 주 동안 신종 코로나바이러스의 급속한 확산으로 수천 명의 사망자가 발생했으며 우리의 일상 생활 방식이 바뀌었습니다. 공개 행사의 폐쇄 및 취소로 인해 정상이 무기한 일시 중지되었으며 최선의 진행 방법에 대한 혼란이 많습니다. 물론 상황이 영원강서 더 하이움히 이대로 유지되지는 않겠지만 그 동안 부동산 관리자가 이 기간 동안 기대할 수 있는 것에 대해 논의하고 최선을 옹호합시다. 그들이 대응할 수 있는 방법.기대사항 내부 관점에서 볼 때 이 전염병을 심각하게 받아들이는 것이 중요합니다. 자산 관리는 특히 로스앤젤레스 시에서 필수 서비스로 지정하여 위기 동안 우리 회사가 계속 사업을 할 수 있도록 합니다. 하지만 저는 바이러스에 취약한 사람과 함께 사는 모든 직원에게 무기한 재택 근무를 권장했으며 사무실 직원을 항상 한 층에 10명 미만의 팀원이 있는 해골 승무원으로 유지하는 순환식을 이편한세상시티 풍무역 때 이 전염병을 심각하게 받아들이는 것이 중요합니다. 자산 관리는 특히 로스앤젤레스 시에서 필수 서비스로 지정하여 위기 동안 우리 회사가 계속 사업을 할 수 있도록 합니다. 하지만 저는 바이러스에 취약한 사람과 함께 사는 모든 직원에게 무기한 재택 근무를 권장했으며 사무실 직원을 항상 한 층에 10명 미만의 팀원이 있는 해골 승무원으로 유지하는 순환식을 구현했습니다. 나머지는 원격으로 작업합니다. Zoom Slack 및 Google Voice와 같은 기술을 통해 팀은 고객에 대한 서비스 표준을 유지할 수 있으며 집주인은 바이러스로 인해 귀하가 귀하를 존중하지 못한다는 사실을 알리기 위해 열린 커뮤니케이션 라인을 유지해야 합니다. 의무. 유지 보수 팀을 긴급 명령으로 제한하십시오. 이는 불필요한 사회적 접촉을 제한하기 위해 아파트 단지에서 블라인드나 삐걱거리는 캐비닛을 수리하지 않는다는 것을 의미합니다. 그러나 계속해서 공실을 교체하고 세입자가 이 시도를 견딜 수 있는 가능한 안전한병점역오렌지카운티구현했습니다. 나머지는 원격으로 작업합니다. Zoom Slack 및 Google Voice와 같은 기술을 통해 팀은 고객에 대한 서비스 표준을 유지할 수 있으며 집주인은 바이러스로 인해 귀하가 귀하를 존중하지 못한다는 사실을 알리기 위해 열린 커뮤니케이션 라인을 유지해야 합니다. 의무. 유지 보수 팀을 긴급 명령으로 제한하십시오. 이는 불필요한 사회적 접촉을 제한하기 위해 아파트 단지에서 블라인드나 삐걱거리는 캐비닛을 수리하지 않는다는 것을 의미합니다. 그러나 계속해서 공실을 교체하고 세입자가 이 시도를 견딜 수 있는 가능한 안전한 장소로 유닛을 만드는 수리를 수행하십시오. 시각. 질병 통제 센터의 조언을 계속 업데이트하면 생명을 구할 수 있으므로 이를 연구하십시오. 거시적 관점에서 우리 업계에 가장 큰 영향을 미칠 수 있는 변화는 다음과 같습니다. 주택 및 도시 개발부는 4월 말까지 모든 퇴거 및 압류를 중단했습니다 이 기간이 연장될 수 있습니다. 이 법안은 집세를 낼 수 없는 대규모 폐쇄로 생계를 잃은 사람들에게 필요한 보호를 제공할 것입니다. 그러나 소득이 변경되지 않은 세입자가 악의로 행동하고 즉각적인 결과 없이 할 수 있다는 이유로 임대료를 무시할 수도 있습니다. 자산 관리자는 이에 대비하고 이를 방지하기 위해 할 수 있는 조치를 취해야 합니다. 대응 방법 계획을 수립하고 공유합니다. 팬데믹으로 인한 수입 손실로 인해 임대료 전액을 제때 지불하지 못하는 세입자를 위한 상환 계획을 시행하는 것이 좋습니다. 사례별로 각 테넌트에 대한 맞춤형 계획을 개발하고 추적하는 것은 단순히 실현 가능하지 않으므로 전고색 금호리첸시아 장소로 유닛을 만드는 수리를 수행하십시오. 시각. 질병 통제 센터의 조언을 계속 업데이트하면 생명을 구할 수 있으므로 이를 연구하십시오. 거시적 관점에서 우리 업계에 가장 큰 영향을 미칠 수 있는 변화는 다음과 같습니다. 주택 및 도시 개발부는 4월 말까지 모든 퇴거 및 압류를 중단했습니다 이 기간이 연장될 수 있습니다. 이 법안은 집세를 낼 수 없는 대규모 폐쇄로 생계를 잃은 사람들에게 필요한 보호를 제공할 것입니다. 그러나 소득이 변경되지 않은 세입자가 악의로 행동하고 즉각적인 결과 없이 할 수 있다는 이유로 임대료를 무시할 수도 있습니다. 자산 관리자는 이에 대비하고 이를 방지하기 위해 할 수 있는 조치를 취해야 합니다. 대응 방법 계획을 수립하고 공유합니다. 팬데믹으로 인한 수입 손실로 인해 임대료 전액을 제때 지불하지 못하는 세입자를 위한 상환 계획을 시행하는 것이 좋습니다. 사례별로 각 테넌트에 대한 맞춤형 계획을 개발하고 추적하는 것은 단순히 실현 가능하지 않으므로 전체 테넌트 기반에 적용할 수 있는 2~3가지 옵션으로 계획을 작성하는 것이 가장 좋습니다. 지불 중단이 전염병의 결과라는 사실에 대한 문서 형식을 제공하기 위해 임대료 지불을 중단합니다. 이것은 근무 시간 단축을 알리는 고용주의 이메일이나 공식 폐쇄 발표로 올 수 있습니다. 많은 세입자가 기꺼이 증거를 제공할 것입니다. 또한 실업 보험을 신청했으며 현재 은행 거래 내역도 페어 플레이임을 증명하는 문서를 요청할 수 있습니다. 그들은 임대를 신청하기 위해 하나를 포함해야 했을 것이므로 지금 하나를 요청하는 것이 그리 어렵지 않습니다. 유사하게 새로운 세입자 신청서를 검토할 때 부동산 관리자는 세입자가 지난 달 임대료를 현재 집주인에게 지불한 증거를 찾아야 합니다. 때때로 그들의 현재 집주인으로부터 울리는 보증은 보이는 것과 같지 않습니다. 나는 집주인이 단순히 세입자를 없애고 싶다는 이유로 세입자를 추천하는 것을 보기 전에 언급했습니다. 귀하의 유닛 중 하나를 점유하기 위해 신청하는 세힐스테이트 시흥 은계규모 폐쇄로 생계를 잃은 사람들에게 필요한 보호를 제공할 것입니다. 그러나 소득이 변경되지 않은 세입자가 악의로 행동하고 즉각적인 결과 없이 할 수 있다는 이유로 임대료를 무시할 수도 있습니다. 자산 관리자는 이에 대비하고 이를 방지하기 위해 할 수 있는 조치를 취해야 합니다. 대응 방법 계획을 수립하고 공유합니다. 팬데믹으로 인한 수입 손실로 인해 임대료 전액을 제때 지불하지 못하는 세입자를 위한 상환 계획을 시행하는 것이 좋습니다. 사례별로 각 테넌트에 대한 맞춤형 계획을 개발하고 추적하는 것은 단순히 실현 가능하지 않으므로 전체 테넌트 기반에 적용할 수 있는 2~3가지 옵션으로 계획을 작성하는 것이 가장 좋습니다. 지불 중단이 전염병의 결과라는 사실에 대한 문서 형식을 제공하기 위해 임대료 지불을 중단합니다. 이것은 근무 시간 단축을 알리는 고용주의 이메일이나 공식 폐쇄 발표로 올 수 있습니다. 많은 세입자가 기꺼이 증거를 제공할 것입니다. 또한 실업 보험을 신청했으며 현재 은행 거래 내역도 페어 플레이임을 증명하는 문서를 요청할 수 있습니다. 그들은 임대를 신청하기 위해 하나를 포함해야 했을 것이므로 지금 하나를 요청하는 것이 그리 어렵지 않습니다. 유사하게 새로운 세입자 신청서를 검토할 때 부동산 관리자는 세입자가 지난 달 임대료를 현재 집주인에게 지불한 증거를 찾아야 합니다. 때때로 그들의 현재 집주인으로부터 울리는 보증은 보이는 것과 같지 않습니다. 나는 집주인이 단순히 세입자를 없애고 싶다는 이유로 세입자를 추천하는 것을 보기 전에 언급했습니다. 귀하의 유닛 중 하나를 점유하기 위해 신청하는 세입자가 최근 몇 달 동안 임대료를 지불했음을 보여줄 수 없는 경우, 그들이 악의적으로 이를 무시했고 장기적 결과를 피하기 위해 지금 이사를 선택했을 가능성이 있습니다. . 무엇보다도 저는 이 전례 없는 시대를 어떻게 헤쳐나가야 할지 불확실한 모든 사람들이 침착함을 유지해야 한다고 주장합니다. 걱정 때문에 걱정하는 것은 누구에게도 도움이 되지 않기 때문입니다. 상황이 서로에 대한 인간성을 약화시키지 않도록 하십시오. 저는 부동산 관리자들이 세입자에 대한 최악의 상황을 가정하지 않고 계속해서 고객에게 서비스를 제공하고 임대료를 징수할 수 있도록 최선을 다할 것을 권장합니다. 따라서 저는 임차인이 임대료를 통해 부동산 관리자가 환경의 질을 유지할 수 있다는 점을 이해하도록 권장합니다. 우리 모두가 최선을 다한다면 이 어려운 시기에 대한 부담을 덜고 개선된 상태로 이겨낼 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?David CrownCEO이자 L.A. Property Management Group 및 Crown Commercial Property Management의 설립자입니다. 여기에서 David Crown의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.… 자세히 알아보기 L.A. Property Management Group 및 Crown Commercial Property Management의 CEO이자 설립자입니다. 여기에서 David Crown의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.
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